Fremdeles er det slik at nordmenn flest ønsker seg en hytte, forteller vår hyttemegler Stig Svartor på Lillehammer.
-Ifølge undersøkelsen vi tok før sommeren sier 4 av 10 at hytte ved sjøen er den største drømmen. Samtidig sier altså 2 av 10 at hytte på fjellet er det de ønsker seg mest.
&nbsp;
Mye fint under to millioner
Uansett er nok drømmen om fjellhytte lettere å realisere for en familie med normal økonomi sier Stig Svartor. I følge Eiendom Norge koster gjennomsnittshytta på fjellet ca 1,7 millioner kroner. Det er noen hundretusener under gjennomsnittsprisen på en hytte ved sjøen (2,4 mill kr).&nbsp;
860 fjellhytter under to millioner
Nå ved inngangen til september ligger det hele 1990 fjellhytter til salgs på finn.no, 860 av disse er priset under to millioner kroner, sier den erfarne hyttemegleren.
I tillegg kan det være greit å vite at hytter på fjellet ofte selges til prisantydning, sier han. - Det er sjelden budkrig på hytter sånn som det er i boligmarkedet. Den siste statistikken fra Eiendom Norge viser at fjellhytter i snitt ble solgt 0,9 prosent under prisantydning det siste året.
&nbsp;
Her er tre eksempler på hva du kan få for mellom 1,5 til 2 millioner på fjellet:
&nbsp;
Romslig hytte på Venabygdsfjellet
En kort kjøretur unna de gamle OL-løypene på Kvitfjell ligger et eldre, veletablert hytteområde i porten til Rondane, med utsikt over Jotunheimen. Her finner du denne klassiske og solide familiehytta til 1,7 millioner kroner, sier megler Espen Worum.
Området i Øvre Steintjønnlia&nbsp;har flott turterreng og det er duket for aktive ferier sommer som vinter.&nbsp;
Milevis med skiløyper og gode sykkelmuligheter!
Du har fine muligheter for fiske i de mange vannene og elvene på Venabygdsfjellet, og ønsker du å benytte slalåmskiene ligger altså Kvitfjell kun en kort biltur unna.
Hytta har god standard, helårsvei og inneholder tre gode soverom, bad, stue, kjøkken og gang, forteller Worum.&nbsp;
&nbsp;

Hytta er godt vedlikeholdt og inneholder stue med utgang til terrasse, kjøkken, "bad"/vaskerom med hyttedusj og tre soverom. I tillegg hører et uthus på 3 kvm med.

Hytta ligger ca. 960 moh, &nbsp;vestvendt og med overhøyde i terrenget, noe som gir meget god solgang og fin utsikt mot Jotunheimen, Kvitfjell og områdene vestover.&nbsp;&nbsp;

&nbsp;Hytta er solid og funksjonell, med en deilig peisovn og godt med plass i stua.
Les mer og se flere bilder her!
&nbsp;
&nbsp;
Nytt og romslig i Vrådal
I Vrådal blant fjelltopper og fine fjellvann i Telemark ligger denne praktiske og innholdsrike hytta ute for salg rett under to millioner, sier eiendomsmegler Anette Vindum.
– Hytta er stor, moderne og helt perfekt for alle som trenger godt med sengeplasser! Standarden er høy med varmekabler i gulv, godt med plass til å henge av seg og to flislagte bad, det ene med tilliggende badstue.
Perfekt hytte hvis flere generasjoner skal kjøpe sammen!
I stuen er det god plass med tilgang til åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Rett utenfor finner du en deilig overbygget balkong med fint utsyn til fjellheimen. &nbsp;
Vrådal tilbyr mange ulike aktiviteter for store og små både sommer og vinter. Du finner også fine fiskevann og har mulighet for båtplass rett i nærheten, sier Vindum .
&nbsp;

Velkommen til Vrådal Panorama og Kjetilskotvegen 4 H!&nbsp;Dette er en praktisk og innholdsrik hytte. Perfekt for de som trenger godt med sengeplasser og som ønsker like høy standard på hytta som de har hjemme.&nbsp;
&nbsp;

Hytta på 165 kvm er moderne og praktisk innredet med fire soverom og totalt 10 sengeplasser. De to badene er begge er&nbsp;flislagte med dusj og do, og varmekabler i gulv. Det ene badet har en tilliggende badstue.&nbsp;

Det er en deilig lite fjellvann med bade- og fiskemuligheter like ved hytta. Her er det gode muligheter for å få båtplass.
&nbsp;
Les mer og se flere bilder her!
&nbsp;
&nbsp;
Alt ligger til rette for en aktiv ferie i Trysil
Også denne hytta er relativt ny, den sto innflyttingklar første gang i 2009, forteller megler Håkon Øvergård.&nbsp; Den holder en moderne standard og ligger fint til i naturskjønne omgivelser.
Hytta inneholder en romslig stue med god takhøyde og store vinduer. Praktisk kjøkken med enkel inngang fra stuen, to soverom og mulighet for ekstra soveplasser via en romslig hems.
Det er gode ski- og solforhold ute og høy komfort inne
Hytta har også utebod som gir gode muligheter for oppbevaring av skiutstyr og annet vedlikeholdsutstyr. Nærhet til skiløyper rett fra hytteveggen på vintertid og kort avstand til flotte turområder på sommeren.
&nbsp;

Hytta ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde i Engerneset i Nordre Trysil. Området består primært av frittliggende hytter og fritidsboliger. Det er gode tur og jakt muligheter i fjellområdet, og fiskemuligheter i Trysilelva og Engersjøen på sommertid.
&nbsp;

Hytta er over ett plan og inneholder en romslig stue med god takhøyde, kjøkken, &nbsp;to soverom og mulighet for ekstra soveplasser via en romslig hems. Praktisk bad med tilgang til teknisk rom/bod.
&nbsp;

Kjøkkenet ligger&nbsp;med enkel adkomst fra spiseplass i stuen. Innredningen er plassbygd med profilerte heltre fronter, heltre skrog og laminerte benkeplater. Over- og underskap med god plass til oppbevaring av servise og annet kjøkkenutstyr.&nbsp;
&nbsp;
Les mer og se flere bilder her!
&nbsp;
Lyst å kikke på flere hytter og fritidsleiligheter som er til salgs nå? Sjekk denne lenken. &nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


Uansett hvordan salgsprosessen har vært, så er en ting er sikkert, når bud er akseptert betyr det at du snart må ut selv. &nbsp;Det skal pakkes, sorteres, kastes, selges og doneres…
&nbsp;
Alltid en større jobb enn du tror
Uansett hvor strukturert og ryddig du måtte være, så er ofte jobben større enn du forestilte deg. Tenker du etter så skal du faktisk berøre og flytte på absolutt alle ting du eier – stort og smått.&nbsp;
Du må gå gjennom absolutt alt du eier
Minner strømmer på. Mange valg skal fattes og følelser blir satt i sving. Alle tingene vi eier har gjerne en verdi, være seg i kroner og ører, eller mer på det følelsesmessige plan.
Det siste kan gjøre flytteprosessessen ekstra vanskelig, det merket jeg selv.
&nbsp;
Vi mennesker bruker ofte den plassen vi har…
Tenk da, alt du har liggende på loft, i kjeller, boder og garasje…det er til å bli sliten og motløs av bare å tenke på det! Det bugner som oftest av bortgjemte, og bortglemte, ting.
Mye har kanskje fulgt med på lasset fra siste flytting, eller det har blitt igjen etter utflyttede barn, arv etter foreldre eller besteforeldre. Ting fyller seg fort opp. Har du plass – ja, da blir den brukt!
Nå må det tas stilling til hva som skal få være med.
Det må naturligvis bli opp til hver og en hva som tas videre. Ofte er det hvilke følelser man har knyttet til disse eiendelene som avgjør.
&nbsp;
Les også: Sørg for at flyttelasset er sikret!
&nbsp;

Jo lenger du har bodd et sted, jo mer er det ofte å rydde i også. I en flytteprosess må alt du har gås gjennom og minner strømmer på. &nbsp;( Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Min egen erfaring &nbsp;
Nå skal jeg dele min siste erfaring med dere, for jeg har nettopp flyttet selv. Og jeg skal ALDRI mer si til mine kunder at det er en enkel prosess, for det er det ikke!
Foruten det at det er en stor og tung jobb, uansett hvor langt eller kort man flytter, så var det, i alle fall for meg, en større følelsesmessig heisatur enn jeg hadde ventet.
Jeg gjøv løs med godt mot, men…
Jeg har i grunnen flyttet noen ganger før og følte jeg var ganske rutinert. Jeg gikk derfor på med godt mot og tenkte dette går fint og raskt. Men jammen skulle jeg bli klokere..
Å gå igjennom alt; klær etter de nå store barna våre fra de var babyer, bilder, smykker, pynteting, ting etter våre foreldre som vi aldri brukte, tok ikke bare lang tid, men du verden så mange tanker og minner vi opplevde. Det var kort fra latter til gråt.&nbsp;
&nbsp;
Sitter minner i tingene, eller?
Vi begynte med å tømme loftet. Utallige esker ble båret ned. Jeg innså raskt at de ble båret opp for 5 år siden, da vi flyttet inn, og de var fortsatt urørt og uåpnet (!).
Som om ikke det var nok, var det blitt supplert med enda mer da min mor brått gikk bort. Ting vi ikke klarte kvitte oss med. Fordi det var hennes. Minner om mor.
Jeg luftet frustrasjonen om all pakkingen til en venninne, at jeg ikke kunne kvitte meg med minnene. Da sa hun så klokt til meg: - Det er døde ting, det er ikke moren din.
Hun er med deg uansett, er hun ikke?
Det var noen ord som traff meg og som jeg, etter å ha tenkt på det, tok til meg.
Det var da jeg lovte meg selv at jeg ikke skulle ta med ting for å ha ting. Jeg ville rydde, sortere, gi bort og selge det jeg ikke skulle bruke.
&nbsp;
Tips til hvordan du kan flytte med minst mulig stress!&nbsp;
&nbsp;
Kynisk og materialistisk, eller det motsatte?
For mange vil det nok virke både kynisk og matrealistisk å se på ting som bare ting. Nå tenker jeg motsatt. Ting er ting. Mennesker er mennesker. Minner er minner. Ingen kan ta fra meg minnene.
Jeg tenker heller at andre kan få nytte og glede av disse fine tingene. Det er ikke noe galt med dem, vi er bare lei av dem, har vokst fra dem, eller vi har ikke lenger plass. Ja, utallige grunner kan det være.&nbsp;
Hvorfor spare på det vi ikke lenger bruker?
 Det verste var nok å gi bort tingene etter mammaen min og etter barna fra da de var små. Men til tross for alle følelsene og minnene jeg rotet opp i, så ryddet vi ut og bort. Videre til nestemann som kan ha både glede og nytte av alle de eiendelene som bare har ligget på loftet de siste årene.
&nbsp;
&nbsp;Les også mine andre blogginnlegg her
&nbsp;
En glede å gi!
Minnene har vi tross alt med oss i hjertet, og med det i tankene ga jeg bort med rund hånd. Det var faktisk en stor glede å gi alle disse tingene videre, dele dem med noen som faktisk trengte dem og ønsket seg dem.&nbsp;
Vi har både fått ryddet og hjulpet andre. Vinn vinn!
I vårt nye hjem er loftet tomt. I bodene er kun eiendeler som skal brukes. Det er ryddig, oversiktlig og jeg føler meg faktisk lettere til sinns.
Så mitt råd til deg som snart skal flytte: Bestem deg for hva du vil fylle ditt nye hjem med, og hold ditt løfte til deg selv!
 Lykke til med flytteprosessen!
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Anette Vindum&nbsp;er en av våre faste bloggere på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder.&nbsp;Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon&nbsp;


Å kjøpe og selge bolig selv ga meg noen følelsesturer til ettertanke. Og ikke minst, jeg har lovet meg selv å huske dette hver dag på jobb ovenfor mine kunder.
&nbsp;
Visste hva jeg så etter hos megler
Akkurat det å gjennomføre salget var ikke utfordrende. Med mange års erfaring som megler og kunnskap om hva som er viktig i en salgsprosess, visste jeg hva jeg ønsket av min megler.
Ja, til tross for at jeg kunne solgt selv, valgte jeg å benytte megler.
Jeg ville at mine interesser skulle være ivaretatt på en profesjonell måte. Skulle jeg solgt boligen selv ville jeg neppe klare å være helt profesjonell. Følelsene er vanskelig å unngå.
Videre tror jeg det virker tryggere og mer profesjonelt også for en kjøper at det håndteres av en mellommann. Og for kjøper er det viktig å føle trygghet når de skal bruke så mye penger.
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig eiendomsmegler?
&nbsp;
Ble overrasket over hvor stressa jeg ble
I tiden før og tidlig i salgsprosessen fikk jeg virkelig kjenne på kroppen hvor mye stress og planlegging de "enkle" oppgavene en selger har i forberedelsestiden.
Vi skulle feste lister, male listverk/vegger, rydde og vaske. For det er en kjent sak at det du har oversett i mange år, har ingen andre lyst til å ta over.&nbsp;
Ingen har lyst å kjøpe en oppussingsjobb
Det verste var likevel visningene. Nervene og følelsene tok helt av: Tenk om ingen kommer?Tenk om det er for dyrt? Tenk om jeg ikke får solgt!!&nbsp;&nbsp;
Mange tanker, jeg begynte å legge reseverveplaner før megleren var i gang.
&nbsp;
Les også: Dette bør du fikse før visningen
&nbsp;
Ventetiden føltes lenger enn den var
Jeg var ganske heldig for boligen vår ble solgt etter ett par uker. Men det føltes likevel fryktelig lenge når vi sto oppi uvissheten.
Som megler vet jeg jo at 2-3 uker på en salgsprosess ikke er lenge, og langt fra nok til å begynne å stresse.&nbsp;Som selger følte jeg noe ganske annet.&nbsp;
Det var godt å snakke med megler, som roet meg ned.
Nå kan jeg bare forestille meg hvordan det er når et salg virkelig trekker ut i påvente av rette kjøper. &nbsp;Da får du i tillegg byrden av alle som spør - "Hvordan går det med salget? Har du solgt ennå?"
 Vårt boligskjøp og -salg var ikke planlagt
Plutselig sto DEN boligen annonsert. Jeg visste ikke jeg var på boligjakt, og var vel egentlig ikke det heller. Men så dukket det opp en bolig vi så på som en utrolig mulighet. En sånn mulighet som ikke kommer veldig ofte.
Til tross for at vi ikke var på boligjakt, måtte vi på visning på den!
Planer kan endres, og det ble de.
Visningen var slett ikke skuffende heller. Plutselig satt vi og planla budgivning og flytting. Så fort går det altså og igjen tok følelsene avsted med meg. Det er ikke lurt å la seg styre av følelser, men utrolig vanskelig å la være!
&nbsp;
Les også: Hvordan velge riktig taktikk i budrunden
&nbsp;
Jeg skulle holde hodet kaldt - liksom
Vi ble enige om å by på eiendommen. Og med alle mine års erfaring skulle jeg iallefall holde hodet kaldt og være avventende i budrunden. Sånn gikk det ikke...
Jeg mistet både hode og forstand, kjørte på med bud og forhøyninger.
Det ble en hektisk og intens budrunde. Jeg opplevde det som et&nbsp;utrolig press, mer stressende enn noe annet jeg har kjent på kroppen før.
Kanskje fordi så mye sto på spill og grenser som vi hadde satt ble flyttet underveis? &nbsp;Det ble gitt korte frister, vi rakk nesten ikke snakke om det før vi måtte bestemme oss. Langt mindre var det tid for å tenke klart. &nbsp;Avgjørelser måtte tas på sparket og det ble impulsivt.
Akkurat slik du ikke bør gjøre.
&nbsp;
Respekt for tapet
Dessverre ble ikke boligen vår. En ny uventet følelse raste gjennom kroppen: Sorg. Jeg hadde ikke ventet at det skulle føles så ille. Jeg har jo kjøpt og solgt boliger privat før, men aldri kjent på den følelsen. &nbsp;Det her var virkelig drømmeboligen som glapp.
 Jeg fikk med meg noen utrolig viktige erfaringer.
Vi er nok ikke de eneste som har opplevd og kommer til å oppleve dette. For min del er en viktig erfaring som eiendomsmegler og alltid huske den eller de andre budgiverne. &nbsp;De som taper. De skal også ivaretas. Som megler må vi ha respekt for tapet.&nbsp;
Ja, det er moro å ringe og gratulere kjøper med ny bolig. Men like viktig er det faktisk å ta seg tid til å "berolige" han eller hun som tapte drømmeboligen sin. Vi kan vel enkelt konkludere med at kjøp og salg av bolig er en følelsesmessig karusell!
&nbsp;

&nbsp;
Anette er en av våre faste bloggere på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder.&nbsp;Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon.&nbsp;
&nbsp;


For enkelte er det med tungt hjerte de selger boligen sin.&nbsp; De har kanskje bodd i boligen hele sitt liv? Livssituasjonen har brått endret seg. Kanskje de skal skilles, er kommet i et økonomisk uføre eller har blitt syke?
For andre er det derimot med stor glede og spenning de selger sin bolig. Noen har funnet drømmehuset, mens andre skal flytte sammen for første gang eller venter familieforøkelse.
Noen selger i sorg, andre i glede.
Uansett hvilken situasjon man står i kan det virke som en skremmende prosess å selge en bolig. Man skal gjøre en stor endring i livet. Det er snakk om mye penger, og da er det mange spørsmål som bør tenkes igjennom og vurderes. Er min bolig attraktiv nok? Er det noen feil og mangler jeg ikke kjenner til? Er det riktig tid å selge på nå? Er jeg klar for å gjøre det som skal til for å få solgt? Vil jeg få den prisen jeg ønsker?
&nbsp;
Du må ta noen valg
Hvis du har bestemt deg for å selge, så ønsker du selvsagt å få mest mulig ut av boligsalget. Det er nå din egenkapital skal realiseres. Det er kanskje nå du endelig skal få muligheten til å komme deg videre, kjøpe din egen drømmebolig? &nbsp;
Et av de viktigste valg du gjør, er valg av megler
Da står du ovenfor svært mange viktige valg som skal fattes for at din investering skal ivaretas og realiseres på best mulig måte.
Ett viktig valg er hvem som skal representere deg og din bolig i markedet. Ett annet viktig valg er hva du skal gjøre for å få mest ut av boligens potensiale.
&nbsp;
Hvordan velge riktig megler?
Når du skal velge den som skal representere deg som selger og din bolig, kan det være forvirrende. De fleste har lite eller ingen erfaring med meglere og salg av bolig. Hvilke kriterier skal du velge etter, og hvem vil ta best vare på deg og dine verdier? Er det kun megleren som har ansvar for at du får mest for boligen din, eller har du selv også et ansvar?
Å gi en megler ansvar for å selge din bolig er en stor tillitserklæring.
Du gir store deler av ansvaret for verdiene dine til noen andre. Da må du kunne stole på at verdiene forvaltes og realiseres på best mulig måte. Kriteriene du legger vekt på ved valg av megler, bør inkludere hvordan boligen presenters, hvordan megleren følger deg opp i salgsprosessen og hvordan megleren skaper trygghet i den viktige prosessen som fører frem til et salg.
Det er meglerens ansvar å skape trygge rammer rundt salgsprosessen, både for deg som selger og din fremtidige kjøper. Måten vi meglere håndterer kjøperne blir derfor et viktig poeng, for det er kjøperen som faktisk utløser verdien på din investering.
&nbsp;
Se på boligen din som en kjøper vil se den
Som selger er det alltid klokt å tenke igjennom hva du vil på forhånd. Kanskje bør du selv gjøre en liten jobb med boligen i forkant av salget? Da vil du redusere muligheten for negative argumenter og lave bud. Det er tross alt din investering, din økonomi og realisering av dine verdier vi snakker om. Forsøk å se på boligen med kundens øyne.
Hva ville du selv endret hvis du var den som skulle kjøpe din bolig?
Svarene du får er høyst trolig de samme tingene som de nye eierne også vil ønske å endre. I denne prosessen vil en god megler bistå med råd om hva du kan forbedre.&nbsp;
Ansvaret for et godt salg er todelt, så lenge du bruker megler. På den ene siden har megleren ansvar for å selge din bolig til den som vil gi mest for den. Du som selger har på den annen side ansvar for å gjøre det som skal til for å få best mulig pris for boligen.
Det er derfor klokt å følge de råd og tips som blir gitt av megler, for disse rådene er knyttet til lang erfaring og kunnskap om hva som skaper interesse rundt en bolig. Jobber selger og megler sammen for et godt salg øker sjansen for at du får en riktig pris dramatisk.
av Anette Vindum
&nbsp;

&nbsp;
Anette vil være en av våre faste bloggere framover på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder. Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;


Hytte

Fjellhytter med god standard til under to millioner kroner

Meglerbloggen

Hvem har ansvar for ditt livs største investering?

Meglerbloggen

Solgt! – Nå skal det flyttes

Meglerbloggen

Boligbytte - en følelsesmessig karusell