- Beliggenheten er helt magisk, den m&aring; oppleves, sier Joachim Norum Larsen i DNB Eiendom Dr&oslash;bak.
Den nyoppf&oslash;rte boligen fra 2022 har en meget attraktiv beliggenhet p&aring; Elle s&oslash;r i Dr&oslash;bak. Fra eiendommen har du vidstrakt panoramautsikt over fjorden, fra Jel&oslash;ya i syd og forbi Oscarsborg i nord.
- Her kan du nyte solen og utsikten hele dagen fra flere deilige uteplasser. I n&aelig;romr&aring;det har du ogs&aring; tilgang p&aring; fine turomr&aring;der og noen av Dr&oslash;baks beste badestrender, som Torkild-stranden og Elleskj&aelig;r, sier Norum Larsen.

Fantastisk beliggenhet.

Boligen er helt ny og tidligere ubebodd.
Fra kj&oslash;kkenet er det utgang til denne sydvendte terrassen.
Det er cirka 1,5 km til sjarmerende Dr&oslash;bak sentrum med b&aring;thavn, koselige sm&aring; kafeer og butikker, restauranter, kino og vinmonopol. N&aelig;rmeste kj&oslash;pesenter er Amfi Dr&oslash;bak City p&aring; Dyrl&oslash;kke.
- I boligomr&aring;det p&aring; Elle er det knapt en ny tomt &aring; oppdrive, s&aring; dette er en sjeldent flott mulighet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y standard
Boligen, som er helt ny og tidligere ubebodd, g&aring;r over tre plan er til sammen p&aring; 244 m2 Bra. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en dobbelgarasje med elbil-lader som er integrert i boligen, og det er ogs&aring; flere parkeringsplasser p&aring; den asfalterte g&aring;rdsplassen.
- Boligen fremst&aring;r som meget innholdsrik og holder gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard inne og ute, sier Norum Larsen. Prisantydning er satt til 22 millioner.

I f&oslash;rste etasje er det &aring;pen l&oslash;sning mellom kj&oslash;kken og spisestue. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.

Fantastisk utsyn fra stuen.

Her er det enkelt &aring; finne roen.
Underetasjen inneholder trapperom/tv-stue, to soverom, lekkert bad og et romslig vaskerom med innredning fra HTH. I f&oslash;rste etasje er det entr&eacute;, trapperom, wc, og kj&oslash;kken, stue og spisestue, og i andre etasje er det trapperom, stue, bad, to soverom og omkledningsrom
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Fire soverom med god st&oslash;rrelse
Det er &aring;pen l&oslash;sning mellom stue og kj&oslash;kken, og spisestuen er praktisk plassert n&aelig;rt det lekre kj&oslash;kkenet som har innredning fra Mobalpha og benkeplate og oppvaskkum i Kompositt.
- De store vindusflatene gir dette rommet mye naturlig lys og en hyggelig atmosf&aelig;re. Herfra er det ogs&aring; utgang til sydvendt hage/terrasse med nydelig utsikt, sier Norum Larsen.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k

Fra stuen i andre etasje er det utgang til terrasse.

Herlig kveldsstemning p&aring; terrassen.

Hovedsoverom i andre etasje med walk in closet.
Boligen har to lekre baderom.
Alle de fire soverommene er av god st&oslash;rrelse og samtlige har fjordutsikt. I tilknytning til hovedsoverommet i andre etasje er det eget walk in closet.
- Begge badene i boligen fremst&aring;r som meget lekre, med blant annet store fliser og smakfulle regnfalldusjer med glassvegger.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Hytteparadiset som nå er lagt ut for salg, er på 101 kvadratmeter og har fått en prisantydning på 13,9 millioner kroner.
Eiendommen ligger idyllisk til i første rekke mot fjorden, i Indre Hallangspollen i Frogn kommune, cirka syv kilometer nord for Drøbak sentrum.
– Dette er en perle av en eiendom. Interessen så langt har vært stor, med over 25.000 annonseklikk og 40 stykker påmeldte til visning så langt, sier eiendomsmegler Joachim Norum Larsen i DNB Eiendom Drøbak.
Han mener det er flere grunner til at fritidseiendommen får så god respons.&nbsp;
– Veldig mange drømmer om brygge og nær adkomst til vannet. Denne hytta er i tillegg ganske ny og med en høy standard.&nbsp;Det er kort vei med både bil og båt fra Oslo, cirka 30 minutter, som er viktig for mange. Dette er også kvaliteter som er med på å gjøre hytta unik, sier Larsen.
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk vår gunstige salgspakke.
&nbsp;

Propsveien 7 har brygge med båtplass og er ifølge eiendomsmegler Larsen en perle ved Drøbak.&nbsp;Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av eiendommmen.

Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert hytteområde i Indre Hallangspollen i Frogn kommune, cirka syv kilometer nord for Drøbak sentrum.&nbsp;
Hytta har en fantastisk beliggenhet i første rekke mot fjorden med svært gode lys- og solforhold.&nbsp;
&nbsp;
En svært innholdsrik fritidsbolig
Larsen forteller at hytta&nbsp;har en meget sjelden og attraktiv beliggenhet, i et etablert hytteområde.&nbsp;
– Eiendommen ligger helt fantastisk til, og har&nbsp;svært gode lys- og solforhold, sier han og fortsetter:&nbsp;
– Dette er en svært innholdsrik fritidsbolig, med et lekkert kjøkken og stue med en generøs takhøyde og store vindusflater.&nbsp;Videre har hytta to soverom og to hemser. Uteområdene ligger i flere nivåer med terrasser, hellelagte uteplasser og med innredet anneks.
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;Få en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kjøpe for.
&nbsp;

Eiendomsmegler Larsen beskriver hytta som «en av Drøbaks perler».&nbsp;
Terrengtilpasset trapp og trapp fra terrassen/hagen ned til sjøen og brygga.&nbsp;
Brygga har sitteplasser, og gode muligheter for bading og fisking.&nbsp;
Eiendommen har en stor terrasse på hele 120 kvadratmeter.&nbsp;
&nbsp;
Høyt tempo i hyttemarkedet
Ifølge Larsen er det en svært stor etterspørsel etter hytter om dagen.&nbsp;
–&nbsp;Det er meget høyt tempo i hyttemarkedet i Drøbak nå. Alt går veldig raskt, vi har mangel på hytter og mange interessenter som ønsker seg hytte til sommeren, sier han.&nbsp;
Er du blant dem som er på jakt etter drømmehytta nå, har Larsen særlig ett tips til deg:
–&nbsp;Meld deg på visning tidlig og vær på. Hyttene blir solgt kjapt, så sørg for å ha finanseringen klar når startskuddet først går og budrunden på hyttedrømmen er i gang.
&nbsp;

Fra stua er det en åpen ståltrapp opp til hemsen. Hytta har også et pent og tidløst kjøkken.&nbsp;
Kvaliteter som store vinduer og en generøs takhøyde preger stua.&nbsp;
Hytta varmes opp av en lekker peisovn og varmepumpe.&nbsp;
&nbsp;
Tips til deg som skal selge hytta
Er du derimot blant dem som planlegger å selge hytta, råder eiendomsmegleren deg til å få den ut på markedet nå.&nbsp;
– Folk ønsker gjerne å begynne og bruke hytta allerede nå på vårparten, før sommeren. Det gir deg som selger gode muligheter til å oppnå den beste prisen. &nbsp;Det er helt klart et bra marked for hytteselgere nå, sier Larsen.&nbsp;
Skal du selge hytte bør du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk vår gunstige salgspakke.
&nbsp;

Fritidsboligen har et stort hovedsoverom med en fantastisk takhøyde.&nbsp;
Her er det også et eget bad med.&nbsp;
Hems over soverommet.&nbsp;

Mandag 16. november ble Vestbyveien 61 i Drøbak lagt ut for salg. Ett døgn senere hadde eiendomsmegler Joachim Norum Larsen i DNB Eiendom Drøbak ti stykker på visningsliste og over 5.000 klikk på annonsen.
– I løpet av en drøy uke, fra lansering av boligen og til den ble solgt, gikk det åtte dager. På de åtte dagene fikk boligen 23.000 klikk på Finn og 50.000 klikk totalt, via&nbsp;Smart Solgt. Det er ikke ofte vi ser slike tall her i Drøbak, sier Norum Larsen og fortsetter:&nbsp;
– Vi pleier å si at du kan være ganske fornøyd om det er rundt 3.000 klikk på en uke.&nbsp;
Boligen, en nyoppusset og stilfull eiendom over tre plan, er på totalt 188 kvadratmeter og hadde en prisantydning på litt over 11,7 millioner kroner.
Norum Larsen tror det er flere grunner til at nettopp dette objektet falt i smak hos så mange.
– Dette er en strøken enebolig med høy standard, kombinert med gode bilder med en bred appell. Jeg fikk også høre fra flere på visning at de ble positivt overrasket over boligen da de kom. Det sier litt om hvor bra den er. I tillegg har du en fantastisk fjordutsikt, som veldig mange drømmer om.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Vestbyveien 61 er en nyoppusset og tiltalende enebolig over tre plan, med en fantastisk beliggenhet i et populært og rolig område i Drøbak.&nbsp;
Boligen har en gjennomgående høy standard og en helt nydelig fjordutsikt.&nbsp;

Eiendommen har en idyllisk hage som er anlagt i skrånende terreng.
&nbsp;
Ser at Oslo-interessen øker i Drøbak
Ifølge eiendomsmegleren er det stor trafikk i det lokale boligmarkedet i Drøbak om dagen, der nyoppussede eneboliger som dette er blant objektene som får bein å gå på.&nbsp;
– Markedet har vært fantastisk bra helt siden koronaen kom. Vi ser dog at større utflytting fra Oslo gir økt etterspørsel, og&nbsp;opplever en større pågang fra Oslo-interessenter, både på visninger og i budrunder, sier Norum Larsen og fortsetter:&nbsp;
– Behov for plass og hjemmekontor har blitt større.&nbsp;Oslo koker nå, og ser du litt ut får du mer for pengene. Det er et helt annet marked her i Drøbak, og det tror jeg trekker en del folk utover.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her.
&nbsp;
«En typisk Oslo-bolig»
Norum Larsen beskriver videre Vestbyveien 61 som en typisk «Oslo-bolig».
– Grunnen til at jeg sier det, er at mange som ønsker å flytte ut av Oslo er yngre kjøpere som etablerer seg. De har meget høye krav til standard og ønsker ikke å pusse opp, men heller flytte rett inn, sier han.&nbsp;
– Derfor, med en kombinasjon av høy standard, god beliggenhet og den utsikten som Vestbyveien 61 har, i tillegg til en pris som virker overkommelig, gjør at denne boligen tiltrekker seg mye folk fra Oslo når mange har hatt gode prisøkninger i hovedstaden over flere år, fortsetter Norum Larsen.&nbsp;
Kjøperen av Vestbyveien 61 endte også opp med å være et Oslo-par med to små barn.
– De var på jakt etter en bolig med utsikt og god standard, akkurat som her, sier Norum Larsen.
&nbsp;
Boligen har flere solrike uteplasser.&nbsp;
Et toppmoderne kjøkken.&nbsp;
I tillegg til to stilfulle bad. Her er det ene.&nbsp;
&nbsp;
Har observert den samme tendensen i Moss
Også eiendomsmegler Elise Talsæte i DNB Eiendom Moss forteller at de ser flere interessenter og budgivere fra Oslo-området.&nbsp;
– Vi ser at flere og flere interessenter med Oslo-adresse har fått øynene opp for boligmarkedet i Moss. Boliger på Jeløy er særlig populært. Det er også områder som Feste og Ekholt, sier Talsæte og fortsetter:&nbsp;
– Under korona har Moss økt sin attraktivitet, blant annet fordi man ikke må pendle inn til Oslo hver dag, men heller kan benytte seg av hjemmekontor.&nbsp;
&nbsp;
Den mest populære boligtypen i november
Ifølge Norum Larsen har det totalt blitt solgt mest leiligheter i Drøbak i november-måned.&nbsp;
– Cirka 50 prosent av det som er solgt er av denne boligtypen, sier Norum Larsen og fortsetter:&nbsp;
– November har gått over all forvetning. Normalt ser vi at det roer seg etter oktober-måned, når mørketiden setter inn. I år har det vært et bra trykk ut november, der cirka 55 prosent av boligene har gått over prisantydning, 35 prosent under, 10 prosent prisantydning. Det er gode tall.
Ifølge Norum Larsen er gjennomsnittlig salgstid for alle typer boliger i Drøbak i dag på 29 dager.
–&nbsp;Det er raskt, sier han.&nbsp;
– Det er lite objekter til salgs nå, noe som gjør at de objektene som ligger ute får et noe større press. I desember roer det seg nok litt ned før jul, og det som selges er det som har ligget ute fra tidligere, fortsetter Norum Larsen.&nbsp;
&nbsp;
Kjøpe eller selge bolig nå? – Bruk tiden godt
Er du blant dem som skal selge boligen din nå, råder Norum Larsen deg til å legge en god plan.&nbsp;
– Bruk tid på å gjøre klar boligen din frem til romjulen eller første uka i januar. Jeg anbefaler at du henger deg på den bølgen som ofte kommer på nyåret. Vi ser at de salgene som er godt planlagt med megler gir best resultat, så bruk megleren til tips og triks allerede tidlig i prosessen, sier han.
Er du derimot på boligjakt, råder Norum Larsen deg til å ta kontakt med din lokale megler for å få verdivurdering av nåværende bolig, slik at du videre kan ha finansieringsbevist klart.&nbsp;
– Vi opplever at mange ikke har det på plass på visning, og da mister du ofte boligen, sier Norum Larsen.&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her

– Mitt forhold til Drøbak er et veldig langtlevende og altoppslukende et, sier TV-personlighet, forfatter og konsertarrangør, Christer Falck, i podkast Lokalkjent.&nbsp;
I den sjette episoden av DNB Eiendom-podkasten, er det han og lokalkjent eiendomsmegler Joachim Norum Larsen&nbsp;som gjester studio.&nbsp;Sammen med programleder Kristen Grøsland skal de ta et skikkelig dypdykk ned i sørlandsidyllenen like ved Oslo, for å finne ut av alle kriker og kroker og det du ikke kan Google deg fram til.&nbsp;
Også eiendomsmegler Joachim forteller om et nært og kjært forhold til det idylliske stedet:&nbsp;
– Jeg har jobbet som megler i Drøbak i syv år nå. På de årene har jeg sett de utroligste steder, og blir fortsatt overrasket over skjulte perler, sier Joachim.
&nbsp;
– Hele 80-tallet mitt var her
I podkastepisoden forteller Christer at han flyttet til Drøbak, nærmere bestemt til Heer, som treåring, etter å ha bodd på Bislett i Oslo frem til da.
– Hele 80-tallet mitt var jo her. Og hver gang jeg besøker Drøbak nå, så tenker jeg at:&nbsp;«Det er jo ett eller annet ved dette stedet som er litt magisk, siden man alltid får den gode, trygge, harmoniske følelsen», sier Christer i episoden.&nbsp;
Hør Lokalkjent med Christer Falck her

LOKALKJENT: I studio, for å ta et skikkelig dypdykk ned i Drøbak, er Christer Falck, eiendomsmegler Joachim Norum Larsen og programleder Kristen Grøsland.&nbsp;

–&nbsp;Dette er en rekord for eneboliger i Drøbak uten strandlinje. Det har aldri blitt solgt noe i Drøbak til en høyere pris enn denne. Det vi har av høyere priser i Drøbak har strandlinje til fjorden. En rekord som viser hva kunder er villig til å betale for kvalitet og beliggenhet, sier eiendomsmegler Joachim Norum Larsen i DNB Eiendom Drøbak.
Det arkitekttegnede funkishuset, en enebolig i Elle terrasse 7, er på 242 kvadratmeter og hadde en prisantydning på&nbsp;19,5 millioner kroner.&nbsp;Boligen ble lagt ut for salg og solgt i oktober-måned.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Over 20.000 klikket seg inn på annonsen&nbsp;
Norum Larsen forteller at Elle terrasse 7 er en unik bolig av meget høy kvalitet, med vedlikeholdsfrie materialer som glass, betong, granitt, belegningsstein og aluminium.
– I tillegg ligger det i andre rekke til Oslofjorden, så du har kort vei til både den og stranden. Her er det også muligheter for utleie, eventuelt for en generasjonsbolig, sier Norum Larsen og fortsetter:
– Vi hadde 20 stykker på liste, og en vanvittig interesse for annonsen med over 20.000 klikk på drøye 14 dager. Det er alltid mye klikk på slike objekter, da mange liker å følge med og er nysgjerrige. Antall på visning var også mer enn normalt, men kun én budgiver er normalt på eiendom i høyere prisklasse.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her.
&nbsp;
Den mest populære boligtypen i oktober
Ifølge Norum Larsen har det blitt solgt totalt 34 objekter i Drøbak i oktober-måned.
– Det er solgt&nbsp;flest leiligheter, 15 stykker, til rundt fem millioner kroner i oktober. Deretter enebolig, 12 stykker, til en snittpris på 8 millioner kroner. Det viser at det er solgte eneboliger i høyere prissikte enn vanlig i oktober, sier Norum Larsen.&nbsp;
&nbsp;
Elle Terrasse 7 er et moderne funkishus i tre etasjer, nyoppført i 2019, med en fantastisk utsikt over Oslofjorden.&nbsp;
Boligen har takterrase, en utleiemulighet, uthus og dobbelgarasje, i tillegg til en&nbsp;markterrasse på cirka 100 kvadratmeter med jacuzzi.&nbsp;
&nbsp;
Ser et sunt boligmarked&nbsp;
Norum Larsen melder videre om et&nbsp;sunt boligmarkedmarked i Drøbak, hvor det, ifølge megleren, er en jevnt tilførsel av nye eiendommer, mens de som ligger i markedet blir solgt på gjennomsnitt 36 dager.
– Det er et lite press i markedet, noe som skyldes få objekter ute, men det fremstår som et bra og sunt marked, sier Norum Larsen.
&nbsp;
Kjøpe eller selge bolig?&nbsp;– Vær tidlig ute&nbsp;
Er du blant dem som skal selge boligen din i Drøbak nå, råder Norum Larsen deg til å legge en god plan.&nbsp;
– Ta kontakt med megler i god tid, slik at vi får lagt opp en plan med gode bilder og strategi. Vi ser at det å være tidlig ute med boligannonsen i romjulen/tidlig januar ofte får et prishopp etter en roligere periode, sier han.&nbsp;
Er du derimot på boligjakt, råder Norum Larsen deg til å melde deg på visning og være tidlig ute med å kontakte megler for&nbsp;å melde din interesse.
– Vi ser en del kupping av boliger om dagen. Derfor kan det vært lurt å vise din interesse tidlig, slik at vi kan informere selger om den interessen.&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her

Boligmarkedet

Funkisperle i Drøbak med eventyrlig fjordutsikt

Boligmarkedet

Christer Falck: – Ett eller annet ved dette stedet som er litt magisk

Hytte

Over 25.000 har klikket seg inn på dette hytteparadiset

Boligmarkedet

Dette funkishuset satte ny rekord

Boligmarkedet

Denne boligen skapte klikk-bonanza: 50.000 var innom og kikket på Drøbak-perlen