.
Høye boligpriser, krav til 15 prosent egenkapital og nye låneregler har gjort det enda tøffere for førstegangskjøperen i boligmarkedet. Uten hjelp fra foreldre er det vanskelig å spare opp nok på egenhånd.
Snart er tiden inne for å feire årets konfirmanter, og dette er en gyllen anledning til å gi hjelp på veien, mener spareekspert i DNB Ylva Molenaar.
Unngå bjørnetjenester&nbsp;
- Gir du penger i en konvulutt blir de gjerne brukt opp på kortsiktig glede. Ved å øremerke pengene til &nbsp;bolig gir du konfirmanten derimot en gave for livet, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
«Cash is king»
Penger står øverst på ønskelisten til konfirmanter, viser undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB. Nesten tre av fire konfirmanter ønsker seg penger mest av alt.
Men hva planlegger så de fremtidig nyrike konfirmantene å bruke alle pengene på?
I følge undersøkelsen skal pengene gå til PC, elektronikk, nettbrett, moped og lignende. Kun tre av ti sier de tenker på å spare noe til fremtidens studier eller bolig.
Penger står øverst på ønskelisten
- Som ung tenker du ofte ikke så langt fram, og det frister mer å bruke pengene her og nå enn å spare de til fremtiden. Så store beløp brukes derfor på forbruksvarer som elektronikk, klær, vesker og annet ungdommen har siklet på.
Men det vet vi fort ender i anger senere når de står der med null i egenkapital og ønsker seg et eget sted å bo, sier spareekspert i DNB Ylva Molenaar.
&nbsp;

Skal du gi konfirmanten penger bør de komme med et formål, mener spareekspert i DNB Ylva Molenaar. Foto: Stig Fiksdal.&nbsp;
&nbsp;
Gi en gave med mening
At det kommer en dag etter tenårene kan virke fjernt mens man er ung. Da er det gjerne morgendagens utfordringer og lyster man bryr seg om. Derfor er det opp til oss som voksne å ta sunne valg for konfirmanten, mener Molenaar.
De voksne bør tenke seg om før de gir
- Som konfirmantforeldre bør man ta en prat med poden om framtiden. Om at dagen de ønsker å flytte hjemmefra kommer til å komme. Snakk om hva som vil kreves for å komme inn på boligmarkedet, hva det koster å studere i utlandet osv. Det kommer til å koste, og det bør også den unge tenke litt på.
- Når det gjelder gave anbefaler jeg dere å opprette en sparekonto øremerket bolig eller gi&nbsp;fondssparing så konfirmanten lærer litt om forskjellige spareformer, sier Molenaar.
.

.
– Renteinntekter er i utgangspunktet en skattepliktig fordel. Du skriver imidlertid at lånet skal være rentefritt, og da vil du i dette tilfellet ikke ha noen skattepliktig fordel, sier Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i DNB.
&nbsp;
Les også:&nbsp;Det er mange måter å hjelpe barna til egen bolig.&nbsp;
&nbsp;

Det viktigste er at dere inngår en låneavtale, og at du får sikkerhet for lånet. Selv om du låner ut penger til egne barn, bør du inngå en skriftlig låneavtale der betingelsene er spesifisert, sier Silje Sandmæl (Foto: Stig B. Fiksdal).
&nbsp;
Når noen skylder deg noe har du en fordring - det må føres opp i skattemeldingen
Det er imidlertid verdt å merke seg at lånet skal føres inn i skattemeldingen (tidl. selvangivelsen) som en fordring.
Det datteren din skylder deg blir til en utestående fordring&nbsp;
Fordringen vil inngå i formuen din - som i noen tilfeller kan medføre økt formueskatt. For din datters del vil rentefordelen ikke utløse noen skatte- eller avgiftsmessige konsekvenser fordi arveavgiften er fjernet.
&nbsp;

Hvis du ønsker å gi barna hjelp til å kjøpe bolig kan et rentefritt lån være en god ide, men sørg for å sette betingelser og gjøre ting skriftlig, råder advokaten (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Låneavtalen bør settes opp skriftlig uansett om det er internt i familien
– Det kanskje viktigste er at dere inngår en låneavtale, og at du får sikkerhet for lånet. Selv om du låner ut penger til egne barn, bør du inngå en skriftlig låneavtale der betingelsene er spesifisert. I en slik avtale skal det i det minste fremgå hvor mye hun skylder deg, sammen med bestemmelser om avdrag og nedbetalingstid.
Selv om man låner ut penger til egne barn, bør man inngå en skriftlig låneavtale.
– Videre bør du altså tenke igjennom hvilken sikkerhet du ønsker, du må ta høyde for at uforutsette ting kan skje. Som et minimum bør du tinglyse pant i boligen slik at du sikrer deg mot andre kreditorers krav dersom datteren din ikke skulle klare å betale for seg.
Du finner pantedokument på&nbsp;Statens kartverks nettsider, som tinglyses på din datters bolig. &nbsp;Det kan også være å anbefale at din datter tegner en&nbsp;livsforsikring på beløpet, noe avhengig av hvor langt dere strekker økonomiene deres ved å yte lånet og å kjøpe boligen, sier Sandmæl.
&nbsp;
&nbsp;Det er nok av eksempler på familier som krangler om arv og forfordeling. Sørger du for gode skriftlige avtaler sparer du familien for mye gruff, sier forbrukerøkonomen (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Har du flere barn bør du tenke over at lånet blir gitt rettferdig&nbsp; - så unngås konflikter
– Dersom du har flere barn, kan det dessverre også være slik at det oppstår konflikter og uenigheter ved et fremtidig arveoppgjør.
Rentefordelen din datter har hatt, kan bli ansett som urettferdig for de øvrige arvingene.
Sørg for at det blir en rettferdig fordeling mellom søsken.
Det vil da være til hjelp om du har gitt uttrykk for hvorvidt denne fordelen skal komme til avkortning ved utdeling av arv. Dette bør også gjøres skriftlig.
&nbsp;
Les også: Arv og bolig - slik kan du sikre deg!
&nbsp;
&nbsp;
.

Boligmarkedet

Gi konfirmanten en gave for livet

Boligmarkedet

Jeg ønsker å gi barna rentefritt lån. Hvordan går jeg fram?