Et helt nytt kj&oslash;kken kan fort koste flere hundre tusen kroner selv om du kj&oslash;per et billig merke. For i tillegg til ny kj&oslash;kkeninnredning og nye hvitevarer, m&aring; du ofte ogs&aring; gj&oslash;re noe med vegger, gulv, r&oslash;ropplegg, tak og andre ting.
&ndash;&nbsp;Er du villig til &aring; legge ned litt tid kan du f&aring; et lekkert kj&oslash;kken til under 10.000 kroner, sier&nbsp;oppussingsentusiasten Herman Kongsvik-Johnsen som p&aring; f&aring; &aring;r har totalrenovert tre boliger.
&Oslash;nsker du &aring; vite hva boligen din er verdt? Bestill en verdivurdering her
&nbsp;
Mange eldre kj&oslash;kken er solide og i god stand selv om de ser litt utaderte ut.
&ndash;&nbsp;Mange eldre kj&oslash;kken er i god stand, sier Herman. Det er hovedsakelig utseendet som ikke samsvarer med dagens standard. P&aring; bildet over ser du et gammelt furukj&oslash;kken som Herman frisket opp med et budsjett p&aring; under 2 500 kroner.&nbsp;&nbsp;
Planlegger du &aring; selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent megler her
&nbsp;
Her er Hermans tips til enkel oppgradering av et gammelt kj&oslash;kken&nbsp;
&ndash;&nbsp;Et eldre furukj&oslash;kken kan v&aelig;re veldig solid og kan i prinsippet vare i mange flere &aring;r. Da er mitt r&aring;d &aring; skape et helt nytt uttrykk med noen str&oslash;k maling, kontaktplast p&aring; benkeplaten og nye h&aring;ndtak.&nbsp;
&nbsp;
&Aring; legge kontaktplast opp&aring; den gamle benkeplaten er en rimelig l&oslash;sning sammenliknet med &aring; kj&oslash;pe en ny. Og noen malingstr&oslash;k kan gj&oslash;re underverker.
&nbsp;
&ndash;&nbsp;Prisen p&aring; en oppgradering avhenger av materialvalg, hvilke innsats du &oslash;nsker &aring; legge inn og dagens tilstand. M&aring; alt fornyes - eller kan du heller pynte litt p&aring; utseendet?&nbsp;
Et fint kj&oslash;kken gir energi til gode opplevelser med familie og venner.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Det g&aring;r ogs&aring; an &aring; lage mer praktiske l&oslash;sninger i skuffer og skap ved &aring; bruke kurver, bokser og rominndelere til skuffer. &Aring; legge inn plastmatter i bunn av skuffer gir ogs&aring; et nyere og friskere uttrykk for deg som skal bruke det.&nbsp;
&nbsp;
En ny rominndeler til kj&oslash;kkenskuffen trenger ikke koste mye.
&nbsp;
En helt ny benkeplate kan fort koste flere tusen kroner. Prisen vil variere p&aring; om du trenger en spesialbestilt lengde eller om du kan kj&oslash;pe en standard lengde.&nbsp;&nbsp;
&ndash;&nbsp;En billigere l&oslash;sning er &aring; legge kontaktplast opp&aring; din gamle benkeplate. Det koster bare noen hundrelapper, sier Herman.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Illusjonen av marmor er mye rimeligere enn ekte marmor.&nbsp;
&nbsp;
Visste du dette om kontaktplast:&nbsp;


- T&aring;ler b&aring;de v&aelig;ske og fettflekker

&nbsp;

- Legges enkelt med tapetkniv og linjal

&nbsp;

- F&aring;s i mange farger og varianter for &aring; gi et helt nytt uttrykk

&nbsp;

- Kan brukes til de fleste flater, for eksempel benkeplate, fronter, trappen, bordet, bakside av pc, skap m.m.&nbsp;

&nbsp;

Den st&oslash;rste kostnaden n&aring;r du oppgraderer et kj&oslash;kken er ofte selve arbeidet. Jo mer du gj&oslash;r selv, jo rimeligere.&nbsp;- Velger du billige l&oslash;sninger kan du spare mange tusen kroner!&nbsp;
&nbsp;
Har du benkeplate i massivt tre fra tidligere?
&Oslash;nsker du et annet alternativ enn kontaktplast eller helt ny benkeplate?
Hvis den gamle benkeplaten er av tre kan et annet alternativ v&aelig;re &aring; pusse ned og olje benkeplaten din.&nbsp; 
&ndash;&nbsp;Ny olje gir ikke bare et visuelt l&oslash;ft, men bidrar ogs&aring; til at flaten vil t&aring;le mer bruksslitasje uten &aring; sprekke opp, sier Herman.&nbsp;
H&oslash;r med en byggevare- eller jernvareforhandler om hvilke olje som b&oslash;r brukes p&aring; din kj&oslash;kkenbenk.
&nbsp;
&nbsp;Her ser du et eksempel der et gammelt furukj&oslash;kken, fliser og benkeplate har f&aring;tt noen str&oslash;k maling, samt kontaktplast og nye h&aring;ndtak. (Foto: Sigrid Kongsvik-Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
Male eller bytte ut de gamle frontene p&aring; kj&oslash;kkenet?&nbsp;
Hvilken type maling du b&oslash;r velge avhenger av materialene p&aring; frontene. Forh&oslash;r deg der du kj&oslash;per maling, de som st&aring;r bak disken har som regel mye kunnskap om hva slags maling du b&oslash;r velge.&nbsp;
&ndash; S&aring; er det bare &aring; velge farge!
Jeg liker &aring; kj&oslash;pe noen sm&aring; bokser og teste litt f&oslash;r det endelige valget tas, dette fordi malingen kan se forskjellig ut p&aring; ulike underlag.&nbsp;
Er du usikker p&aring; fargevalg kan du kj&oslash;pe sm&aring; tester.
&ndash;&nbsp;P&aring; v&aring;rt siste kj&oslash;kken malte vi i fargen &laquo;Dark teal 5454&raquo; fra Jotun. Det er en dyp gr&oslash;nnfarge med undertoner av bl&aring;. Vi synes den gj&oslash;r kj&oslash;kkenet lunt og den er ogs&aring; litt retroinspirert. Vi har f&aring;tt masse komplimenter for fargevalget, sier Herman.&nbsp;
&Oslash;nsker du ikke &aring; male eller lakkere gamle fronter kan det v&aelig;re mulig &aring; skifte de med nye. Sjekk om de er standardm&aring;l f&oslash;r du kj&oslash;per nye.
&ndash;&nbsp;Har kj&oslash;kkeninnredningen standardm&aring;l er det enkelt &aring; skifte d&oslash;rer.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;Litt kontaktplast kan gj&oslash;re en stor forskjell!(Foto: Sigrid Kongsvik-Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
Du kan ogs&aring; male de gamle flisene
Du kan male dine gamle kj&oslash;kkenfliser med en maling som t&aring;ler fettflekker, fukt og s&oslash;l. Gulvmaling kan v&aelig;re et godt alternativ, men h&oslash;r der du kj&oslash;per maling. Si hva slags underlag du skal male p&aring;.&nbsp;
Det viktigste er &aring; velge en l&oslash;sning som harmonerer med resten av kj&oslash;kkenet og som t&aring;ler bruksslitasje, sier Herman. Vask underlaget godt f&oslash;r p&aring;f&oslash;ring av maling eller kontaktplast.&nbsp;
Du kan male gamle fliser med gulvmaling
&ndash;&nbsp;P&aring; dette kj&oslash;kkenet malte vi de gamle fargerike flisene med hvit gulvmaling, vi synes hvitt passet godt som en kontrast mot den m&oslash;rke fargen p&aring; skapene.
&Oslash;nsker du ikke &aring; bruke maling finner du ulike varianter av panelplater hos byggevareforhandlere. De er fine &aring; se p&aring;, er lett &aring; legge og t&aring;ler fukt. Veggpanel kan limes direkte p&aring; ren vegg.
&nbsp;
Bytt ut de gamle h&aring;ndtakene med nye moderne&nbsp;
&Aring; bytte ut gamle h&aring;ndtak koster lite og gir kj&oslash;kkenet ditt et stort l&oslash;ft. Her finnes mange spennende muligheter.
&nbsp;
Det er enkelt &aring; bytte ut knotter og h&aring;ndtak p&aring; kj&oslash;kkenskuffene.
&nbsp;
Herman valgte &aring; gi de gamle h&aring;ndtakene til Fretex og kj&oslash;pte nye minimalistiske h&aring;ndtak til en billig penge p&aring; Clas Ohlson.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Totalt brukte jeg under 850 kroner p&aring; nye h&aring;ndtak, sier Herman.&nbsp;
R&oslash;ff opp kj&oslash;kkenet ved &aring; velge t&oslash;ffe skinnh&aring;ndtak.&nbsp;
Hvilke h&aring;ndtak du velger avhenger av hvilke stil du &oslash;nsker. Du finner mange sorter og varianter p&aring; markedet. B&aring;de byggevarehus, kj&oslash;kkenforhandlere og m&oslash;belbutikker har som regel et stort antall h&aring;ndtak &aring; velge mellom.
&nbsp;
&nbsp;
Her ser du et utvalg av sm&aring;snacks som kan l&oslash;fte et gammelt kj&oslash;kken til nye h&oslash;yder! Nye h&aring;ndtak, ny maling og kontaktplast kan gj&oslash;re underverker for en liten penge.&nbsp;
&nbsp;
Den store forskjellen ligger ofte i detaljene
N&aring;r de &laquo;st&oslash;rste&raquo; tingene er skiftet ut kan du dekorere kj&oslash;kkenet for en siste touch, sier Herman. - Du kan skape et nytt og moderne preg ved &aring; bytte blandebatteri, friske opp med urteplanter, krydder eller noen fine kj&oslash;kkenh&aring;ndkl&aelig;r.&nbsp;
&nbsp;
T&oslash;ft blandebatteri og vask i sort.
&nbsp;
&Oslash;nsker du et klassisk blandebatteri som aldri g&aring;r av moten, eller skal du totalrenovere kj&oslash;kkenet om noen &aring;r og har dermed lyst &aring; pr&oslash;ve ut noe litt v&aring;galt og moderne? Messing og sort er stilig.&nbsp;
&nbsp;

Utstyr&nbsp;kj&oslash;kkenet med lekkert tilbeh&oslash;r, urteplanter, fine krydderbokser og moderne tekstiler i friske farger l&oslash;fter uttrykket!

Planlegger du å legge nytt gulv? Da er det kanskje nytt kjøkkengulv du har i tankene, skal vi tro tall fra Prognosesenteret. Det er nemlig på kjøkkenet vi oftest ønsker forandring.
- 41 prosent av de som har pusset opp sier at de har lagt nytt gulv, og 23 prosent av disse har valgt å gjøre det på kjøkkenet, sier Adrian Ekelund, markedssjef i Prognosesenteret.
&nbsp;

Stilrent og lekkert med parkettgulv på kjøkkenet.
&nbsp;
Selv om nordmenn er ivrige på å kjøpe nytt gulv, er de relativt tradisjonelle i valget av gulvtype.
De fleste velger laminat eller parkett
– De fleste velger laminat eller parkett. Faktisk utgjør disse gulvtypene rundt 70 prosent til sammen, sier Ekelund.
&nbsp;
Velger tradisjonelt
Linn Hagtvedt hos gulvprodusenten Tarkett er ikke overrasket over at mange velger parkett og laminat.
&nbsp;
I dag foretrekker mange mørke og lyse gråtoner på gulvet.
&nbsp;
- Nordmenn er glade i parkett, og vi velger det for eksempel ofte til kjøkkenet. I dag har mange åpen kjøkkenløsning mot stuen, og ønsker et helhetlig uttrykk. Her bidrar parketten med å ta opp elementer fra benkeplater og møbler for å skape en autentisk nordisk stil, sier hun.
&nbsp;
Les også: Slik gjør du boligen mer attraktiv før visning
&nbsp;

Brede lyse gulvbord i eik eller ask er veldig populært for tiden.
Også i gangen og på soverommet er parkett og laminat det soleklare førstevalget. Likevel mener Hagtvedt vi nå ser en tendens til at flere ønsker å prøve noe nytt, ikke minst på kjøkkengulvet.
Klikkvinyl er enkelt og raskt å legge selv
&nbsp;– Flere velger å gå for klikkvinyl, &nbsp;gjerne med marokkansk-inspirert mønster som har blitt veldig populært de siste par årene. Klikkvinyl er enkelt og raskt å legge selv, og du kan enkelt få et mer spennende visuelt utttrykk enn med parkett og laminat, sier Hagtvedt.

Eksotisk og spennende med Marokkansk-inspirerte fliser, men hvor lenge varer spenningen?
&nbsp;
Knottgummi på kjøkkengulvet
Også hos Polyflor bekrefter de at det er mange som vil ha klikkvinyl. I tillegg er en annen slitesterk klassiker fortsatt populær:
&nbsp;
Les også: Få nytt kjøkken på budsjett
&nbsp;

Knottgummigulv er noe av det mest slitesterke gulvbelegget som finnes, og du kan velge mellom mange ulike farger&nbsp;
&nbsp;
– Vi leverer mye knottgummigulv til kjøkken. Det får du i kule farger og tidløst design, og det er både klassisk og moderne på én gang. Det er slitesterkt, demper lyd, er godt å gå på og lett å legge, forteller daglig leder Jan-Erik Jørgensen i Polyflor.
&nbsp;

Her harmonerer gulvet fint med den rustikke kjøkkeninnredningen. For ordens skyld; dette er et vinylgulv!

Helst skulle du kanskje revet det gamle kjøkkenet og erstattet det med det fantastiske designkjøkkenet du har drømt om så lenge. Men nytt kjøkken koster penger, og veldig mye hvis du sikter deg inn på toppmodellene.   Fortvil ikke, det er fullt mulig å friske opp kjøkkenet med enkle grep selv om lommeboka er slunken og handy-faktoren midt på treet.
&nbsp;
Mal de gamle kjøkkenstolene&nbsp;
Det er lett å tenke at de litt slitne, gamle kjøkkenstolene passer best på dynga. Men så lenge de er hele og i god stand, er det ingen grunn til at de skal havne der. Gjør det til et lite «gjør det selv»-prosjekt og&nbsp;mal stolene nye!
Bruk en ekstra robust maling, gjerne en forsterket akrylkvalitet.&nbsp;
&nbsp;

Mal gjerne stolene i flere forskjellig farger, og ikke vær redd for å mikse ulike typer stoler rundt kjøkkenbordet.
&nbsp;
Frisk opp med nye tekstiler
Det er utrolig hva du kan gjøre med litt tekstil. Nye gardiner, et teppe på gulvet, noen friske puter eller et par nytrukne stoler – det er lite som skal til før hele rommet løftes.
&nbsp;

Du trenger ikke nødvendigvis kjøpe nye tekstiler, bruk det du har eller får fra venner og familie.
&nbsp;
Nye farger, nye mønstre, nye eller brukte materialer. Om du ikke er så stødig med symaskinen selv, kan du høre med noen i familien eller gode venner om de kan hjelpe.
&nbsp;
Les også: Få nytt kjøkken på budsjett
&nbsp;
Mange muligheter over kjøkkenbenken&nbsp;
Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det en liten&nbsp;halvmeter som skriker etter fornying. Et malingsspann eller en liten rull med tapet er alt du trenger for å sette en personlig touch her.
&nbsp;

Tapet og folie er enkelt å skifte ut, hvis du vil gå fra fargerikt til ensfarget.
&nbsp;
Velg en vaskbar maling eller gå for et tapet som tåler litt, helst et vinyltapet. Og beskytt det gjerne med en glassplate, i hvert fall i sprutsonen. Det finnes også egne plater som er laget spesielt for denne delen av kjøkkenet.
&nbsp;
Personlig preg på innredningen
En rimelig måte å forandre hele kjøkkenet på, er å male kjøkkeninnredningen i en eller flere nye farger. Det koster ikke stort og er en enkel jobb.
&nbsp;

Med farger blir et kjedelig kjøkken alt annet enn kjedelig.&nbsp;
&nbsp;
Du kan også feste selvklebende designfolie på slette skapdører og oppnå et helt nytt uttrykk. Hvis du går lei er det bare å ta ned igjen, uten at det etterlater merker.
&nbsp;
Les også: Er du lei av minimalistiske kjøkken?
&nbsp;
Gi gulvet en ny farge
Vegger, tak og gulv er store flater som gjør mye med et rom.&nbsp;Gulvet er en enkel flate å male, siden det i motsetning til vegger ikke har vinduer, skap eller hyller du trenger å bry deg om. Du må bare få ut møblene og forsikre deg om at gulvet er rent, fast og tørt før du setter i gang.
&nbsp;

Det er enkelt å male gulv, bare husk å bruke en robust gulvmaling.
&nbsp;
De aller fleste gulvmaterialer kan males. Bruk en god og slitesterk gulvmaling. Disse malingene er utviklet spesielt for å tåle å bli tråkket og sølt på.&nbsp;Lykke til!

Kj&oslash;kkenbenken er under konstant slitasje, og derfor trenger den ogs&aring; litt spesialbehandling for &aring; beholde sitt vakre utseende. Etter hvert som overflatebehandlingen slites ned, blir treverket gradvis mer utsatt for flekker og oppsprekking. For benkeplater i tre er l&oslash;sningen &aring; olje den inn med jevne mellomrom.
&nbsp;
Ta vanntesten
Du ser lett om benken trenger ny olje ved &aring; dryppe litt vann p&aring; den. Hvis vannet perler seg p&aring; overflaten kan du dr&oslash;ye med vedlikeholdet enda litt, men hvis dr&aring;pen flyter ut eller trekker inn i treverket, er det p&aring; tide med litt spabehandling.
&nbsp;
Med jevnlig behandling holder benkeplaten seg fin &aring;r etter &aring;r.
&nbsp;
Det finnes b&aring;de naturfargede og pigmenterte oljer
&nbsp;
&ndash; Folk tror at det er mye jobb &aring; vedlikeholde benken. Men det g&aring;r jo s&aring; fort, og er s&aring; enkelt, sier Arnstein Dalum Fr&oslash;yse, treekspert og deleier av butikken Skattekammeret Gulv &amp; Interi&oslash;r.
&nbsp;
Det er ogs&aring; mulig &aring; beise benkeplaten hvis du &oslash;nsker en m&oslash;rkere fargetone.
&nbsp;
Han anbefaler f&oslash;lgende fremgangsm&aring;te:
&nbsp;
Gj&oslash;r rent
Start med &aring;&nbsp;rense treverket.
&ndash; Vi anbefaler Woca Trerens som sprayes p&aring; og f&aring;r virke noen minutter f&oslash;r det t&oslash;rkes av med klut. Du vil se at kluten blir skitten. Rensen f&aring;r med seg mye som et vanlig rengj&oslash;ringsmiddel ikke fanger opp. Trerensen finnes i en praktisk sprayflaske, og b&oslash;r brukes kun f&oslash;r treverket skal oljes inn.
Til vanlig rengj&oslash;ring brukes mildere s&aring;per. Det finnes flere tilsvarende renseprodukter fra andre leverand&oslash;rer: Liberon M&oslash;belrens eller Osmo Vask og Pleiemiddel er to eksempler p&aring; bra alternativer for rens f&oslash;r re-behandling av treverk.&nbsp;
Vent og la t&oslash;rke
Etter rensingen skal kj&oslash;kkenbenken f&aring; tid til &aring; t&oslash;rke.
&ndash; Benken m&aring; t&oslash;rke noen timer, og hvis du renser den f&oslash;r du g&aring;r og legger deg, er benken klar til&nbsp;behandling&nbsp;neste morgen.
&nbsp;
Du kan ogs&aring; bruke hurtigt&oslash;rkende kj&oslash;kkenbenk-gel som et alternativ til olje.
&nbsp;
P&aring;f&oslash;r olje
Treverket i kj&oslash;kkenbenken kan med fordel behandles med en olje som trekker inn og beskytter i dybden. Det finnes b&aring;de naturfargede og pigmenterte oljer.
N&aring;r treverket er t&oslash;rt, p&aring;f&oslash;res ny overflatebehandling, som gnis inn med en klut. Oljen arbeides inn i treverket i dets fiberretning.
Det finnes&nbsp;mange alternativer&nbsp;&aring; velge mellom, men det er tryggest &aring; bruke et produkt som ikke inneholder terpentin eller andre organiske l&oslash;semidler.
&nbsp;
Det er viktig &aring; la oljen trekke godt ned i treverket for optimal beskyttelse.
&nbsp;
&ndash; Er oljen godkjent for bruk sammen med ern&aelig;ringsmidler, kan du til og med ha den p&aring; br&oslash;dskiven, uten at jeg garanterer for smaken, sier Dalum Fr&oslash;yse.
Han anbefaler Woca Kj&oslash;kkenbenk-gel, som er en hurtigt&oslash;rkende gjenoppfrisking i gelekonsistens som brukes p&aring; tidligere oljede treflater, eller du kan bruke kj&oslash;kkenbenkolje. Andre oljealternativer er Bloom Kj&oslash;kkenbenkolje eller Liberon Finishing oil.
Kj&oslash;kkenbenkoljer p&aring;f&oslash;res ved at en pensel eller lofri klut dyppes i oljen og p&aring;f&oslash;res til det dannes en jevn hinne p&aring; treverket. Etter at det har f&aring;tt trekke inn en stund, t&oslash;rkes overskytende olje vekk og benken er klar for bruk etter at den har f&aring;tt t&oslash;rke over natten.

- Altfor mange låner maks og kjøper en gammel bolig som de planlegger å pusse opp. Jeg tror det er en del som får sjokk når de ser hva kostnadene blir, spesielt i Oslo hvor prisene for bruktboliger er rekordhøye,&nbsp;sier Eirik Frøytlog i DNB Eiendom&nbsp; Nybygg
Med den nye&nbsp;boliglånsforskriften som trådte i kraft 1. januar i år, mener Frøytlog det nå vil bli vanskeligere å nedbetale lån og pusse opp i samme takt som før. I den nye forskriften heter det blant annet at lånekundenes gjeld ikke skal overstige fem ganger bruttoinntekt i året, inkludert forbruksgjeld og studiegjeld.&nbsp;
Få en&nbsp;verdivurdering her&nbsp;og sjekk hvor mye du kan kjøpe for.

Du får bedre økonomisk forutsigbarhet når du kjøper helt ny bolig, sier Eirik Frøytlog.
&nbsp;
- Hvis du i utgangspunktet har maks belåning, kan det rett og slett rett bli for dyrt likviditetsmessig. I verste fall risikerer du å måtte utsette oppussingsprosjektet i flere år inntil du har fått spart opp nok penger.&nbsp;
&nbsp;
Attraktivt med nybygg
Frøytlog mener det er mange fordeler med å kjøpe nytt sammenliknet med en brukt bolig.  - Kjøper du en ny bolig trenger du ikke å tenke på oppussingsbehov de neste 10 årene, dermed får du en veldig god forutsigbarhet i forhold til uforutsette utgifter.
&nbsp;
 llustrasjon fra suksessprosjektet Krydderhagen på Hasle i Oslo.
&nbsp;
Den tekniske standarden er også langt høyere enn i de fleste bruktboliger.
 - Nye boliger er mye bedre isolert, noe som potensielt gir mye lavere energikostnader. Mange har også vannbåren gulvvarme som gir et behagelig inneklima. Kvaliteter som heis, garasjekjeller, balkong og hyggelig opparbeidede uterom tilpasset ulike aldersgrupper, er også et stort pluss når du kjøper nytt.
&nbsp;
Vil&nbsp;du bo i Krydderhagen?
&nbsp;
Mindre prisforskjeller i Oslo
Ifølge tall fra Samfunnsøkonomisk analyse ble det solgt hele 12&nbsp;060 boliger på Østlandet i 2016. I Oslo øst alene økte nybyggsalget med hele 67 prosent.   - Det er veldig høy etterspørsel etter nye boliger, og prisene steg jevnt gjennom fjoråret. I gjennomsnitt koster nye boliger på Østlandet nå 52 800 kr per kvadratmeter.
&nbsp;

Gamle bygårder har sin sjarm, men det er deilig å kunne parkere el-bilen i garasjekjeller.
&nbsp;
&nbsp;- Det er 5,1 prosent mer enn på samme tid i fjor. Oslo er imidlertid her i en særstilling med en prisvekst på 10,5 % det siste året. Det er fremdeles det halve av bruktprisveksten, men altså det dobbelte av prisveksten på nybygg ellers på Østlandet, sier Frøytlog.
At nybyggprisene har økt ser imidlertid ikke ut til å dempe appetitten på nye boliger i Oslo-området. Les også: Få fart på boligsparingen  - Prisene på nye kvadratmetere er høyest i Oslo vest/sentrum med 82 100 kroner (tall fra desember 2016). I Oslo nord er snittet på 66&nbsp;500 kroner, mens tallet for Oslo øst/syd er 67 200 kroner. På Østlandet for øvrig ligger Hedmark og Oppland lavest med 37 900 kroner/kvm.
&nbsp;
Det er veldig høy etterspørsel etter nye boliger
  Til sammenlikning ligger gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Oslos mest populære bydeler, Frogner, St Hanshaugen og Grünerløkka, på henholdsvis 87&nbsp;261, 82&nbsp;451 og 76&nbsp;948 kroner (tall fra desember 2016).   - Prisforskjellene mellom brukt og nytt i hovedstaden er nok mindre enn mange er klar over, sier Frøytlog.
&nbsp;
Les også:&nbsp;Nye eksklusive leiligheter på på Ullern
&nbsp;
Hva koster det å pusse opp bad og kjøkken? 
Det er vanskelig å anslå eksakt hva det koster å pusse opp et bad eller kjøkken, det kommer naturligvis an på omfang, utgangspunkt, ønsket standard og hvor mye av jobben du kan gjøre selv.
&nbsp;

Baderomsdrømmen kan fort bli mye dyrere enn hva du så for deg.
&nbsp;
Anslagsvis vil kostnadene til totalrehabilitering av bad fort krype langt over 200&nbsp;000 kroner, og for totalrehabilitering av kjøkken passerer prislappen fort 100&nbsp;000 kroner.
- Det er altså betydelig kostnader du må ta med i regnestykket hvis du kjøper en brukt bolig med store oppussingsbehov, sier Frøytlog.
&nbsp;

Du kan spare mye på å gjøre mye av oppussingen selv, men gratis er det likevel ikke.
Når du kjøper nytt slipper du å tenke på disse utgiftene, og i de fleste nye boligprosjekter er det mange tilvalgsmuligheter slik at du kan utforme kjøkken og bad akkurat slik du vil.
- Så fremt du har mulighet til å vente et år eller to, mener jeg det er svært gunstig å kjøpe nytt. Det er mange spennende prosjekter å velge mellom både i og utenfor Oslo.

Hun mener vi nå beveger oss vekk fra å bevise for andre hvem vi er til &nbsp;å vise at vi har det bra med familie og venner.
 – Vi vil ha det mer hjemmekoselig og kjært. Nå kan du være leken, det er absolutt lov å gi kjøkkenet en personlig touch med dekorativ styling.
&nbsp;

Nå skal kjøkkenet ha et personlig preg og vise hvem du er.
&nbsp;
Mer farger 
Ifølge Mjaaseth ser vi nå klare tendenser til mer farger i hjemmene, og det gjelder i høyeste grad også på kjøkkenet.
- Grått og hvitt erstattes i økende grad av mørke, lune farger, men også skarpe og friske farger, som for eksempel lysegrønt.
&nbsp;
 Flere ønsker seg et hjemmekoselig kjøkken i klassisk stil
&nbsp;
- Når det gjelder kjøkkeninnredning er både mørke og lyse tresorter veldig i tiden, og spesielt mørke tresorter blir mer og mer populært. Disse fargetonene utstråler varme, som mange nå ønsker i stedet for det minimalistiske og kalde.&nbsp;  Er det noe som er veldig «ut» nå?
- Ingenting er «veldig» ut. Dagens trend handler mye om å ha en personlig stil og å sette et personlig preg på sitt eget hjem. Selv om hvitt og grått har nådd sin topp, vil nok disse fargene fortsatt være en del av trendbildet en god stund fremover.
&nbsp;

Minimalistiske kjøkken er fortsatt populære, men de trenger ikke nødvendigvis å være hvite.
&nbsp;
Naturlig inspirasjon
Mjaaseth mener inspirasjon fra naturen blir stadig viktigere, også på kjøkkenet.  - Vi har hatt marmor og varme metaller i trendbildet en stund, og dette fortsetter å være populært. Messing og gull erstatter kobber, som nå fases ut.
&nbsp;
Vi vil ha det mer hjemmekoselig og kjært
&nbsp;
- I interiør, som benker, stoler, hyller og bord, ser vi mer av lyst tre, gjerne i kombinasjon med grove stoffer som ull, lin, skinn og velur som er veldig i vinden. Mange ønsker å kombinere myke materialer med de harde. I stedet for å gjemme vekk ting og utstyr, kan det nå stå framme.
&nbsp;
Smarte løsninger på små kjøkken
For at et lite kjøkken skal fungere optimalt i hverdagen, er du avhengig av smarte og funksjonelle løsninger.

På dette kjøkkenet kan bordet felles opp og ned, og kjøkkenbenken skyver du inn og ut etter behov.
&nbsp;
- Har du begrenset plass, gjelder det å utnytte hver lille kvadratmeter. Trenger hele kjøkkenet å «stå framme» hele tiden? Slett ikke. Hva med et «utbrettkjøkken» eller et spisebord som du kan ha i skapet og felle ned og opp? Det finnes også kjøkkenbenker du kan rulle ut og inn.
&nbsp;
 Smarte løsninger gjør kjøkkenet mer praktisk.
&nbsp;
- Norema har utviklet et konsept som heter IQ-kjøkken. Dette systemet består av kreative innredningsløsninger som gir ekstremt god plassutnyttelse selv i en trangbodd leilighet. Det er også smart å velge små kjøleskap eller flotte kjøleskuffer under benk for å utnytte plassen best mulig, sier Mjaaseth.
&nbsp;
Teknologi forenkler hverdagen
Teknologien utvikler seg i rasende fart, og også på kjøkkenet kommer det stadig ny teknologi som gjør hverdagen enklere.&nbsp;
&nbsp;

Mange investerer i ny teknologi på kjøkkenet.
&nbsp;
- I dag finnes det alt fra app-er som du kan styre hvitevarene med til integrerte musikkanlegg og praktiske ladestasjoner for smarttelefon og nettbrett. Dampovner, innebygde kaffemaskiner og vinkjølere er gode eksempler på produkter som blir mer og mer populært på nye kjøkken.

Ulakkerte benkeplater i tre er nærmest standard utrustning i norske kjøkken. Men ofte bærer benkeplatene preg av et fuktig liv i omgivelser der kniven sitter løst. Hvis treet ikke er skikkelig forseglet kan det oppstå sjenerende flekker. Men det går an å gjøre opp for gamle synder uten å ta fram slipemaskinen.
Slik går du frem:  1. Slip overflaten med en slipepad eller slipepapir.

  2. Rens benkeplaten med møbelrens. Bruk dott spesialstålull nr 0, dypp den i møbelrens og gni lett over overflaten.  3. Når alt smuss er løst opp tørkes alt bort med en ren bomullsklut som ikke loer.

&nbsp;
4. Tørk i en retning og forny fillen slik at skitten ikke bare flyttes rundt. La benkeplaten tørke, gjerne over natten, før den oljes.   5. Rist oljen godt før du påfører. Liberon finishing oil er et velegnet produkt, men det finnes flere alternativer. Bruk pensel eller fille til påføringen.

  6. La oljen tørke 10-15 min. Tørk deretter bort all overskytende olje med en ren lofri bomullsklut. Tørk til det blir helt tørt. Det er viktig at det ikke ligger igjen noe olje på platen.
&nbsp;
Nyttige tips: 

La den nye benken få opptil fem lag olje før du begynner å bruke den.
Påfør olje på begge sidene av benken.
Benken må etteroljes minimum to ganger i året.
Området rundt spring og vask kan oljes oftere dersom treet utsettes for mye fukt.
Permanente flekker i benken kan fjernes ved hjelp av trerens. Pass på og bruk et rensemiddel som harmonerer med den oljen du ellers bruker.
Dersom flekkene får sitte lenge nok, kan en omgang med slipemaskinen være den eneste løsningen.

&nbsp;Kilde: ifi.no

.
Bokashi ble utviklet av en japansk landbruksprofessor på 1980-tallet. Enkelt fortalt er bokashi en komposteringsmetode hvor man tilsetter effektive mikroorganismer i matavfallet, som gjør at maten gjærer istedenfor å råtne. Derfor lukter det ikke vondt.
– Jeg begynte å interessere meg for kompostering da familien flyttet tilbake til Nesodden etter noen år i London. Her finnes det ingen ordning for håndtering av matavfall, og jeg synes søppelkassen ble fort full og luktet vondt, forteller Anette Hjerde.
Hun er initiativtaker til bokashibloggen bokashinorge.no og norsk importør av bokashiutstyr. Med seg på laget har hun Andreas Capjon og kona Sonja Silvana Lubiana. Andreas har vokst opp på en biodynamisk gård på Nesodden, og var i starten litt skeptisk til bokashi.
&nbsp;

I kjøkkenhagen til Anette Hjerde får plantene jevnlig en dose supergjødsel fra bokashibøtta.
– Vi har alltid drevet med tradisjonell kompostering på gården, så jeg ble ikke overbevist om denne metoden før jeg fikk teste bokashivæsken, forteller han og viser fram en liten kopp med gulbrunt vann.
&nbsp;
Vi har alltid drevet med tradisjonell kompostering på gården, så jeg ble ikke overbevist om denne metoden før jeg fikk teste bokashivæsken
&nbsp;
Dette ”vannet” er konsentrert kompostvæske, tappet fra bokashibøtta på kjøkkenet til Anette. Væsken er super til å gjødsle planter med, både inne og ute.
&nbsp;
Alt i bøtta
Du kan kompostere all slags mat, bortsett fra suppe og annet flytende, i bokashibøtta. Andreas fikk testet ut hvor luktfri denne metoden er i sommer, da han inviterte til fest på fire store ørreter. Familien lot fiskeslo og rester renne av på et kjøkkenpapir og slang det i i bokashibøtta, strødde litt bokashistrø over og dro på ferie i noen dager.
&nbsp;
Vi var forberedt på at det skulle lukte ganske vondt da vi kom hjem, og ble veldig positivt overrasket over at det ikke luktet noen ting
&nbsp;
– Vi var forberedt på at det skulle lukte ganske vondt da vi kom hjem, og ble veldig positivt overrasket over at det ikke luktet noen ting, forteller han.
&nbsp;

I bokashibøtta som står på kjøkkenet til Anette Hjerde finnes to uker gamle fiskerester, appelsinskall og kyllingskrog. Det lukter litt syrlig, eller ingenting.
&nbsp;
Grønn trend
Bokashi er kjent i store deler av verden. I Danmark er det flest unge, urbane folk som driver med bokashi, i Sverige er det mange fra de dype skogene i Norrland. I Storbritannia vanker det kommunale støtteordninger for privatpersoner som komposterer matavfallet sitt. Her i Norge har Anette Hjerde tro på at bokashi vil treffe en økologisk nerve hos folk.
&nbsp;
Det er mange som har lyst til å dyrke mat selv, enten det er på takterrassen, på verandaen eller i kolonihagen
– Det er mange som har lyst til å dyrke mat selv, enten det er på takterrassen, på verandaen eller i kolonihagen. Med bokashi får du prima kompostjord raskt, og kan følge hele prosessen fra mat til jord, og til vekst av ny mat igjen.
- Dette er gøy for barn å være med på, særlig min yngste sønn er dypt fascinert over at pølsa han spiste for to uker siden blir til jord, forteller Anette Hjerde.
&nbsp;&nbsp;
Slik komposterer du
Samle opp alt matavfallet ditt og legg alt i bøtta en gang per dag. Strø 2 ss bokashistrø per 1 liter matavfall per dag.
Legg på lokket. Bøtta må stå innendørs. Bokashi lukter ikke, så du kan gjerne ha den stående på kjøkkenet. Gjenta prosedyren til bøtta er full , cirka to uker for en familie på fire.
Deretter skal bøtta stå og ”hvile” i to uker (mens du fyller bøtte nummer to)
Hver 3.-5. dag tapper du ut væsken som danner seg i bunnen av bøtta. Denne væsken er konsentrert gjødsel, som du kan tynne ut med vann 1:100 og bruke på potteplanter, i hagen eller på basilikumurten som henger med hodet.
Etter to uker tømmer du innholdet av bokashibøtta rett i jorda, i en kasse med lokk &nbsp;eller en litt tykk søppelsekk. Ha vanlig jord over. La stå i 3-6 uker, så har du fantastisk jord til blomster og planter.
&nbsp;

Husk å strø bokashistrø over matavfallet en gang per dag.
&nbsp;
Har du en gammel kompostbinge i hagen?
Dette kan bli en utmerket jordfabrikk. Hvis du allerede har mye gammel kompost (som har tørket ut og ikke er blitt skikkelig jord) kan du grave et hull i midten og helle første bokashibøtte oppi. Hell på litt vann hvis det er tørt og la det stå og godgjøre seg . Etter noen uker har du fått topp matjord.
Har du en tom kompostbinge kan du bruke denne til å lage bokashi-jord i; begynn med litt jord i bunnen, hell bokashibøtta fra kjøkkenet oppi og hell over vanlig jord (her kan du bruke den enkleste og billigste jorda du finner). Om vinteren kan du gjenta dette til bingen er full.
Bokashiprosessen krever en viss temperatur for at omdanningen til jord skal begynne, så det vil kanskje ikke skje noe i bingen før til våren. Da vil prosessen starte for fullt og du har kjempefin jord til hagesesongen starter.
Har du ikke kompostbinge, kan du bruke plastkasser, trekasser eller søppelsekker.
&nbsp;

&nbsp;Kompost gir gode næringsstoffer til jorda.&nbsp;
6 fordeler med bokashi
Du får mindre søppel: Ifølge tall fra Norsk forskningsråd går 25 prosent av all maten som produseres og omsettes rett i søpla. Hvis du komposterer maten, slipper du full og stinkete søppelbøtte i uka før tømming.
Du er miljøvennlig: Bokashi er en miljøvennlig komposteringsmetode. Ifølge et nederlandsk forskingsprosjekt fra 2013 slipper tradisjonell kompostering ut 662 kilo CO2 ekvivalenter per ton compost, mot bare 25 kilo for bokashi.
Du får friske planter: Bokashivæsken er en næringsrik og effektiv gjødsel til planter både inne og ute. Bland den konsentrerte væsken ut i vann; 1 dl væske til 10 liter vann.
Du sparer penger: Du lager din egen jord, som du kan bruke i blomsterkasser og i kjøkkenhagen. En familie på fire kan lage 150-200 liter kompostjord i året.
Du slipper plantelus: Bokashivæske virker som naturlig sprøytemiddel mot plantelus. Bland ut væsken 1:1000, eller en liten skvett i en sprayflaske med vann og sprut på.
Du kan rense rørene dine: Bokashivæske løser opp fett og kan derfor brukes som naturlig ”plumbo”&nbsp; til å rense rørene på kjøkkenet og badet.
&nbsp;
Har du lyst til å vite mer?
Gå inn på bokashinorge.no for mer informasjon. Her får du også kjøpt alt du trenger for å starte bokashi-kompostering hjemme.
&nbsp;
&nbsp;

Drømmen om et helt nytt designkjøkken kan fort bli veldig kostbar, særlig hvis du allerede har strukket deg langt i budrunden og budsjettet er sprengt. Fortvil ikke, du kan få et «nytt» kjøkken til noen tusenlapper, hvis du gjør jobben selv.
Og husk; du sparer ikke bare lommeboka når du velger å fornye, du sparer miljøet også. Det kan Vigdis Johansen i Kjøkkenfornyer´n i på St. Hanshaugen i Oslo bekrefte.
&nbsp;

Slik så det hvite kjøkkenet (over) ut før oppussingen. Jobben er gjort av Kjøkkenfornyer'n.
&nbsp; – For en del mennesker er det naturligvis et økonomisk spørsmål, men etter mer enn 30 år i bransjen merker vi at stadig flere av våre kunder er opptatt av gjenbruk og miljø. Det har forandret seg mye de siste 10-årene. Miljøbevisstheten er økende i alle aldersgrupper, sier Johansen.
&nbsp;
Les også: Hvilket kjøkken ruler?
&nbsp;
De fleste kjøkken kan fornyes
Om du velger å sette bort jobben eller gjøre den selv, avhenger av hvor nevenyttig du er og hvor mye penger du ønsker å legge i det. Utgangspunktet er selvfølgelig avgjørende for hvor omfattende jobben blir.
Bare å male overskap kan gi stor effekt på et gammelt kjøkken
 – Alle kjøkken hvor skrogene er i god stand kan fornyes. Hvis for eksempel ett av overskapene er skadet, kan du bytte det ut og få lagd nytt etter mål. &nbsp;Alt malearbeid kan du i utganspunktet gjøre selv, sier Johansen.
&nbsp;

Å male møbler og gulv kan også gi litt kjærkommen fornyelse. (Foto: ifi.no)&nbsp;
&nbsp;
Nytt liv til benkeplaten
Av materialer som kan være vanskelig å fornye, trekker hun fram gamle, slitte benkeplater i laminat. – Det beste og enkleste er å skifte disse ut. Men ønsker du en ny laminatplate, er dagens utvalg av god kvalitet og stort sett vedlikeholdsfrie. Har du en eldre heltre benkeplate som ikke er vannskadet eller har andre skader, kan den slipes ned og oljes i blank olje eller hvit/sort olje. Det blir veldig fint, forsikrer Johansen.&nbsp;
&nbsp;
Skal du pusse opp? Slik kan du øke boliglånet
&nbsp;
Proffe kjøkkenfornyere
Hvis du ikke har mulighet til å gjøre jobben selv eller har litt kroner til overs, kan du ta kontakt med en profesjonell kjøkkenfornyer for befaring og tilbud. Men husk at du kommer langt med enkle grep, bare å male overskap kan gi stor effekt på et gammelt kjøkken.
&nbsp;

FØR: Slik så kjøkkenet opprinnelig ut.
&nbsp;
&nbsp;

ETTER:&nbsp;Det er ikke så mye som skal til for å gi kjøkkenet et løft. Legg merke til vinskapet laget av Lecablokker. Foto: Frode Larsen/ifi.no
&nbsp;
Gode råd før du setter i gang:

Planlegg godt før du setter i gang! Det kan komme mange ubehagelige overraskelser i løpet av oppussingen som koster deg tid og penger.
Rengjøring er veldig viktig før du maler. Et godt grunnarbeid sørger for et jevnt og varig resultat.
Usikker på fargen? Kjøp små prøvebokser og ta oppstrøksprøver før du velger deg en endelig farge!
Skal du bruke håndverker, få pris på utførelse før arbeidet settes i gang.
Godt verktøy er halve jobben. Få hjelp hos fargehandleren til å velge riktig verktøy til jobben.

&nbsp;

Inspirasjon

Kan du få nytt kjøkken for under 10.000 kroner?

Gjør det selv

Slik holder du benkeplaten fin

Gjør det selv

Slik oljer du benkeplaten riktig

Inspirasjon

Hvorfor velger 7 av 10 nordmenn parkett eller laminat på gulvet?

Boligmarkedet

Lønner det seg å kjøpe ny eller brukt bolig?

Inspirasjon

Så enkelt lager du luktfri kompost på ditt eget kjøkken

Inspirasjon

5 enkle tips til et kulere kjøkken

Inspirasjon

Er du lei av minimalistiske kjøkken?

Inspirasjon

Få nytt kjøkken på budsjett