Da Lisbet (39) og ektemannen Daniel (42) overtok hytta i Rugldalen ved R&oslash;ros i slutten av oktober i 2020, var tomten nesten helt gjengrodd og behovet for oppgradering prek&aelig;rt. Siden den gang har det skjedd veldig mye.
- Hvor skal jeg begynne, sier Lisbet. - Vi har bygd et tilbygg med bad, gang og bod. Vi har installert nytt forbrenningstoalett, bygd nytt kj&oslash;kken, lagt varmekabler p&aring; badet og i gangen, slipt gulv, lagt nytt panel p&aring; vegger og tak, malt, og installert nytt elektrisk anlegg og ny peisovn, forteller hun.
Da de kj&oslash;pte hytta hadde den nesten ikke v&aelig;rt i bruk de siste 15&nbsp; &aring;rene, og den bar tydelig preg av slitasje og manglende vedlikehold, b&aring;de innvendig og ute.
- Tomten var veldig gjengrodd, s&aring; det f&oslash;rste vi gjorde var &aring; rydde den og sage ned tr&aelig;r slik at det var mulig &aring; f&aring; kj&oslash;rt materialer helt fram til hytta, sier Lisbet.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her

Hytta var nedslitt og tomten nesten helt gjengrodd.
De siste to &aring;rene har oppussingsjobben g&aring;tt sin gang. N&aring; har hytta f&aring;tt ny utvendig kledning og de har bygd en flott terrasse. Opp&aring; det gamle annekset, som i dag er snekkerbod, har de lagd en takterrasse.
- Siden sn&oslash;en ble liggende lenge, m&aring;tte vi vente med &aring; bygge terrassen rundt hytta. Det var da bestemte vi oss for &aring; lage takterrassen i mellomtiden, sier Lisbet.
Nytt anneks med ekstra soveplasser
I fjor sommer bygget de et helt nytt anneks med ekstra soveplasser, som kommer godt med n&aring;r man har ten&aring;ringer i huset. I tillegg har de beiset hele hytta, bygd enda mer terrasse og pusset opp vedboden.
- Hovedhytta har bare to soverom, s&aring; den ekstra plassen kommer godt med. Vi har ogs&aring; bygd en utedo, som er greit &aring; ha hvis str&oslash;mmen g&aring;r siden vi har forbrenningstoalett inne.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering

Her jobber familen med takterrassen.

Her er det nye annekset som ble bygd i sommer.
- Det siste vi har gjort innvendig er &aring; pusse opp et soverom og det gamle annekset. I tillegg har vi byttet tak og slipt gulvene pluss litt sm&aring;flikking her og der. N&aring; er vi s&aring; godt som helt i havn med oppussingsprosjektet, sier Lisbet.
I l&oslash;pet av sommeren har de benyttet anledningen til &aring; rydde litt skog og sette opp en gapahuk
Hun forteller at familien stortrives p&aring; hytta og bruker den hele &aring;ret.
- Vi er her s&aring; ofte vi kan, minst to helger i m&aring;neden og ofte tre.&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte eller bolig? S&oslash;k etter dr&oslash;mmeobjektet ditt her
Dr&oslash;mt om hytte lenge
Lisbet forteller at hun og mannen lenge hadde dr&oslash;mt om egen hytte uten &aring; gj&oslash;re s&aring; mye med det. En hytteannonse p&aring; Facebook var det som skulle til for &aring; gj&oslash;re hyttedr&oslash;mmen til virkelighet, selv om det ikke var den hytta de endte opp med &aring; kj&oslash;pe.
- Jeg s&aring; en annonse for en fin hytte til 600&nbsp;000 kroner i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og da slo det meg at det faktisk er fullt mulig &aring; f&aring; en hytte til rundt en million. Da bestemte vi oss for &aring; sjekke mulighetene, sier Lisbet.

Lisbet og Daniel og Daniel s&aring; stort potensial i hytta fra 1978.
Stor forandring: Stuen og kj&oslash;kkenet er pusett opp og den gamle peisen er byttet ut med en ny peisovn.

I l&oslash;pet av det siste &aring;ret har de omm&oslash;blert stua litt&nbsp;og f&aring;tt inn noen nye pyntegjenstander.Til slutt fant hun og mannen tre hytter i noenlunde samme prisklasse som de &oslash;nsket &aring; se n&aelig;rmere p&aring;. Alle i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og det var ikke helt tilfeldig.
- Vi bor i Malvik utenfor Trondheim, s&aring; R&oslash;ros-omr&aring;det var egentlig midt i blinken med tanke p&aring; reisevei som er rundt to timer. Samtidig er det helt fantastisk vakker og variert natur her, med flotte turmuligheter hele &aring;ret, sier Lisbet.
Her kan du sjekke oppussingsprosjektet p&aring; Instagram
S&aring; stort potensial i hytta
Hvorfor falt valget p&aring; akkurat denne hytta?
- Vi er glade i friluftsliv, og noe av det f&oslash;rste vi la merke til var nettopp det fine turterrenget rundt hytta, som ligger cirka 700 moh. Her kan vi bare spenne p&aring; oss truger og g&aring; tur i fjellet. Samtidig var verken hytta eller beliggenheten helt slik jeg hadde sett for meg, for dr&oslash;mmen var jo at den skulle ligge helt for seg selv ved et idyllisk vann.

- Vi stortrives p&aring; hytta og er her s&aring; ofte vi kan, sier Lisbet.- Men n&aring; er jeg kjempeforn&oslash;yd med at vi kj&oslash;pe akkurat her, og jeg blir bare mer og mer glad i stedet og kjenner at skuldrene senker seg n&aring;r vi kommer opp hit, sier Lisbet.

I det nye tilbygget er det gang, bad med dusj og forbrenningstoalett og teknisk bod med lagringsplass.

Slik s&aring; det gamle kj&oslash;kkenet ut.
S&aring;nn ser du ut i dag.

&nbsp;Nytt bad.
Foruten reiseavstanden fra Trondheim og prisen, var det f&oslash;rst og fremst potensialet til hytta som ble avgj&oslash;rende for valget.
- Ja, tomten er relativt flat og er ganske stor (1,5 m&aring;l) og ligger fint til i enden av hyttefeltet. Dermed s&aring; vi muligheten til &aring; enkelt kunne bygge ut og modernisere hytta. Andre ting som trakk opp var at det var innlagt str&oslash;m og kj&oslash;revei helt fram, og s&aring; er det jo et pluss at det bare er 20 minutter til R&oslash;ros, sier Lisbet.

Slik s&aring; hytta ut i fjor vinter.

Slik s&aring; det ut i v&aring;res i fjor.Fra i fjor sommer.

En badestamp kom ogs&aring; p&aring; plass.
Budsjett p&aring; en million
Lisbet og Daniel betalte 560&nbsp;000 kroner for hytta, og hadde opprinnelig et oppussingsbudsjett p&aring; en million.
- Vi trodde lenge det skulle holde, men budsjettet r&oslash;k i takt med &oslash;kte materialkostnader. Til slutt endte vi et sted mellom 1,2 og 1,3 millioner, men vi f&oslash;ler likevel at vi har f&aring;tt mye hytte for pengene.
Hva er du mest forn&oslash;yd med?
- Jeg er generelt veldig forn&oslash;yd med hvordan hytta har blitt, men om jeg skal trekke frem noe s&aring; er det kanskje uteomr&aring;det med alle de forskjellige niv&aring;ene. Du finner alltid en lun krok &aring; sitte selv om det er litt vind.

Lisbet er spesielt forn&oslash;yd med uteomr&aring;det.

Her koser familen seg s&aring; ofte de kan, sommer som vinter.

Ogs&aring; vofsen har f&aring;tt sitt eget hus:)

Her er den nye gapahuken. Siden bildet ble tatt har de ryddet litt av skogen i forkant.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe en hytte med oppussingsbehov? Sjekk Lisbets beste tips
* Ikke alle er s&aring; heldige &aring; v&aelig;re gift med en h&aring;ndverker, men det er en fordel &aring; v&aelig;re litt nevenyttig og ha muligheten til &aring; ha noen fagkyndige &aring; konferere med i forkant og underveis i prosjektet. Avklar hva dere kan gj&oslash;re selv og hva som m&aring; gj&oslash;res av fagfolk.
* Sett gjerne opp et oppussingsbudsjett allerede f&oslash;r dere legger inn bud p&aring; hytta, og sjekk p&aring; forh&aring;nd hva det for eksempel koster &aring; bygge nytt kj&oslash;kken, legge nytt tak osv. Da f&aring;r dere bedre kontroll p&aring; kostnadene fra starten, og slipper &aring; bekymre dere for store overskridelser. Det er likevel alltid lurt &aring; legge inn en ekstra buffer i budsjettet, for ting blir nesten alltid litt dyrere enn man tror.
* Skal du bygge ut hytta eller sette opp anneks? Kontakt arkitekt og send inn n&oslash;dvendige s&oslash;knader til kommunen s&aring; fort som mulig. Jo tidligere du f&aring;r tiltakene godkjent, dess raskere kan du sette i gang med jobben. Vi fikk kjempegod service fra R&oslash;ros kommune, og alle godkjenninger var p&aring; plass da vi overtok hytta.
* V&aelig;r forberedt p&aring; lange arbeidsdager, spesielt i starten kan det v&aelig;re et slit, men det betaler seg og oppgavene blir gradvis enklere.
* Snakk med hyttenaboer. De kan gi gode tips om lokale h&aring;ndverkere og andre forhold i omr&aring;det som er kjekt &aring; vite.

.
-Det er ingen hemmelighet at nordmenn er en «oppussingsnasjon», sier han. Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss. Tallene fra den landsdekkende undersøkelsen gjort av Ipsos MMI overrasker derfor ikke.
Nordmenn har sort belte i oppussing
8 av 10 skal pusse opp neste år
Samlet planlegger det norske folk å pusse opp for nær 110 milliarder kroner i 2017, og det er folk i aldersgruppen 45-59 år som planlegger å bruke mest.
Her er hva folk sier de skal bruke:




Oppgitt oppussings-
budsjett (kr)


Andel av befolkningen




Under 20.000


27 prosent




20 - 40.000


8 prosent




40 – 60.000


17 prosent




60 – 80.000


5 prosent




80 - 100.000


7 prosent




Mer enn 100.000


16 prosent




Ingenting


12 prosent




Vet ikke:


9 prosent




Totalt: 108,5 mrd kroner


84 prosent




&nbsp;
8 av 10 eier sin egen bolig i Norge
Her i Norge eier de aller fleste sin egen bolig, fortsetter Halvorsen. I aldersgruppen som sier de planlegger å bruke mest, eier over 90 prosent sin egen bolig. – Og boligeiere investerer i boligen sin, det vet vi.
- Mye av oppussingen er helt sikkert nødvendig vedlikehold, vi har en stor andel eneboliger her i landet og de krever jo stadig stell og oppgraderinger. &nbsp;
Samtidig er vi jo et folk som liker å ha det fint innendørs, så mye av oppussingen er nok også av ren estetisk karakter. - Kanskje fordi vi tilbringer mer tid i hjemmet enn mange andre, eller blir inspirert av de rekordmange oppussingsprogrammene på TV, undrer Halvorsen.
&nbsp;

Det at folk flest eier sin egen bolig her i Norge gjør noe med investerings- og innsatslysten, mener Halvorsen.
&nbsp;
Ikke sikkert oppussing øker verdien
Å pusse opp kan være med på å øke boligens verdi, forsetter eiendomssjefen. - Et pen og velstelt bolig er selvfølgelig mer attraktiv i boligmarkedet enn en bolig som ikke er rørt på 20-30 år. - Har du gjort nødvendige oppgraderinger underveis er det positivt, boligen bør være godt vedlikeholdt og ha moderne standard på elektrisk, rør, vinduer og dører.&nbsp;
- Når det gjelder den innvendige mer overfladiske oppussingen, som maling, tapet og interiør, så er utslaget veldig avhengig av stilen som velges, sier han. - Alle har sin egen stil, og det er ikke sikkert at du får noe igjen for innsatsen dersom du velger en stil boligkjøpere flest ikke synes er fint.
Når det er sagt så er det jo du selv som skal trives der, nå snakker jeg kun ut fra et salgsperspektiv.
Skal du selge bør velge en stil flest mulig synes er attraktiv.
&nbsp;
Enkel oppussing som kan lønne seg før salg: 

Mal veggene i nøytrale farger, farger som «folk flest» liker.
Fullfør påbegynt oppussing, fest lister, ledninger osv.
Sørg for å få mest mulig lys inn, fjern tunge gardiner.
Skap mest mulig romfølelse, rydd unna møbler og nips. Lag gulvplass.
Bytt evt. ut kjøkkenfronter og baderomsskap som ser gamle ut, eller mal de gamle!*

&nbsp;
*Å bytte ut hele badet eller kjøkkenet får du neppe noe igjen for. Det vil uansett omtrent koste deg hva du vil få ekstra igjen på salgsprisen.
&nbsp;
Kilde: DNB Eiendomspuls 3. kvartal
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hytte

Fant drømmehytta på Røros til litt over en halv million

Gjør det selv

Vi planlegger å bruke 100 milliarder