Da Lisbet (39) og ektemannen Daniel (42) overtok hytta i Rugldalen ved R&oslash;ros i slutten av oktober i 2020, var tomten nesten helt gjengrodd og behovet for oppgradering prek&aelig;rt. Siden den gang har det skjedd veldig mye.
- Hvor skal jeg begynne, sier Lisbet. - Vi har bygd et tilbygg med bad, gang og bod. Vi har installert nytt forbrenningstoalett, bygd nytt kj&oslash;kken, lagt varmekabler p&aring; badet og i gangen, slipt gulv, lagt nytt panel p&aring; vegger og tak, malt, og installert nytt elektrisk anlegg og ny peisovn, forteller hun.
Da de kj&oslash;pte hytta hadde den nesten ikke v&aelig;rt i bruk de siste 15&nbsp; &aring;rene, og den bar tydelig preg av slitasje og manglende vedlikehold, b&aring;de innvendig og ute.
- Tomten var veldig gjengrodd, s&aring; det f&oslash;rste vi gjorde var &aring; rydde den og sage ned tr&aelig;r slik at det var mulig &aring; f&aring; kj&oslash;rt materialer helt fram til hytta, sier Lisbet.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b094642663b643a4b9ea7d7c3ca7b586/dd1213c0352149ea9c9c53c31618a109_Large.JPG" alt="Hytte ved R&oslash;ros" width="100%" />
Hytta var nedslitt og tomten nesten helt gjengrodd.
 De siste to &aring;rene har oppussingsjobben g&aring;tt sin gang. N&aring; har hytta f&aring;tt ny utvendig kledning og de har bygd en flott terrasse. Opp&aring; det gamle annekset, som i dag er snekkerbod, har de lagd en takterrasse.
- Siden sn&oslash;en ble liggende lenge, m&aring;tte vi vente med &aring; bygge terrassen rundt hytta. Det var da bestemte vi oss for &aring; lage takterrassen i mellomtiden, sier Lisbet.
<h2> Nytt anneks med ekstra soveplasser</h2>
I fjor sommer bygget de et helt nytt anneks med ekstra soveplasser, som kommer godt med n&aring;r man har ten&aring;ringer i huset. I tillegg har de beiset hele hytta, bygd enda mer terrasse og pusset opp vedboden.
- Hovedhytta har bare to soverom, s&aring; den ekstra plassen kommer godt med. Vi har ogs&aring; bygd en utedo, som er greit &aring; ha hvis str&oslash;mmen g&aring;r siden vi har forbrenningstoalett inne.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ccff8732bce743b5b3fe9dc79522ca78/6fba53961fa74cc3bbf9b16b5ab0a47b_Large.jpg" alt="Bygging av takterrasse" width="100%" />
Her jobber familen med takterrassen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/885cc4216da642b895de181b997fcad0/08712d7655894d479f2824e9026c001d_Large.jpg" alt="Anneks" width="100%" />
Her er det nye annekset som ble bygd i sommer. 
- Det siste vi har gjort innvendig er &aring; pusse opp et soverom og det gamle annekset. I tillegg har vi byttet tak og slipt gulvene pluss litt sm&aring;flikking her og der. N&aring; er vi s&aring; godt som helt i havn med oppussingsprosjektet, sier Lisbet.
I l&oslash;pet av sommeren har de benyttet anledningen til &aring; rydde litt skog og sette opp en gapahuk
Hun forteller at familien stortrives p&aring; hytta og bruker den hele &aring;ret.
- Vi er her s&aring; ofte vi kan, minst to helger i m&aring;neden og ofte tre.&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte eller bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">S&oslash;k etter dr&oslash;mmeobjektet ditt her</a>
<h2> Dr&oslash;mt om hytte lenge</h2>
Lisbet forteller at hun og mannen lenge hadde dr&oslash;mt om egen hytte uten &aring; gj&oslash;re s&aring; mye med det. En hytteannonse p&aring; Facebook var det som skulle til for &aring; gj&oslash;re hyttedr&oslash;mmen til virkelighet, selv om det ikke var den hytta de endte opp med &aring; kj&oslash;pe.
- Jeg s&aring; en annonse for en fin hytte til 600&nbsp;000 kroner i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og da slo det meg at det faktisk er fullt mulig &aring; f&aring; en hytte til rundt en million. Da bestemte vi oss for &aring; sjekke mulighetene, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/01a4106a05d54dbfbe1baed9f833a775/c40bd6e841e84e1596156994ce84de24_Large.JPG" alt="Eldre hytte" width="100%" />
Lisbet og Daniel og Daniel s&aring; stort potensial i hytta fra 1978.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3b4d3f97be8d48eda554f41ceaa6969b/9735872ad09e4689ab6e36b2150b7d4b_Large.jpg" alt="Nyoppusset hytte" width="100%" /> Stor forandring: Stuen og kj&oslash;kkenet er pusett opp og den gamle peisen er byttet ut med en ny peisovn.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/be32baa8c3544b5bb63300e3217a7649/2c799ac72a6d4424af6f245d75ce7ec5_Large.jpg" alt="Hyttestue med salong og spisebord" width="100%" /> 
I l&oslash;pet av det siste &aring;ret har de omm&oslash;blert stua litt&nbsp;og f&aring;tt inn noen nye pyntegjenstander. Til slutt fant hun og mannen tre hytter i noenlunde samme prisklasse som de &oslash;nsket &aring; se n&aelig;rmere p&aring;. Alle i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og det var ikke helt tilfeldig.
- Vi bor i Malvik utenfor Trondheim, s&aring; R&oslash;ros-omr&aring;det var egentlig midt i blinken med tanke p&aring; reisevei som er rundt to timer. Samtidig er det helt fantastisk vakker og variert natur her, med flotte turmuligheter hele &aring;ret, sier Lisbet.
<a href="https://instagram.com/hytta_i_rugldalen?igshid=YmMyMTA2M2Y=" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke oppussingsprosjektet p&aring; Instagram</a>
<h2> S&aring; stort potensial i hytta</h2>
Hvorfor falt valget p&aring; akkurat denne hytta?
- Vi er glade i friluftsliv, og noe av det f&oslash;rste vi la merke til var nettopp det fine turterrenget rundt hytta, som ligger cirka 700 moh. Her kan vi bare spenne p&aring; oss truger og g&aring; tur i fjellet. Samtidig var verken hytta eller beliggenheten helt slik jeg hadde sett for meg, for dr&oslash;mmen var jo at den skulle ligge helt for seg selv ved et idyllisk vann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b8a13c97fc04fe58f99fc90afc37b57/2ab21f7f91de4a32a1b68a437583e669_Large.jpg" alt="Lisbet Oksfjellelv" width="100%" />
- Vi stortrives p&aring; hytta og er her s&aring; ofte vi kan, sier Lisbet. - Men n&aring; er jeg kjempeforn&oslash;yd med at vi kj&oslash;pe akkurat her, og jeg blir bare mer og mer glad i stedet og kjenner at skuldrene senker seg n&aring;r vi kommer opp hit, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0bfabe6d09694aca9c1fff03de6b15ea/66107f5e259e429b92b78d07f7dc5daf_Large.jpg" alt="Nyoppusset gang" width="100%" />
I det nye tilbygget er det gang, bad med dusj og forbrenningstoalett og teknisk bod med lagringsplass.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59343a96bfed444b9fc4e31e6c78f06f/099ede383fa44b5dba3f504a35a595a7_Large.JPG" alt="Gammelt kj&oslash;kken" width="100%" />
Slik s&aring; det gamle kj&oslash;kkenet ut.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/aea696698cab4829adfb47b0615fb134/e6ff4b14940a49ea8fe0809d57ccd3b3_Large.jpg" alt="Nyoppusset kj&oslash;kken" width="100%" /> S&aring;nn ser du ut i dag.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59c20c8f85604d00b2dec8b3d42e02f5/b4540fc98a5a4581b27c310031e83c48_Large.jpg" alt="Nytt hyttebad" width="100%" />
&nbsp;Nytt bad. 
Foruten reiseavstanden fra Trondheim og prisen, var det f&oslash;rst og fremst potensialet til hytta som ble avgj&oslash;rende for valget.
- Ja, tomten er relativt flat og er ganske stor (1,5 m&aring;l) og ligger fint til i enden av hyttefeltet. Dermed s&aring; vi muligheten til &aring; enkelt kunne bygge ut og modernisere hytta. Andre ting som trakk opp var at det var innlagt str&oslash;m og kj&oslash;revei helt fram, og s&aring; er det jo et pluss at det bare er 20 minutter til R&oslash;ros, sier Lisbet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0c2587f048f345479091c0156bf06106/2a6de350b2b24688b6fb3f52621f2062_Large.jpg" alt="Hytte p&aring; R&oslash;ros" width="100%" />
Slik s&aring; hytta ut i fjor vinter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/82a52a06cea04198ac040a9c381e52d0/50be5b25cac64d0fa71fef68e96f6de4_Large.jpg" alt="Ny terrasse" width="100%" />
Slik s&aring; det ut i v&aring;res i fjor. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/99b6f75b14874cbb80a8c01081fd5b39/703d29a0f88443f78508c673cd0c6cc6_Large.jpg" alt="Hytte i Rugdalen" width="100%" /> Fra i fjor sommer. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/95f3e85684b84744b019205564bc7fc6/080618f38c554062a8c32715d452bd4c_Large.jpg" alt="Terrasse med badestamp" width="100%" />
En badestamp kom ogs&aring; p&aring; plass. 
<h2>Budsjett p&aring; en million</h2>
Lisbet og Daniel betalte 560&nbsp;000 kroner for hytta, og hadde opprinnelig et oppussingsbudsjett p&aring; en million.
- Vi trodde lenge det skulle holde, men budsjettet r&oslash;k i takt med &oslash;kte materialkostnader. Til slutt endte vi et sted mellom 1,2 og 1,3 millioner, men vi f&oslash;ler likevel at vi har f&aring;tt mye hytte for pengene.
Hva er du mest forn&oslash;yd med?
- Jeg er generelt veldig forn&oslash;yd med hvordan hytta har blitt, men om jeg skal trekke frem noe s&aring; er det kanskje uteomr&aring;det med alle de forskjellige niv&aring;ene. Du finner alltid en lun krok &aring; sitte selv om det er litt vind.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/50dc27fcf3854faea12177b938d6265b/6c2691fa404d4da1b0614e4aa24bd636_Large.jpg" alt="Terrasser" width="100%" />
Lisbet er spesielt forn&oslash;yd med uteomr&aring;det.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0e763ba69b4e4753ba5679e7348bba2d/3258dd6da4b54114a089f9357462fa53_Large.jpg" alt="Uteomr&aring;der og terrasse" width="100%" />
Her koser familen seg s&aring; ofte de kan, sommer som vinter.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4e833a1e1e944768b730fd932d36443d/6530676005b14f76b4e7c057c496c877_Large.jpg" alt="Hundehus" width="100%" />
Ogs&aring; vofsen har f&aring;tt sitt eget hus:) 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4d32ec00cb0a45c2a2d4c3f1ce559007/c8023830ec834dd2a9bcef0ee2c4f195_Large.jpg" alt="Utsikt fra gapahuk" width="100%" />
Her er den nye gapahuken. Siden bildet ble tatt har de ryddet litt av skogen i forkant.
<h2> Vurderer du &aring; kj&oslash;pe en hytte med oppussingsbehov? Sjekk Lisbets beste tips</h2>
* Ikke alle er s&aring; heldige &aring; v&aelig;re gift med en h&aring;ndverker, men det er en fordel &aring; v&aelig;re litt nevenyttig og ha muligheten til &aring; ha noen fagkyndige &aring; konferere med i forkant og underveis i prosjektet. Avklar hva dere kan gj&oslash;re selv og hva som m&aring; gj&oslash;res av fagfolk.
* Sett gjerne opp et oppussingsbudsjett allerede f&oslash;r dere legger inn bud p&aring; hytta, og sjekk p&aring; forh&aring;nd hva det for eksempel koster &aring; bygge nytt kj&oslash;kken, legge nytt tak osv. Da f&aring;r dere bedre kontroll p&aring; kostnadene fra starten, og slipper &aring; bekymre dere for store overskridelser. Det er likevel alltid lurt &aring; legge inn en ekstra buffer i budsjettet, for ting blir nesten alltid litt dyrere enn man tror.
* Skal du bygge ut hytta eller sette opp anneks? Kontakt arkitekt og send inn n&oslash;dvendige s&oslash;knader til kommunen s&aring; fort som mulig. Jo tidligere du f&aring;r tiltakene godkjent, dess raskere kan du sette i gang med jobben. Vi fikk kjempegod service fra R&oslash;ros kommune, og alle godkjenninger var p&aring; plass da vi overtok hytta.
* V&aelig;r forberedt p&aring; lange arbeidsdager, spesielt i starten kan det v&aelig;re et slit, men det betaler seg og oppgavene blir gradvis enklere.
* Snakk med hyttenaboer. De kan gi gode tips om lokale h&aring;ndverkere og andre forhold i omr&aring;det som er kjekt &aring; vite.

Fant drømmehytta på Røros til litt over en halv million

Kjøpte nedslitt hytte: Nå er familien Oksfjellelv så godt som helt ferdig med oppussingsprosjektet.