Som DNB-kunde kan du nå enkelt sjekke hvor mye boligen din er verdt, hvor mye mer du kan låne og til hvilken rente, sier hun. – Du gjør alt enkelt og kjapt inne i nettbanken.
Vi svarer på en lånesøknad i løpet av få minutter.
&nbsp;&nbsp;
Har du hatt en god verdiøkning på boligen, kan det være fristende å låne 2-300 000 kroner ekstra på boligen for å pusse opp badet, sier Folkvord. (Istock)
&nbsp;
Les også: Lønner det seg å låne opp på boligen for å pusse opp?
&nbsp;
Hva skal til for å få mer i boliglån?
Akkurat slik vi gjorde da du tok opp lånet i sin tid er det viktigste å dokumentere at du både har betjeningsevne, -vilje og sikkerhet for det nye lånebeløpet, sier Folkvord.
Hvis boligen din har steget mye i verdi, så vil du ha langt mer sikkerhet enn det du hadde den dagen du tok opp lånet, forklarer hun. – Den økte verdien og inntekten din bestemmer hvor mye mer du kan låne.
Sikkerhet og betalingsevne må til for å øke lånet
For å dokumentere verdistigningen kan du velge å bruke den boligverdien banken tilbyr inne i nettbanken. Mener du denne bør justeres så bør du få utført en ordentlig verdivurdering&nbsp;(etakst), fra eiendomsmegler som du senere laster opp ved hjelp av en referansekode.
Eiendomsmeglerne i DNB Eiendom er behjelpelige med det.
&nbsp;

&nbsp;Det er enkelt å øke boliglånet så lenge du har alt på stell, gå bare inn på www.dnb.no og klikk deg gjennom. Du får svar på få minutter!
&nbsp;
Les også: Hvordan er reglene for å få boliglån i Norge?
&nbsp;
Slik gjør du det!
Det eneste vi trenger utover verdivurderingen, er selvangivelsen din, eller Skattemeldingen som det heter nå, sier Folkvord.
- Fra høsten 2017 tok vi i bruk samtykkebasert lånesøknad (SBL). Dette betyr at det eneste du som kunde trenger å gjøre er å samtykke med Bank ID til at vi kan innhente opplysninger om inntekt, formue og gjeld. Benytter du SBL trenger vi altså ikke skattemeldingen i digital løsning.
– Alternativt kan du hente Skattemeldingen som PDF inne på&nbsp;altinn.no. Du laster den ned derfra, for så å laste den opp inne på boliglånssiden i nettbank.
Har du alt klart tar det bare noen minutter å få svar
Våre systemer henter automatisk opp de dataene vi trenger fra skattemeldingen for å vurdere søknaden din. Du signerer så enkelt med BankID – Er sikkeheten godt innenfor og inntekten din god får du innvilget lånet på få minutter.
Data fra SBL er faktisk fra Altinn og endelig skatteoppgjør, ikke skattemelding.
- Hvis vi trenger mer informasjon, vil du bli kontaktet, sier Folkvord. - Så gjenstår bare utbetalingen.
Du bestemmer selv tidspunktet for når lånet skal være på kontoen din.
Lurer du på hva 200 000 kroner ekstra vil koste? Bruk lånekalkulatoren.
&nbsp;
Logg inn i nettbanken og gjør slik:
1.Velg «Dagligbank og lån»
2.Deretter «Søk om lån og kredittkort»
3. Klikk på «Boliglån» (deretter på den oransje «Søk boliglån-knappen» som du får opp til høyre)
4.Klikk på «Øke boliglånet»
&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Våre meglere kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil oppdraget er fullført.




Kontakt en eiendomsmegler her!





I en unders&oslash;kelse DNB Eiendom foretok i 2017 svarte 4 av 10 at de allerede har refinansiert boligl&aring;net sitt en eller flere ganger, sier Folkvord. &ndash; Og 1 av 10 planla &aring; gj&oslash;re det.
Og antallet s&oslash;knader om refinansering har ikke blitt lavere etter det.
- Den vanligste &aring;rsaken folk oppgir til &aring; refinansiere er et &oslash;nske om &aring; pusse opp eller for &aring; hjelpe barna med boligkj&oslash;p.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Det kan v&aelig;re smart &aring; l&aring;ne opp p&aring; boligen for &aring; pusse opp eller foreta n&oslash;dvendig vedlikehold, men &aring; l&aring;ne til forbruk med nedbetaling over 20-30 er ikke tilr&aring;delig, sier r&aring;dgiver Hanna Folkvord i DNB.&nbsp; (Foto: Stig Bjarne Fiksdal/DNB)
&nbsp;
Hva er det greit&nbsp;&aring; l&aring;ne opp p&aring; boligen til?
&ndash; Det er stor enighet i folket om at oppussing av hytte og bolig er fornuftig, det samme er &aring; l&aring;ne opp for &aring; hjelpe barn med deres f&oslash;rste bolig. &nbsp;Motsatt mener det store flertallet at man ikke b&oslash;r l&aring;ne p&aring; bolig til bil eller forbruk.&nbsp;
7 av 10 refinansierer boligl&aring;net for &aring; pusse opp
Vi ser da ogs&aring; at den store majoriteten som refinansierer gj&oslash;r det nettopp for &aring; pusse opp. Gjerne bad eller kj&oslash;kken som jo koster en del &aring; ta. - Vi er generelt positive til l&aring;nes&oslash;knader til oppussing.&nbsp;
&Aring; oppgradere boligen f&aring;r du jo gjerne igjen for den dagen du selger, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
Oppussing du garantert f&aring;r igjen for er n&aring;r du bygger om et uinnredet rom til godkjent boareal, som et r&aring;loft eller r&aring;kjeller.&nbsp; (Foto: Istock)
&nbsp;
Oppussing l&oslash;nner seg ikke alltid
Her tenker jeg det kommer an p&aring; hva og hvordan du pusser opp, sier&nbsp;eiendomsmegler&nbsp; Vegar Einang&nbsp;i&nbsp;DNB Eiendom.&nbsp;
- Vi har jo v&aelig;rt borte i kunder som har tatt sv&aelig;rt alternative interi&oslash;rvalg, for &aring; si det s&aring;nn.&nbsp;&nbsp;
Hvis du vil pusse opp s&aring; det l&oslash;nner seg, snakk med en eiendomsmegler!
Hvis m&aring;let ditt ved oppussingen er &aring; skape en verdistigning, ville jeg snakket med en eiendomsmegler f&oslash;r farge- og interi&oslash;rvalg tas. Vi treffer boligkj&oslash;pere hver eneste dag og vet godt hva de vil ha, sier han.&nbsp;
-Treffer du p&aring; riktigstil og smak, kan du oppn&aring; en langt h&oslash;yere salgspris p&aring; boligen din.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Oppussing av bad er en av de vanligste &aring;rsakene til at folk refinansierer boligl&aring;net, sier Hanna Folkvord. (Foto: Istock)
&nbsp;
Skal jeg ta badet f&oslash;r jeg selger, eller ikke?
N&aring;r folk tar en verdivurdering f&oslash;r og etter oppussing av bad eller kj&oslash;kken, har boligens verdi stort sett steget tilsvarende l&aring;nesummen, sier eiendomsmegler Vegard Einang.&nbsp;
&nbsp;&ndash; Det skal en del til for at verdistigningen er h&oslash;yere enn hva du har pusset opp for, men du taper nok ikke p&aring; det.&nbsp;
Vi eiendomsmeglere vil for eksempel fort trekke fra 2-300&nbsp;000 kroner p&aring; verdivurderingen hvis du har et utdatert eller slitent bad. Pusser du opp kan du forvente omtrent samme p&aring;slag.&nbsp;
&Aring; gj&oslash;re boligen mer attraktiv kan ha en stor verdi&nbsp;
Men du kan ikke bare regne krone mot krone heller, sier Einang.
- N&aring;r det er mye &aring; velge i, som n&aring;, blir kj&oslash;perne kresne, forklarer han. Velger kj&oslash;perne en annen visning p&aring; grunn av ditt gamle bad, betyr det fort et st&oslash;rre tap for deg enn trekket i verdivurderingen.

MERK: ARTIKKELEN ER MER EN ETT ÅR GAMMEL OG KAN INNEHOLDE UTDATERT INFORMASJON
&nbsp;
Tidligere var det nærmest et mål i seg selv å være gjeldsfri når pensjonisttilværelsen nærmet seg. Slik er det ikke lenger.
En undersøkelse fra Statens institutt for forbruksforskning (SIFO) viser at over halvparten av de spurte over 45 år svarer at de regner med å ha boliglån som pensjonister.
I samme rapport kommer det fram at 39 prosent av de som tar ut full alderspensjon hadde boliggjeld da de pensjonerte seg.
&nbsp;
Les også: Når bør du være gjeldfri?
&nbsp;
 Å ha gjeld inn i pensjonstilværelsen er en ny trend&nbsp;
Linda Reierstad fra Oslo er en del av denne trenden. For et halvt år siden refinansierte hun boliglånet, men når vi møter henne er hun tilsynelatende lite bekymret for å sitte med boliggjeld i voksen alder. Tvert i mot.  – Nei, i utgangspunktet er jeg ikke bekymret for å ha ta opp mer gjeld, men det var absolutt ikke noen impulshandling, forteller hun.

Før Linda Reierstad (t.h.) refinansierte boliglånet sitt gikk hun gjennom hele sin økonomi med finansrådgiver Hanna Folkvord i DNB. For Linda var det ønsket om en ny leillighet som var utslagsgivende for valget om å refinansiere boliglånet.
– Jeg hadde bodd i samme leilighet i ti år, og var kort sagt lei av sjenerende trafikkstøy.   Etter et år på leting fant hun til slutt drømmeleiligheten på Øvre Grünerløkka i Oslo.   – Det var en ganske heftig budrunde, men jeg fikk den heldigvis på forkjøpsrett, og jeg er storfornøyd med den nye leiligheten selv om de faste utgiftene nå er høyere enn hva jeg er vant til.
&nbsp;
Det går fint så lenge en har god kontroll på egen økonomi
Som enslig er Linda alene om å dekke boutgiftene, dermed var det utelukkende hennes egen økonomi som satte rammene for hvor mye hun kunne låne.  – Sammen med rådgiveren min her i banken gikk vi gjennom hele min personlige økonomi.
Sammen med rådgiveren min fikk jeg en veldig god oversikt
&nbsp;
Det gikk på alt hva leiligheten jeg eide var verdt i dagens marked, hvor mye gjeld jeg hadde fra før, mulig renteheving, hvor sikker arbeidsplassen min er – og ikke minst hvor mye jeg vil få utbetalt i pensjon når den tid kommer. Dermed fikk jeg en veldig god oversikt over mine fremtidige boutgifter og hvor mye jeg kunne låne uten å sette min egen økonomi på spill.
Ble mye mer bevisst eget forbruk
Som voksen har hun vært vant til å ha det forholdsvis romslig økonomisk, men hun var innstilt på å redusere forbruket om nødvendig for å kunne kjøpe drømmeboligen.
 – Som mange andre i min aldersgruppe har jeg kunnet unne meg restaurantbesøk, kulturopplevelser og utenlandsferier uten å måtte tenke så mye på om jeg har råd til det. Men når du får høyere boutgifter må du, og spesielt som enslig, være innstilt på å redusere forbruket noe.   For Lindas del har det så langt gått veldig greit.   – Jeg lever godt og unner meg stort det samme som tidligere, men jeg er nok noe mer bevisst på forbruket enn før. Samtidig har jeg verken bil eller hytte, noe som fort drar opp de faste utgiftene. Som lærer føler jeg også at jeg har en trygg arbeidsplass sammenliknet med usikkerheten vi leser om i andre bransjer, forteller hun.
&nbsp;
Å ta opp ny gjeld så gammel er det delte meninger om
De siste ti årene er det ifølge SIFO stadig flere eldre over 67 år som enten har skaffet seg eller tatt med gjelden inn i pensjonisttilværelsen. Også blant Lindas venner er det litt ulike oppfatninger om hvor fornuftig det er.
Tidligere var det nærmest et mål å være gjeldsfri når man rundet femti.
- Enkelte av mine venner var nok litt skeptiske til om det var en god idé nettopp ut fra det tankesettet.
Andre igjen ser det som helt uproblematisk. Jeg er i hvert fall ikke bekymret. Hvis det skulle bli for tøft får jeg heller selge og kjøpe meg noe mindre. I tillegg er det naturligvis en sikkerhet i at jeg hele tiden kan rådføre meg med banken i forhold til økonomiske spørsmål.
&nbsp;
Vurderer du å refinansiere boliglånet bør du i første omgang ta kontakt med en finansrådgiver i banken din.
&nbsp;
&nbsp;
Mange låner opp for å hjelpe barna inn i boligmarkedet
Voksne og eldre i dag har en helt annen livsstil enn tidligere generasjoner. Kort sagt lever de mer – og dét koster mer. Men ikke alle er klar over hvor mye.
– Ja, vi merker at det er flere i denne aldersgruppen som velger å refinansiere boliglånet enn tidligere. Men motivasjonen for å gjøre det er ulik, sier finansrådgiver Hanna Folkvord hos DNB.   Ifølge Folkvord er det tre hovedgrupper som skiller seg ut blant de voksne låntakerne:  – Den ene gruppen ønsker gjerne å hjelpe barna inn på boligmarkedet ved å gi forskudd på arv. Den andre gruppen er de som for eksempel ønsker å kjøpe en hytte som de kanskje har drømt om lenge, pusse opp boligen de bor i eller kjøpe en ny bolig. Så er det de som låner fordi de ønsker en romsligere økonomi og leve det gode livet. Ofte har de barn som selv har gode jobber og økonomi, og som ikke nødvendigvis har behov for fremtidig arv.
&nbsp;
&nbsp;
Her kan du søke om nytt boliglån! 

Boligmarkedet

Hvordan øke boliglånet?

Boligmarkedet

Lønner det seg å øke boliglånet for å pusse opp?

Boligmarkedet

Dette må du vite før du refinansierer boliglånet