.
–Noen finner drømmeboligen sin på første forsøk. Andre går på visninger i månedsvis før de finner riktig bolig.
Jeg vil anbefale alle som er på boligjakt å registrere seg i vårt boligkjøperregister, som vi kaller «Drømmeboligsøk» sier Andrè Øren.
Det er et veldig nyttig hjelpemiddel for å finne akkurat den type bolig du er på jakt etter.&nbsp;
&nbsp;
Flere tusen registrerte søk gir oss unik innsikt i kjøpernes ønsker
Det omsettes rundt 120 000 boliger i Norge hvert år, rundt 85 000 legges ut på det åpne markedet* og kampen om kjøperne er stor, forteller Øren.
Nettopp derfor er det verdifullt å ha både Norges største boligkjøperregister og flest boliger til salgs.&nbsp;
– Vi er Norges største eiendomsmegler og våre nesten 800 meglere selger rundt&nbsp; 25 000 boliger hvert år. Vi avholder ca 50.000 annonserte visninger og et stort antall privatvisninger i tillegg, hvert år. Dette betyr at vi kjenner godt over halvparten av alle boligkjøpere som er i det åpne markedet i løpet av et år.
Vi kjenner godt over halvparten av boligkjøperne i markedet&nbsp;&nbsp;
- Det gir oss en unik innsikt i forhold til hva folk vil ha, sier Øren.
– Boligsalg handler jo nettopp om å kjenne sitt marked, vite hva folk er villige til å gi for ulike boliger og hjelpe både selger og kjøper til en god handel.
&nbsp;

I vårt boligregister finnes boligønskene til nesten 60.000 nordmenn registrert . Vi vet at hr og fru Hansen skal selge eneboligen og ønsker seg en sentralt beliggende treroms med heis og parkeringsplass. Selger du med oss har vi sannsynligvis allerede mulige kjøpere til din bolig!&nbsp; (foto: Istock)
&nbsp;
Norges desidert største boligkjøperregister 
Per i dag har mellom 50 og 60.000 personer registrert sine boligønsker i vårt register fortsetter Øren.
– Mange har lagt inn veldig spesifikke kriterier og ønsker, som blant annet boligtype, standard, beliggenhet og ikke minst pris, forteller den rutinerte megleren.
Vi har navn og kontaktinformasjon på de som er på boligjakt, og vi vet hva de er på utikk etter
De registrerte boligkjøperne selv sikrer seg slik at de raskt får beskjed når en aktuell bolig skal legges ut for salg. Og de sikrer seg mot å få tilbud om boliger de strengt tatt ikke er interessert i.
&nbsp;
Gir deg som boligselger et forsprang
Ikke minst er det nyttig når du skal selge. Våre eiendomsmeglere bruker nemlig registret aktivt og inviterer registrerte søkere til visning på aktuelle boliger.
- Vi vet at de som står i registret tre ganger så ofte kommer på visning enn andre, sier Øren. Det vil si at de får godt tilpassede tilbud og de er svært interesserte i å kjøpe raskt. Vi vet også at våre konkurrenter "hater" vårt store register, fordi konkurransefordelen er så stor for dem som selger bolig med oss.&nbsp;
4 av 10 i en budrunde hos oss er folk som ble&nbsp;direkte invitert fra boligkjøperregisteret&nbsp;
Når du skal selge er det jo disse du ønsker å nå, sier han. Hvor mange genuint interesserte vi klarer å få inn på visning har mye å si for hvilken pris du til slutt ender opp med.
&nbsp;– Vi ser da også av vårt meglersystem at inviterte fra registret oftere enn andre havner i budrunde: 4 av 10 i en budrunde hos oss er folk som har blitt direkte invitert fra vårt kjøpsregister.
&nbsp;
Vi har god dekning av interesserte kjøpere i hele landet
I boligkjøperregisteret er det interessenter fra hele landet, noe som gir en suveren dekning sammenliknet med andre liknende tjenester.
– Hvis du for eksempel studerer i Bergen og skal flytte hjem til Oslo eller motsatt, er det lurt å registrere seg. Da vil du automatisk bli varslet om aktuelle boliger som tilfredsstiller dine kriterier. Men enda oftere er det slik at folk er på jakt etter en større bolig i området de bor fra før, sier Øren.
Boligkjøperregisteret fanger opp alle.
&nbsp;
*Med det åpne markedet mener vi boliger som annonseres på finn og andre steder, ikke salg mellom familiemedlemmer feks ved arv, skilsmisse osv.&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!
&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;– Det er stor forskjell på boligfotografering for 10 år siden og i dag. I dag er det en egen fagdisiplin. Profesjonaliseringen går både på det fototekniske og kvaliteten på bildene og hvilken historie de forteller, sier Einar Eliassen, fotograf og opplæringsansvarlig i Inviso, Norges største boligfotograf.&nbsp;
Han mener boligfotografering i bunn og grunn handler om å presentere boligen på en best mulig måte, slik at potensielle kjøpere får et mest mulig helhetlig og riktig inntrykk av boligens kvaliteter og utforming.
– Gode bilder er definitivt avgjørende for førsteinntrykket og hvor mange interessenter som kommer på visning. En lite innbydende presentasjon kan fort få motsatt effekt.
 Lyse, naturlige bilder egner seg godt i boligannonser.
Viktig å få frem kvalitetene
Eliassen forteller at fotografene i Inviso jobber ut fra et 60/40-prinspipp.– 60 prosent av bildene bør vise de ulike rommene og hvordan de står i forhold til hverandre, altså få fram planløsningen på en god måte. I tillegg er det viktig få frem kvaliteter som utsikt, solforhold, balkong, terrasser og uteområder. De siste 40 prosentene er bilder som gjerne minner om de du ellers finner i interiørmagasiner, med fokus på stemningsskapende interiørdetaljer og smarte løsninger. Det kan være den flotte peisovnen i stuen eller påkostede detaljer på kjøkkenet.&nbsp;
Det er viktig å få fram de kvalitetene folk tiltrekkes av

Stemningsskapende interiørdetaljer bør være en del av bildemiksen.&nbsp;
&nbsp;
Mest mulig naturlig
Likevel er det er mange forhold som kan være utfordrende for fotografen.&nbsp;– Dårlig vær og dunkelt lys er krevende hvis du for eksempel skal ta hage eller utsiktsbilder. På den annen side kan direkte sollys inn i et rom også være utfordrende, både med tanke på skarpe skygger og det å få fram en blå himmel i bakgrunnen. På fagspråket snakker vi om «full tegning» av rommet, det betyr at alle detaljer på bildet skal være like synlig fra det lyseste området til det mørkeste. I vår digitale hverdag har vi heldigvis mange gode hjelpemidler, men det er en balansegang. Vi ønsker ikke at bildene skal se «fake» ut, det skal være så naturlig som mulig, sier Eliassen.
Lyset er viktig, dårlig vær kan være en utfordring

Bildene bør være nøytrale slik at de gir rom for at andre kan se for seg sine ting i boligen.
Unngå rot&nbsp;
Han peker også på rot og overfylte rom er som en utfordring for boligfotografene.  – Ikke alle er like flinke til å klargjøre boligen for fotografering, men heldigvis er de fleste blitt mer bevisste på viktigheten av dette. Det gjelder ikke minst meglerne som rådgir kunden i forkant av fotografering. En misforståelse er at du skal selge hjemmet ditt og vise fram dine personlige eiendeler, med det er jo selve boligen du skal selge. Den viktigste funksjonen til bildene er å få folk til å føle: Her har jeg lyst til å bo!
Ta vekk personlige eiendeler, ingen vil bo i andres ting&nbsp;

Med nytt sengeteppe og delikate puter fremstår soverommet som innbydende uten å være for personlig.
&nbsp;
Fortsatt rom for forbedring
Mange boligselgere er blitt mer bevisste på hvordan de kan skape et innbydende førsteinntrykk på visning, men ifølge boligstylist Liv Ellefsen er det fortsatt en del som ikke helt ser poenget.–Den mest utbredte misforståelsen blant boligselgere er at de tror at de skal selge hjemmet sitt og ikke boligen, sier boligstylist Liv Ellefsen i Kreativ Bolig.Hun mener de dermed ikke ser helt hensikten med å fjerne personlige gjenstander og bilder, eller det store spisebordet som får rommet til å se mindre ut enn det egentlig er.&nbsp;– Kjøkkenet er også et utsatt rom. Det er ikke noe vits å ha alle kjøkkenmaskinene stående framme på kjøkkenbenken selv om de er aldri så fine. Det holder fint med én, sier Ellefsen.&nbsp;Hun synes også meglerne kan bli flinkere til å oppfordre selger til å benytte profesjonelle til å gjennomgå boligen i forkant av fotografering og visning.– I byene er både meglerne og selgerne langt mer bevisste på dette, men du skal ikke så langt ut i provinsen før visningene er i overkant «personlige». Jeg tror de undervurderer effekten av boligstyling, det er ikke nødvendigvis så mye som skal til for å løfte førsteinntrykket.&nbsp;
&nbsp;
Tips!
Slik kan du skape et godt inntrykk på visning
1. Ikke se deg blind på din egen smak. Få noen andre til å se på boligen med et kritisk blikk og lytt til hva de sier.  2. Husk at du skal selge en bolig, ikke inventaret ditt. Klargjøring av boligen for salg handler ofte mer om å få møbler ut enn å få møbler inn.  3. Små grep kan ha stor effekt, som for eksempel nye håndklær på badet, en pent oppredd seng med et nytt sengeteppe og pynteputer. Det trenger ikke koste mye.  4. Konsulter med en boligstylist eller interiørkonsulent for gode tips og råd. For 1500 kroner får du en times veiledning som kan få stor betydning for hvor mange som vil komme på visning.

Boligmarkedet

Vi gir deg forsprang enten du skal kjøpe eller selge

Boligmarkedet

Bildene som får folk til å komme på visning