Denne flotte villaen p&aring; Tyholt i Trondheim har en ettertraktet beliggenhet.
&ndash;Tomten har glimrende sol- og utsiktsforhold, og ligger i et godt etablert og familievennlig nabolag, sier megleren.
Boligen ligger ute til 20.000.000 kroner.&nbsp;
Velkommen til Harald Bothners Veg 6.
J&oslash;rgen Michaelsen i DNB Eiendom Trondheim Solsiden er ansvarlig for salget, og forteller at omr&aring;det er blant Trondheims mest attraktive. Nabolaget ligger godt skjermet fra by- og trafikkst&oslash;y. Likevel befinner det seg innen gang- og sykkelavstand til Bakklandet, Tyholt, Midtbyen, NTNU Gl&oslash;shaugen og dagligdagse funksjoner.
&ndash; Hoveddelen av boligen best&aring;r av flere store stuer med god takh&oslash;yde, flere soverom og to bad, sier megleren.
Visning er satt opp torsdag 4.mai kloken 11.00 og klokken 16.30. Meld deg p&aring; her!
LYST: Hovedstuen i f&oslash;rsteetasje er p&aring; nesten 40 kvadratmeter, og har store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp og bidrar til en behagelig romf&oslash;lelse.&nbsp;
Se mer om boligen her.&nbsp;
Spisestuen har utgang til et solfylt og hyggelig terrasse med fine utsiktsforhold.&nbsp;
Bortenfor spisestuen finer du et stort rom som i dag benyttes som kontor med stuekrok.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
&ndash;&nbsp;I tillegg er b&aring;de tomten og boligen av god st&oslash;rrelse, noe som er med p&aring; &aring; gj&oslash;re denne eneboligen helt spesiell.
Han refererer til tomten, som er p&aring; hele 1.400 kvadratmeter, og de dr&oslash;ye 480 kvadratmeterne med bruksareal. De strekker seg over to etasjer og en stor kjeller med to utleiedeler.
Lys og romslig gang i hoveddelen.&nbsp;
Stor sokkeletasje
I boligens nederste etasje finner man blant annet en leilighet med fire soverom p&aring; til sammen rundt 80 kvadratmeter. &nbsp;
&ndash;&nbsp;Her kan man dra inn godt med utleieinntekter ved &aring; leie ut de 4 soverommene. Det b&oslash;r v&aelig;re mulig &aring; ta minst 5.000 kroner per rom, sier Michaelsen.
Utleieleiligheten har i tillegg til 4 soverom et felles bad og &aring;pen stue- og kj&oslash;kkenl&oslash;sning.
P&aring; hovedsoverommet i andreetasje er det flere soner og god plass.&nbsp;
Fra soverommet er det utgang til en vestvendt veranda med gode solforhold.
Boligen har ogs&aring; en andre utleiedel p&aring; rundt 70 kvadratmeter med stue og kj&oslash;kken, bad og soverom. Megleren regner med at man vil kunne ta mellom 10 og 15 tusen kroner i m&aring;neden for utleie av denne.
&ndash;&nbsp;Denne kan man enten leie ut, eller s&aring; kan man rive veggen som skiller den fra hoveddelen og bruke den som en ungdomsavdeling dersom man har barn i hus, sier megleren.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Fra terrassen har man utsikt mot en vakker blodb&oslash;k.
NYOPPUSSET:&nbsp;Boligen er oppgradert de siste &aring;rene med blant annet 3 baderom fra 2020 og 2021.
&nbsp;
Selges ofte off market
&ndash; Disse boligene er ikke hverdagskost i Trondheim, s&aring; her kommer det ofte mulige kj&oslash;pere inn i bildet som gjerne har ventet p&aring; dette lenge. Kj&oslash;perne er som regel fra de st&oslash;rste byene i landet.
Michaelsen sier at boliger som denne ofte g&aring;r litt under radaren og selges utenfor markedet.
&ndash; Derfor er dette en sjelden mulighet. Det er typisk at denne boligtypen ikke blir lagt ut p&aring; det &aring;pne markedet.
Det er satt opp en pergola i hagen som er omringet av gr&oslash;nne planter.&nbsp;

Den str&oslash;kne og helt nyrenoverte leiligheten p&aring; 197 kvm ligger i en &aelig;rverdig teglstensbygning p&aring; attraktive Kalvskinnet i Trondheim, ogs&aring; kalt Museumsplass. Bygningen, som er oppf&oslash;rt i Jugendstil, er tegnet av arkitekt Fritz Martin Bachke som ogs&aring; er kjent for Palmehaven p&aring; Britannia.
- Dette er et rolig og meget attraktivt boligstr&oslash;k i Trondheim sentrum som kjennetegnes av flere vakre og velbevarte byg&aring;rder og bygninger, mange i klassisk Jugendstil. Denne leiligheten vender ut mot parken Museumsplass, som har f&aring;tt sitt navn etter Vitenskapsmuseet som ligger p&aring; s&oslash;rsiden av parken, sier Fredrik Johnson i DNB Eiendom.

Leiligheten ligger i denne flotte byg&aring;rden p&aring; Museumsplass.

Lekker stue med utgang til en av leilighetens to balkonger.

Flott utsikt fra balkongen mot Museumsplass.Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Ren og skj&aelig;r luksus
Leiligheten er totalrenovert de to siste &aring;rene, og har i dag et uttrykk som oser av luksus, komfort og gjennomg&aring;ende eksklusive materialer.
- Det luksuri&oslash;se inntrykket m&oslash;ter deg ved d&oslash;ra og f&oslash;lger deg uavbrutt gjennom boligen. Ikke bare er uttrykket perfeksjonert, men alt av h&aring;ndverk og interi&oslash;r er laget p&aring; m&aring;l til nettopp denne leiligheten, sier Johnson.

Boligen har to lekre bad. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave.
Leiligheten inneholder blant annet tre soverom, hvorav hovedsoverommet er p&aring; 20 kvm. Videre er det to lekre bad med flotte detaljer, to balkonger og akklimatisert vinrom. Leiligheten rommer ogs&aring; stue/lounge med plassbygd innredning og eksklusivt kj&oslash;kken byggget i heltre eik i &aring;pen l&oslash;sning mot romslig spisestue.
Prisantydning er satt til 22,5 millioner kroner.

Hovedsoverom p&aring; 20 kvm med silkemykt teppe p&aring; gulv og m&aring;lsydde gardiner.

Eget vinrom.
&nbsp;
- Du skal lete lenge etter en mer gjennomf&oslash;rt leilighet p&aring; dette niv&aring;et i Trondheim. Her er luksus, komfort og moderne klasse forent i et imponerende boliguttrykk, sier Johnson.
- Dette er ikke bare en eksklusiv bolig, men ogs&aring; en del av Trondheims arkitektur- og bygningshistorie.
Her kan du se en utfyllende presentasjon av boligen
Kort vei til kulturopplevelser
Fra Museumsplass og Kalvskinnet har du n&aelig;rhet til mange av Trondheims perler og severdigheter og kulturopplevelser- Du har gangavstand til Tr&oslash;ndelag Teater og Prinsen kino s&aring; vel som Vitenskapsmuseet, Nidarosdomen, Trondheim Kunstmuseum, Kaf&eacute; Ni Muser og V&aring;r Frue kirke, sier Johnson.

Plassbygd innredning i stuen.
Fra boligen har du ogs&aring; kort vei til fine turomr&aring;der, ikke minst elvepromenaden som begynner p&aring; Kalvskinnets s&oslash;rside.
- Elvepromenaden er et vakkert stykke Trondheim som tar deg med p&aring; en flott tur rundt Midtbykjernen. Her kan du bes&oslash;ke Festningsparken, Ilaparken, Skansen, Marinen og Havnepromenaden.Ta kontakt med megler for privatvisning

Den innholdsrike leiligheten p&aring; 83 kvm har en attraktiv beliggenhet i enveiskj&oslash;rt gate p&aring; Ila i Trondheim. Herfra har du g&aring;avstand til sentrum, og rett ved finner du treningssenter, bakeri, restauranter, dagligvarebutikk og kollektivtransport.
Det er heller ikke langt til parker, naturstier og strandpromenaden langs Trondheimsfjorden. &nbsp;
- Boligen er opprinnelig fra 1884 og fremst&aring;r i dag som meget sjarmerende med flere originale detaljer i kombinasjon med moderne l&oslash;sninger, sier megler Christoffer Jin Strand i DNB Eiendom.

Sjarmerende stue med ekstra god takh&oslash;yde.

Spisestue i delvis &aring;pen l&oslash;sning mot lekkert kj&oslash;kken.

Herlig kveldsstemning.Leiligheten g&aring;r over to plan, og i tillegg er det innredet loft med gulvflate p&aring; 54 kvm. P&aring; kj&oslash;kkenet og i stuen er takh&oslash;yden p&aring; hele 2,85 meter.
- Det adskilte kj&oslash;kkenet er str&oslash;kent med m&oslash;rklakkerte profilerte fronter og hvite fliser (2021) over benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn med dampfunksjon, steketopp og oppvaskmaskin, samt kj&oslash;le- og fryseskap.

Lekkert og funksjonelt kj&oslash;kken med god lagringsplass. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.
- Ogs&aring; badet (oppgradert i 2021) fremst&aring;r som sv&aelig;rt innbydende, med eksklusive materialvalg som marmorfliser, oksiderende messing og trematerialer i eik, sier Jin Strand. Prisantydning er satt 6&nbsp;250&nbsp;000,-.

Lekkert og p&aring;kostet bad med fine detaljer.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lekker stue med vedovn
I leiligheten finner du ogs&aring; en lys og lekker stue med god plass til sofagruppe og spisebord.
- I stuen er det ny vedovn og utgang til en deilig terrasse med sol fra morgen til kveld midtsommers. Her er det bare &aring; fyre opp gassgrillen p&aring; solskinnsdager.
Utgang til terrasse fra stuen.

Midtsommers er det sol p&aring; terrassen fra morgen til kveld.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Innredet loft med flere muligheter
Boligen har i dag et soverom i f&oslash;rste etasje som vender ut mot stille bakg&aring;rd. I tillegg er det en sovealkove p&aring; loftet, men denne er ikke godkjent som soverom p&aring; grunn av takh&oslash;yde.

Romslig soverom.
- Loftet ellers er i dag innredet med hjemmekontor, men her har du du flere bruksmuligheter. Det er montert store takvinduer i rommet som gir veldig god lystilgang, og loftet rommer ogs&aring; en stor bod meg god lagringsplass, sier Jin Strand.

Innredet loft med flere bruksmuligheter.Trappegang i f&oslash;rste etasje.Visning: Torsdag, 19 mai 17:00-18:00 

Denne leiligheten ligger sentralt rett utenfor Trondheim sentrum, og er en moderne og nyoppusset selveierleilighet.
Det er eiendomsmegler i DNB Eiendom Trondheim Torg, J&oslash;rgen Michaelsen, som er ansvarlig for salget.
Leiligheten er p&aring; 90 kvadratmeter, har to soverom med god st&oslash;rrelse, baderom med toalett og et eget toalettrom i tillegg til stue og separat kj&oslash;kken. Den ligger til salgs med en prisantydning p&aring; 7&nbsp;250&nbsp;000 kroner.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flotte detaljer i stuen.
Flott spiseplass med gode lysforhold.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&AElig;rverdig preg
Hele leiligheten er nyoppusset og ubebodd. Den har flotte detaljer, som stukkatur og rosett, downlights, fiskebeinsparkett og store vindusflater.
&ndash; Selv om hele leiligheten er nyrenovert, kan man se at selger har fors&oslash;kt &aring; beholde det gamle, &aelig;rverdige preget, sier Michaelsen.
I bakg&aring;rden har man mulighet til &aring; etablere seg en egen uteplass.
&ndash; I dag brukes bakg&aring;rden i hovedsak til sykkelparkering, men det er potensiale for at beboerne i f&oslash;rsteetasje kan lage seg en koselig uteplass.
Velkommen til Arkitekt Christies gate 5!
Separat kj&oslash;kken med m&oslash;rkt og stilrent design.
Innvendig bod med plassbygde hyller.&nbsp;
Sentrumsn&aelig;rt, men tilbaketrukket
Arkitekt Christies gate ligger i bydel Kalvskinnet, veldig n&aelig;rt sentrum, men likevel tilbaketrukket og stille.
&ndash; Det er en veldig rolig og tilbaketrukket gate, men likevel med umiddelbar n&aelig;rhet til Trondheim Torg. I tillegg er de fleste som bor her godt etablerte. Det er ikke noe utleiestr&oslash;k, sier megleren.
Ogs&aring; Nidarosdomen og turomr&aring;dene langs Nidelva ligger rett utenfor d&oslash;ra.
&ndash; Det er veldig sjelden det selges boliger i dette omr&aring;det, s&aring; leiligheter som denne finner man ikke s&aring; ofte, sier han.
Leiligheten ligger i en h&oslash;y f&oslash;rsteetasje, med enkel ankomst.
&ndash; Jeg tenker denne leiligheten kan passe for folk fra hele landet. Kanskje noen som har solgt eneboligen sin, og som &oslash;nsker &aring; bo n&aelig;rmere sentrum, sier han.
Leilighetens hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og stort garderobeskap.
Soverom nummer 2.
Baderom med dusj og vegghengt toalett.
Separat toalettrom.

I forhold til 2019, som er det siste &aring;ret vi kan regne som&nbsp;&ldquo;normalt&rdquo;, er det&nbsp;n&aring;&nbsp;veldig f&aring; eiendommer til salgs i Trondheim.&nbsp;If&oslash;lge daglig leder i DNB Eiendom Trondheim Torg, Christoffer Jin Strand,&nbsp;er&nbsp;det n&aring;&nbsp;selgers marked i Trondheim.&nbsp;&nbsp;
-&nbsp;I skrivende stund er det cirka 315 eiendommer for salg i Trondheim. Samme tidspunkt i&nbsp;fjor&nbsp;var det 516 og i 2019 var det 769. Det sier litt om hvor lavt utbudet n&aring; er,&nbsp;sier Jin.&nbsp;&nbsp;
Resultatet er&nbsp;at boligene selges unna p&aring;&nbsp;rekordtid, og at gjennomsnittsprisene er h&oslash;yere enn i november 2019.&nbsp;
- Gjennomsnittsprisene er&nbsp;over&nbsp;en halv million&nbsp;h&oslash;yere&nbsp;november&nbsp;i &aring;r enn&nbsp;samme m&aring;ned&nbsp;i 2019, og det tar kun 27 dager &aring; selge en bolig. Det er hele&nbsp;26 dager mindre enn november 2019.&nbsp;&nbsp;

Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill en verdivurdering her
Roer seg ned 
N&aring; p&aring; senh&oslash;sten&nbsp;har boligmarkedet i Trondheim begynt &aring; roe seg etter et voldsomt niv&aring; i nesten hele &aring;r.&nbsp;
-&nbsp;Fokuset g&aring;r nok sakte fra boligbytte til julegavehandel, pynte juletre og siste innspurt p&aring; jobb, sier Jin.&nbsp;&nbsp;
Han forteller&nbsp;at salgsvolumet er lavere i november enn&nbsp;de foreg&aring;ende m&aring;nedene, men p&aring;peker at dette er helt vanlig mot slutten av &aring;ret.&nbsp;&nbsp;
- I oktober 2021 ble det solgt 441 boliger i Trondheim, og per 28. november er det solgt 372 boliger.&nbsp;Til sammenlikning ble det i samme periode i 2019 solgt&nbsp;376 boliger. Det&nbsp;betyr at&nbsp;vi&nbsp;har&nbsp;kommet tilbake til normalen n&aring;r det gjelder&nbsp;antall&nbsp;salg, sier han.&nbsp;&nbsp;

Vi har kommet tilbake til normalen n&aring;r det gjelder antall salg.
Christoffer Jin Strand, DNB Eiendom
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Spennende desember
If&oslash;lge Jin Strand er desember en m&aring;ned hvor s&aring;kalte &laquo;hengere&raquo; blir solgt. Dette er boliger som har v&aelig;rt p&aring; markedet en stund.
- Derfor er det ikke uvanlig at oml&oslash;pshastigheten for desember g&aring;r opp. Det blir spennende &aring; se hvordan desember kommer til &aring; utvikle seg&nbsp;sammenliknet med&nbsp;desember&nbsp;i fjor som&nbsp;var en rekordm&aring;ned, sier Jin.&nbsp;&nbsp;

- Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, sier megler P&aring;l-J&oslash;ran Nordeng Heggebakk i DNB Eiendom, som sammen med&nbsp;Sebastian Hofstad er ansvarlig for salget.
Eiendommen, som ble oppf&oslash;rt av familien Kjeldsberg i 1844, har ogs&aring; fungert som ordf&oslash;rer-bolig i Trondheim, og if&oslash;lge megleren har det ogs&aring; v&aelig;rt kongelig bes&oslash;k her.
- Her f&aring;r du en romslig bolig med hele seks soverom og tre stuer. Det totale bruttoarealet er p&aring; 336 m2, og den solrike tomten er p&aring; nesten to m&aring;l.

Eiendommen ligger behagelig tilbaketrukket i enden av en stille blindvei.

I f&oslash;rste etasje er to stuer og en spisestue.

Deilig peisestue med flott lystilgang fra store vinduer.
Selv om boligen har blitt oppgradert noe i nyere tid, blant annet ny taktekking, er det behov for omfattende oppgradering og modernisering for &aring; tilfredsstille dagens krav til standard. Potensialet er enormt, mener megleren.
- Her har du en fantastisk mulighet til &aring; skape en unik dr&oslash;mmebolig. Boligen er riktignok kvalifisert som antikvarisk verdi B, som legger f&oslash;ringer for utvendige fasade-endringer, men innvendig st&aring;r du i utgangspunktet fritt til &aring; gj&oslash;re det du &oslash;nsker, sier Nordeng Heggebakk.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Romslig og innholdsrikt
Fra entr&eacute;en kommer du inn i romslig hall med herskapelig preg med nydelig vedovn og trapp opp til andre etasje.
- Det er nesten som &aring; g&aring; inn i en tidsmaskin, for i denne boligen er mye av det opprinnelige preget bevart. I begge stuene er det blant annet flotte originale peiser.

Hall med vedovn og trapp til andre etasje.

Spisestue med stort potensiale. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.
I andre etasje er det soveromsgang med seks soverom og et bad.
- Flere av soverommene er av veldig god st&oslash;rrelse, med her kan man tilpasse roml&oslash;sningene etter behov, sier Nordeng Heggebakk.
Romslig soverom i andre etasje.

Romslig hage p&aring; nesten to m&aring;l.Den romslige og usjenerte tomten er opparbeidet med plen, tr&aelig;r og prydbusker. Det er ogs&aring; et uthus i hagen med oppgraderingsbehov.
- Det er ikke mange eiendommer sentralt i Trondheim med s&aring; stor tomt, det er ganske unikt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Kort vei til sentrum 
Eiendommen, som g&aring;r under navnet &laquo;Engstykket&raquo;, ligger behagelig tilbaketrukket innerst i en blindvei ved Voldsminde, midt mellom Lade og Trondheim sentrum.
- Herfra er det kort vei inn til sentrum, til Solsiden er det cirka 10 minutter. Samtidig er det kort vei til Lade med at godt utvalg butikker, servicetjenester og ikke minst Ladestien med flotte badesteder, kafeer og mye mer.
- Det er busstopp i umiddelbar n&aelig;rhet til boligen med hyppige avganger, sier Nordeng Heggebakk.
Visning: Torsdag 25. november kl. 16-17

I Trondheim ligger det i skrivende stund rundt 350 boliger til salgs.
- Det er historisk lavt, sier eiendomsmegler Jomar H&oslash;iseth i DNB Eiendom Trondheim Torg.
Han solgte nylig en leilighet, og salgsprisen kan fortelle litt om temperaturen i boligmarkedet i Trondheim akkurat n&aring;.
- Leiligheten i Klostergata 33 l&aring; opprinnelig ute for 7&nbsp;490&nbsp;000 kroner, men ble til slutt solgt for 10,2 millioner. Det er hele 2,7 millioner over prisantydning, sier H&oslash;iseth.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Boligen har adkomst via heis. Entreen er lys og innbydende med varme i gulvet.&nbsp;Den store stuen lar seg lett inndele i hyggelige soner.
H&oslash;y ettersp&oslash;rsel
H&oslash;iseth tror det var flere faktorer som spilte inn i salget av denne leiligheten, men at differansen mellom antall boliger ute og kj&oslash;pere hadde mye &aring; si:
- Vi traff med god timing, en flott presentert leilighet og markedet var veldig bra da vi lanserte. Det er mange som har v&aelig;rt p&aring; boligjakt i Trondheim i oktober. Det var 20 deltakere p&aring; visning, og 5 budgivere, og leiligheten ble solgt etter f&oslash;rste visning bare halvannen uke etter den ble lansert.
&nbsp;
Totalt er stuen p&aring; hele 59 kvadratmeter.&nbsp;Kj&oslash;kkenet er nytt i 2014, og i et design som understreker boligens moderne uttykk.&nbsp;Leiligheten har to flislagte bad med gulvvarme. I tillegg har leiligheten et separat vaskerom.
En byg&aring;rd med sjel
Leiligheten er en av f&aring; i Trondheim sentrum med 125 kvadratmeter. Den har 3 romslige soverom, 2 bad, heis og balkong. I tillegg har den en gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard, fin utsikt mot signalbyggene Domkirka og Kristiansten festning, en sentral beliggenhet p&aring; &Oslash;ya og gangavstand til sentrum.
- Det handler ogs&aring; om sjelen i bygget. Jeg vil p&aring;st&aring; at dette antakelig er den fineste og best ivaretatte byg&aring;rden p&aring; &Oslash;ya. Det var mange som falt for den litt nostalgiske og gamle byg&aring;rden, sier H&oslash;iseth.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Fra stuen har man utgang til en fin balkong p&aring; 5 kvadratmeter.Nydelig utsikt mot Nidarosdomen fra balkongen.
En betalingsvillig kj&oslash;pegruppe
Selv om H&oslash;iseth mener at dette salget langt p&aring; vei er representativt for markedet i Trondheim n&aring;, understreker han at interessentene p&aring; akkurat denne boligen kanskje ikke er helt som alle andre.
- Leiligheten er av h&oslash;y kvalitet, og det er enkelte kj&oslash;pere villig til &aring; betale mye for. Dette handler om en kj&oslash;pegruppe som har mulighet til &aring; g&aring; over prisantydning hvis de finner det de ser etter. Flere av dem har sett etter den rette leiligheten i flere &aring;r.
- Det er et litt spesielt tilfelle, men det er kj&oslash;pere som har god r&aring;d og ikke er s&aring; opptatt av hva boligen koster, sier H&oslash;iseth.
Boligens hovedsoverom har to store vinduer med flott utsikt.&nbsp;Ett av boligens 3 soverom.Ett av soverommene blir i dag benyttet til kontor.&nbsp;
&nbsp;

Halvparten av tomannsboligen p&aring; Lade hadde i utgangspunktet en prisantydning p&aring; 7 790&nbsp;000, men til slutt ble den solgt for 9 250 000 kroner. Michaelsen mener at den attraktive beliggenheten, med n&aelig;rhet til Ladestien og sj&oslash;en var den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye interessen.
- Jeg f&oslash;ler selv at vi prissatte boligen korrekt med tanke p&aring; standard, beliggenhet og st&oslash;rrelse. Likevel er det nok boligens sjeldenhet som s&oslash;rger for en enorm interesse og budkrig, fortsetter Michaelsen.&nbsp;
Boligen har et bruksareal p&aring; 199 kvadratmeter. Den har fem soverom, utleiedel, gode solforhold, flotte uteomr&aring;der, fjordutsikt og garasje, noe som trekkes fram som viktige kvaliteter ved en slik familiebolig.&nbsp;
Hva er boligen din verdt? F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Stue- og kj&oslash;kkenarealet i denne boligen er p&aring; hele 60 kvadratmeter.
Stuen i 2.etasje er stor nok til &aring; deles inn i flere soner.
Store vindusflater s&oslash;rger for godt med lysinnslipp i stua.&nbsp;
Ett av boligens fem soverom.
&nbsp;
Takket nei til kuppfors&oslash;k langt over prisantydning
Sju budgivere kastet seg inn i budkrigen, men i forkant at visningen var det ogs&aring; interessenter som pr&oslash;vde seg p&aring; kuppfors&oslash;k. - Jeg forklarte hvor h&oslash;y interessen var i forkant. Likevel kan jeg tenke meg at det var vanskelig for selger &aring; takke nei til 900 000 kroner over prisantydning f&oslash;r visning. Heldivis endte det godt, da vi n&aring;dde 9 250 000 kroner, sier Michaelsen.
De siste 12 m&aring;nedene har boligprisene i Trondheim steget med 9,2 prosent, og meglerne tror prisveksten for familieboliger vil fortsette.
Skal du selge boligen din? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flislagt hall med gode oppbevaringsmuligheter i 1.etasje.
I 1.etasje har boligen en effektiv vedovn for kalde vinterdager.
Flott utsikt og gode solforhold p&aring; balkongen i 2.etasje.
Stemningsbilde fra balkongen.
Stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger
Det har lenge v&aelig;rt rift om typiske familieboliger som eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Trondheim. If&oslash;lge salgssjef i Region Vestlandet/ Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, vil ikke dette endre seg med det f&oslash;rste.
- Vi ser fremdeles en stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger. Det henger nok sammen med at det nesten ikke bygges eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og at utvalget ellers er meget begrenset, sier han.
&nbsp;
Boligen har egen utleiedel i kjelleren best&aring;ende av kj&oslash;kken/stue, bad, entr&egrave; og soverom.&nbsp;
Utleiedel
En ny gruppe interessenter
I tillegg til typiske interessenter i etableringsfasen, er det en ny gruppe som har kastet seg inn i kampen om boligene.
- Vi ser at stadig flere i 50- og 60-&aring;rene er med i budrundene. De har som regel flyttet i leilighet for noen &aring;r siden, men synes det blir for rolig. De vil jobbe i hagen og male hus, og kommer derfor tilbake til hus- og hagesegmentet. Dette er ofte en ressurssterk gruppe, og n&aring;r de jager mot etableringsgruppa blir det gjerne kamp om boligene, sier Andersson.
&nbsp;
Inngangspartiet med balkong som ble rehabilitert i 2017.I bakhagen kan man nyte rolige sommerdager.

Den unike eiendommen ved navn Lade XO, som ble solgt 14. januar, sto ferdig i 2020, og ble opprinnelig lagt ut for salg som to leiligheter. Disse ble imidlertid solgt sammen og skal nå brukes som en enebolig, på totalt 580 kvadratmeter.&nbsp;
Hver for seg hadde leilighetene en prisantydning på 23,5 millioner og 15,5 millioner kroner, til sammen 39 millioner. Det gjør den dermed til den dyreste boligen som er solgt i Trondheim.&nbsp;
– Den har virkelig et særpreg. Du finner nok ikke mange tilsvarende boliger i Trondheim, og den skiller seg så til de grader ut i mengden, sier Fredrik Johnson, prosjektmegler i DNB Eiendom Nybygg i Trondheim.
Det er han som har stått for salget av boligen i Harry Borthens vei på Lade.
– Det unike er arkitekturen, beliggenheten og utnyttelsen av tomten. Absolutt ingenting er overlatt til tilfeldighetene.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Den spektakulære boligen, i Harry Borthens vei 34 på Lade, sto ferdig i 2020, og har en high-end-finish og detaljer i alle ledd. Nå har den satt rekord som tidenes dyreste bolig solgt i Trondheim.&nbsp;

Boligen ligger i grønne omgivelser i en blindvei, med umiddelbar nærhet til sjøen og en helt fantastisk fjordutsikt.&nbsp;
&nbsp;
Timet salget og traff blink&nbsp;
Ifølge Johnson var den opprinnelige planen at eiendommen skulle bli lagt ut for salg i mars 2020.
– Men dagen etter at alt materiell var ferdig, stengte Norge ned på grunn av korona. Det satte salgsprosessen på vent, men da vi så at bevegelsene i markedet i løpet av 2020 var så gode, valgte vi å legge ut boligen for salg i oktober. Det viste seg å være en god avgjørelse, sier han og fortsetter:
– Boligmarkedet har vært meget godt det siste året, noe som har hjulpet med å finne kjøper relativt raskt.&nbsp;En omsetningshastighet på tre måneder er nokså kort i dette prissegmentet.
&nbsp;
Opprinnelig tegnet som en enebolig
Johnson forteller at det har vært mange henvendelser og flere som har vurdert en eller begge seksjoner.
– De som har vært innom eiendommen bor godt i dag og hadde behov for «tid» og vurdere et eventuelt kjøp.&nbsp;Huset passer bra for én eier, da det opprinnelig er tegnet som en enebolig, med en bileilighet i sokkel.&nbsp;
– En overvekt av interessentene var mest interessert i et eventuelt kjøp av hele boligen, da den fremstår som godt egnet til det, sier Johnson.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;

De to leilighetene i tomannsboligen ble lagt ut for salg hver for seg, men én og samme kjøper kjøpte begge for å bruke huset som enebolig.
Boligen har takterrasse, med både ute- og innekjøkken.&nbsp;Den har også fem soverom, kontor og fire bad.
&nbsp;
Et godt boligmarked i Trondheim&nbsp;
Ifølge Johnson er boligmarkedet i Trondhiem preget av et&nbsp;lavt tilbud av bruktboliger for øyeblikket.&nbsp;
– I tillegg er det mange som planlegger endringer i nåværende bosituasjon.&nbsp;Dette medfører et godt marked med relativt lav omsetningshastighet og gode priser, sier Johnson og fortsetter:&nbsp;
– Et lavt utbud av bruktboliger innvirker også positivt på markedet for prosjekterte boliger. Det er høy etterspørsel etter prosjekterte boliger som ferdigstilles i disse dager og to år fremover.&nbsp;
&nbsp;
Raskere omsetningstid i januar-måned 2021
Også&nbsp;Christoffer Jin Strand, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom Trondheim Torg, beskriver boligmarkedet i Trondheim som svært velfungerende.&nbsp;
–&nbsp;Til tross for strengere tiltak med tanke på korona like over nyttår, har boligmarkedet vært særdeles bra, i likhet med store deler av året 2020, sier han.&nbsp;&nbsp;
Ifølge Strand ble det totalt solgt 448 boliger i Trondheim i januar-måned i år. Det er 46 færre eiendommer enn det som ble solgt i januar 2020.&nbsp;
– Gjennomsnittlig omsetningstid er fem dager raskere i år enn i fjor. Videre ser vi at 50 prosent av alle eiendommene&nbsp;i år ble solgt til over prisantydning, kontra fjorårets 31 prosent. Dette viser klart at tilbudet er lavere enn etterspørselen, og at det i kombinasjon med lav boligrente gir et større prispress.
&nbsp;
Fortsatt et selektivt marked&nbsp;
Strand forteller at det som likevel er interessant, er at boligmarkedet, til tross for lav boligrente og lavt tilbud, fortsatt er svært selektivt.&nbsp;
– Flere av eiendommene som ble lansert i januar hadde få besøkende, mens andre hadde over 50 stykker på visning, sier han og fortsetter:&nbsp;
– Det viser at boligmarkedet ikke er desperat etter bolig, men fortsatt veldig interessert i eiendommene som enten er markert som attraktive eller har en «riktig» prisantydning. Derfor er det fortsatt et stalltips at du har realistiske forventninger til pris.&nbsp;Går du ut for høyt, velger kjøperne heller å prioritere andre boliger.
Strand råder deg til å bruke en&nbsp;lokalkjent megler som kjenner markedet godt, og som vet hva kjøperne er villige til å betale.
–&nbsp;Lytt til meglernes råd når det gjelder prissetting, sier han.&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her

Boligmarkedet

Stor enebolig med formidabel beliggenhet

Boligmarkedet

Nyoppusset leilighet med ærverdig preg

Boligmarkedet

"Boligtørke" i Trondheim

Boligmarkedet

Eksklusivt på Museumsplass

Boligmarkedet

Det var selgers marked i Trondheim i november

Boligmarkedet

Sjelden bolig skapte stor interesse og budkrig

Boligmarkedet

- Dette er en utrolig sjarmerende leilighet

Boligmarkedet

Sjelden mulighet: Ærverdig villa i Trondheim

Boligmarkedet

Denne spektakulære boligen satte ny rekord