Boligmarkedet

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Trondheim med 2,5 prosent i august, og hittil i år er prisveksten på 4,9 prosent. Andersson har likevel liten tro på videre prisvekst fremover, og peker på det høye antallet boliger til salgs som den viktigste prisdemperen. Ved utgangen av august lå det rundt 1200 boliger for salg i Trondheim. Ved utgangen av juni var det nesten 1200 boliger til salgs i Trondheim. I dag er antallet marginalt lavere.– Det legges fortsatt ut flere boliger enn det selges, det påvirker både omsetningstiden og prisutviklingen. Ideelt sett burde antallet boliger for salg vært mellom 600-700, sier Andersson.I motsetning til i Bergen og Stavanger, har kjøperne i Trondheim mye å velge mellom, og spesielt i leilighetssegmentet.– For førstegangskjøperne er det absolutt muligheter for å gjøre gode kjøp, og slik har det vært gjennom hele året, men vi ser ikke noe voldsom pågang fra denne gruppen nå. På den andre siden er det en del selgere som opplever at det tar lang tid å få solgt – og ikke alltid til den prisen de ønsker seg.Likevel er det også objekter som flyr raskt unna og til gode priser.– Det er helt klart i familieboligsegmentet vi opplever mest trykk. Det er flere eksempler på attraktive rekkehus og eneboliger som oppnår gode priser- og det gjelder også enkelte leiligheter. Men det er også flere salg uten budrunder som kommer i stand etter forhandlinger mellom selger og én interessent. &nbsp;<div>Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Vi hjelper deg med boligsalget.</a> &nbsp;</div><h2>Stabilt salg</h2>Ser vi på salgstallene i Trondheim så langt i år, er de på tilnærmet samme nivå som i fjor. Antall boliger lagt ut for salg er også marginalt flere enn i fjor.– Boligsalget holder seg jevnt godt, og omsetningstiden har kun økt med to dager sammenlignet med i fjor. I snitt selges boligene til prisantydning, så markedet fungerer som det skal, men det koker ikke, sier Andersson.Normalt faller boligprisene på høsten, og med den høye tilbudssiden, tror Andersson at det meste av prisveksten er tatt ut for i år.– &nbsp;Prisveksten på 2,5 prosent i august var overraskende sterk, men jeg har liten tro på videre prisvekst framover. Om vi får en renteheving i høst, vil det også ha en prisdempende effekt.<h2>Mange rigger seg for boligkjøp</h2>Finansrådgiver i DNB, Silje Moslet Gulbrandsen, forteller at de har opplevd en økning i antall søknader om finansieringsbevis, som ikke er uvanlig i august.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.jpeg" alt="SIlje Moslet Gulbrandsen, finansrådgiver i DNB." srcset="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/thumbnail_Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.webp 245w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/xsmall_Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.webp 400w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/small_Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.webp 600w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/medium_Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.webp 800w,https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/large_Silje_Moslet_Gulbrandsen_9eeefbc299.webp 1200w," sizes="100vw" width="1250" height="750">– Det er mange førstegangskjøpere som ønsker å ha finansieringen på plass, men vi ser at mange tar seg god tid i boligjakten. Det er også flere i etableringsfasen som ønsker å gå fra leilighet til rekkehus eller enebolig, sier hun. Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Bestill verdivurdering her.</a> &nbsp;

large_Ronnie Andersson salgssjef.webp

medium_Ronnie Andersson salgssjef.webp

small_Ronnie Andersson salgssjef.webp

thumbnail_Ronnie Andersson salgssjef.webp

xlarge_Ronnie Andersson salgssjef.webp

xsmall_Ronnie Andersson salgssjef.webp

Ronnie Andersson salgssjef.jpg

Overraskende prisvekst i Trondheim

Tekst: Øivind Skorve, 03.09.2026, Foto: Stig Fiksdal, DNB.

– Vi har et stabilt marked i Trondheim, men tilbudssiden er fortsatt høyere enn hva vi skulle ønske oss, sier Ronnie Andersson, salgssjef i DNB Eiendom region Vestlandet, Midt- og Nord-Norge.