<p>Bytte av bolig er mildt sagt en omfattende prosess. Du skal saumfare annonser, g&aring; p&aring; visninger, bli med p&aring; budrunder og g&aring; gjennom en berg- og dalbane av spenning, skuffelse, sommerfugler i magen, sorg og forh&aring;pentligvis en enorm glede. Oppi alt dette er det lett &aring; glemme at du ogs&aring; skal selge boligen du allerede eier.</p>
<p>For &aring; gj&oslash;re det litt enklere for deg, har vi tatt en prat med maler og oppussingsekspert Einar Nilsson fra &laquo;Tid for hjem&raquo; om hva du enkelt og rimelig kan gj&oslash;re for &aring; f&aring; boligen din klar for salg.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/17454ced8a8e49cb81eada2fd241da93/034a0adc11e64c969f749dc9e3d7d0fa_Large.jpg" width="100%" /><br /><span>GOD ATMOSF&AElig;RE: Det er viktig &aring; skape en hjemmekoselig atmosf&aelig;re n&aring;r du skal holde visning.&nbsp;</span><span>Foto: Invisio Norge.</span></p>
<p>Skal du selge bolig?<span>&nbsp;</span><a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener"><strong>Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</strong></a></p>
<h2>Start med &aring; rydde</h2>
<p>Ryddeprosessen kan v&aelig;re omfattende, og er noe du b&oslash;r starte med allerede n&aring;r du tenker p&aring; &aring; bytte bolig for &aring; begrense stresset. Ta et rom av gangen og selg, gi bort eller kast ting du ikke ser for deg &aring; ha med videre til ny bolig. Du kan allerede n&aring; begynne med &aring; pakke ned ting du ikke kommer til &aring; trenge p&aring; en stund, som for eksempel vinterkl&aelig;r p&aring; sommeren og vica versa. Pakk det ned i godt merkede flytteesker. Ikke bare gj&oslash;r det boligen klar for salg, det vil ogs&aring; gj&oslash;re den kommende flytteprosessen enklere for deg.</p>
<p>&ndash; Da vi s&aring; etter v&aring;r bolig p&aring; nittitallet kom vi p&aring; visning og det s&aring; ikke ut! Det var rot overalt, det luktet mat, var ketchup p&aring; voksduken p&aring; bordet og ordet &laquo;styling&raquo; var ikke kommet p&aring; moten, sier Einar med et smil. Han fortsetter:</p>
<p><br />&ndash; Vi gikk p&aring; visning og tenkte: Dette her skal vi f&aring; billig! Men det tenkte jo alle. Hvis dere skal selge s&aring; m&aring; dere i det minste rydde.</p>
<h2>Skap et sted kj&oslash;per f&oslash;ler seg vel</h2>
<p>Nordmenn har i en &aring;rrekke fulgt oppussingsprosjektene i Tid for hjem p&aring; TV 2. Er det en ting Einar ikke kan f&aring; fram nok, s&aring; er det viktigheten av &aring; skape godf&oslash;lelse hjemme.</p>
<p>&nbsp;&ndash; Prioriter &aring; skape en f&oslash;lelse i boligen som gj&oslash;r at folk flest kan forholde seg til det. At folk kan kjenne at her bor det noen som har likt &aring; bo her og har trivdes her. Folk har ofte f&oslash;lelsene utenp&aring; seg n&aring;r de er i prosess med &aring; kj&oslash;pe bolig, og da er de ofte lett mottakelige for b&aring;de gode og d&aring;rlige vibber. Skap derfor en god atmosf&aelig;re og f&oslash;lelse i boligen.<br /><br />Einar legger til at vi ikke bare er p&aring; jakt etter en bolig n&aring;r vi g&aring;r p&aring; visning. De fleste er ogs&aring; p&aring; jakt etter et hjem. Og hjemme skal man trives, slappe av etter en lang uke og kjenne p&aring; god stemning.</p>
<p>&ndash; Kommer du p&aring; visning og tenker &laquo;Her bor noen som trives, her er det ikke d&aring;rlig stemning&raquo;, da f&aring;r du lyst til &aring; kj&oslash;pe, sier Einar.</p>
<p>Vil du vite hva boligen din er verdt?<span>&nbsp;</span><a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener"><strong>Bestill verdivurdering her</strong></a></p>
<h2>Ta oppussingen selv</h2>
<p>I en salgsprosess &oslash;nsker man &aring; f&aring; h&oslash;yest mulig pris, men unng&aring; at veien dit blir for kostbar. Det er heldigvis mange grep du kan gj&oslash;re selv som ikke koster skjorta.<br /><br />&ndash; Jeg vil si at maling er noe de fleste kan f&aring; til. Sparkling, det kan folk n&aring; etter s&aring; mange &aring;r jeg har vist det p&aring; fjernsyn! Med helsparkling f&aring;r du bort den kjedelige looken med glassfiberstrie. Skal du helsparkle for &aring; f&aring; slette vegger; husk god belysning og godt med p&aring;gangsmot. Du m&aring; gjerne leie en s&aring;nn slipemaskin; giraff, som proffene bruker.</p>
<p>Og har du gule furuvegger hjemme, er Einar tydelig p&aring; hva som kan gj&oslash;res:<br /><br />&ndash; Den looken passer kanskje inn p&aring; hytten, men det er sv&aelig;rt f&aring; som kommer p&aring; visning og tenker: &laquo;Endelig! Gulnet furu!&raquo;. Hvitbeis den! Det blir mye finere &aring; lysne den opp, ett str&oslash;k kan v&aelig;re nok, noen ganger er to bedre. En tusenlapp s&aring; f&aring;r du all furu til &aring; se perfekt ut. Hvis du heller vil male: husk godt forarbeid, to str&oslash;k med kvist-og sperregrunning f&oslash;r du maler med &oslash;nsket farge, da vil det holde seg fint.&nbsp;</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5a2f490940cc454a9ec800a7c9072513/5fa0134d7e8c45a98fa83b6754f95770_Large.jpg" width="100%" /><br /><span>GULNET FURU: Et malingsstr&oslash;k f&aring;r de fleste til, og kan ha mye &aring; si for helhetsinntrykket.&nbsp;</span><span>Foto: Ingeborg Marie Bern Egeland.</span></p>
<p class="footnote">&nbsp;</p>
<div class="text fluid aem-GridColumn--phone--12 aem-GridColumn aem-GridColumn--default--10">
<div id="text-cd1b229bc9" class="cmp-text">
<p>Et annet godt tips f&oslash;r boligsalg er &aring; tenke over hva du selv ser etter p&aring; visning. Sliten maling, spikerhull og den listen som mangler? Alt det er sm&aring;plukk du enkelt kan fikse selv som ikke koster mye. Med mindre noen spesifikt er p&aring; utkikk etter et oppussingsprosjekt, &oslash;nsker folk flest &aring; kj&oslash;pe seg minst mulig arbeid. Og det er ikke bare nymalte vegger du skal prioritere &aring; fikse f&oslash;r boligsalg:</p>
<p>&ndash; Er du pirkete som meg p&aring; visning, ser du lett forbi de nymalte veggene og fokuserer p&aring; fugene som har blitt svarte p&aring; kj&oslash;kkenet. De kan du enkelt fikse selv. Alt du trenger er en fugefjernerskrape, silikon, fugepistol og glattemiddel. Vipps, s&aring; har du en ny fuge og det ser fint ut. Det er det vi kaller en easy fix, sier Einar med et smil.</p>
</div>
</div>
<div class="text fluid aem-GridColumn--phone--12 aem-GridColumn aem-GridColumn--default--10">
<div id="text-fdcfe26ce6" class="cmp-text">
<h2>Velg farger som alle liker</h2>
<p>Hvis man f&oslash;rst skal male selv for &aring; klargj&oslash;re til salg, hvilke farger skal man velge? Einar har fornyet nordmenns hjem p&aring; TV siden 2004, og han har en forkj&aelig;rlighet for fine farger. Det finnes nok ikke &eacute;n farge som er en favoritt for absolutt alle, men det er enkelte farger du kan v&aelig;re ganske trygg p&aring; at de fleste vil trives med. Vi ser at boliger bygget tidlig p&aring; 2000-tallet stort sett er helhvite innend&oslash;rs, men n&aring; er det mye mer rom for &aring; eksperimentere med fargebruken &ndash; til en viss grad.</p>
<p>&ndash; Inne maler vi i beige. Velg vakre, nedtonede farger som gj&oslash;r det lunt og trivelig. Det er den lune paletten som gjelder! Og se p&aring; dette, du f&aring;r jo lyst &aring; slappe av, sier Einar.</p>
<p class="footnote"><img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/579df2e77d644f909c6bc6c00e369260/7b2f8a6914f24940b58431ee38472945_Large.png" width="100%" /><br /><span>TID FOR HJEM: I denne episoden brukte de fargen Hvit te i taket, Modern Beige p&aring; veggene og Muskatn&oslash;tt p&aring; benken.</span><span>&nbsp;</span><span>Foto: Per Olav S&oslash;lvberg (TV2).</span></p>
<div class="text fluid aem-GridColumn--phone--12 aem-GridColumn aem-GridColumn--default--10">
<div id="text-2ad5ecc8e3" class="cmp-text">
<h2>N&aring;r er det lurt &aring; leie inn fagfolk?</h2>
<p>Det er ofte vi ser tregulv som har gulnet med &aring;rene. Skal disse byttes ut med nye tregulv kan det fort bli kostbart. Man kan alltids velge laminat, men Einar har to andre gode tips:<br /><br /></p>
<p>&ndash; Gulnet furu-eller eikegulv blir nydelig og moderne om det slipes og f&aring;r et str&oslash;k eller to med hvitpigmentert olje. Men slipejobben vil jeg anbefale &aring; kj&oslash;pe fra noen som kan det, for det er lett for &aring; slipe for mye om man ikke vet hva man driver med. Til og med jeg kj&oslash;per den tjenesten der. Jeg synes det er g&oslash;y med maskiner og det der, men slipemaskinen er skummel! En annen ting &aring; gj&oslash;re med d&oslash;lle gulv som alle kan gj&oslash;re selv, det er &aring; avfette gulvet og male det i en fin farge med gulvmaling. Og vipps, s&aring; ser det fresht og fint ut!</p>
</div>
</div>
<div class="text fluid aem-GridColumn--phone--12 aem-GridColumn aem-GridColumn--default--10">
<div id="text-3a80a3c26b" class="cmp-text">
<h2>Styr unna totalrenovering</h2>
<p>Einar er klar i sin tale om hva du absolutt ikke skal prioritere f&oslash;r salg:</p>
<p>&ndash; Ikke bytt ut kj&oslash;kkenet f&oslash;r salg. Det koster fort noen hundre tusen, og du kan risikere at kj&oslash;per bytter det ut uansett fordi det ikke var slik de ville ha det. Du kan male frontene som en quick fix, da trenger du kun en skumrulle, en pensel, grunning, gulvmaling og litt t&aring;lmodighet.</p>
<p>Et annet rom du som regel kan la v&aelig;re som det er f&oslash;r salg, er badet. En totalrenovering av bad er dyrt og noe du b&oslash;r gj&oslash;re for din egen del, ikke andres.</p>
<h2>Avdekk boligens behov</h2>
<p>Hva du skal prioritere av oppussing f&oslash;r salg, kommer ogs&aring; litt an p&aring; boligtype og boligens alder.</p>
<p>&ndash; Hvis man har et gammelt hus og legger det ut for salg, s&aring; er det ganske mange av de som leser boligannonsen som vil ha et gammelt hus. De kan bli skuffet om de kommer p&aring; visning og ser at alt har blitt modernisert og det ikke er noe igjen av det de dr&oslash;mte om i et gammelt hus. Det er lett for at man gj&oslash;r for mye, synes jeg. Pr&oslash;v &aring; behold litt av det som er opprinnelsen til huset, sier Nilsson.</p>
<p>Han legger til at en moderne bolig som ble bygget for for eksempel 10 &aring;r siden, skal v&aelig;re i &laquo;ship-shape&raquo;. Der forventes det at alt skal v&aelig;re p&aring; stell, og dokumentasjon er viktig. V&aelig;r derfor n&oslash;ye p&aring; ha dokumentasjon av tidligere arbeid p&aring; plass f&oslash;r du selger</p>
</div>
</div>
<div class="text fluid aem-GridColumn--phone--12 aem-GridColumn aem-GridColumn--default--10">
<div id="text-19a00089fa" class="cmp-text">
<h2>Ekspertenes beste tips</h2>
<h3>Oppussingsekspertens tips:</h3>
<p>&ndash; Mitt beste tips hvis du skal selge boligen din er at du allerede har gjort alle tingene f&oslash;r du skal selge den. Du har gjort det med kj&aelig;rlighet, slik at boligen fremst&aring;r som en deilig ting du har lyst at noen skal oppleve &aring; bo i. Det er den f&oslash;lelsen du m&aring; gi til potensielle kj&oslash;pere!</p>
<p>Og n&aring;r det gjelder styling, foresl&aring;r Einar &aring; legge til litt av din egen personlighet.</p>
<p>&ndash; Stylister kan v&aelig;re veldig flinke og ha med seg masse greier, men ofte ser det s&aring; tynt ut. Behold det arvegodset, den fine sjenken som er litt spesiell. Selv om det ikke er noen andre som har en s&aring;nn, behold den der.</p>
<p>Om du vil l&aelig;re mer og se i praksis hvordan man sparkler eller gj&oslash;r godt forarbeid, kan du sjekke ut gamle episoder av Tid for hjem.&nbsp;</p>
</div>
</div>
</div>
</div>

Tid for hjem-ekspertens beste tips når du skal selge bolig

Mengden av ting som skal gjøres i forbindelse med salg av bolig kan fort føles overveldende. Dette er Einar Nilssons beste tips.