– Frem til nå har plan- og bygningsetatene brukt 20 prosent av sin tid til å behandle påbygg og søknad om mindre bygninger på privat tomt. I tillegg opereres det med dyre byggesaksgebyrer og saksbehandlingstiden strekker ofte ut. På disse områdene blir det nå en endring, og det er gledelig, sier Petter Batta, generalsekretær i Huseiernes Landsforbund
Det er bare ett punkt i det nye regelverket huseiernes talsmann er negativ til: Regelen om at man kan bygge inntil 50 kvadratmeter store bygg inntil én meter fra nabogrensen.
 Litt fort i svingene
– Her har det gått litt fort i svingene for regjeringen. I den gamle forskriften måtte slike bygg være maks 15 kvadratmeter store og stå minimum fire meter fra nabogrensen. Det er enkelt å anta at det vil oppstå mange nye nabotvister på bakgrunn av det nye regelverket, sier Batta, og ber folk se for seg hvordan de vil reagere hvis de kommer hjem fra ferie, og naboen har ført opp en ny garasje rett utenfor stuevinduet deres.
Samtidig tror han denne regelendringen er litt spill for galleriet fra Regjeringens side, for å vise handlekraft. Han forklarer det med at vanlig høyde for garasjer i Norge er fem meter. Med de nye reglene er det søknadspliktig hvis du ønsker å bygge høyere enn fire meter.
– 80 prosent av enkeltstående garasjer er fem meter høye. Det er det folk vil ha. I tillegg må man fortsatt forholde seg til veilov, jernbanelov, lov om utkjørsel og mange andre begrensninger. Derfor blir det neppe tut og kjør med nye bygg, spår Batta.
 Sjekk med kommunen&nbsp;
Han oppfordrer alle byggelystne om å sjekke med kommunen om planene deres er søknadspliktige eller ikke. Gjør man ikke det, kan konsekvensen bli at nybygget må rives.
– Forhåndskonferanse med kommunen er et stikkord. Det er rimelig og sikrer deg visshet om at du vet du opererer innenfor regelverket, sier Batta.
– Vel så viktig: Snakk med naboen. Forklar vedkommende om dine planer før spaden går i jorden. Nabokonflikter av denne typen kan sette seg dypt hos partene, og skape en mistro som ikke forsvinner. Spør deg selv om utbyggingsplanene dine er verdt et slikt uvennskap.&nbsp;
Dette kan du bygge uten å søke
<ul>
<li>Garasje, uthus, hobbybod og liknende på inntil 50 kvadratmeter og fire meter høyt, kan bygges inntil én meter fra nabogrensen.</li>
<li>Tilbygg på maksimalt 15 kvadratmeter, for eksempel balkong, åpent overbygget inngangsparti, ved- og sykkelbod, inntil fire meter eller mer fra nabogrensen.</li>
<li>Mindre bygg som eksempelvis mindre levegger, forstøtningsmur, mindre fylling, planering av terreng, intern vei og biloppstillingsplasser for tomtens bruk kan plasseres inntil én meter fra nabogrensen.</li>
</ul>
Usikker på om du må søke?
Direktoratet for byggkvalitet har laget en nettbasert veileder hvor du kan dobbeltsjekke om byggeplanene dine er søknadspliktige. Klikk deg inn på: <a title="byggutenasoke.dibk.no" href="http://byggutenasoke.dibk.no/">byggutenasoke.dibk.no</a>

Nå er det blitt enklere å bygge på egen tomt!