Som eiendomsmegler av småbruk og større landbruk gjennom flere år, har jeg snakket med tusenvis om deres drøm om et liv på landet. Det som overrasket meg litt i starten var variasjonen i folks drømmer.
Enkelte ønsker gjentar seg imidlertid oftere enn andre.
&nbsp;
<h2>Dette er et «must» for kjøpere av landbruk!</h2>
Blant dem som titter på landbrukseiendommer er det like mange ulike oppfatninger som det er på andre eiendommer. Jeg oppfatter allikevel at det er seks ønsker som går igjen:
<ol>
<li>Enkel tilkomst fra offentlig vei samtidig som man får være i fred</li>
<li>Jaktmuligheter og –rettigheter (del av stoviltlag)</li>
<li>Fiskevann i nærheten</li>
<li>Muligheten til å dyrke grønnsaker.</li>
<li>Låve, mye lagringsplass til redskap som traktor, firhjuling, snøscooter m.m..&nbsp;</li>
<li>Kunne ha høns, griser, hester</li>
</ol>
<a href="/selge/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+slags+sm%c3%a5bruk+dr%c3%b8mmer+du+om&amp;amp;utm_campaign=Meglerbloggen">Skal du selge en landbrukseiendom</a> og kan oppfylle de fleste av punktene over ligger du med andre ord godt an. Dersom landbrukseiendommen i tillegg ligger mindre enn en times kjørevei fra en by, er eiendommen din veldig attraktiv!
&nbsp;
<img alt="Småbruk ved Lindesnes til salgs ved Aleksander Stoa Minde i DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6e2c00ea054d43cd87e49819c98f5754/b001db0bb66846769ce235bd05611050_Large.jpg" width="100%" />
Selv kan jeg ikke påberope meg noen grønne fingre, men her er det god plass til å dyrke det du måtte ønske. I tillegg har du mulighet for hundegård og du får en låve der du kan plassere alt utsyr til hobbyene dine.
&nbsp;
<h2>Min drømmegård!</h2>
Jeg så selv lenge etter et gårdsbruk også, og hadde ganske klare oppfatninger av hva jeg skulle ha. Det er kanskje derfor letingen min har tatt tid… så lang tid at jeg ga litt opp og kjøpte meg en annen bolig i sommer. Dessverre.&nbsp;
For et par uker siden kom jeg nemlig over<a title="småbrukdrømmen til Aleksander" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/LINDESNES/Lindesnes/Audnedalsveien-1740/60217329?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Dr%C3%B8mmesm%C3%A5bruket-MeglerbloggStoaMinde"> et småbruk som ligger veldig tett opptil min drømmegård</a>!&nbsp; Den er ikke av de største, den er på totalt 132DA og er del av det lokale jaktlaget samtidig som det er grunneierrett til lakseelv.&nbsp;
<blockquote>Jakt, fiske, enkel tilkomst og god plass!</blockquote>
Gården ligger i Lindsnes og selv om det i utgangspunktet ikke er bo- driveplikt så ligger den i en kommune som har «nullkonsesjon» (dvs boplikt). Boplikten er dog ikke personlig, det holder stort sett at andre folkeregistrerer seg og så er det i orden.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Laks i egen lakseelv" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1f4bfc176cf8432da17338cf23669a1c/660d3fef9da44d17a9730aeeb71aa9a2_Large.jpg" width="100%" />
Til småbruket følger fiskerettigheter i en av de beste lakseelvene i Sør-Norge!
&nbsp;
<h2>Jaktrettigheter og egen lakseelv!</h2>
For meg ville ikke boplikt være noen utfordring, men da det er generasjonsbolig med utleie så skader det heller ikke med litt ekstra skattefri inntekt.
På denne gården får du jaktrettigheter, noe som hadde vært viktigst for meg.&nbsp; Personlig elsker jeg å gå på jakt. For meg handler jakt om opplevelsen og gleden av å se hunden jobbe i terrenget og vi har hatt mange vellykkede jaktturer selv om vi ikke alltid har fått med noe bytte hjem.&nbsp;
<blockquote>Hadde jeg ikke alt kjøpt ville jeg vært budgiver selv på denne!</blockquote>
Ikke nok med det, her hører det også med fiskerettigheter i selveste sone 6 i lakseelven Audna! &nbsp;
Om det ikke sier deg noe så er det helt enkelt ansett som et av de beste områdene i denne fantastiske elven hvor det ikke er lov å kjøpe årskort. Som grunneier trenger du derimot bare å betale statskort, så kan du bo i elven med fluestanga hele sommeren!&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a title="Meglerbloggen" href="/altombolig/meglerbloggen/">Her finner du mine blogger som småbruk og landsbrukseiendom</a>.
&nbsp;
<img alt="Dronefoto av gård ved Lindesnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f13277a5bba14ad2866d19fbab01f0f6/b89c3f6386b14e5ba92f03840e113700_Large.jpg" width="100%" />
<img alt="Audna" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bc89d502fc254a0fbf5ae4d4222bb427/bc087f8571d74a3391987263cba9d22c_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Lakseelven ligger rett nedenfor gårdsbruket, her kan du virkelig leve ut hobbyene dine rett utenfor døra!
&nbsp;
<h2>Et sted å leve ut hobbyene</h2>
Som de fleste andre som drømmer om småbruk der man kan dyrke hobbyene sine utenfor døra, og ellers ha et stille og fredelig liv så kommer denne typen eiendommer alt for sjeldent for salg. Det skyldes ikke at det er mangel på gårder i Sør-Norge, men<a title="Småbruk doblet i pris" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/smabruk-har-doblet-seg-i-pris/"> heller at eierne ikke ser verdien i å selge dem. &nbsp;</a>
Jeg er klar over at det vil bli mye brøyting og vedlikehold. Jeg vet også at det vil dukke opp en god del uforutsette kostnader. <a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/ting-du-bor-vite-om-smabrukslivet/">Å bo på gård er mye arbeid</a>, da er det en klar fordel at ting er godt vedlikeholdt og på stell når du overtar.&nbsp;
<blockquote>Når alt kommer til alt så vil du helst kunne flytte rett inn.</blockquote>
Nettopp derfor er denne gården så utrolig fin! Den har enkel tilkomst og planert tomt, lakselven ligger rett på utsiden og store deler av eiendommen er renovert i senere tid. Om ikke det var nok så er det bygd om som generasjonsbolig hvor du kan leie ut deler av den og dermed spe på inntekten.&nbsp;
Nå skulle jeg ønsker jeg ikke hadde kjøpt ny bolig i sommer, da ville jeg nok ikke tatt på meg dette oppdraget. Jeg ville heller vært en av budgiverne.
&nbsp;
Det kan bli lenge til en sånn eiendom kommer for salg igjen, kanskje er den noe for deg og dine?<a title="drømmegården" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/LINDESNES/Lindesnes/Audnedalsveien-1740/60217329?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Dr%C3%B8mmesm%C3%A5bruket-MeglerbloggStoaMinde"> Se nærmere på boligen her!</a>
&nbsp;
VISNING LØRDAG 11.11 KL 11-1500
&nbsp;
<a title="Aleksander S Minde" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde"><img style="float: left; margin: 10px;" alt="Aleksander Stoa Minde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4167c367b46747bba5580535b1dbb923/f858bd0598fd4c71a37b15fba21eb0d0_Large.jpg" height="137" width="120" /></a>
&nbsp;
<a title="Stoa Minde" href="/Finn-Eiendomsmegler/Agder/Kristiansand/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+slags+sm%c3%a5bruk+dr%c3%b8mmer+du+om">Aleksander Stoa Minde er Eiendomsmegler hos DNB Eiendom</a> i Kristiansand&nbsp;med spesialisering på Landbrukseiendommer. Han har jobbet med eiendomsmegling siden 2011 og blogger for Alt om bolig.&nbsp;Utover å være interessert i land- og skogbruk bruker han nesten all sin fritid på jakt og fiske. Han bor sammen med fruen Birgit og jakthunden Oliver.
&nbsp;
&nbsp;

Hva slags småbruk drømmer du om?

Veldig mange drømmer om småbruk, skriver Landbruksmegler Minde i denne bloggen. Nå er hans drømmested til salgs!