Han forteller om ekstremt god interesse med 25 stykker p&aring;meldt til fellesvisningen, og i tillegg var det ogs&aring; et par privatvisninger.
Gjennom hele &aring;ret har boligmarkedet i og rundt Bergen v&aelig;rt preget av et unormalt lavt antall boliger for salg. Ikke minst har det v&aelig;rt manko p&aring; typiske familieboliger. P&aring; det aller verste i &aring;r har det v&aelig;rt over 60 prosent f&aelig;rre boliger i markedet m&aring;lt mot 2019.&nbsp;

Boligen fra 2013 ligger i et etablert og barnevennlig omr&aring;de.
- Tilbudet har ikke matchet ettersp&oslash;rselen, og dermed skyter interessen i v&aelig;ret, og spesielt p&aring; attraktive boliger som denne. Her kan du flytte rett inn, sier megler Thomas Oen i DNB Eiendom.
Eneboligen, som ble solgt nesten en halv million over prisantydningen p&aring; 6&nbsp;450&nbsp;000 kroner, ligger i et rolig og barnevennlig boligomr&aring;de p&aring; Fjell i &Oslash;ygarden utenfor Bergen. If&oslash;lge Oen la ikke den &laquo;landlige&raquo; beliggenheten noen demper p&aring; interessen.
Lekker stue med utgang til terrasseplatting.
Solrik terrasse og stor hage.

Skjermet uteplass med hagestue p&aring; baksiden av boligen.&nbsp;
- Nei, her var det en god blanding av lokale kj&oslash;pere og folk fra Bergen, og det var faktisk en Bergens-famille som til slutt gikk seirende ut av budrunden.
Oen forteller at de gjennom det siste &aring;ret opplever at stadig flere bergensere velger &aring; se til omr&aring;der litt utenfor byen, som for eksempel &Oslash;ygarden og Os.
- Jeg tror det henger sammen at prisniv&aring;et p&aring; eneboliger mer sentralt i Bergen begynner &aring; bli veldig h&oslash;yt, og det har lenge v&aelig;rt lite &aring; velge mellom. Da er det helt naturlig at flere ser til omr&aring;der utenfor byen hvor du f&aring;r mer bolig for pengene.

&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning.

Boligen har fire soverom og to bad.
- Samtidig er &Oslash;ygarden p&aring; mange m&aring;ter perfekt for barnefamilier. Her bor du i naturskj&oslash;nne omgivelser med et trygt og godt oppvekstmilj&oslash;. Fra denne boligen er det bare 10 minutter med bil til Straume sentrum hvor du blant annet finner kj&oslash;pesenter, butikker, spisesteder og ulike kulturtilbud.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kj&oslash;perne f&aring;r mer &aring; velge mellom fremover 
If&oslash;lge regionsjef i DNB Eiendom, Espen Skotvold, vil kj&oslash;perne i Bergens-regionen f&aring; flere boliger &aring; velge mellom i tiden fremover.
- I august har det blitt lagt ut vesentlig flere boliger, ogs&aring; flere enn i rekord&aring;ret 2021. Likevel er det fortsatt rundt 40 prosent f&aelig;rre boliger ute enn i sist normal&aring;r, 2019. Basert p&aring; oppdragsinngangen v&aring;r tyder alt p&aring; at tilbudet vil tar seg videre opp utover h&oslash;sten.
Han forteller om en hektisk august-m&aring;ned i boligmarkedet i Bergen.
- Selv om det har blitt solgt mange boliger i august, har de blitt solgt til gode priser - og boligene har blitt solgt raskt. V&aring;re egne tall viser at boligene i snitt har blitt solgt 5,4 prosent over prisantydning (uke 33) og i snitt tok det kun sju dager &aring; selge, som i praksis betyr at de blir solgt med en gang.
If&oslash;lge Skotvold er det i&nbsp;Fyllingsdalen og p&aring; &Aring;rstad salgene har g&aring;tt rasket og det er oppn&aring;dd best priser.
- Dette er sentrumsn&aelig;re bydeler med kort avstand til sentrum og gode kollektivmuligheter, sier han.
For totalmarkedet i Bergen kan gjennomsnittlig salgstid v&aelig;re noe h&oslash;yere enn v&aring;re egne tall viser, men det er ingen tvil om at det har v&aelig;rt en god august.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
F&aelig;rre p&aring; visning
Skotvold forteller at de n&aring; merker at det er f&aelig;rre som melder seg p&aring; visning enn f&oslash;r sommeren.
- Dette skyldes antageligvis at det er flere boliger i markedet og kj&oslash;perne har mer &aring; velge mellom, men det kan ogs&aring; bety at vi g&aring;r en roligere h&oslash;st i vente.
- Enn s&aring; lenge har vi sett liten effekt av rentehevingene i boligmarkedet, men det er sannsynlig at effekten vil bli mer merkbar i m&aring;nedene fremover. Vi har rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og det aller meste har blitt dyrere.
- I sum vil dette p&aring;virke boligmarkedet, men det er vanskelig &aring; si i hvor stor grad. Arbeidsledigheten er lav, og det taler for fortsatt god aktivitet, sier Skotvold
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Viktig &aring; prise boligen riktig
Med et &oslash;kende antall boliger ut i markedet blir konkurransen om kj&oslash;perne ogs&aring; t&oslash;ffere.
- Det gjelder &aring; ha realistiske prisforventninger og &aring; g&aring; ut med en fornuftig prisantydning. Ellers gjelder de samme faktorene som ellers; beliggenhet er viktig, en innbydende presentasjon av boligen er viktig for interessen, sier Skotvold.
- Skal jeg komme med et tips til alle som vurderer &aring; selge bolig, s&aring; er det &aring; ikke utelukkende g&aring; for den megleren som lover deg h&oslash;yest pris. Det har vi sett gang p&aring; gang ikke l&oslash;nner seg.

Start planleggingen tidlig
Starter du planleggingen av boligsalget tidlig, kan du sammen med megler legge en god strategi for hele salgsprosessen. Planlegger du &aring; selge til h&oslash;sten, kan det for eksempel v&aelig;re lurt &aring; ta utebildene allerede om sommeren n&aring;r hagen er p&aring; sitt fineste. Megler kan ogs&aring; gi gode tips og til hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at boligen fremst&aring;r s&aring; attraktiv som mulig n&aring;r den legges ut for salg. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er utrolig viktig for interessen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Hva er boligen din verdt?
I et marked hvor boligprisene stiger, er det fort gjort &aring; overvurdere verdien p&aring; egen bolig. Her er det viktig at megler er sitt ansvar bevisst og ikke gir deg urealistiske prisforventninger. Velg en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen f&oslash;r salg. Settes prisen for h&oslash;yt risikerer du at kj&oslash;perne uteblir, og salgsprosessen kan dra langt ut i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
G&aring; p&aring; visning og se meglerne i "action"
Et annet lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges av boliger i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? Hvis megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det, er det som regel en stor fordel. De vet hva boligkj&oslash;perne er p&aring; jakt etter og hva de er villige til &aring; betale, og de har ofte reelle interessenter p&aring; h&aring;nden. DNB Eiendom har blant annet et boligkj&oslash;psregister som meglerne benytter for &aring; koble reelle interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg i ditt omr&aring;de.
&nbsp;

Kjenner boligmarkedet i &Oslash;ygarden ut og inn:- Det er mange fordeler med &aring; bruke en lokalkjent megler, sier Magnus Algr&oslash;y i DNB Eiendom Bergen Vestkanten.
&nbsp;
Om du har anledning, kan det ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; g&aring; p&aring; noen visninger i nabolaget. Det er en fin anledning til &aring; se aktuelle meglere i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn boligen og nabolaget? Slik f&aring;r du et enda bedre beslutningsgrunnlag n&aring;r du skal velge megler.
&nbsp;
Klargj&oslash;ring av boligen f&oslash;r salg
Klargj&oslash;ring av boligen i forkant av fotografering og visning, er kanskje en av dine viktigste oppgaver som selger. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er ofte helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning. Lytt derfor n&oslash;ye til meglernes r&aring;d og f&oslash;lg dem s&aring; langt det lar seg gj&oslash;re. Det kan v&aelig;re alt fra &aring; male overflater og skifte gulv til &aring; fikse l&oslash;se ledninger eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak.&nbsp;
Les ogs&aring;: Sm&aring; grep som kan ha stor effekt p&aring; boligsalget ditt
&nbsp;

Det er stor ettersp&oslash;rsel etter famileboliger med sentral beliggenehet.
Glem heller ikke uteomr&aring;dene, kanskje trenger terrassen eller garasjen et malingsstr&oslash;k? For &aring; f&aring; frem boligens potensiale p&aring; best mulig m&aring;te, b&oslash;r du rydde vekk overfl&oslash;dige m&oslash;bler, familiebilder og nips. Da er det mye enklere for boligfotografen &aring; f&aring; tatt gode bilder av boligen din.
Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep
&nbsp;
Vurder profesjonell hjelp til styling
Det er selvf&oslash;lgelig fullt mulig &aring; hyre inn profesjonell hjelp til styling av boligen din, og stadig flere boligselgere velger dette. &Oslash;nsker du en rimeligere l&oslash;sning enn dette, kan du velge interi&oslash;rveileder. Da f&aring;r du konkrete tips og r&aring;d til hva du selv kan gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Ofte kan profesjonell r&aring;dgivning utgj&oslash;re en stor forskjell, fordi de ser muligheter du selv kanskje aldri har tenkt over.
Lykke til med valg av megler og boligsalget😊
Her kan du komme i kontakt med meglerne i DNB Eiendom Bergen Vestkanten&nbsp;

I mars i fjor var det mange som fryktet en kollaps boligmarked som følge av corona, men slik gikk det heldigvis ikke. Boligprisene i Norge økte med hele 8,7 prosent. Det store spørsmålet nå er hvordan boligmarkedet vil utvikle seg i 2021, og ikke minst i Øygarden.
&nbsp;- Jeg forventer et fortsatt godt marked i tiden fremover, og jeg tror boligprisene vil fortsette å stige noe. Vurderer du å selge, ville jeg ikke nølt med å gjøre det nå. På de mest attraktive objektene er det mange på visning, sier Arne Sølvberg.
De siste årene har boligmarkedet i Øygarden vært stabilt og velfungerende, men med rekordlav rente er det nå ekstra mange som er på jakt etter drømmeboligen.
- Vi merker spesielt stor etterspørsel etter typiske familieboliger med sentral beliggenhet, gjerne på Lille Sotra. Utfordringen for kjøperne er at det er få slike boliger for salg, og dermed blir det kamp om de objektene som legges ut.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
Hvordan oppnå best mulig pris for boligen din?
Selv om det er bra fart i markedet i Øygarden, er det ifølge Sølvberg ikke sånn at alt selges etter første visning eller over prisantydning. Spesielt ikke leiligheter, som det er mange av, eller boliger som ligger mindre sentralt til.
&nbsp;

Romslige familieboliger med sentral beliggenhet står høyt på ønskelisten til mange kjøpere i Øygarden.
&nbsp;
- Mitt inntrykk er at kjøperne er veldig bevisste på hva slags bolig de ønsker og hva de er villige til å betale. God beliggenhet og standard er alltid viktig. Bra solforhold og utsikt står også høyt på ønskelisten til mange, sier Sølvberg.
- For barnefamiliene er det spesielt viktig med nærhet til barnehager, skoler og ulike servicetilbud. Boliger med disse kvalitetene er veldig populære og selges raskt.&nbsp;
&nbsp;

Boligene med sentral beliggenehet er ikke overraskenede mest populære.
&nbsp;

En god presentasjonen av boligen er alltid viktig for interessen.
&nbsp;
- Når du starter tidlig, får du god tid til å klargjøre boligen til fotografering og visning, og megler kan gi deg gode tips til hva du bør gjøre i forkant. Det kan være alt fra å male overflater og skifte gulv til å fikse løse ledninger eller slarkete dørhåndtak - og hva som bør ryddes vekk før fotografering og visning for å skape et best mulig førsteinntrykk.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Viktig med et godt førsteinntrykk
Sølvberg forteller at stadig flere benytter seg av en interiørveileder eller en boligstylist slik at boligen fremstår så attraktiv som mulig i annonsen og på visning. Han mener det er fort gjort å se seg litt blind på egen bolig, og at profesjonell rådgivning ofte kan utgjøre en stor forskjell.
&nbsp;

Ta kontakt med megler i god tid før du skal selge, slik at du ikke trenger å stresse med klargjøring og styling.
&nbsp;
- Et godt førsteinntrykk er utrolig viktig for interessen, og du har alt å vinne på å gjøre en grundig jobb med klargjøringen av boligen. En fin presentasjon med gode bilder trekker folk på visning som igjen øker sjansen for at du får en best mulig pris for boligen.
&nbsp;
Stor fordel å bruke en lokalkjent megler
En annen viktig faktor for et vellykket salg, ifølge Sølvberg, er å gå ut med riktig prisantydning.
- Vi har hatt en stabil prisutvikling i Øygarden gjennom flere år og kjøperne er veldig bevisste på hva de er villige til å betale. Går du ut for høyt risikerer du at interessentene uteblir og det kan ta lang tid å få solgt, ofte må prisen settes ned på et senere tidspunkt.
Sølvberg mener det er en stor fordel å bruke en megler som har full oversikt over lokalmarkedet og som vet hva kjøperne ser etter.
- Det er de som har førstehåndskunnskap om hva boligene blir solgt for i de ulike områdene og hvilken pris som er realistisk å oppnå. I DNB Eiendom har vi også et boligkjøpsregister som vi bruker aktivt for å koble interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg.
- Det er et veldig nyttig hjelpemiddel for å treffe kjøpere som er på jakt etter en tilsvarende bolig som du skal selge.

Boligmarkedet

- Denne boligen har alt barnefamilier ønsker seg

Boligmarkedet

5 gode tips til deg som skal selge bolig

Boligmarkedet

Det er særlig én boligtype som selges raskt i Øygarden