I mars i fjor var det mange som fryktet en kollaps boligmarked som følge av corona, men slik gikk det heldigvis ikke. Boligprisene i Norge økte med hele 8,7 prosent. Det store spørsmålet nå er hvordan boligmarkedet vil utvikle seg i 2021, og ikke minst i Øygarden.
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Arne Sølvberg DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9fdffc8155854ba7b16eb78fcc694165/77b72c896de1447b9c35f6969f192347_Large.jpg" height="150" width="135" />&nbsp;- Jeg forventer et fortsatt godt marked i tiden fremover, og jeg tror boligprisene vil fortsette å stige noe. Vurderer du å selge, ville jeg ikke nølt med å gjøre det nå. På de mest attraktive objektene er det mange på visning, sier <a href="https://megler.dnbeiendom.no/arne-solvberg?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_arne-solvberg" target="_blank">Arne Sølvberg</a>.
De siste årene har boligmarkedet i Øygarden vært stabilt og velfungerende, men med rekordlav rente er det nå ekstra mange som er på jakt etter drømmeboligen.
- Vi merker spesielt stor etterspørsel etter typiske familieboliger med sentral beliggenhet, gjerne på Lille Sotra. Utfordringen for kjøperne er at det er få slike boliger for salg, og dermed blir det kamp om de objektene som legges ut.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
<h2> Hvordan oppnå best mulig pris for boligen din?</h2>
Selv om det er bra fart i markedet i Øygarden, er det ifølge Sølvberg ikke sånn at alt selges etter første visning eller over prisantydning. Spesielt ikke leiligheter, som det er mange av, eller boliger som ligger mindre sentralt til.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ba4913aed9234095b95fb883a6b89a14/73368a86792c407eab0f74c70bfc8ea1_Large.jpg" width="100%" />
Romslige familieboliger med sentral beliggenhet står høyt på ønskelisten til mange kjøpere i Øygarden.
&nbsp;
- Mitt inntrykk er at kjøperne er veldig bevisste på hva slags bolig de ønsker og hva de er villige til å betale. God beliggenhet og standard er alltid viktig. Bra solforhold og utsikt står også høyt på ønskelisten til mange, sier Sølvberg.
- For barnefamiliene er det spesielt viktig med nærhet til barnehager, skoler og ulike servicetilbud. Boliger med disse kvalitetene er veldig populære og selges raskt.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Enebolig i Øygarden" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/489d7de8ac554c9196867c618fb931c0/2c4440ff0be5448b88159bfc2abddd58_Large.jpg" width="100%" />
Boligene med sentral beliggenehet er ikke overraskenede mest populære.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b3efc36b85de4053beed60f22f4c46e7/22d717f12a5d4a25843a92c9e6d615b1_Large.jpg" width="100%" />
En god presentasjonen av boligen er alltid viktig for interessen.
&nbsp;
- Når du starter tidlig, får du god tid til å klargjøre boligen til fotografering og visning, og megler kan gi deg gode tips til hva du bør gjøre i forkant. Det kan være alt fra å male overflater og skifte gulv til å fikse løse ledninger eller slarkete dørhåndtak - og hva som bør ryddes vekk før fotografering og visning for å skape et best mulig førsteinntrykk.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Viktig med et godt førsteinntrykk</h2>
Sølvberg forteller at stadig flere benytter seg av en interiørveileder eller en boligstylist slik at boligen fremstår så attraktiv som mulig i annonsen og på visning. Han mener det er fort gjort å se seg litt blind på egen bolig, og at profesjonell rådgivning ofte kan utgjøre en stor forskjell.
&nbsp;
<img alt="Entre" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e601561c8c424d9cba3f028dd0e33fe6/8392bc83b79f4781adb8c1e9831a9a8c_Large.jpg" width="100%" />
Ta kontakt med megler i god tid før du skal selge, slik at du ikke trenger å stresse med klargjøring og styling.
&nbsp;
- Et godt førsteinntrykk er utrolig viktig for interessen, og du har alt å vinne på å gjøre en grundig jobb med klargjøringen av boligen. En fin presentasjon med gode bilder trekker folk på visning som igjen øker sjansen for at du får en best mulig pris for boligen.
&nbsp;
<h2>Stor fordel å bruke en lokalkjent megler</h2>
En annen viktig faktor for et vellykket salg, ifølge Sølvberg, er å gå ut med riktig prisantydning.
- Vi har hatt en stabil prisutvikling i Øygarden gjennom flere år og kjøperne er veldig bevisste på hva de er villige til å betale. Går du ut for høyt risikerer du at interessentene uteblir og det kan ta lang tid å få solgt, ofte må prisen settes ned på et senere tidspunkt.
Sølvberg mener det er en stor fordel å bruke en megler som har full oversikt over lokalmarkedet og som vet hva kjøperne ser etter.
- Det er de som har førstehåndskunnskap om hva boligene blir solgt for i de ulike områdene og hvilken pris som er realistisk å oppnå. I DNB Eiendom har vi også et <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank">boligkjøpsregister</a> som vi bruker aktivt for å koble interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg.
- Det er et veldig nyttig hjelpemiddel for å treffe kjøpere som er på jakt etter en tilsvarende bolig som du skal selge.

Det er særlig én boligtype som selges raskt i Øygarden

- Etterspørselen etter familieboliger med god beliggenhet har skutt i været det siste året, sier megler Arne Sølvberg i DNB Eiendom Bergen Vestkanten.