Da Lisbet (39) og ektemannen Daniel (42) overtok hytta i Rugldalen ved R&oslash;ros i slutten av oktober i 2020, var tomten nesten helt gjengrodd og behovet for oppgradering prek&aelig;rt. Siden den gang har det skjedd veldig mye.
- Hvor skal jeg begynne, sier Lisbet. - Vi har bygd et tilbygg med bad, gang og bod. Vi har installert nytt forbrenningstoalett, bygd nytt kj&oslash;kken, lagt varmekabler p&aring; badet og i gangen, slipt gulv, lagt nytt panel p&aring; vegger og tak, malt, og installert nytt elektrisk anlegg og ny peisovn, forteller hun.
Da de kj&oslash;pte hytta hadde den nesten ikke v&aelig;rt i bruk de siste 15&nbsp; &aring;rene, og den bar tydelig preg av slitasje og manglende vedlikehold, b&aring;de innvendig og ute.
- Tomten var veldig gjengrodd, s&aring; det f&oslash;rste vi gjorde var &aring; rydde den og sage ned tr&aelig;r slik at det var mulig &aring; f&aring; kj&oslash;rt materialer helt fram til hytta, sier Lisbet.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her

Hytta var nedslitt og tomten nesten helt gjengrodd.
De siste to &aring;rene har oppussingsjobben g&aring;tt sin gang. N&aring; har hytta f&aring;tt ny utvendig kledning og de har bygd en flott terrasse. Opp&aring; det gamle annekset, som i dag er snekkerbod, har de lagd en takterrasse.
- Siden sn&oslash;en ble liggende lenge, m&aring;tte vi vente med &aring; bygge terrassen rundt hytta. Det var da bestemte vi oss for &aring; lage takterrassen i mellomtiden, sier Lisbet.
Nytt anneks med ekstra soveplasser
I fjor sommer bygget de et helt nytt anneks med ekstra soveplasser, som kommer godt med n&aring;r man har ten&aring;ringer i huset. I tillegg har de beiset hele hytta, bygd enda mer terrasse og pusset opp vedboden.
- Hovedhytta har bare to soverom, s&aring; den ekstra plassen kommer godt med. Vi har ogs&aring; bygd en utedo, som er greit &aring; ha hvis str&oslash;mmen g&aring;r siden vi har forbrenningstoalett inne.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering

Her jobber familen med takterrassen.

Her er det nye annekset som ble bygd i sommer.
- Det siste vi har gjort innvendig er &aring; pusse opp et soverom og det gamle annekset. I tillegg har vi byttet tak og slipt gulvene pluss litt sm&aring;flikking her og der. N&aring; er vi s&aring; godt som helt i havn med oppussingsprosjektet, sier Lisbet.
I l&oslash;pet av sommeren har de benyttet anledningen til &aring; rydde litt skog og sette opp en gapahuk
Hun forteller at familien stortrives p&aring; hytta og bruker den hele &aring;ret.
- Vi er her s&aring; ofte vi kan, minst to helger i m&aring;neden og ofte tre.&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell hytte eller bolig? S&oslash;k etter dr&oslash;mmeobjektet ditt her
Dr&oslash;mt om hytte lenge
Lisbet forteller at hun og mannen lenge hadde dr&oslash;mt om egen hytte uten &aring; gj&oslash;re s&aring; mye med det. En hytteannonse p&aring; Facebook var det som skulle til for &aring; gj&oslash;re hyttedr&oslash;mmen til virkelighet, selv om det ikke var den hytta de endte opp med &aring; kj&oslash;pe.
- Jeg s&aring; en annonse for en fin hytte til 600&nbsp;000 kroner i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og da slo det meg at det faktisk er fullt mulig &aring; f&aring; en hytte til rundt en million. Da bestemte vi oss for &aring; sjekke mulighetene, sier Lisbet.

Lisbet og Daniel og Daniel s&aring; stort potensial i hytta fra 1978.
Stor forandring: Stuen og kj&oslash;kkenet er pusett opp og den gamle peisen er byttet ut med en ny peisovn.

I l&oslash;pet av det siste &aring;ret har de omm&oslash;blert stua litt&nbsp;og f&aring;tt inn noen nye pyntegjenstander.Til slutt fant hun og mannen tre hytter i noenlunde samme prisklasse som de &oslash;nsket &aring; se n&aelig;rmere p&aring;. Alle i n&aelig;rheten av R&oslash;ros, og det var ikke helt tilfeldig.
- Vi bor i Malvik utenfor Trondheim, s&aring; R&oslash;ros-omr&aring;det var egentlig midt i blinken med tanke p&aring; reisevei som er rundt to timer. Samtidig er det helt fantastisk vakker og variert natur her, med flotte turmuligheter hele &aring;ret, sier Lisbet.
Her kan du sjekke oppussingsprosjektet p&aring; Instagram
S&aring; stort potensial i hytta
Hvorfor falt valget p&aring; akkurat denne hytta?
- Vi er glade i friluftsliv, og noe av det f&oslash;rste vi la merke til var nettopp det fine turterrenget rundt hytta, som ligger cirka 700 moh. Her kan vi bare spenne p&aring; oss truger og g&aring; tur i fjellet. Samtidig var verken hytta eller beliggenheten helt slik jeg hadde sett for meg, for dr&oslash;mmen var jo at den skulle ligge helt for seg selv ved et idyllisk vann.

- Vi stortrives p&aring; hytta og er her s&aring; ofte vi kan, sier Lisbet.- Men n&aring; er jeg kjempeforn&oslash;yd med at vi kj&oslash;pe akkurat her, og jeg blir bare mer og mer glad i stedet og kjenner at skuldrene senker seg n&aring;r vi kommer opp hit, sier Lisbet.

I det nye tilbygget er det gang, bad med dusj og forbrenningstoalett og teknisk bod med lagringsplass.

Slik s&aring; det gamle kj&oslash;kkenet ut.
S&aring;nn ser du ut i dag.

&nbsp;Nytt bad.
Foruten reiseavstanden fra Trondheim og prisen, var det f&oslash;rst og fremst potensialet til hytta som ble avgj&oslash;rende for valget.
- Ja, tomten er relativt flat og er ganske stor (1,5 m&aring;l) og ligger fint til i enden av hyttefeltet. Dermed s&aring; vi muligheten til &aring; enkelt kunne bygge ut og modernisere hytta. Andre ting som trakk opp var at det var innlagt str&oslash;m og kj&oslash;revei helt fram, og s&aring; er det jo et pluss at det bare er 20 minutter til R&oslash;ros, sier Lisbet.

Slik s&aring; hytta ut i fjor vinter.

Slik s&aring; det ut i v&aring;res i fjor.Fra i fjor sommer.

En badestamp kom ogs&aring; p&aring; plass.
Budsjett p&aring; en million
Lisbet og Daniel betalte 560&nbsp;000 kroner for hytta, og hadde opprinnelig et oppussingsbudsjett p&aring; en million.
- Vi trodde lenge det skulle holde, men budsjettet r&oslash;k i takt med &oslash;kte materialkostnader. Til slutt endte vi et sted mellom 1,2 og 1,3 millioner, men vi f&oslash;ler likevel at vi har f&aring;tt mye hytte for pengene.
Hva er du mest forn&oslash;yd med?
- Jeg er generelt veldig forn&oslash;yd med hvordan hytta har blitt, men om jeg skal trekke frem noe s&aring; er det kanskje uteomr&aring;det med alle de forskjellige niv&aring;ene. Du finner alltid en lun krok &aring; sitte selv om det er litt vind.

Lisbet er spesielt forn&oslash;yd med uteomr&aring;det.

Her koser familen seg s&aring; ofte de kan, sommer som vinter.

Ogs&aring; vofsen har f&aring;tt sitt eget hus:)

Her er den nye gapahuken. Siden bildet ble tatt har de ryddet litt av skogen i forkant.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe en hytte med oppussingsbehov? Sjekk Lisbets beste tips
* Ikke alle er s&aring; heldige &aring; v&aelig;re gift med en h&aring;ndverker, men det er en fordel &aring; v&aelig;re litt nevenyttig og ha muligheten til &aring; ha noen fagkyndige &aring; konferere med i forkant og underveis i prosjektet. Avklar hva dere kan gj&oslash;re selv og hva som m&aring; gj&oslash;res av fagfolk.
* Sett gjerne opp et oppussingsbudsjett allerede f&oslash;r dere legger inn bud p&aring; hytta, og sjekk p&aring; forh&aring;nd hva det for eksempel koster &aring; bygge nytt kj&oslash;kken, legge nytt tak osv. Da f&aring;r dere bedre kontroll p&aring; kostnadene fra starten, og slipper &aring; bekymre dere for store overskridelser. Det er likevel alltid lurt &aring; legge inn en ekstra buffer i budsjettet, for ting blir nesten alltid litt dyrere enn man tror.
* Skal du bygge ut hytta eller sette opp anneks? Kontakt arkitekt og send inn n&oslash;dvendige s&oslash;knader til kommunen s&aring; fort som mulig. Jo tidligere du f&aring;r tiltakene godkjent, dess raskere kan du sette i gang med jobben. Vi fikk kjempegod service fra R&oslash;ros kommune, og alle godkjenninger var p&aring; plass da vi overtok hytta.
* V&aelig;r forberedt p&aring; lange arbeidsdager, spesielt i starten kan det v&aelig;re et slit, men det betaler seg og oppgavene blir gradvis enklere.
* Snakk med hyttenaboer. De kan gi gode tips om lokale h&aring;ndverkere og andre forhold i omr&aring;det som er kjekt &aring; vite.

Utgangspunktet var en tradisjonell norsk fjellhytte, som Espen arvet i 2012, med gjennomgående gul furu og grei standard. Etter at det ble oppdaget fuktskader ble hytta stående ubrukt i en lengre periode. Derfor var planen å gi hytta en oppgradering før salg.
- Vi så lite potensiale i hytta og pusset i første omgang opp for å selge. Tanken var å bruke minimalt med midler, og det eneste vi har brukt penger på er maling og beis, verktøy hadde vi fra før, sier de to.
Da de kom i gang med oppussingen merket de at trivselen gradvis økte, og etter hvert bestemte Espen og Karoline seg for å beholde hytta i stedet. De har dessuten dokumentert hele oppussingsprosjektet på Instagram.&nbsp;
- Ja, vi har laget hver vår konto, #oppussing_med_Espen og #oppussing_med_ Karoline, og det er mange som har fulgt med, sier Karoline.
Vurderer du selge hytte?&nbsp;Sjekk vår gunstige markedspakke
&nbsp;

Stor forandring: Å male den gamle kjøkkeninnredningen er mye billigere enn å kjøpe ny.
&nbsp;
Gjenbruk og billige løsninger
Paret har ingen utdanning innen håndverk, men har sett mange Youtube-videoer for inspirasjon og tips.
-Vi skjønte fort at det skulle relativt lite innsats til for å få et fint resultat uten å bruke for mye penger. De «nye» møblene i hytta er stort sett kjøpt brukt og så pusset opp.
Har du pusset opp hytta og vil vite hva den er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Her var opprinnelig stuen.
&nbsp;

Som ble omgjort til spisestue.
&nbsp;
- Hvis vi først skal kjøpe noe nytt, så prøver vi å velge produkter av god kvalitet som holder lenge, sier Espen og Karoline.
Alle gulv i hytta er nå dekket med den samme matte, gulvmalingen, mens stue, kjøkken og gang ble beiset. Kjøkkeninnredningen i furu er uforandret, men malt med Jotun sin «St.Pauls blue».
&nbsp;

Her er den opprinnelige spisestuedelen.
&nbsp;

Som i dag er stue.
&nbsp;

Lyst og fint.
&nbsp;
Når du skal pusse opp eller oppgradere, er det lurt å sette opp et budsjett for å ha kontroll på kostnadene.
-Vi så ikke helt poenget med å lage et detaljert budsjett da kostnadene har vært så lave. Til sammen har vi brukt cirka 15.000 kroner på oppussing og 10.000 på innredning.
&nbsp;
Små detaljer utgjør stor forskjell&nbsp;&nbsp;
Et annet enkelt tips hvis du ønsker å holde kostnadene nede, er å bytte utdaterte håndtak på kommoder og innredning med tøffe skinnhåndtak eller andre fine varianter. Lister og dører kan med fordel males i lik farge som veggene for å skape et renere uttrykk.
&nbsp;

Her er de i gang med oppussingen av soverommet.
&nbsp;

Og slik ble det.
&nbsp;
Eller hva med å sette opp et stort speil for å lage en illusjon om større plass? Selv har paret laget et stort speil i gangen bestående av speilfliser fra Ikea og byggematerialer fra Byggmakker.
Nå er hytta blitt et kjærkomment fristed som de to virkelig nyter. Mye av inspirasjonen til fargevalg og stil er hentet fra «Eventyrlig oppussing» og «Pinterest». De to mener oppussingen har gått overraskende fint.
Les også: Slik gjør du hytta klar for salg
&nbsp;

Den kule speilløsningen får gangen til å virke romsligere.
&nbsp;
– Oppussing kan ofte være krevende, men her har vi tatt vi valgene sammen og det har fungert veldig bra.
&nbsp;
Lønner det seg å pusse opp hytta før salg?&nbsp;
&nbsp;- Det kommer jo an på utgangspunktet, men en tommelfingerregel er å fullføre alle påbegynte prosjekter. Alt trenger ikke å være nytt, men det bør være skikkelig og gjennomført, sier hyttemegler Martin Sønsteli i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Han minner om at de aller fleste kjøpere helst vil ha en hytte som fremstår som godt vedlikeholdt.
- Fest den løse ledningen eller det slarkete dørhåndtaket, og prøv å gi kjøpere en romantisk forestilling rundt hyttekjøpet. Det gjelder å legge til rette for at mulige kjøpere virkelig får lyst å bruke fritiden sin på hytta.
Sønsteli mener at de fleste ønsker å sette nøkkelen i døra og ta på seg turskoene uten å måtte gjøre for mye arbeid. Derfor kan det lønne seg å ta en runde på hva som bør gjøres før salg.
- Vi bistår alltid kundene våre med tips og råd i forkant av salg, og ofte er det ikke så mye skal til for å heve inntrykket. Husk også at en god presentasjon av uteområdene ofte er like viktig som et fint indre. Rydd tomten for rot og gamle materialer og lag et innbydende miljø med bålpanne og saueskinn, råder Sønsteli.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her
&nbsp;
7 smarte tips til oppussing av hytta
1.Du kommer langt med overflatebehandling, ekstra rimelig blir det om du tar malejobben i egne hender.
2. Ta godt vare på pensler så holder de lenge. Vask de etter bruk.
3. Bruk litt tid på planlegging. Det finnes mange Gjør det selv-løsninger på nett som er enkle å få til og like lekre som å kjøpe nytt.
4. Youtube er genialt for å lære mer om oppussing.
5.&nbsp;Gi bruktmarkedet en sjanse, her er det mulig å gjøre mange gode kupp.
6. Puss opp gamle møbler. Mange gamle skatter trenger bare litt nytt liv med stoff, maling eller nye håndtak.
7. Selg unna det du ikke ønsker å beholde, så kan du bruke pengene til å finansiere oppussing eller ny innredning.

Hytte

Fant drømmehytta på Røros til litt over en halv million

Hytte

Hytta var nedslitt: Sjekk forandringen