– Det var egentlig helt tilfeldig at vi endte opp her på Tempelseter på Norefjell. Vi kom over firmaet Solhytten – som både solgte tomter og hytter, og så bestemte vi oss for å se nærmere på området. Da vi kom opp fikk vi en veldig god følelse, vi ble vel egentlig bergtatt ved første blikk, sier Siw Koi Knutzen. Hytta, som ligger idyllisk til i tregrensen 800 meter over havet, er omgitt av fantastisk terreng med flotte tur- og jaktområder enkelt tilgjengelig både i skogen og på snaufjellet.  – Mannen min Helge er Triatlon-entusiast, og for ham var det viktig å kunne trene både til og fra hytta gjennom sesongen. Han er storfornøyd med fasilitetene, forteller Siw.
&nbsp;
Ønsket egen hytte
Før familien kjøpte hytte på Norefjell hadde de leid hytte på åremål i Hemsedal, og vært med venner i Trysil. Men da barna begynte å bli større, ble lysten på noe eget bare sterkere og sterkere. Det store spørsmålet var hvor de ønsket å kjøpe og hva slags hytte de ønsket seg.  – Jeg har inntrykk av at mange ønsker å leve litt som hjemme når de er på hytta, med alle fasiliteter rundt hjørnet og helst i umiddelbar nærhet til skibakken. Men vi fant ut at vi ønsket noe annet når vi først skulle kjøpe noe eget. Hverdagen i byen er hektisk nok som den er, så afterski og alpinbakken som nærmeste nabo sto ikke høyt på vår prioriteringsliste.  For familien Knutzen ble Tempelseter det perfekte alternativet. – Det viktigste for oss var å finne et sted vi kunne få ro i sjelen, senke skuldrene og lade batteriene. Og sånn er det hver gang vi kommer opp. Vi har jo aldri lyst til å reise hjem til byen igjen, sier Siw. Familien prøver å bruke hytta så ofte de kan.
&nbsp;
Samtidig var reiseavstanden avgjørende for hyttevalget.
&nbsp;– Vi var veldig bevisste på at vi ikke ønsket å bruke mer enn to timer til hytta. Da kan vi reise opp etter jobb på fredag og være fremme i rimelig tid. Vi prøver å bruke hytta så mye vi kan fra høsten til over påske, samt på sommeren. Rekker vi 11-12 helger i løpet av en vintersesong er vi fornøyde, sier Siw.   Hun mener tomteprisene på Tempelseter er noe helt annet enn hvis du kjøper hytte eller tomt som ligger i direkte tilknytning til skianleggene.   – Det blir litt som å kjøpe bolig litt utenfor sentrum i Oslo i stedet for midt i gryta hvor prisene er mye høyere. For oss var det et poeng og fortsatt ha mulighet til å dra på andre typer ferier og ikke binde alt opp i en hytte. Her våkner vi opp til nypreparerte løyper utenfor hyttedøra hver dag.
- Noen ganger går vi bare en kosetur i skogen og andre ganger blir det en topptur på fjellet. Det er også et enkelt skitrekk på Tempelseter. Hvis vi ønsker mer fart og spenning drar vi til alpinanleggene på Norefjell, som ligger 20 minutter unna med bil. Helt perfekt!
&nbsp;
Har ofte venner på besøk
Hytta, som går over halvannet plan, er på litt over 130 kvm og rommer blant annet fire soverom, to bad, badstue og en egen sovealkove. som. De valgte også å gjøre noen endringer på hyttemodellen for å få det akkurat som de ønsket.   – Vi har blant annet fått installert større vinduer som går helt ned til gulvet for å optimalisere lystilgangen og utsynet. Vi fikk også bygget en praktisk platting på hele syd- østsiden av hytta med delvis overbygd tak slik at vi kan være mest mulig ute. På hytta er det soveplass til hele 14 gjester.  Det delikate kjøkkenet fra Kvik har sort innredning, svart benkeplate og vask. Resten av interiøret går i fargenyansene sort, mørkegrått og brunt, med rolige detaljer og sjenerøst med puter som matcher de mørke veggene perfekt.  – Det gir hytta en lun og hyggelig stemning, sier Siw. Hytta har plass til hele 14 overnattingsgjester, og familien har ofte besøk av venner og familie.   – Vi har ofte med oss venner i helgene. Siden vi begge to opprinnelig er fra Kirkenes i Finnmark pleier vi å reise nordover i jula. Men vi feirer alltid nyttår på hytta med gode venner, noe som er veldig hyggelig og stemningsfullt. Familien fra nord kommer også på besøk gjennom sesongen. Hvordan finner man drømmehytta? – Du må spørre deg hva som er viktig for deg. Er det full fart i bakken og afterski i umiddelbar nærhet? Eller skal hytta være et sted du slapper av med familien og samler krefter? Tenk også på reisevei, da er det mye enklere å begynne å se etter aktuelle områder. Hytteprisene er også en god del lavere når du beveger deg litt vekk fra «sentrum», sier Siw Knutzen.

.
Et punktfeste er en variant av en festetomt, men i motsetning til vanlig tomtefeste er det da ikke gitt grenser for tomtens størrelse.
&nbsp;
Punktfeste
Punktfeste kan være et greit alternativ så lenge man ikke planlegger å opparbeide en stor hage rundt hytta. Eiendommen er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten.
Eieren av punktfestet har normalt en egen, men den kan være begrenset, disposisjonsrett innenfor en sirkel med radius 30 meter fra sentralpunktet. Betegnelsen punktfeste ble etablert i forbindelse med innføringen av «delingsloven» i 1980. Derav har tomten, normalt en hyttetomt, et leieforhold til en grunneiendom. Eieren av punktfestet betaler derfor en (normalt årlig) festeavgift til grunneieren.
Punktfeste er gjerne benyttet der grunnverdien er lav, for eksempel hyttetomter i innlandet eller på fjellet.
&nbsp;
Tomtefeste
Tomtefeste er leie av grunn til hus som festeren, den som leier tomten, har eller får på tomten. Tomtefeste har forekommet, og forekommer stadig, i betydelig grad i Norge. Særlig for bolighus og fritidseiendom, men også for næringsbygg.&nbsp;
I festeforhold til bolig- og fritidsformål har også reglene om innløsningssummens størrelse vært et omstridt tema. Etter flere endringer og saker i Høyesterett om reglenes grunnlovsmessighet, er reglene per 2010 slik at hovedregelen er innløsning til 25 ganger regulert årlig festeavgift på innløsningstiden.
Bortfester er også gitt rett til å kunne kreve innløsning til 40 % av råtomtverdien. Råtomtverdien er ikke er det samme som verdien av den opparbeidede tomten.
&nbsp;
Hilsen Advokat Thore Eithun Helland i Huseiernes Landsforbund,&nbsp;

Hytte

Lever ut hyttedrømmen på Norefjell

Jus

Hva er forskjellen på tomtefeste og punktfeste?