Er du f&oslash;rstegangskj&oslash;per og p&aring; jakt etter en liten leilighet (30-50 kvm) i Oslo sentrum, m&aring; du belage deg p&aring; t&oslash;ff konkurranse. Spesielt i de vestlige sentrumsbydelene er det ofte fulle visninger og budene sitter l&oslash;st.
If&oslash;lge Albert Gashi i DNB Eiendom St. Hanshaugen er det s&aelig;rlig tre ting som st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til kj&oslash;perne.
- Beliggenhet n&aelig;r sentrum og studiested er selvf&oslash;lgelig viktig. Klassiske byg&aring;rdsleiligheter er veldig popul&aelig;re, og de fleste &oslash;nsker en leilighet de kan flytte rett inn i uten store oppussingsbehov. N&aring;r disse kriteriene er p&aring; plass, blir det fort folksomt p&aring; visning.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Begrenset utvalg
Gashi, som selger boliger i popul&aelig;re bydeler som St Hanshaugen, Bislet, Majorstuen og Sagene, opplever at flertallet av ett- og toroms leilighetene i disse omr&aring;dene selges over prisantydning.
- Noen g&aring;r litt over mens andre g&aring;r langt over. Jeg solgte nylig en toroms leilighet (45 kvm) i Stensberggata i n&aelig;rheten av Oslo Met som gikk 110&nbsp;000 over prisantydning. Her var det 40 stykker p&aring; visning og fire budgivere. Kvadratmeterprisen endte p&aring; 121&nbsp;000 kroner.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Leiligheter som denne er veldig popul&aelig;re blant f&oslash;rstegangskj&oslash;pere.

Lekkert og innflyttingsklart: I forkant av salget skiftet eier gulv og malte alle overflatene.
Stor forskjell: Her med gammelt gulv.P&aring; en leilighet (50 kvm) i Welhavens gate, ogs&aring; den rett ved Oslo Met, tok det derimot helt av.
- Her var det 130 stykker p&aring; visning, som resulterte i en heftig budrunde. Til slutt ble leiligheten solgt en million kroner over prisantydning, med en kvadratmeterpris p&aring; 119&nbsp;500 kroner.
Gashi mener begge disse salgene er gode eksempler p&aring; temperaturen i markedet n&aring;. - Kj&oslash;perne har ikke all verden &aring; velge mellom i sentrumsbydelene for tiden, og da kan det bli t&oslash;ff konkurranse om de mest attraktive objektene. Det bygges ogs&aring; veldig lite nytt i sentrum, s&aring; p&aring; de minste leilighetene er markedet helt klart i selgers fav&oslash;r, sier Gashi.
Lekker stue med god takh&oslash;yde.

Har leiligheten balkong, er det et stort pluss.
&nbsp;
- En annen leilighet jeg nylig hadde for salg ble kuppet f&oslash;r visning 650&nbsp;000 kroner over prisantydning, s&aring; ja det koker ganske s&aring; bra.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mange har med foreldre p&aring; visning
Gashi forteller at del aller fleste som kommer p&aring; visning er typiske f&oslash;rstegangskj&oslash;pere.
- Det er unge single eller par i 20-&aring;rene. Mange er fra Stor-Oslo omr&aring;det, men det er ogs&aring; flere fra andre steder i landet. Felles for veldig mange er at de har med foreldre p&aring; slep, s&aring; det er &aring;penbart at mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i Oslo trenger hjelp med finansieringen.

Mange &oslash;nsker seg gangavstand til studiested og sentrum, og er villige til &aring; betale for det.- Vi opplever ogs&aring; at det er del &laquo;spekulanter&raquo; i markedet som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe med tanke p&aring; utleie, og da fortrinnsvis i n&aelig;rheten av kjente studiesteder, sier Gashi.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Selektivt marked
Selv om det er h&oslash;y temperatur i deler av Oslo-markedet n&aring;, er Gashi tydelig p&aring; at boligmarkedet i Oslo jevnt over fortsatt er selektivt.
- Det henger sammen med &oslash;kt renteniv&aring; og flere varslede hevinger fremover, i tillegg til at det aller meste har blitt dyrere. Mitt inntrykk er at budrundene generelt er litt roligere p&aring; st&oslash;rre og dyrere boliger, og at det er mer unntaksvis at de selges langt over prisantydning.
- Markedet for sm&aring; sentrumsleiligheter vest i Oslo lever litt sitt eget liv. Jeg tror ikke det er s&aring; vanlig at ett- og toroms leiligheter selges en million over prisantydning p&aring; Sinsen, Helsfyr eller i Groruddalen. I disse omr&aring;dene er det enklere for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet enn i sentrum.

Den romslige treroms-leiligheten ligger fint til i en klassisk byg&aring;rd fra 1924 i Stockfleths gate p&aring; Sagene i Oslo. Her f&aring;r du ogs&aring; tilgang til en nydelig opparbeidet bakg&aring;rd med fine uteplasser og mye sol.
- Dette er en r&aring;lekker leilighet med flotte detaljer og et kult industrielt preg med blant annet originale teglsteinsvegger og plassbygget innredning og smarte l&oslash;sninger, sier Hugo Netland i DNB Eiendom.

Lekkert: Stort og romslig kj&oslash;kken med fine detaljer.

Meget gode arbeidsforhold p&aring; kj&oslash;kkenet.Idyllisk bakg&aring;rd med fine solforhold og mulighet for grilling.
&nbsp;
Boligen (85 kvm p-rom) holder god standard og er betydelig p&aring;kostet de siste &aring;rene med blant annet totalrenovert bad og nytt lekkert kj&oslash;kken fra 2022 med integrerte hvitevarer, Quooker armatur og Buster+Punch h&aring;ndtak/grep.
- I leiligheten er det nesten tre meters takh&oslash;yde som gir den et luftig og behagelig preg. Det er ogs&aring; to ildsteder; en lekker peisinnsats p&aring; kj&oslash;kkenet og en fin peisovn i stuen. To innvendige boder gir ogs&aring; god lagringsplass.

Stilrent og fine detaljer.
Peisovnen varmer godt om vinteren.

Gang med fliser p&aring; gulv og oppbevaringsplass. Det er ogs&aring; to innvendige boder i leiligheten.

Lekkert nyrenovert bad. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
Det er to romslige soverom i boligen, hvorav hovedsoverommet har ekstra god garderobeplass. Prisantydning er satt til 7,2 millioner kroner.
- Jeg har allerede hatt en privatvisning og det er flere p&aring;meldte til visningen p&aring; s&oslash;ndag, sier Netland.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Bra fart i boligmarkedet
Netland forteller om et bra boligmarked i Oslo for tiden med mye folk p&aring; visning og leiligheter som selges til gode priser.
- Jeg selger mye boliger p&aring; Sagene og Bj&oslash;lsen, og s&aring; langt i &aring;r vil jeg betegne markedet her som knallbra. Det settes kanskje ikke prisrekorder, men p&aring; ordin&aelig;re toromsleiligheter er det som regel mellom 10 og 15 interessenter p&aring; visning og de fleste boligene selges etter en eller to visninger.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Romslig hovedsoverom.

Smart garderobel&oslash;sning.

Det andre soverommet er ogs&aring; av god st&oslash;rrelse.

Kul garderobel&oslash;sning langs veggen.
&nbsp;
- N&aring; har vi et velfungerende marked b&aring;de for kj&oslash;per og selger, akkurat slik vi &oslash;nsker oss. S&aring; lenge boligene er priset riktig kommer det folk p&aring; visning, som igjen &oslash;ker sjansen for en god budrunde. sier Netland.
Er markedet ekstra bra for str&oslash;kne leiligheter som denne?
- Det er alltid god interesse p&aring; str&oslash;kne og innflyttingsklare leiligheter med god beliggenhet, og i den andre enden opplever vi ogs&aring; veldig god interesse p&aring; rene oppussingsobjekter med stort potensial. Leiligheter som faller litt mellom to stoler er nok de som det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
Visning: Leiligheten er n&aring; solgt

Rift Colosseum er et toppmoderne leilighetsbygg fra 2017 som av mange betraktes som en av bydelens mest attraktive sameier.
Helt p&aring; toppen av Rift, n&aelig;rmere bestemt i tiende etasje, finner du denne flotte leiligheten.
&ndash; Leiligheten har ettertraktede kvaliteter som kombinert sett er sv&aelig;rt sjeldne p&aring; Majorstuen, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Truls Alexander Tans&oslash;.
Han er ansvarlig for salget av leiligheten, som ligger ute med en prisantydning p&aring; 24&nbsp;000&nbsp;000 kroner.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Denne toppleiligheten er noe helt for seg selv.&nbsp;
Fra leiligheten har du fantastisk utsikt over byen fra flere vinduer.
&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning fra HTH med integrerte hvitevarer.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Har alt
Leiligheten har er bruksareal p&aring; 129 kvadratmeter, og i det f&aring;r du tre soverom, to delikate bad, stue med takh&oslash;yde p&aring; nesten 3 meter og utgang til solrik sydvestvendt balkong.
Megleren t&oslash;r p&aring;st&aring; at denne leiligheten har alt. Blant annet f&oslash;lger det med to garasjeplasser, to balkonger med gode solforhold og heisadkomst.
&ndash; Den har rett og slett veldig mye av det folk er p&aring; jakt etter, sier han.
Megleren har 15 &aring;rs erfaring i Oslo, og sier at dette er en helt unik mulighet p&aring; Majorstuen.
&ndash; Leiligheten er perfekt for en kj&oslash;per som &oslash;nsker seg en god dose med wow-faktor, eller noe som er litt utenom det vanlige.
Sjekk ut salgsoppgaven og se mer av boligen her.
H&oslash;y takh&oslash;yde og store vinduer gj&oslash;r at leiligheten oppleves luftig og lys.
Hovedsoverommet har plassbygde garderobel&oslash;sninger med masse oppbevaringsplass.&nbsp;
I gangen utenfor ett av soverommene er det satt inn plassbygde hyllel&oslash;sninger.&nbsp;
Badet har flislagte vegger og gulv, dusjhj&oslash;rne med hengslet glassd&oslash;r og servantskap.&nbsp;
&nbsp;
Fantastisk utsikt og attraktiv beliggenhet
&ndash; Leiligheten ligger i hjertet av Majorstuen, som er et av Oslos mest attraktive og urbane omr&aring;der, forteller Tans&oslash;.
Fra toppetasjen har man en helt fantastisk utsikt utover byen, fjorden og Frognerparken.
Balkongen er sydvestvendt og p&aring; ca 20 kvadratmeter.&nbsp;
P&aring; takterrassen er det to vinterhager som kan bookes.&nbsp;
Den fantastiske utsikten m&aring; oppleves.&nbsp;
Rift har ogs&aring; en 800 kvadratmeter stor felles takterrasse med 360 graders utsikt over det flotte nabolaget. Omr&aring;det best&aring;r av alt fra moderne leilighets- og n&aelig;ringsbygg til gamle &aelig;rverdige byg&aring;rder. Det er et rikt utvalg av butikker, kaf&eacute;er, restauranter og et stort nettverk av buss, trikk og t-bane.
&ndash; Rett utenfor d&oslash;ren s&aring; har man tilgang p&aring; de fleste servicefasiliteter og ikke minst flotte Frognerparken, legger han til.
Visning etter avtale
Rift Colosseum ble ferdigstilt i 2017.
Leiligheten, som ligger i byggets &oslash;verste etasje, har to balkonger.&nbsp;
Inngangspartiet i Rift er smakfullt og representativt.&nbsp;

Den str&oslash;kne og helt nyrenoverte leiligheten p&aring; 197 kvm ligger i en &aelig;rverdig teglstensbygning p&aring; attraktive Kalvskinnet i Trondheim, ogs&aring; kalt Museumsplass. Bygningen, som er oppf&oslash;rt i Jugendstil, er tegnet av arkitekt Fritz Martin Bachke som ogs&aring; er kjent for Palmehaven p&aring; Britannia.
- Dette er et rolig og meget attraktivt boligstr&oslash;k i Trondheim sentrum som kjennetegnes av flere vakre og velbevarte byg&aring;rder og bygninger, mange i klassisk Jugendstil. Denne leiligheten vender ut mot parken Museumsplass, som har f&aring;tt sitt navn etter Vitenskapsmuseet som ligger p&aring; s&oslash;rsiden av parken, sier Fredrik Johnson i DNB Eiendom.

Leiligheten ligger i denne flotte byg&aring;rden p&aring; Museumsplass.

Lekker stue med utgang til en av leilighetens to balkonger.

Flott utsikt fra balkongen mot Museumsplass.Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Ren og skj&aelig;r luksus
Leiligheten er totalrenovert de to siste &aring;rene, og har i dag et uttrykk som oser av luksus, komfort og gjennomg&aring;ende eksklusive materialer.
- Det luksuri&oslash;se inntrykket m&oslash;ter deg ved d&oslash;ra og f&oslash;lger deg uavbrutt gjennom boligen. Ikke bare er uttrykket perfeksjonert, men alt av h&aring;ndverk og interi&oslash;r er laget p&aring; m&aring;l til nettopp denne leiligheten, sier Johnson.

Boligen har to lekre bad. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave.
Leiligheten inneholder blant annet tre soverom, hvorav hovedsoverommet er p&aring; 20 kvm. Videre er det to lekre bad med flotte detaljer, to balkonger og akklimatisert vinrom. Leiligheten rommer ogs&aring; stue/lounge med plassbygd innredning og eksklusivt kj&oslash;kken byggget i heltre eik i &aring;pen l&oslash;sning mot romslig spisestue.
Prisantydning er satt til 22,5 millioner kroner.

Hovedsoverom p&aring; 20 kvm med silkemykt teppe p&aring; gulv og m&aring;lsydde gardiner.

Eget vinrom.
&nbsp;
- Du skal lete lenge etter en mer gjennomf&oslash;rt leilighet p&aring; dette niv&aring;et i Trondheim. Her er luksus, komfort og moderne klasse forent i et imponerende boliguttrykk, sier Johnson.
- Dette er ikke bare en eksklusiv bolig, men ogs&aring; en del av Trondheims arkitektur- og bygningshistorie.
Her kan du se en utfyllende presentasjon av boligen
Kort vei til kulturopplevelser
Fra Museumsplass og Kalvskinnet har du n&aelig;rhet til mange av Trondheims perler og severdigheter og kulturopplevelser- Du har gangavstand til Tr&oslash;ndelag Teater og Prinsen kino s&aring; vel som Vitenskapsmuseet, Nidarosdomen, Trondheim Kunstmuseum, Kaf&eacute; Ni Muser og V&aring;r Frue kirke, sier Johnson.

Plassbygd innredning i stuen.
Fra boligen har du ogs&aring; kort vei til fine turomr&aring;der, ikke minst elvepromenaden som begynner p&aring; Kalvskinnets s&oslash;rside.
- Elvepromenaden er et vakkert stykke Trondheim som tar deg med p&aring; en flott tur rundt Midtbykjernen. Her kan du bes&oslash;ke Festningsparken, Ilaparken, Skansen, Marinen og Havnepromenaden.Ta kontakt med megler for privatvisning

Den romslige 4-roms hj&oslash;rneleiligheten ligger i en klassisk byg&aring;rd fra 1898 i Nyg&aring;rdsgaten 84 A i Bergen sentrum, like ved Grieghallen.
- Beliggenheten er helt prima, her har du det aller meste innen behagelig gangavstand og det er bare et par minutter til bybanestoppet Nyg&aring;rd, sier Sissel Bj&oslash;rhovde i DNB Eiendom. Prisantydning er satt til 5,95 millioner kroner.
Universitetet og Handelsh&oslash;yskolen BI ligger kun noen minutters gange fra boligen, og det er bare tre stopp med bybanen til H&oslash;yskolen p&aring; Kronstad. Ikke minst er det kort vei til nye Media City.

Herlig utsyn fra balkongen.
Klassisk byg&aring;rd i Bergen sentrum.
Mye av det originale preget er bevart i leiligheten. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
- Dette er et urbant nabolag hvor du har et rikt utvalg av butikker, kulturtilbud, kafeer, og spisesteder innen kort avstand. Samtidig har du enkel tilgang til flere av byens fjell med flott natur og fine turmuligheter. Vakre Nyg&aring;rdsparken ligger ogs&aring; rett i n&aelig;rheten, sier Bj&oslash;rhovde.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Leilighet med mye sjel
Leiligheten, som ligger i tredje etasje, er p&aring; 95 kvm og best&aring;r av to soverom, nyoppusset bad fra 2020, nyere kj&oslash;kken med spiseplass og innredning fra Norema og to stuer. Fra den ene stuen er det utgang til solrik balkong med smijernsrekkverk (rehabilitert i 2020) med fint utsyn over nabolaget.
- Den sjarmerende leiligheten holder god standard og mye av det opprinnelige preget er godt bevart. Her finner du klassiske detaljer som profilert listverk, gener&oslash;s takh&oslash;yde, stukkatur og store vinduer som gir godt med lys.

Fine detaljer i den luftige stuen.

Koselig spisestue med flere bruksmuligheter.Kj&oslash;kken med hyggelig spiseplass ved vinduet.

Hovedsoverom med adkomst fra gangen.- Badet ble rehabilitert i 2020 og fremst&aring;r i dag som delikat og smakfullt med dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. P&aring; det velutstyrte kj&oslash;kkenet er det koselig spiseplass foran vinduet, sier Bj&oslash;rhovde.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Nytt bad fra 2020.
Fra leiligheten er det kort vei til idylliske Mus&eacute;hagen p&aring; Nyg&aring;rdsh&oslash;yden.
Det er to soverom i leiligheten, hvorav det st&oslash;rste, som har adkomst fra gangen, har tilh&oslash;rende garderoberom med god oppbevaringsplass. Det minste soverommet har adkomst fra spisestuen via original to-fl&oslash;yet d&oslash;r.
-Det medf&oslash;lger ogs&aring; to boder p&aring; loftet og &eacute;n i kjelleren for ekstra oppbevaring.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mulighet for flere soverom
De to stuene har flere bruksbruksmuligheter, og det er mulig &aring; etablere et ekstra soverom eller kontor etter behov.
- Denne leiligheten passer veldig godt for et par som &oslash;nsker &aring; oppfylle den klassiske byg&aring;rdsdr&oslash;mmen sentralt i Bergen. Med den attraktive beliggenheten n&aelig;r flere studiesteder egner leiligheten seg ogs&aring; godt for utleie.
- Dette er et omr&aring;de i Bergen hvor boligprisene holder seg godt og hvor mange &oslash;nsker &aring; bo, sier Bj&oslash;rhovde.
Visning: ta kontakt med megler for privatvisning

Den romslige leiligheten er en del av en firemannsbolig fra 1924 med en meget attraktiv beliggenhet i den idylliske trehusbebyggelsen p&aring; nedre T&aring;sen i Oslo.
- Dette er virkelig hagebydr&oslash;mmen. Her bor du i en gr&oslash;nn oase skjermet for trafikk og st&oslash;y, omkranset av vakker trehusbebyggelse med mye luft mellom husene, sier megler Ina Sartz.

Nedre T&aring;sen er et meget attraktivt boligomr&aring;de i Oslo.
Fasden fra gateplan.
Boligen, som ble totalrenovert i 2011, strekker seg over to plan og er til sammen p&aring; 224&nbsp;m2 p-rom. Oppvarmingen er basert p&aring; bergvarme, og det er vannb&aring;ren gulvvarme i alle oppholdsrom. Leiligheten har ogs&aring; god lyd- og varmeisolering.
I kjelleretasjen er det etablert en hybelleilighet med h&oslash;y standard og egen inngang.&nbsp;
- Denne leiligheten har et unikt s&aelig;rpreg med en herlig kombinasjon av moderne og klassiske detaljer og flere spesialtilpassede l&oslash;sninger. Her finner du blant annet snekkerbygd kj&oslash;kken som er h&aring;ndmalt, benkeplater laget av antikke skrivepulter fra England, designerbelysing og snekkerbygget trapp i gran fra Dinesen Douglas.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Lekkert og eksklusivt kj&oslash;kken.

&Aring;pen l&oslash;sning mot spisestuen.
Smarte og lekre oppbevaringsl&oslash;ninger i gangen,
Planl&oslash;sningen er sv&aelig;rt familievennlig der alle de sosiale rommene er plassert i hovedetasjen med kontor, TV-stue, stue, spisestue, gang og kj&oslash;kken. I kjelleretasjen er det gang, bad, WC, vaskerom, vindfang, teknisk rom, bod under trapp og tre soverom.

Luftig stue med utgang til terrasse.

Plassbygget bokhylle p&aring; endeveggen. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave
Flott spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot kj&oslash;kkenet.
Hvis man &oslash;nsker, er det mulig &aring; innlemme hybelen i hoveddelen slik at man f&aring;r fem soverom i kjeller som alle er over 10 m&sup2; og et ekstra bad, sier Sartz. Prisantydning er satt til 19,8 millioner kroner.
Fantastisk hage
Det som virkelig gj&oslash;r dette til en helt spesiell eiendom, er den vakre og solrike hagen som rommer b&aring;de frukt- og kj&oslash;kkenhage, rosebusker og stauder &ndash; og et flott viktoriansk drivhus med fundament i tegl.
- I frukthagen finner du blant annet tre sorter fersken, fire sorter moreller, plommer, samt et vell av stenfrie spisedruer. Kj&oslash;kkenhagen er nydelig opparbeidet med geometriske bed som er rammet inn av lave hekker. Her kan du dyrke dine egne gr&oslash;nnsaker.

Hageidyll.

Dyrk dine egne gr&oslash;nnsaker.

Viktoriansk drivhus
- Fra stuen er det utgang til solrik terrasse hvor et gammelt epletre i forkant er formet til en naturlig parasoll. Herfra er det trapp ned til hagedelen som best&aring;r av flere soner og h&oslash;ydeniv&aring;er, sier Sartz.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Sentralt og barnevennlig
Fra det idylliske og barnevennlige omr&aring;det har du umiddelbar n&aelig;rhet til et stort utvalg av servicetilbud og alt av n&oslash;dvendige fasiliteter i n&aelig;romr&aring;det.
- Her bor du sv&aelig;rt sentralt, men samtidig stille og skjermet i gr&oslash;nne omgivelser Det er kort vei til blant annet Nydalen, Storo, Ullev&aring;l Hageby, Voldsl&oslash;kka med tur- og treningsmuligheter og Sagene. Skoler og barnehager ligger ogs&aring; rett i n&aelig;rheten.

Med dagens l&oslash;sning har boligen tre romslige soverom.

TV-stue.
Eksklusivt bad med badekar og dusj.
- Det er heller ikke mer enn 15-20 minutter &aring; g&aring; til Grinda og Havnabakken som tar deg til Nordmarka/Sognsvann med flotte turstier, skil&oslash;yper og bademuligheter, sier Sartz.
Visning: Torsdag 08. juni 17:00-18:00 og s&oslash;ndag 11. juni 12:00-13:00
Visning: Meld deg p&aring; visning!

Etter en lengre periode med sterk prisvekst, f&aring; boliger til salgs og kj&oslash;pere som var villige til &aring; strekke seg langt i budrunden, g&aring;r det n&aring; mot et taktskifte i boligmarkedet. &nbsp;
- August var veldig bra, men gjennom september har det generelt v&aelig;rt f&aelig;rre p&aring; visning og budene sitter lengre inne, sier Marius Vatnebryn Christiansen i DNB Eiendom Trondheim Torg.
P&aring; denne arkitekttegnede loftsleiligheten p&aring; 99 kvm i Skansegata p&aring; popul&aelig;re Pappenheim sentralt i Trondheim, var det derimot lite &aring; utsette p&aring; visningsoppm&oslash;te. Prisantydningen var p&aring; 7&nbsp;150&nbsp;000 kr.

Lekkert kj&oslash;kken og folded&oslash;rer ut til usjenert terrasse.

Boligen ble renovert i 2015.

Loftsleiligheten ligger i en klassisk byg&aring;rd fra 1907 p&aring; popul&aelig;re Pappenheim.- Det var i overkant av 15 som var p&aring;meldt, og det var en god blanding av folk tidlig i 30-&aring;rene til folk i 50-&aring;rene. Leiligheten ble solgt til prisantydning.
Christiansen forteller at det i dag er mest vanlig med 4-5 stykker p&aring; leilighetsvisninger i Trondheim.
- Dette er jo en unik bolig som skiller seg ut i mengden. Her har du smakfulle og funksjonelle l&oslash;sninger, gjennomg&aring;ende god standard og usjenert takterrasse med flott utsikt mot Nidarosdomen.
- Pappenheim er ogs&aring; et eksklusivt og popul&aelig;rt boligomr&aring;de sentralt i Trondheim med et relativt h&oslash;yt prisniv&aring;, sier Christiansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med eiendomsmegler her
Viktig &aring; treffe p&aring; pris
En god presentasjon av boligen er alltid viktig for interessen, men i dagens marked er det vel s&aring; viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris.
- Her synes jeg vi lyktes bra med begge deler. Bildene ble kjempefine og fikk fram leilighetens kvaliteter og egenart p&aring; en veldig god m&aring;te. Leiligheten ble solgt til prisantydning selv om det bare var en budgiver, men det viser at vi traff godt p&aring; pris.

Lyst, luftig og innflyttingsklart.
Leiligheten har to soverom pluss en hems med ekstra soveplass.

Store takvinduer p&aring; hemsen.
- Priser du deg for h&oslash;yt risikerer du n&aring; at det ikke kommer noen p&aring; visning, og spesielt p&aring; leiligheter som det er flest av i markedet. Da er alternativet &aring; relansere boligen med en lavere pris eller akseptere et bud under prisantydning, sier Christiansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Rekkehus og tomannsboliger mest etterspurt
If&oslash;lge Christiansen er det ikke tvil om at kj&oslash;perne n&aring; b&aring;de er mer selektive og mer prisbevisste sammenliknet med tidligere i &aring;r.
- P&aring; rekkehus og tomannsboliger er det fortsatt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og det er ogs&aring; disse boligtypene det selges mest av m&aring;lt mot tilbudet. Eneboliger er fortsatt ettertraktet, men ogs&aring; her ser vi n&aring; at markedet er sv&aelig;rt prissensitivt. Det samme gjelder for leiligheter hvor flere opplever at det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt.

Herlig utsikt fra spiseplassen.- De mest popul&aelig;re boligene er de med god standard som man kan flytte rett inn i. Rene oppussingsobjekter er det som regel et ok marked for, men boliger som faller mellom disse to kategoriene er litt mer tungsolgte n&aring;, sier Christiansen. &nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

P&aring; Tangen i Drammen finner du denne helt unike tomannsboligen. Bygget var tidligere et seilmakerhus, og i 2012 ble det omgjort til to flotte leiligheter.
N&aring; kan denne eksklusive perlen bli din.
Leiligheten er bygd i solide materialer med moderne interi&oslash;rl&oslash;sninger kombinert med industriell luksus.&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Leiligheten ligger ute med en prisantydning p&aring; 16,9 millioner kroner. Den har tre soverom, et walk in-closet og er p&aring; hele 214 kvadratmeter.
&ndash; Det er i det &oslash;vre sjiktet i dette omr&aring;det, men det har likevel v&aelig;rt god respons p&aring; boligen, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Andrea R&oslash;kke Steen.
Hun er ansvarlig for salget sammen med eiendomsmegler Amanda Sofie Jarnang.
Denne leiligheten har en eksklusivitet som oser av stil og klasse. Det luksuri&oslash;se inntrykket m&oslash;ter deg ved d&oslash;ra og f&oslash;lger deg uavbrutt gjennom boligen.&nbsp;
Industriell interi&oslash;rperle
Den industrielle stilen gjenspeiler at dette ikke bare er et vanlig leilighetsbygg, men et bygg med historie.
&ndash; Leiligheten er helt unik, og med mange interi&oslash;rdetaljer som gir en eksklusiv f&oslash;lelse, sier Steen.
&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype?&nbsp;Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her
&nbsp;
Stuen er delikat, lys og romslig, og har god plass til flere sittegrupper og TV-m&oslash;blement.&nbsp;

Hit kan du invitere gjester p&aring; bes&oslash;k rundt langbordet og nyte utsikten utover fjorden. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave
F&aring; fjorden inn i stua
Fra uteomr&aring;dene er det en fantastisk panoramautsikt. De store glassveggene i stua trekker fjorden inn i leiligheten, og lyser opp i det ellers urbane og litt m&oslash;rke uttrykket. Her f&aring;r du &ldquo;New York m&oslash;ter fjorden&rdquo; fra f&oslash;rste &oslash;yeblikk.
&ndash; Med den sinnsyke takh&oslash;yden p&aring; i underkant av 4 meter, f&aring;r du fjorden gjennom vinduene og rett inn i stua, sier megleren.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her&nbsp;
&nbsp;
Folded&oslash;rer forlenger stuen!
Flotte uteomr&aring;der!
Nye uteomr&aring;der med spektakul&aelig;r fjordutsikt
&ndash; Uteomr&aring;dene nylig oppdatert. De er store og kan deles opp i flere soner, b&aring;de under tak og &aring;pen himmel, sier hun.
I salgsoppgaven heter det at leiligheten er et dr&oslash;mmested for deg som vil ha n&aelig;rhet til fjorden. Og n&aelig;rmere kommer du egentlig ikke.
Terrassen g&aring;r ut og over vannet, noe som tar deg enda n&aelig;rmere fjorden, sier megleren, og legger til at den lange flytebrygga deles med to andre naboer.
Kj&oslash;kkenet er plassert p&aring; et eget plat&aring;, men pene hvite fliser p&aring; veggene.

Et omr&aring;de i vekst
Leiligheten ligger i Havnegata p&aring; Str&oslash;ms&oslash;. Herfra er det kort avstand til Drammen sentrum.
&ndash; Dette er et ganske sentralt omr&aring;de som er veldig i vekst. Det er mye som skal skje her i de n&aelig;rmeste &aring;rene, sier megler Steen.
Hun legger til at du har alt du trenger p&aring; Str&oslash;ms&oslash;-siden, blant annet veldig fine turomr&aring;der.
&ndash; Her f&aring;r du en enkel hverdag! I tillegg er det en bolig du kan bli gammel i, med tanke p&aring; at du har alt p&aring; en flate og parkering rett utenfor d&oslash;ren.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning
Leilighetens hovedsoverom med utsikt mot fjorden.
Enda et soverom av god st&oslash;rrelse og hemsl&oslash;sning.
Elegant og eksklusivt baderom med unike detaljer.&nbsp;
P&aring; et eget plat&aring; finner man et nedsenket badekar.

Bolig- og n&aelig;ringsprosjektet som n&aring; bygges p&aring; Gullhaug Torg i hjertet av Nydalen er unikt i Europa. Det er arkitektene i Sn&oslash;hetta som har tegnet det spektakul&aelig;re bygget p&aring; oppdrag fra byggherre Avantor.
- Dette bygget er banebrytende p&aring; s&aring; mange m&aring;ter, b&aring;de med tanke p&aring; arkitektur og utforming, men ikke minst med tanke p&aring; det milj&oslash;messige og klimaavtrykket. Dette er arkitektur og byutvikling p&aring; aller h&oslash;yeste niv&aring;, sier Gr&aelig;svik.

Leilighetene som ligger fra &aring;ttende etasje og oppover f&aring;r fantastisk utsikt.
Banebrytende teknologi for ventilasjon, oppvarming og svaling gj&oslash;r bygget meget energieffektivt.
- Vertikal er et FutureBuilt-forbildeprosjekt, som betyr at bygget har betydelig bedre milj&oslash;l&oslash;sninger enn dagens praksis i byggen&aelig;ringen. Dette blir Norges f&oslash;rste kombinasjonsbygg med naturlig klimatisering, noe som igjen medf&oslash;rer at det ikke er behov for luftekanaler og vifter.
- Det igjen tillater en takh&oslash;yde p&aring; hele tre meter i leilighetene, sier Gr&aelig;svik.
Klimagevinsten er betydelig b&aring;de under byggeprosessen og i byggets levetid. Forskning viser at ventilasjonsanlegget alene kan st&aring; for opptil 30 prosent av utslippene i livsl&oslash;pet til et bygg.
- Grunnvann hentes opp fra over 300 meter dype br&oslash;nner i bakken, mens varmepumper henter varme om vinteren og svaler om sommeren.Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Leilighetene varierer i st&oslash;rrelse fra&nbsp;44 til 143 kvadratmeter.
&nbsp;
80 prosent solgt p&aring; forh&aring;nd
Vertikal Nydalen best&aring;r av 18 etasjer og blir 65 meter h&oslash;yt. I f&oslash;rste etasje &aring;pner Fursetgruppen en italiensk restaurant med flott uteservering, mens det fra andre til syvende etasje blir kontorlokaler. Fra &aring;ttende til attende etasje kommer det leiligheter fra 44 til 143 kvadratmeter, fordelt over 2-, 3- og 4-roms leiligheter.
- Denne l&oslash;sningen betyr at alle leilighetene f&aring;r flott utsikt, ogs&aring; de i &laquo;f&oslash;rste&raquo; etasje. Jeg mener dette prosjektet er et veldig godt eksempel p&aring; gevinstene det kan gi &aring; bygge i h&oslash;yden med tanke p&aring; bokvalitet, byutvikling og det milj&oslash;messige, sier Gr&aelig;svik.

P&aring; gateplan kommer det italiensk restaurant med uteservering.

Leilighetene har en helt spesiell utforming.Salgstallene s&aring; langt viser at mange &oslash;nsker &aring; bo i Vertikal Nydalen. If&oslash;lge Gr&aelig;svik var det over 3000 interessenter i forkant av salgsstart, og per dags dato er over 70 prosent av leilighetene solgt.
- Dette er et prosjekt som virkelig fenger kj&oslash;perne. Det finnes jo ikke maken, og samtidig er Nydalen et av de mest popul&aelig;re og mest vellykkede nye boligomr&aring;dene i Oslo. Det har v&aelig;rt budrunder p&aring; nesten samtlige av leilighetene, noe som ikke er vanlig i nye boligprosjekter.
Her kan du sjekke ledige leiligheter
&nbsp;
N&aring; er det kun 8 leiligheter igjen
Det er ikke mange leiligheter igjen, og Gr&aelig;svik regner med at prosjektet er utsolgt i god tid f&oslash;r ferdigstillelse i august neste &aring;r.
- N&aring; er det kun fire 2-roms og fire 4-roms leiligheter, inkludert en av toppleilighetene, som er ledige. Snittst&oslash;rrelsen p&aring; leilighetene er 80 kvm, og alle leilighetene f&aring;r balkong. Samtidig etableres det to felles takterrasser, begge med en fantastisk utsikt, hvor den h&oslash;yeste terrassen befinner seg hele 65 meter over bakken.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

- Små leiligheter i Oslo sentrum vest blir revet vekk

Boligmarkedet

Eksklusivt på Museumsplass

Boligmarkedet

- Det vil alltid være god interesse på boliger som denne

Boligmarkedet

Rålekker leilighet på Sagene

Boligmarkedet

Klassisk bygårdsleilighet i Bergen

Boligmarkedet

Spennende New York-inspirert leilighet

Boligmarkedet

Fantastisk toppleilighet på Majorstuen

Boligmarkedet

Unik hageby-perle i Oslo

Nybygg

Salgssuksess for spektakulært klimabygg