Det er siste visningsdag i Krydderhagen på Hasle i Oslo før leilighetene i tredje byggetrinn legges ut for salg. I visningssenteret strømmer det på med interessenter som ønsker å sikre seg en helt ny leilighet i det populære boligprosjektet. På tomten som tidligere huset Vinmonopolets hovedtapperi, har flere beboere allerede flyttet inn i sine nye leiligheter, og i månedene og årene fremover vil de få flere hundre nye naboer. Fullt trøkk Megler Jan Græsvik har sin fulle hyre med å forklare hvilke leiligheter som fortsatt er ledige og hvor mange interessenter som har registrert seg. Han peker med laserpenn på modellen over området og de fremmøtte følger spent med. Spørsmålene er mange og de går på alt fra himmelretninger, solforhold og antall kvadratmeter til pris, innflyttingsdato, garasjeplass - og når er det egentlig den nye T-banestasjonen på Løren åpner? 
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/caaa518f6e634c42b0fad4ebb22d8b2a/494fcaef03bc4343bb1fb95e46f7b48a_Large.jpg" height="393" width="590" />
Eiendomsmegler Jan Græsvik i DNB Eiendom forteller at mange setter pris på å slippe budrunden når de kjøper nytt.
 – Når det er flere interessenter på samme leilighet avgjøres det hele ved loddtrekning, sier Græsvik. For i likhet med mange andre nybyggprosjekter selges leilighetene i Krydderhagen til fastpris, altså uten budrunder. Dét er noe mange boligkjøpere i dagens marked setter pris på. Håper på flaks En av de håpefulle er Thi Tran (33) som har valgt seg ut to leiligheter i rangert rekkefølge. Håpet er å få tilslag på én av dem, men det er flere som har meldt sin interesse for de samme leilighetene. – Jeg krysser fingrene og håper flaksen er på min side i morgen, sier Thi. – Er det noen spesielle grunner til at du ønsker å kjøpe en helt ny leilighet fremfor en brukt? – Jeg vil ha noe nytt, jeg vil ha garasjeplass og jeg vil bo her i Hasle-Løren-området. Hvis jeg ikke har hellet meg denne gangen, venter jeg bare til det kommer et nytt byggetrinn for salg, sier hun. For tre år siden kjøpte hun en nyere leilighet&nbsp; på 30 kvm på Løren få minutter unna. Med en fersk verdivurdering i hånda er hun nå klar for å kjøpe seg videre opp i markedet. – På de årene jeg har bodd leiligheten har den økt med en million i verdi, det sier meg at dette området har blitt veldig attraktivt. Jeg ser på det å kjøpe nybygg som en veldig god investering, sier Thi. Nye sentrumsområder
Selv om sentrumsbydeler som Grünerløkka, St. Hanshaugen og Frogner fortsatt står sterkt i Oslo, er prisnivået nå så høyt at stadig flere yngre på boligjakt ser til nye områder. – Jeg tror områder som Hasle, Løren, Helsfyr, Ensjø og Sinsen nå kommer for fullt. Det er så mye positivt som skjer i disse områdene. Snart åpner det ny T-banestasjon på Løren, og det kommer stadig flere nye butikker og spisesteder. Samtidig er det fine parkområder med lekeapparater og møteplasser for folk i alle aldre. – Men er det ikke mer attraktivt å bo på Grünerløkka eller i sentrum? – Sikkert for noen, men ikke for meg. Jeg pleier å møte vennene mine der, men jeg synes det er utrolig deilig å komme tilbake til rolige Løren - og det tar meg bare ti minutter hvis jeg kjører bil. I tillegg er det bra kollektivtilbud. 
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b59a19ee3f5b4091bf2f5b17e70cefde/85fbb462e1a6496b81e54984afc47464_Large.jpg" height="393" width="590" /> Krydderhagen er under bygging ved Løren, et område som utvikler seg for fullt. Den nye t-banestasjonen som åpner 3. april vil gjøre området mer attraktivt. Sentrum er blitt for dyrt
I visningssenteret møter vi også studenten Henrik som i likhet med Thi har funnet en toroms han ønsker å kjøpe. Han mener det er mange fordeler med å kjøpe ny leilighet. – Det går på standard, planløsning, lav dokumentavgift og fremtidig verdistigning. Samtidig har jeg veldig tro på dette området i byen. Sentrum flytter seg og dette er neste steg. Jeg tror Grünerløkka har nådd pristaket, det er jo billigere å kjøpe en splitter ny toroms her enn én på Løkka med grei standard. – En annen grunn til at jeg ønsker å kjøpe nytt er fordi jeg fortsatt er student. Jeg har litt egenkapital, og ser det som en langsiktig investering. Leiligheten vil mest sannsynlig øke i verdi til den dagen jeg flytter inn. Hvis jeg får leiligheten jeg ønsker, betaler jeg bare ti prosent av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og så resten ved overtakelse. Det passer meg veldig godt, sier Henrik. 
DETTE FÅR DU NÅR DU KJØPER NYTT Salget av nye boliger har tatt seg kraftig opp det siste året. Det er det mange gode grunner til. Her er de viktigste: 1. Lavere strømregning Nye boliger er bygget med strenge krav til energieffektivitet og miljøhensyn. Det betyr at oppvarmingskostnadene blir lavere sammenliknet med en brukt bolig. Flere nye leiligheter har også vannbåren varme i gulvene, som gir et lunt og behagelig inneklima. 2. Balkong eller takterrasse Har du bodd i en leilighet med balkong og én uten? Da er du helt sikkert klar over forskjellen. Morgenkaffen smaker ekstra godt på balkongen en tidlig sommerdag, eller hva med en romantisk middag? De aller fleste nybygg bygges med balkonger, noen også med private takterrasser. 3. Sett ditt eget preg på boligen Kjøper du en ny leilighet tidlig i prosjektet, kan du tilpasse leilighetens utforming etter dine egne ønsker og behov. Kanskje ønsker du et større kjøkken eller et ekstra soverom – eller badekar på badet? De aller fleste nybyggprosjekter har egne tilvalgsmenyer med flere muligheter for individuelle tilpasninger. 4. Universell utforming Ikke alle kjenner til dette begrepet, men kort sagt handler det om at boligen utformes slik at du kan bli boende selv om du for eksempel får nedsatt funksjonsevne og behov for rullestol. I dag bygges alle nye boliger med universell utforming, slik at du kan bli boende gjennom alle livsfaser. Det gir en viktig trygghet for mange. 5. Fellesområder på bakken og i høyden Om ikke din nye leilighet har storslagen utsikt, kan det godt tenkes at du likevel har tilgang til en felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold. Dette har blitt veldig vanlig i mange nye boligprosjekter. Fellesområdene rundt boligene er ofte opparbeidet med grønne tun og barnevennlige parkområder. Det skaper trivsel for alle aldersgrupper. 6. Heis og garasje De fleste av oss har opplevd å kjøre rundt i nabolaget for å finne parkeringsplass. Ikke så moro når middagen står klar og venter hjemme. I nybygg kan du kjøpe egen p-plass i garasjekjeller og ta heisen opp til leiligheten. Bra for deg, familien og bilen. 7. Kort vei til kollektivtilbud Nærhet til alt du trenger i hverdagen kjennetegner mange nybyggprosjekter. Gangavstand til buss, trikk eller T-bane eller tog gjør hverdagen enklere. Ofte har du butikker, kaféer og andre servicefunksjoner rett i nærheten.

Derfor velger hun nytt fremfor brukt

I et boligmarked hvor det ikke er uvanlig at helt ordinære leiligheter går flere hundretusen over prisantydning, er det kanskje ikke så rart at flere velger helt ny bolig i stedet. Thi Tran er en av dem.