Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i mai-m&aring;ned er p&aring; 139 kvadratmeter og ligger i landlige omgivelser, p&aring; Svestad i Nesodden kommune.
Huset er fra 1978 og hadde en prisantydning p&aring; 5,7 millioner kroner.
- Interessen for eiendommen var meget god. Den var rett og slett massiv, sier eiendomsmegler Fredrik Haaker i DNB Eiendom p&aring; Nesodden.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
- Etter en heftig budrunde ble huset solgt langt over takst, sier Haaker.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Sandbakkveien 8, som ble lagt ut for salg og solgt i mai-m&aring;ned, er en enebolig fra 1978 beliggende p&aring; Svestad i Nesodden kommune.Boligen har en tomt p&aring;&nbsp;cirka 2,5 m&aring;l.&nbsp;&nbsp;I tillegg til en utrolig vakker fjordutsikt.
&nbsp;
Dette gj&oslash;r huset s&aring; unikt og attraktivt&nbsp;
If&oslash;lge Haaker er det s&aelig;rlig to ting som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.
- Huset ligger naturskj&oslash;nt til, med kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en, samt at den har en flott fjordutsikt og en tomt p&aring; cirka 2,5 m&aring;l, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
- Videre er dette et oppussingsobjekt, som gir kj&oslash;per muligheten til &aring; f&aring; det akkurat slik de &oslash;nsker. Du kan kalle det et blankt lerret.
&nbsp;
Flere interessenter med Oslo-adresse&nbsp;
Haaker forteller at hovedvekten av interessenten var sm&aring;barnsfamilier.
- Boligen er godt tilpasset den gruppen, s&aring; det regnet vi ogs&aring; med f&oslash;r vi iverksatte salgsprosessen. Seniorer &oslash;nsker seg ofte noe de kan flytte rett inn i. De fleste visningsdeltagerne hadde ogs&aring; Oslo-adresse, en tendens vi ser stadig mer av om dagen.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Eneboligen som fikk massiv oppmerksomhet&nbsp;er et oppussingsobjekt.&nbsp;Huset har til sammen tre soverom. Dette er det ene. Boligen er preget av store og lyse rom.&nbsp;Trappel&oslash;p ned til andre etasje.&nbsp;
&nbsp;
Stor interesse for slike objekter
Haaker forteller at de generelt opplever en stor interesse for boliger med oppgraderingsbehov.
- De er sv&aelig;rt popul&aelig;re, blant annet fordi det gir kj&oslash;per muligheten til &aring; sette sitt preg p&aring; stedet. Vi har tidligere solgt nyere eiendommen hvor det f&oslash;rste kj&oslash;peren gj&oslash;r er &aring; bytte ut s&aring; &aring; si alt, sier han.
Eiendomsmegleren bekrefter imidlertid at denne boligtypen er en litt sjelden vare, og p&aring;peker videre at det generelt har v&aelig;rt f&aelig;rre eiendommer til salgs p&aring; Nesodden dette &aring;ret.
- Det er ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer ut p&aring; markedet og spesielt ikke i &aring;r, hvor det har v&aelig;rt relativt lite ute for salg her p&aring; halv&oslash;ya.&nbsp;
&nbsp;
Utgang til terrasse fra soverom. Sjekk den fjordutsikten.&nbsp;Lys og stor stue. Her er det ogs&aring; et ildsted.&nbsp;Kj&oslash;kkenet. Boligen har et gjennomg&aring;ende oppgraderingsbehov.&nbsp;Direkte utgang ut fra spisestua.&nbsp;
&nbsp;
Tips til deg som skal selge og kj&oslash;pe n&aring;
Er du blant dem som planlegger &aring; selge boligen din n&aring;, har Haaker s&aelig;rlig ett r&aring;d til deg:
- Sett i gang med prosessen fortl&oslash;pende, slik at du sammen med megler kan legge en god plan. Ta gjerne kontakt med oss allerede n&aring; for veiledning og tips i din kommende salgsprosess. &nbsp;
Om du er p&aring; jakt etter dr&oslash;mmeboligen, anbefaler Haaker deg &aring; dra p&aring; mange visninger, slik at du kan f&aring; en god oversikt over b&aring;de markedet og hva du faktisk vil ha.
- Ikke l&aring;s deg til ett omr&aring;de i &eacute;n kommune, men se p&aring; omr&aring;der i hele kommunen. P&aring; den m&aring;ten f&aring;r du opp flere alternativer og et st&oslash;rre utvalg objekter, som igjen vil &oslash;ke sjansen din for &aring; sikre deg dr&oslash;mmeobjektet, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Boligen ligger p&aring; et hyggelig tun.&nbsp;Tekst Her har du kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

Ferske tall fra Eiendom Norge viser en boligprisoppgang i Trondheim på 1,0 prosent (sesongjustert) i mai 2020. Til sammenligning var oppgangen på landsbasis på 1,4 prosent.&nbsp;
– Dette er sterke tall, sier Ronnie Andersson, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Trondheim Beddingen og fortsetter:
– Etter den overraskende prisveksten i april, var det forventet at prisene skulle stige i mai. Likevel ble det en større prisvekst enn forventet. Ser vi tilbake på mai er det god aktivitet, godt med visningsforespørsler og mange boliger som går over takst om dagen.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Størst etterspørsel etter sentrumsnære leiligheter
Omsetningshastigheten i Trondheim er nå på 53 dager. Det er raskere enn i landet for øvrig, der gjennomsnittlig salgstid var på 54 dager.&nbsp;
– Det er generelt god etterspørsel etter de fleste boligtypene. Vi ser imidlertid at sentrumsnære leiligheter hadde en høyere kvadratmeterpris i mai i år kontra i fjor, og jeg vil si at trykket er størst på disse leilighetene i dette tidsrommet, sier Andersson.
Går du med tanker om å selge, anbefaler megleren deg å få boligen kjapt ut i markedet.&nbsp;
– Det er fortsatt et moderat antall boliger ute for salg og etterspørselen er god. Her er edruelig prising av boligen fortsatt viktig, sier Andersson.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her.
&nbsp;

TRONDHEIM: –&nbsp;Ser vi tilbake på mai er det god aktivitet, godt med visningsforespørsler og mange boliger som går over takst om dagen, sier&nbsp;Ronnie Andersson i DNB Eiendom Trondheim Beddingen&nbsp;(Foto: Istock)
&nbsp;
Generelt godt med besøk på visninger
Ifølge Andersson virker det definitivt som at markedet ikke lenger er spesielt påvirket av pandemien.
– Renta har hatt stor betydning her og det er rimelig å låne penger, sier han og legger til:
– I Trondheim har vi hatt generelt godt med besøk på visninger og folk er stort sett positive. Utbudet har vært mindre enn normalt denne våren, og det gjør noe med etterspørselen i markedet, kombinert med en lav rente og at trenden er positiv blant folk, gir dette god prisvekst, fortsetter Andersson.
&nbsp;
Slik utviklet boligprisene seg i de største byene




By


Oms.tid


Prisendring mai 2020,ses korrigert


Endring 1 år (mai/mai)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


24 d


2,2 %


3,9 %


74.364




Bergen


37 d


1,3 %


2,8 %


43.941




Trondheim


53 d


1,0 %


2,4 %


45.780




Stavanger/omegn


68 d


0,7 %


-1,3 %


35.013




Norge


54 d


1,4 %


2,5 %


42.845




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. juni 2020
&nbsp;
Beste tips til kjøpere
Andersson forteller at det er mange som er på boligjakt om dagen.&nbsp;&nbsp;
– Om du er blant dem, anbefaler jeg deg&nbsp;å sette deg godt inn i prospektet, og det før&nbsp;visningen, slik at du stiller godt forberedt.&nbsp;
Videre råder Andersson deg til å kikke på flere&nbsp;boliger for å kunne sammenligne, og på den måten også får orientert deg godt i det aktuelle boligmarkedet du skal kjøpe i.&nbsp;
– Og det helst med en lokalkjent megler på laget, sier Andersson.&nbsp;
Selg boligen din med oss – kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

Ser vi på sesongjusterte tall, altså mai i år opp mot samme måned tidligere år, så er prisutviklingen i år sterkere enn de siste fem årene, sier Garvik.
– Mange har nok sittet på gjerdet og ventet, sier han. Boligkjøperne handler ofte i flokk.
Etterspørselen er i alle fall veldig god her i Bergen nå, flere boliger går over prisantydning enn under og det er veldig god aktivitet ute på visningene våre, sier han.
Spesielt eneboliger og mindre leiligheter går nå for gode priser.
&nbsp;
Sterkere pristall utenfor enn inne i byen
I mai fikk vi en sterkere prisutvikling her i Bergen enn i Trondheim, men svakere enn&nbsp;i Stavanger og&nbsp;Oslo. Den aller høyeste prisutviklingen i landet ser vi imidlertid nå utenfor byene, sier Garvik. - Vestlandet som helhet har en sterkere utvikling enn Bergen. Østlandet har en sterkere utvikling enn Oslo, og mønsteret gjentar seg i andre deler av landet.
For landet som helhet har vi nå en positiv årsvekst i boligprisene
- Når det gjelder Bergen så har vi ikke helt tatt igjen prisfallet fra i fjor. Tross en god start på 2018, sier Garvik.&nbsp;
Boligprisene her i byen ligger fremdeles 1,1 prosent under nivået for 12 måneder siden. Det samme ser vi i alle landets store byer. - Det tar tid å ta inn igjen prisfallet fra i fjor, men vi nærmer oss nå.
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring mai 2018


Endring 1 år (mai/mai)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


24 d


1,0 %


-0,7 %


68.261




Bergen


24 d


0,6 %


-1,1 %


41.865




Stavanger m omegn


63 d


1,3 %


-0,8 %


35.102




Trondheim


33 d


0,5 %


-0,2 %


44.314




Vestlandet


35 d


0,7 %


-0,6 %


36.640




Norge


41 d


1,0 %


1,0 %


40.874




Kilde: Eiendom Norge 5.6.18
&nbsp;
Litt treg start på året i Bergen, men nå tar det seg opp!
Det ble solgt 723 boliger i Bergen i mai, 5,1 prosent færre enn i tilsvarende måned i fjor. Samtidig er det solgt 0,7 prosent flere hittil i år enn i fjor, sier Garvik. Totalt er det solgt 2689 boliger i år.
- Samtidig er salgstiden nå lavere enn på lenge, på kun 24 dager, noe som viser at vi har et marked med god etterspørsel.
Det er nå høy aktivitet i markedet, både hos kjøpere og selgere
Den høye omløpshastigheten sier oss at de boligene som er lagt ut de siste to månedene selges raskt og greit unna. - Samtidig har vi en del "overliggere" som har ligget ute en stund og som heller ikke ble solgt i mai. Disse må nok settes ned i pris for å bli attraktive nok for kjøperne, sier han.
&nbsp;
Det blir lagt ut stadig flere boliger til salgs
Bare i mai ble det lagt ut 958 boliger for salg i Bergen, og det i en måned full av ovale helger og inneklemte fridager. - Det er 2 prosent flere enn i mai måned i fjor.
- Det er spesielt mye leiligheter ute nå. Her har tilbudet vært stort i hele år, og det er også i leilighetsmarkedet det har kommet mye nybygg den siste tiden, sier Garvik.
Mye nybygg gir stor konkurranse i leilighetsmarkedet&nbsp;
Ser vi på året så langt er det lagt ut 3103 boliger for salg her i byen, to prosent færre enn tilsvarende periode i 2017. Samtidig ser vi at oppdragsmengden inn til oss øker på. – Og et øket tilbud kan komme til å dempe prisene noe framover.&nbsp;
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.910.960,-
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;

Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,1 prosent i mai. Boligprisene i Norge er nå èn prosent høyere enn på samme tid i 2017.&nbsp;
&nbsp;
Trenden etter årsskiftet har vært sterk, og mai ble intet unntak, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.&nbsp;
-Boligprisene steg i hele landet og den nasjonale 12-månedersveksten er nå positiv for første gang siden høsten 2017. Samtidig ser vi at det har blitt lagt ut rekordmange boliger på tampen av måneden.&nbsp;
&nbsp;
Rekordmange boliger lagt ut for salg i mai
Samtidig som prisene har rast oppover, har stadig flere bestemt seg for å legge sine egne boliger ut for salg.
Spesielt i Trondheim og Østlandsområdet utenom Oslo har antallet boliger til salgs økt vesentlig gjennom mai.
Vi må ti år tilbake i tid for å finne en måned med flere boliger lagt ut for salg.
Det ble lagt ut 12.303 boliger for salg i Norge, og det ble solgt 9.643 sist måned.&nbsp;
- Når boligkjøperne har mye å velge i, så skal det normalt tilsi et lavere prispress. At valgmulighetene øker for kjøperne vil det også ta lenger tid å selge enkelte boliger. Vi må derfor forvente at salgstiden i mange av de større byene vil bli lenger framover.&nbsp;
&nbsp;

Det har stått mange slike skilt ute i gatene i mai og flere skal det bli framover viser tall fra Eiendom Norge. Det er lagt ut rekordmange boliger for salg. (Foto: Kristin O. Iversen)
&nbsp;
Sterkest vekst i områdene rundt Oslo&nbsp;
Asker/Bærum fikk sterkest utvikling i mai med en økning i prisene på 1,8 prosent. Svakest oppgang hadde Trondheim med 0,5 prosent. Flere områder i Norge har fortsatt en negativ 12 måneders vekst.
Svakest 12 måneders vekst har Bergen med en nedgang på 1,1 prosent, mens Hamar m/Stange har den sterkeste utviklingen med en oppgang på 7,4 prosent.
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring mai 2018


Endring 1 år (mai/mai)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


24 d


1,0 %


-0,7 %


68.261




Asker/Bærum


31 d


1,8 %


1,1 %


54.704




Drammen m/omegn


25 d


1,0 %


4,2 %


36.915




Follo


24 d


1,5 %


2,2 %


43.562




Bergen


24 d


0,6 %


-1,1 %


41.865




Trondheim


33 d


0,5 %


-0,2 %


44.314




Stavanger m omegn


63 d


1,3 %


-0,8 %


35.102




Fredrikstad/Sarpsborg


26 d


1,5 %


5,9 %


28.994




Hamar m/Stange


30 d


1,1 %


7,4 %


31.215




Tromsø


39 d


0,6


1,2


45.246




Ålesund m/ omegn


54 d


0,8


1,2


29 418




Bodø m/Fauske


49 d


1,0


2,1


35 901




Kristiansand


53 d


1,5


-0,2


28 581




Tønsberg m/Færder


30 d


1,3


4,9


32 017




Norge


41 d


1,0 %


1,0 %


40.874




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. juni 2018
&nbsp;
Tror markedet vil dempe seg utover sommeren
Det økte tilbudet, sammen med den varslede renteøkningen fra Norges Bank, er to forhold som kan føre til mindre press på prisene framover, sier Terje Buraas.
-Samtidig er trenden i boligmarkedet sterk og investeringsviljen til nordmenn stor.
Bolig er nordmenns favorittinvestering&nbsp;
Ser vi alle disse forholdene samlet så har vi tro på videre vekst, men lavere vekst enn hva vi har sett disse første månedene av året. - Det blir spennende å følge med framover!
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;


I 2016 opplevde vi en prisvekst i Oslo som lå på det dobbelte av alle prognoser, sier Halvorsen. - At den uventet sterke veksten i fjor nå etterfølges av en liten korreksjon er dermed ikke uventet.
Av byene er det stort sett bare Oslo som faller
Justert for sesongvariasjoner falt boligprisene i Norge med 0,7 prosent i mai, og prisene er nå 8,3 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
&nbsp;
&nbsp;-&nbsp;Oslo, Norges desidert største boligmarked, drar med seg landssnittet nedover i mai måned, forteller Halvorsen i DNB Eiendom.
&nbsp;
Tilbudssiden har økt kraftig 
I mai måned ble det lagt ut 11 483 boliger for salg i Norge, noe som er 10,7 prosent flere enn i samme måned i fjor.
Stavanger opplever vekst både i visningsskilt og salgspriser
- Det er altså vesentlig flere boliger ute for salg nå, sammenliknet med i fjor. For eksempel ble det lagt ut over 40 prosent flere boliger for salg i Stavanger i mai i år enn i fjor.
&nbsp;
Har solgt flere boliger enn noen gang
På tross av økende tilbud og roligere budrunder er det ingen tegn til stillstand. Verken i Oslo eller andre steder, sier Halvorsen.
Våre meglere har hatt en ekstremt hektisk måned
Det har aldri blitt registrert så mange boligsalg i en mai måned før. Totalt er det solgt 5,4 prosent flere boliger i mai i år enn i fjor.
&nbsp;
Høyest prisvekst i Stavanger
Alle de største byene i landet foruten Oslo opplever positiv prisutvikling i mai. Spesielt godt har salget vært i Stavanger, Bergen og Trondheim gjennom mai, noe som synes på prisstatistikken.&nbsp;




By


Omsetningstid


Prisendring mai -17


Endring 1 år mai/mai


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


17 d


-1,4 %


16,5 %


72 208




Bergen


18 d


0,5 %


2,5 %


42 298




Trondheim


19 d


0,7 %


6,4 %


45 147




Stavanger


51 d


1,0 %


0,7 %


37 771




Kristiansand


45 d


0,3 %


1,6 %


30 807




Tromsø


32 d


0,3 %


5,0 %


44 854




Fredrikstad


18 d


0,4 %


9,8 %


28 635




Hamar


18 d


0,2 %


7,7 %


31 265




Drammen


13 d


0,5 %


12,1 %


39 946




Tønsberg


18 d


-0,2 %


6,1 %


33 618




Norge


31 d


-1,1 %


8,3 %


41 185




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 90 185&nbsp;kr, billigste er Søndre Nordstrand med 45&nbsp;404 kr/kvm &nbsp;&nbsp;MERK: &nbsp;Statistikken måler bare det som er solgt.
&nbsp;
Tror på videre utflating
Tilbudssiden har økt kraftig gjennom årets første fem måneder, sier Halvorsen. &nbsp;Det er hovedårsaken til at vi tror vi vil se en videre normalisering av markedet utover sommeren og høsten.
Et stort tilbud virker som regel alltid prisdempende, boligkjøperne får mer å velge i og de heteste budrundene uteblir.
&nbsp;

Boligmarkedet

Dette spesielle huset fikk massiv oppmerksomhet

Boligmarkedet

Hett i boligmarkedet i mai – men nå tror vi på avkjøling

Boligmarkedet

Særlig én boligtype det er trykk rundt om dagen

Boligmarkedet

Boligprisene falt 1,1 % i mai

Boligmarkedet

Stor etterspørsel etter leiligheter og eneboliger i Bergen