Ser vi på sesongjusterte tall, altså mai i år opp mot samme måned tidligere år, så er <img style="margin: 10px; float: right;" alt="Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f1aa3b2f955a4867b5d3ea9b6cb6456a/a45ac23e4a04418fb0de002a87280424_Large.jpg" height="152" width="140" />prisutviklingen i år sterkere enn de siste fem årene, sier Garvik.
– Mange har nok sittet på gjerdet og ventet, sier han. Boligkjøperne handler ofte i flokk.
Etterspørselen er i alle fall veldig god her i Bergen nå, flere boliger går over prisantydning enn under og det er veldig god aktivitet ute på visningene våre, sier han.
Spesielt eneboliger og mindre leiligheter går nå for gode priser.
&nbsp;
<h2>Sterkere pristall utenfor enn inne i byen</h2>
I mai fikk vi en sterkere prisutvikling her i Bergen enn i Trondheim, men svakere enn&nbsp;i Stavanger og&nbsp;Oslo. Den aller høyeste prisutviklingen i landet ser vi imidlertid nå utenfor byene, sier Garvik. - Vestlandet som helhet har en sterkere utvikling enn Bergen. Østlandet har en sterkere utvikling enn Oslo, og mønsteret gjentar seg i andre deler av landet.
<blockquote>For landet som helhet har vi nå en positiv årsvekst i boligprisene</blockquote>
- Når det gjelder Bergen så har vi ikke helt tatt igjen prisfallet fra i fjor. Tross en god start på 2018, sier Garvik.&nbsp;
Boligprisene her i byen ligger fremdeles 1,1 prosent under nivået for 12 måneder siden. Det samme ser vi i alle landets store byer. - Det tar tid å ta inn igjen prisfallet fra i fjor, men vi nærmer oss nå.
&nbsp;
<table style="width: 555px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="145" valign="top">
By
</td>
<td width="113" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="102" valign="top">
Prisendring mai 2018
</td>
<td width="93" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="102" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="113" valign="top">
24 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="102" valign="top">
68.261
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="113" valign="top">
24 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="102" valign="top">
41.865
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="113" valign="top">
63 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="102" valign="top">
35.102
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="113" valign="top">
33 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="102" valign="top">
44.314
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Vestlandet
</td>
<td width="113" valign="top">
35 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="102" valign="top">
36.640
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Norge
</td>
<td width="113" valign="top">
41 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="93" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="102" valign="top">
40.874
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Kilde: Eiendom Norge 5.6.18
&nbsp;
<h2>Litt treg start på året i Bergen, men nå tar det seg opp!</h2>
Det ble solgt 723 boliger i Bergen i mai, 5,1 prosent færre enn i tilsvarende måned i fjor. Samtidig er det solgt 0,7 prosent flere hittil i år enn i fjor, sier Garvik. Totalt er det solgt 2689 boliger i år.
- Samtidig er salgstiden nå lavere enn på lenge, på kun 24 dager, noe som viser at vi har et marked med god etterspørsel.
<blockquote>Det er nå høy aktivitet i markedet, både hos kjøpere og selgere</blockquote>
Den høye omløpshastigheten sier oss at de boligene som er lagt ut de siste to månedene selges raskt og greit unna. - Samtidig har vi en del "overliggere" som har ligget ute en stund og som heller ikke ble solgt i mai. Disse må nok settes ned i pris for å bli attraktive nok for kjøperne, sier han.
&nbsp;
<h2>Det blir lagt ut stadig flere boliger til salgs</h2>
Bare i mai ble det lagt ut 958 boliger for salg i Bergen, og det i en måned full av ovale helger og inneklemte fridager. - Det er 2 prosent flere enn i mai måned i fjor.
- Det er spesielt mye leiligheter ute nå. Her har tilbudet vært stort i hele år, og det er også i leilighetsmarkedet det har kommet mye nybygg den siste tiden, sier Garvik.
<blockquote>Mye nybygg gir stor konkurranse i leilighetsmarkedet&nbsp;</blockquote>
Ser vi på året så langt er det lagt ut 3103 boliger for salg her i byen, to prosent færre enn tilsvarende periode i 2017. Samtidig ser vi at oppdragsmengden inn til oss øker på. – Og et øket tilbud kan komme til å dempe prisene noe framover.&nbsp;
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.910.960,-
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Stor etterspørsel etter leiligheter og eneboliger i Bergen