Vi leser daglig om rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og privathusholdninger og bedrifter som sliter. Hvem ville trodd for et &aring;r siden at VG skulle gi nordmenn daglige oppdateringer om hvor mye det koster &aring; ta en dusj? Men slik har det alts&aring; blitt, og det er lite som tyder p&aring; at str&oslash;mprisene vil falle med det f&oslash;rste.
- Det er ikke tvil om at h&oslash;ye energikostnader har blitt en betydelig utgift som p&aring;virker privat&oslash;konomien til norske boligeiere. For mange er det snakk om str&oslash;mregninger som er tre-fire ganger h&oslash;yere enn hva de er vant til, sier &Oslash;stermann.
I det nye boligprosjektet Veum Hageby i Fredrikstad slipper du derimot &aring; bekymre deg for skyh&oslash;ye oppvarmingskostnader - eller trekkfulle vinduer og d&aring;rlig isolering for den del.
Les mer om boligene i Veum Hageby her

I Veum Hageby er det energieffektive boliger med vannb&aring;ren oppvarming.

Alle boligene f&aring;r deilige uteplasser.- Her f&aring;r du en energieffektiv familiebolig som gir betydelig lavere kostnader til oppvarming. Alle boligene er utstyrt med avtrekksvarmepumper som kan redusere energikostnadene til oppvarming med opptil 50 prosent sammenlignet med tradisjonelle l&oslash;sninger, som balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming.
- I tillegg bor du i en topp moderne bolig som er bygget i henhold til siste tekniske forskrift, sier &Oslash;stermann.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gunstig finansiering med Gr&oslash;nt Boligl&aring;n
&Aring; kj&oslash;pe en energieffektiv bolig gir deg ikke bare lavere energikostnader, det gir ogs&aring; mulighet for ekstra gunstig finansiering fra DNB.
Dersom boligen du kj&oslash;per har energimerke A eller B, som i Veum Hageby, kan du s&oslash;ke Gr&oslash;nt Boligl&aring;n fra DNB. Da er du sikret ekstra gunstige betingelser og den beste renten, sier eiendomsmegler John Arne Spernes i DNB Eiendom.
Med Gr&oslash;nt Boligl&aring;n f&aring;r du hjelp og r&aring;dgivning gjennom hele prosessen, og du har mulighet&nbsp;fleksibel nedbetaling og avdragsfrihet.
Priseksempel:Kj&oslash;pesum 6 millioner kroner. 75 prosent bel&aring;ningsgrad: Rente fra&nbsp;3,89 %&nbsp;nom.Rentedifferanse p&aring; 0,76%. Besparelse p&aring; dr&oslash;ye 30.000 i &aring;ret!
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Velg mellom tomannsboliger og rekkehus
Veum Hageby bygges ut i flere trinn, og f&oslash;rst ute er Tunet med 12 tomannsboliger og 25 rekkehus. Tomannsboligene blir p&aring; 130 kvm med fem soverom, mens rekkehusene blir p&aring; 115 kvm og f&aring;r fire soverom.
- Alle boligene blir over tre etasjer og f&aring;r egen bod utenfor inngangen. Tomannsboligene f&aring;r egen carport utenfor d&oslash;ra, mens rekkehusene har egen parkeringsplass p&aring; omr&aring;det, sier Spernes.
Visning hver mandag kl. 15.00. Kontakt megler her

&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning med hyggelig spiseplass.

Gr&oslash;nne og innbydende uteomr&aring;der.Boligene f&aring;r h&oslash;y standard og en moderne planl&oslash;sning, med takterrasse, utsikt og familievennlige uteomr&aring;der.
- Fra boligomr&aring;det har du umiddelbar n&aelig;rhet til Fredrikstad Marka som byr p&aring; flotte tur- og rekreasjonsomr&aring;der, skistadion og bademuligheter. I tillegg blir det flotte fellesarealer og lekeomr&aring;der, sier Spernes.
Her kan du melde din interesse og avtale visning med megler

Eiendommen, som ble oppf&oslash;rt i 1877, har en meget attraktiv beliggenhet p&aring; Kalvskinnet i Trondheim, bare 500 meter fra Nidarosdomen. Tomannsboligen er tegnet av arkitekt Ole Falck Ebbel, som ogs&aring; er kjent for Kalvskinnet skole og R&aring;dhuset i Trondheim.
&ndash; Her bor du rolig og tilbaketrukket, men likevel sentralt med kort vei til sentrum, sier Ronnie Andersson i DNB Eiendom.

Enest&aring;ende beliggenhet p&aring; Kalvskinnet i Trondheim.Vakre omgivelser.Boligen, som er p&aring; hele 356&nbsp;m2 p-rom fordelt p&aring; fire etasjer, rommer blant annet eget atelier, to bad, vaskerom, tre soverom, flere stuer og b&aring;de hage og romslig bakg&aring;rd.
&ndash; De siste tre &aring;rene har hele boligen blitt totalrenovert utvendig og inne, og resultatet er rett og slett enest&aring;ende. Alt av materialer er av gjennomg&aring;ende god kvalitet og l&oslash;sningene er b&aring;de gjennomtenkte og smakfulle med sv&aelig;rt h&oslash;y standard.
Her kan du laste ned salgsoppgave

Fantastsik kakkelovn fra 1700-tallet.
Lyst og romslig.&ndash; Arealer som ikke var innredet tidligere, som eksempelvis kjelleren, er n&aring; omgjort til omkledningsrom, vaskerom og kjellerstue. P&aring; denne m&aring;ten har huset har f&aring;tt et mye st&oslash;rre prim&aelig;rareal enn tidligere, sier Andersson.
Boligen holder ogs&aring; meget h&oslash;y teknisk standard, og i takstrapporten har hele bygningen f&aring;tt tilstandsgrad 0, som er beste mulige score. Prisantydning er satt til 32 millioner kroner.

Flotte detaljer.
Dr&oslash;mmekj&oslash;kken. Legg merke til det vakre vinduet.
&ndash; Det er installert sprinkelanlegg i alle etasjer, nytt elektrisk anlegg, og piper er oppgradert med nye st&aring;lr&oslash;r - og det er helt nytt vann- og avl&oslash;pssystem.
Alle vinduer er ogs&aring; nyrestaurert etter r&aring;d fra Byantikvaren, og det medf&oslash;lger restaurerte innervinduer som kan settes p&aring; om vinteren for ekstra isolering.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Smakfullt og innholdsrikt
Boligen er meget innholdsrik og best&aring;r i dag av underetasje (70 kvm) med trapperom, gang, vaskerom, omkledningsrom og stue. &nbsp;I f&oslash;rste etasje (111 kvm) er det hall med trapperom og garderobe, toalettrom, bad, soverom og atelier.
Andre etasjen er p&aring; 111 kvm og inneholder trapperom, stue, toalettrom, kj&oslash;kken og stue/spisestue, og i tredje etasje (64 kvm) er det trapperom, soverom, bad, stue/soverom med garderobe.

Stue/bibliotek i underetasjen. Fantastiske detaljer i taket.

Herlig stemning.
Lekkert soverom.
P&aring; forsiden av boligen er det en idyllisk og parkmessig opparbeidet hage som er nyrestaurert med oppdalsskifer og nylagt plen, vakker beplantning og nytt gjerde. Det er ogs&aring; lagt ny belegningsstein og kantsteiner i granitt, sier Andersson.
&ndash; I bakg&aring;rden er det oppstillingsplass til bil hvor det er lagt opp str&oslash;m til elbil-lader, og det er ogs&aring; en bod p&aring; 12 kvm med nytt tak og innlagt str&oslash;m som kan bygges om til hagestue/drivhus.

Eksklusiv beliggenhet.

Sjelden mulighet.- Dette er eiendom det knapt finnes maken til og en fantastisk mulighet som sjelden dukker opp.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Arbeidene med ny tunnel og oppgradert E39 mellom Os og Bergen startet opp tilbake i 2015. N&aring; er det nye veiprosjektet straks klar for &aring;pning. - Det er ikke tvil om at den gamle veiforbindelsen lenge har gjort det uaktuelt for mange bergensere &aring; flytte til Os. Det tror jeg vil endre seg fremover, sier Liam Hellesund.
Med ny tunnel og vei vil det kun ta cirka 10 minutter til Lagunen og i overkant av 20 minutter til Bergen sentrum &ndash; og det p&aring; topp moderne vei.
- Det blir en helt annen pendlerhverdag enn det har v&aelig;rt, og da er det helt naturlig at flere bergensere vil vurdere &aring; flytte til Os.

Snart blir det enklere &aring; pendle til og fra Os. (Foto: Hanne Solheim/Inviso)
Hellesund mener de h&oslash;ye boligprisene i Bergen har blitt en utfordring, og spesielt for unge barnefamilier som har enebolig eller rekkehus &oslash;verst p&aring; &oslash;nskelisten.
- Du f&aring;r veldig mye mer bolig for pengene her i Os sammenliknet med for eksempel i Fana eller mer sentralt i Bergen. Her kan du f&aring; en enebolig eller et rekkehus til en pris som er overkommelig for sm&aring;barnsfamilier, ogs&aring; boliger med sj&oslash;utsikt.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Valgte &aring; flytte fra Bergen til Os
Hilde-Katrine Fj&aelig;rtoft (27) og samboeren har allerede valgt &aring; bytte ut bylivet i Bergen med en roligere tilv&aelig;relse i Os.
- Vi kj&oslash;pte en tomannsbolig i sommer, og har akkurat flyttet inn. N&aring; er vi i gang med litt oppussing, sier Hilde-Katrine.

Hilde-Katrine Fj&aelig;rtoft og samboeren kj&oslash;pte tomannsbolig i Os i sommer og stortrives. (Foto: privat).
Hun forteller at hun og samboeren var p&aring; flere visninger i Os f&oslash;r de fikk kj&oslash;pt.
- Flertallet av boligene vi s&aring; p&aring; f&oslash;r sommeren gikk over prisantydning, og de var i utgangspunktet dyre, men til slutt var vi heldige og fant den vi bor i n&aring;. Om vi hadde blitt boende i Bergen hadde vi aldri hatt r&aring;d til en tilsvarende bolig, det er et helt annet prisniv&aring; her.
Samtidig var det ikke bare et sp&oslash;rsm&aring;l om pris, men ogs&aring; om trivsel.
- B&aring;de samboeren min og jeg er oppvokst p&aring; landet, og vi har vel begge p&aring; sikt &oslash;nsket oss &aring; komme oss ut av den tetteste byen og ikke minst f&aring; bedre plass. S&aring;nn sett er Os perfekt for oss. Her er det b&aring;de landlig, tett p&aring; sj&oslash;en og naturen og litt byliv &ndash; og vi har nok av plass. Det er en kombinasjon vi trives veldig godt med, sier Hilde-Katrine.
- Jeg tenker ogs&aring; at Os ogs&aring; er et fint og trygt sted for barn &aring; vokse opp den dagen det blir aktuelt for oss med familiefor&oslash;kelse.
Begge jobber i dag i Bergen og synes pendlingen fungerer bra. Mens Hilde-Katrine kj&oslash;rer bil til jobb, benytter samboeren kollektivt.
- Det blir selvf&oslash;lgelig enda enklere og raskere n&aring;r den nye tunnelen &aring;pner, men det har egentlig fungert helt fint s&aring; langt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forventer &laquo;bybane-effekt&raquo; med ny tunnel
Hellesund tror flere bergensere vil vurdere Os i boligjakten fremover, og ser ikke bort fra at boligmarkedet kan f&aring; en slags &laquo;bybane-effekt&raquo; i miniatyr
- I Bergen fikk jo mange av omr&aring;dene langs bybaneaksen et l&oslash;ft b&aring;de prismessig og med tanke p&aring; attraktivitet. P&aring; sikt vil Os bli mer attraktivt for flere kj&oslash;pere, spesielt barnefamilier, og da vil normalt boligprisene ogs&aring; etablere seg p&aring; et h&oslash;yere niv&aring; enn i dag.
- Samtidig er det jo gjerne s&aring;nn at folk nesten &laquo;m&aring; ta og f&oslash;le&raquo; p&aring; det f&oslash;r de blir helt overbevist om at pendlingen fungerer, sier Hellesund.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

P&aring; denne boligen i Orrebakken 6 var det 30 stykker p&aring; visning og fire budgivere. (Foto: Hanne Solheim/Inviso).- Det er mange fine boligomr&aring;der i Os, men det er spesielt boligene som ligger i en liten omkrets rundt sentrum, og da gjerne omr&aring;dene langs sj&oslash;en, som er aller mest popul&aelig;re.
- Mange av disse g&aring;r ofte fra generasjon til generasjon, men n&aring;r de en sjelden gang kommer for salg er det alltid h&oslash;y interesse og de blir solgt til gode priser. Det er generelt bra trykk p&aring; eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, sier Hellesund.

Etter en lengre periode med sterk prisvekst, f&aring; boliger til salgs og kj&oslash;pere som var villige til &aring; strekke seg langt i budrunden, g&aring;r det n&aring; mot et taktskifte i boligmarkedet. &nbsp;
- August var veldig bra, men gjennom september har det generelt v&aelig;rt f&aelig;rre p&aring; visning og budene sitter lengre inne, sier Marius Vatnebryn Christiansen i DNB Eiendom Trondheim Torg.
P&aring; denne arkitekttegnede loftsleiligheten p&aring; 99 kvm i Skansegata p&aring; popul&aelig;re Pappenheim sentralt i Trondheim, var det derimot lite &aring; utsette p&aring; visningsoppm&oslash;te. Prisantydningen var p&aring; 7&nbsp;150&nbsp;000 kr.

Lekkert kj&oslash;kken og folded&oslash;rer ut til usjenert terrasse.

Boligen ble renovert i 2015.

Loftsleiligheten ligger i en klassisk byg&aring;rd fra 1907 p&aring; popul&aelig;re Pappenheim.- Det var i overkant av 15 som var p&aring;meldt, og det var en god blanding av folk tidlig i 30-&aring;rene til folk i 50-&aring;rene. Leiligheten ble solgt til prisantydning.
Christiansen forteller at det i dag er mest vanlig med 4-5 stykker p&aring; leilighetsvisninger i Trondheim.
- Dette er jo en unik bolig som skiller seg ut i mengden. Her har du smakfulle og funksjonelle l&oslash;sninger, gjennomg&aring;ende god standard og usjenert takterrasse med flott utsikt mot Nidarosdomen.
- Pappenheim er ogs&aring; et eksklusivt og popul&aelig;rt boligomr&aring;de sentralt i Trondheim med et relativt h&oslash;yt prisniv&aring;, sier Christiansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med eiendomsmegler her
Viktig &aring; treffe p&aring; pris
En god presentasjon av boligen er alltid viktig for interessen, men i dagens marked er det vel s&aring; viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris.
- Her synes jeg vi lyktes bra med begge deler. Bildene ble kjempefine og fikk fram leilighetens kvaliteter og egenart p&aring; en veldig god m&aring;te. Leiligheten ble solgt til prisantydning selv om det bare var en budgiver, men det viser at vi traff godt p&aring; pris.

Lyst, luftig og innflyttingsklart.
Leiligheten har to soverom pluss en hems med ekstra soveplass.

Store takvinduer p&aring; hemsen.
- Priser du deg for h&oslash;yt risikerer du n&aring; at det ikke kommer noen p&aring; visning, og spesielt p&aring; leiligheter som det er flest av i markedet. Da er alternativet &aring; relansere boligen med en lavere pris eller akseptere et bud under prisantydning, sier Christiansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Rekkehus og tomannsboliger mest etterspurt
If&oslash;lge Christiansen er det ikke tvil om at kj&oslash;perne n&aring; b&aring;de er mer selektive og mer prisbevisste sammenliknet med tidligere i &aring;r.
- P&aring; rekkehus og tomannsboliger er det fortsatt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og det er ogs&aring; disse boligtypene det selges mest av m&aring;lt mot tilbudet. Eneboliger er fortsatt ettertraktet, men ogs&aring; her ser vi n&aring; at markedet er sv&aelig;rt prissensitivt. Det samme gjelder for leiligheter hvor flere opplever at det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt.

Herlig utsikt fra spiseplassen.- De mest popul&aelig;re boligene er de med god standard som man kan flytte rett inn i. Rene oppussingsobjekter er det som regel et ok marked for, men boliger som faller mellom disse to kategoriene er litt mer tungsolgte n&aring;, sier Christiansen. &nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Denne halvparten av en tomannsbolig ligger i Moelv i Ringsaker kommune, og er et veldig attraktivt objekt. Boligen best&aring;r av en hoveddel fra 1957 og et tilbygg fra 2003.
Det er eiendomsmegler Joachim V&aring;gen som er ansvarlig for salget av boligen, som ligger til salgs for 3&nbsp;600&nbsp;000 kroner.
Den langstrakte benkeplaten i heltre danner et godt underlag for matlagingen.Hendig l&oslash;sning med fastmontert spisebord ut mot stuen og overskap fra boligens bygge&aring;r. Praktisk l&oslash;sning som letter serveringen og gj&oslash;r matlagingen sosial.
Fra kj&oslash;kkenet er det adkomst til boligens spisestue/dagligstue.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Det unike
&ndash; Dette huset er for de litt spesielt interesserte. De som ser etter det unike og sjeldne, sier han.
Blant interessentene er det flere som har et ekstra &oslash;ye for arkitektur og byggekunst.
&ndash;&nbsp; Vi hadde visning med et par fra Oslo i g&aring;r, og de gikk rundt og beundret huset og l&oslash;sningene i to timer, fortsetter megleren.
Arkitekten har vektlagt naturlige materialer og hensyntatt det gode lysinnfallet til rommene.
Det er spotskinner i taket og i enden av rommet finnes en &aring;pen peis og peisovn.
Det plassbyggede spisebordet har v&aelig;rt i boligen siden bygge&aring;ret.
Boligen best&aring;r av to romslige stuer, en arkitektturtegnet peis, fire soverom og to bad.
Det er arkitekt Are Vesterlid som har tegnet huset og tilbygget. Vesterlid var en sv&aelig;rt nyskapende arkitekt i etterkrigstiden, og denne boligen er et godt eksempel p&aring; hans arkitektur som er godt bevart.
&ndash; At det er den samme arkitekten som tegnet tilbygget, som ble laget s&aring; mange &aring;r etter, er veldig unikt, p&aring;peker eiendomsmegleren.
Boligen har ogs&aring; f&aring;tt oppmerksomhet i lokalavisa Ringsaker Blad.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Spesialtilpasset innredning
&ndash; Innredningen i huset er plassbygd og spesialtilpasset til &aring; matche arkitekturen ellers, sier V&aring;gen.
Kj&oslash;kkenet er byttet ut i senere tid, men bestilt og levert av en lokal trevarefabrikk, for &aring; matche resten av huset stilmessig.
&nbsp;
Videre innover er en tiltalende storstue med gode m&oslash;bleringsmuligheter og lysinnslipp fra store vindusflater.

Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
N&aelig;rhet til alt
Boligen ligger sentralt til i Moelven. Du har n&aelig;rhet til b&aring;de sentrum, med alt av skoler, idrettsplass, offentlig kommunikasjon og fasiliteter, men ogs&aring; g&aring;avstand til Mj&oslash;sa, med badestrender, Skibladnerbrygga og fine turmuligheter.
Totalt finnes fire soverom, hvorav ett er beliggende i f&oslash;rste etasje.
Soverom 2 i boligens andreetasje.

&nbsp;

Halvparten av tomannsboligen p&aring; Lade hadde i utgangspunktet en prisantydning p&aring; 7 790&nbsp;000, men til slutt ble den solgt for 9 250 000 kroner. Michaelsen mener at den attraktive beliggenheten, med n&aelig;rhet til Ladestien og sj&oslash;en var den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye interessen.
- Jeg f&oslash;ler selv at vi prissatte boligen korrekt med tanke p&aring; standard, beliggenhet og st&oslash;rrelse. Likevel er det nok boligens sjeldenhet som s&oslash;rger for en enorm interesse og budkrig, fortsetter Michaelsen.&nbsp;
Boligen har et bruksareal p&aring; 199 kvadratmeter. Den har fem soverom, utleiedel, gode solforhold, flotte uteomr&aring;der, fjordutsikt og garasje, noe som trekkes fram som viktige kvaliteter ved en slik familiebolig.&nbsp;
Hva er boligen din verdt? F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Stue- og kj&oslash;kkenarealet i denne boligen er p&aring; hele 60 kvadratmeter.
Stuen i 2.etasje er stor nok til &aring; deles inn i flere soner.
Store vindusflater s&oslash;rger for godt med lysinnslipp i stua.&nbsp;
Ett av boligens fem soverom.
&nbsp;
Takket nei til kuppfors&oslash;k langt over prisantydning
Sju budgivere kastet seg inn i budkrigen, men i forkant at visningen var det ogs&aring; interessenter som pr&oslash;vde seg p&aring; kuppfors&oslash;k. - Jeg forklarte hvor h&oslash;y interessen var i forkant. Likevel kan jeg tenke meg at det var vanskelig for selger &aring; takke nei til 900 000 kroner over prisantydning f&oslash;r visning. Heldivis endte det godt, da vi n&aring;dde 9 250 000 kroner, sier Michaelsen.
De siste 12 m&aring;nedene har boligprisene i Trondheim steget med 9,2 prosent, og meglerne tror prisveksten for familieboliger vil fortsette.
Skal du selge boligen din? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flislagt hall med gode oppbevaringsmuligheter i 1.etasje.
I 1.etasje har boligen en effektiv vedovn for kalde vinterdager.
Flott utsikt og gode solforhold p&aring; balkongen i 2.etasje.
Stemningsbilde fra balkongen.
Stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger
Det har lenge v&aelig;rt rift om typiske familieboliger som eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Trondheim. If&oslash;lge salgssjef i Region Vestlandet/ Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, vil ikke dette endre seg med det f&oslash;rste.
- Vi ser fremdeles en stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger. Det henger nok sammen med at det nesten ikke bygges eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og at utvalget ellers er meget begrenset, sier han.
&nbsp;
Boligen har egen utleiedel i kjelleren best&aring;ende av kj&oslash;kken/stue, bad, entr&egrave; og soverom.&nbsp;
Utleiedel
En ny gruppe interessenter
I tillegg til typiske interessenter i etableringsfasen, er det en ny gruppe som har kastet seg inn i kampen om boligene.
- Vi ser at stadig flere i 50- og 60-&aring;rene er med i budrundene. De har som regel flyttet i leilighet for noen &aring;r siden, men synes det blir for rolig. De vil jobbe i hagen og male hus, og kommer derfor tilbake til hus- og hagesegmentet. Dette er ofte en ressurssterk gruppe, og n&aring;r de jager mot etableringsgruppa blir det gjerne kamp om boligene, sier Andersson.
&nbsp;
Inngangspartiet med balkong som ble rehabilitert i 2017.I bakhagen kan man nyte rolige sommerdager.

&nbsp;- I Bergen finner du attraktive &laquo;indrefileter&raquo; for barnefamilier i n&aelig;r sagt hver eneste bydel og lokalpatriotismen er ofte sterk, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom.
Det som er litt spesielt akkurat i Bergen, er at mange bli boende i samme bydel store deler av livet. En forklaring kan v&aelig;re at du i de fleste omr&aring;dene b&aring;de finner boligtyper og fasiliteter tilpasset alle livets faser.
- Det er mange som starter boligreisen ved &aring; kj&oslash;pe en liten leilighet i for eksempel Fyllingsdalen, og s&aring; kj&oslash;per de seg videre opp til rekkehus eller enebolig i samme bydel n&aring;r de stifter familie.
- N&aring;r barna har blitt voksne og flyttet ut melder kanskje behovet for en enklere bolighverdag seg, og s&aring; byttes familieboligen ofte ut med en leilighet i samme bydel, sier Skotvold.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
I sentrum eller utenfor?
Men preferansene til omr&aring;de varierer alts&aring; veldig blant folk. Om du &oslash;nsker &aring; bo i sentrum, er det flere attraktive omr&aring;der for barnefamilier, som eksempelvis Fjellsiden, Sandviken og Kalfaret.
&nbsp;

Denne boligen i Sandviksveien er opprinnelig fra 1751, men totalrenovert i 2019.
&nbsp;
- Jeg synes denne eneboligen i Sandviksveien er et flott eksempel p&aring; et gammelt Bergens-hus med masse sjel og historie som n&aring; er oppgradert moderne standard, sier Skotvold.
&nbsp;

Boligen har tre soverom inkludertet ekstra kult barnerom med lekehems.
&nbsp;

Koselig stue med originale t&oslash;mmervegger.&nbsp;
&nbsp;
I boligomr&aring;det finner du alt du trenger n&aelig;r sagt rett utenfor ytterd&oslash;ren, det v&aelig;re seg barnehage, skole, butikker, spisesteder, turmuligheter og alt Bergen-sentrum kan by p&aring;.
&nbsp;

Lekkert kj&oslash;kken med spiseplass og peis.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt i dag? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Mer bolig for pengene
Utenfor sentrum er boligprisene lavere og det er lettere &aring; finne en enebolig eller rekkehus som matcher et sm&aring;barnsfamilie-budsjett, som for eksempel i &Aring;sane eller i Fyllingsdalen.&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene er rimeligere utenfor sentrum, som her p&aring; Bj&oslash;rge i Fyllingsdalen.
&nbsp;
- I Bergen Vest er det ogs&aring; mange fine barnevennlige omr&aring;der, som for eksempel Bj&oslash;rge eller Fjellsiden i Fyllingsdalen. Denne rekkehusleiligheten i Bj&oslash;rgebrekken er etter min mening en perfekt familiebolig, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtilbud, sier Skotvold.
&nbsp;

Flott utsikt fra takterrassen, det f&oslash;lger for &oslash;vrig med b&aring;tplass til boligen.
&nbsp;
&nbsp;Lys og romslig stue med peis.
&nbsp;
Kj&oslash;pe eller vente p&aring; dr&oslash;mmeboligen?
Skotvold forteller at responsen p&aring; de to boligene var god, men at de ikke ble solgt med en gang.- Det er mange som tar seg god n&aring;r de skal finne dr&oslash;mmeboligen og sjekker ut flere visninger.
Samtidig mener Skotvold det kan det v&aelig;re litt &laquo;risikabelt&raquo; og bli sittende p&aring; gjerdet altfor lenge.
- Mitt r&aring;d er &aring; kj&oslash;pe den boligen du liker i dag, i stedet for &aring; vente p&aring; en bolig du ikke vet om kommer p&aring; markedet i morgen. Det sagt, er boligkj&oslash;p en stor beslutning, du m&aring; lese salgsoppgaven n&oslash;ye, gj&oslash;re dine unders&oslash;kelser p&aring; visning, konferere med megler &ndash; og ikke minst f&aring; den rette f&oslash;lelsen.
Gj&oslash;r boligen attraktiv f&oslash;r salg
Selv om det er bra fart i markedet er det ikke s&aring;nn at alt blir solgt etter f&oslash;rste visning eller langt over prisantydning. Skotvold mener det s&aelig;rlig er tre faktorer som er viktig for en god salgsprosess i Bergens-markedet.
- Det er &aring; g&aring; ut med riktig prisantydning, g&aring;r du ut for h&oslash;yt vil kj&oslash;perne i de fleste tilfeller heller prioritere andre visninger. Beliggenhet er alltid viktig, men den er det lite du som selger kan gj&oslash;re noe med. Standarden p&aring; boligen kan du derimot enkelt &aring; gj&oslash;re noe med, uten at det trenger &aring; koste all verden.
- Bruk megleren din som r&aring;dgiver, s&aring; f&aring;r du gode tips til hva som b&aring;de kan &oslash;ke interessen og verdien p&aring; boligen f&oslash;r du legger den ut for salg.

- Det var sønnen min som tipset meg om Samsolgt, og det er jeg veldig glad for, sier Tony Aandahl.Før han ble oppmerksom på Samsolgt, hadde han innhentet tilbud fra fem ulike meglere via Tjenstetorget.
- Jeg ble litt usikker da jeg fikk tilbudene, for det var veldig stor variasjon i prisantydning selv om det var snakk om en helt enkel toromsleilighet ganske sentralt i Trondheim.
Prisen på tilleggstjenester, som boligstyling og markedsføring, sprikte også veldig.
- I et av tilbudene var dette priset til 90&nbsp;000 kroner i tillegg til meglerhonoraret på rundt 100&nbsp;000 kroner. Det var ikke interessant for meg, og da tok jeg en telefon til sønnen min i Oslo for å be om råd. Han fortalte meg om Samsolgt-konseptet og prisen, og vi bestemte oss for å heller prøve, sier Tony.
Her kan du sjekke hva boligen din er verdt og følge med på prisutviklingen
&nbsp;
Stor fordel med fastpris
Ved å selge leiligheten med Samsolgt, fikk Tony full kontroll på kostnadene akkurat som han ønsket. Med Samsolgt betaler du nemlig kun en fastpris når du selger bolig; 50&nbsp;000 for leilighet, 55&nbsp;000 for rekkehus/tomannsbolig og 60&nbsp;000 for enebolig.
&nbsp;

Sentralt: Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, St Olavs og NTNU Gløshaugen.
&nbsp;
- Jeg synes det er en stor fordel at man betaler en fastpris sånn at det ikke dukker opp skjulte kostnader underveis. Det er veldig konkret og enkelt å forholde seg til. I tillegg er det angrerett, slik at det er mulig å trekke seg fra oppdraget uten store kostnader.
Les også: Nå kan du selge alle boligtyper med Samsolgt
&nbsp;
Dyktig megler
Samtidig er Tony full av lovord om Samsolgt-megler Daniel Bruce Beadle.
­- Jeg fikk et veldig godt inntrykk av ham ved første møte. Daniel var lyttende og nøktern, og han hadde ikke denne «salg for enhver pris» mentaliteten som jeg bare synes er slitsomt.
Daniel var veldig tilgjengelig og svarte alltid raskt på spørsmål
Tryggheten det gir å ha en dedikert megler med på laget var også superviktig for at Tony valgte Samsolgt.
- Å ha en proff megler til å håndtere budrunde, oppgjør, innfløkte dokumenter og papirarbeid, som jeg selv ikke er kompetent til, var avgjørende for mitt valg av meglertjeneste. Daniel var veldig tilgjengelig og svarte alltid raskt på spørsmål, enten jeg sendte melding eller ringte ham. Det var full tillit og utrolig god oppfølging, sier Tony.
&nbsp;
Gode tips til styling av leiligheten
Med Samsolgt samarbeider du og megler om boligsalget, og i den digitale portalen har du hele tiden full oversikt over oppgavene dine fra mot visning, som for eksempel bestilling av fotograf, takstmann og dokumenter du skal fylle inn.
&nbsp;

I Samsolgt-portalen finner du instruksjonsfilmer og sjekklister til hvordan du klargjør boligen før fotografering og hvordan du forbereder deg til visning.
&nbsp;
For én som har lite erfaring med å gjøre klar en bolig til fotografering og visning, er det mye god hjelp å få i Samsolgt-portalen, blant annet gjennom instruksjonsvideoer og sjekklister.
Instruksjonsvideoen er en pedagogisk genistrek
- Instruksjonsvideoen er en pedagogisk genistrek, og vi fulgte den nærmest til punkt og prikke. Resultat ble ganske annerledes enn hva vi selv først trodde var «riktig», men vi er jo ikke eksperter heller og bildene ble fine de, sier Tony.
&nbsp;
Overlot visningen til sønnen
Når du selger bolig med Samsolgt holder du visningen selv, men akkurat den oppgaven overlot Tony til sønnen, eller rettere sagt; sønnen sa «Den tar jeg».   - Jeg tror det var en god løsning, siden han selv har bodd der i fem år og kjenner nærområdet godt. Jeg har bare bodd i leiligheten det siste halvannet året, og sønnen min mente at jeg med medfødt munndiare sannsynligvis ville prate hull i hodet på eventuelle kjøpere.
Visningen gikk fint og leiligheten ble solgt dagen etter til en pris Tony var fornøyd med.
- Ja, jeg er superfornøyd med Samsolgt. Dette er et kjempebra og rimelig alternativ til vanlig megling. Portalen var en øyeåpner for meg hvor enkelt ting kan gjøres digitalt, den er veldig brukervennlig.&nbsp;Samsolgt er ikke så godt kjent blant folk ennå, men jeg håper virkelig flere sjekker ut denne måten å selge bolig på fremover.&nbsp;

Da Samsolgt ble lansert for et år siden, var tjenesten begrenset til salg av leiligheter i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim.&nbsp;I september ble det endelig mulig å selge alle boligtyper, og samtidig er tjenesten nå tilgjengelig i flere nye områder på Østlandet, som Drammen, Asker, Bærum og på Lillestrøm.
- For oss var timingen perfekt siden vi hadde bestemt oss for å selge eneboligen i Asker etter sommeren, sier Bente.
Sjekk hva boligen din er verdt og følg med på prisutviklingen
&nbsp;
En ny måte å selge bolig på
Hun forteller at det likevel var litt tilfeldig at meglervalget falt på Samsolgt.
- I utgangspunktet tenkte jeg å bruke en megler fra DNB Eiendom som jeg kjente fra tidligere, men da jeg ringte Christian rett før sommerferien, hadde han byttet jobb og begynt som megler i Samsolgt.  Bente hadde faktisk ikke hørt om Samsolgt tidligere, men Christian forklarte utførlig om konseptet og hvordan selger og megler samarbeider om salget.
Det virket veldig interessant og mye billigere enn vanlig megling
- Det virket veldig interessant og mye billigere enn vanlig megling, og etter noen dagers betenkningstid bestemte jeg meg for å prøve, sier Bente.
&nbsp;

Boligen ligger fint til på Hvalstad i Asker.
&nbsp;
Eneboligen, som ligger idyllisk til på Hvalstad i Asker, var dødsboet etter en gammel tante.
Boligen ble solgt 350 000 over prisantydning dagen etter visning
- Det er et oppussingsobjekt, men samtidig er boligen og tomten veldig fin med stort potensial. Siden jeg kjente eiendommen godt fra tidligere, følte jeg meg veldig komfortabel med å holde visningen selv, som er en del av Samsolgt-konseptet.
Etter en aktiv budrunde ble eneboligen solgt 350&nbsp;000 kroner over prisantydning dagen etter visning, noe Bente naturligvis var veldig godt fornøyd med.&nbsp;
&nbsp;
Du gjør litt, megler ordner resten
Når du selger bolig med Samsolgt samarbeider du og megler om salget, men hva innebærer det egentlig i praksis? Som selger skal du blant annet bestille fotograf og takstmann, godkjenne tilstandsrapport og salgsoppgave, og i tillegg må du fylle ut en del dokumenter med informasjon om boligen.&nbsp;
- Det som er så bra med Samsolgt er at alt dette gjøres på ett sted, nemlig i den digitale portalen, sier Bente.
Her har du full oversikt over alle oppgaver du har gjort – og oppgaver som venter - og du kan selvfølgelig gjøre det akkurat når det passer deg. Du vet til enhver tid hvor du befinner deg i prosessen fram til visning.
&nbsp;

Du har full oversikt over oppgavene dine i Samsolgt-portalen.
&nbsp;
- Det er også veldig deilig å slippe en «evig» strøm av e-poster og dokumenter, all kommunikasjon skjer i portalen via sms-varsling eller over telefon ved behov. Siden du signerer alle dokumenter digitalt med Bank-ID, slipper du også å sette av tid til fysiske møter med megler, både ved signering av oppdrag og underveis i prosessen.
Det er megler som holder i budrunden, følger opp alle interessenter og er ansvarlig for oppgjøret
Samtidig mener Bente at det er en stor trygghet i at megler holder i alt det juridiske ved boligsalget.
- Ja, det var avgjørende for valget. Det er megler som holder i budrunden, følger opp alle interessenter og er ansvarlig for oppgjøret. Det samme gjelder utforming av salgsoppgave og markedsføring mot reelle interessenter. Vi hadde 10 påmeldte til visning og to privatvisninger i forkant. Christian gjorde en kjempejobb og var alltid tilgjengelig.
&nbsp;
Ble imponert av teknologien
Den ferske boligselgeren forteller at hun ble imponert av hvor enkelt det er å bruke den digitale portalen.
- Alt er veldig brukervennlig og logisk bygget opp. Bruker du smarttelefon eller PC til daglig, er det null problem å gjøre oppgavene dine i portalen. Men sett av litt tid, noen av dokumentene tar litt lengre tid å fylle ut enn andre.
Bente trekker fram funksjonen for å bestille fotograf som hun likte spesielt godt.
&nbsp;

I portalen er det enkelt å velge den fotografen du ønsker å bruke.
&nbsp;
- I portalen får du opp flere fotografer du kan velge mellom, og du kan se portofolio med bilder fra tidligere jobber. Så er det bare å booke tidspunkt med den du ønsker å bruke. Når bildene er klare, får du et varsel på sms og du kan klikke deg videre rett til portalen å se på dem eller vente til du kommer hjem. Du kan også chatte med fotografen i portalen og gi tilbakemelding.
&nbsp;
Passer Samsolgt for alle?
I utgangspunktet mener Bente at Samsolgt passer for de fleste som skal selge bolig.
- Noen vil nok kvie seg litt for å holde visning, for du bør jo helst være fortrolig med å møte nye mennesker og tre inn i en rolle som selger. Selv gledet jeg meg til å holde visningen og fortelle om eiendommen og området som jeg kjenner godt.
&nbsp;

Bente syntes det gikk kjempegreit å holde visning.
&nbsp;
- Mannen min hjalp til, og det var bra å være to på visning på en enebolig med stor tomt slik at vi kunne ta oss av flere samtidig. Jeg tror dette blir en mer og mer vanlig måte å selge bolig på fremover.

Nybygg

Veum Hageby - nye energieffektive boliger

Boligmarkedet

- Det vil alltid være god interesse på boliger som denne

Boligmarkedet

Hvor ligger den perfekte familieboligen i Bergen?

Boligmarkedet

Praktfullt townhouse i Trondheim

Boligmarkedet

Spennende arkitekttegnet bolig

Samsolgt

Takket nei til fem meglere, valgte Samsolgt i stedet

Boligmarkedet

- Tror flere bergensere vil flytte til Os

Boligmarkedet

Sjelden bolig skapte stor interesse og budkrig

Samsolgt

Bente ble den første til å selge enebolig med Samsolgt