Boligmarkedet

Halvparten av tomannsboligen p&aring; Lade hadde i utgangspunktet en prisantydning p&aring; 7 790&nbsp;000, men til slutt ble den solgt for 9 250 000 kroner. Michaelsen mener at den attraktive beliggenheten, med n&aelig;rhet til Ladestien og sj&oslash;en var den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye interessen.
- Jeg f&oslash;ler selv at vi prissatte boligen korrekt med tanke p&aring; standard, beliggenhet og st&oslash;rrelse. Likevel er det nok boligens sjeldenhet som s&oslash;rger for en enorm interesse og budkrig, fortsetter Michaelsen.&nbsp;
Boligen har et bruksareal p&aring; 199 kvadratmeter. Den har fem soverom, utleiedel, gode solforhold, flotte uteomr&aring;der, fjordutsikt og garasje, noe som trekkes fram som viktige kvaliteter ved en slik familiebolig.&nbsp;
Hva er boligen din verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/2_f9702dcab7.jpg" alt="Bilde av stue- og kj&oslash;kkenareal." width="100%">Stue- og kj&oslash;kkenarealet i denne boligen er p&aring; hele 60 kvadratmeter.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/9_d84c68943a.jpg" alt="" width="100%">Stuen i 2.etasje er stor nok til &aring; deles inn i flere soner.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/10_a83ebbaa56.jpg" alt="" width="100%">Store vindusflater s&oslash;rger for godt med lysinnslipp i stua.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/6_18e0532787.jpg" alt="" width="100%">Ett av boligens fem soverom.
&nbsp;
<h2>Takket nei til kuppfors&oslash;k langt over prisantydning</h2>
Sju budgivere kastet seg inn i budkrigen, men i forkant at visningen var det ogs&aring; interessenter som pr&oslash;vde seg p&aring; kuppfors&oslash;k. - Jeg forklarte hvor h&oslash;y interessen var i forkant. Likevel kan jeg tenke meg at det var vanskelig for selger &aring; takke nei til 900 000 kroner over prisantydning f&oslash;r visning. Heldivis endte det godt, da vi n&aring;dde 9 250 000 kroner, sier Michaelsen.
De siste 12 m&aring;nedene har boligprisene i Trondheim steget med 9,2 prosent, og meglerne tror prisveksten for familieboliger vil fortsette.
Skal du selge boligen din? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/3_9e87a95393.jpg" alt="" width="100%">Flislagt hall med gode oppbevaringsmuligheter i 1.etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/4_503cac10aa.jpg" alt="" width="100%">I 1.etasje har boligen en effektiv vedovn for kalde vinterdager.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/12_2b03c8bf2b.jpg" alt="" width="100%">Flott utsikt og gode solforhold p&aring; balkongen i 2.etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/13_7fa11532d0.jpg" alt="" width="100%">Stemningsbilde fra balkongen.
<h2>Stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger</h2>
Det har lenge v&aelig;rt rift om typiske familieboliger som eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Trondheim. If&oslash;lge salgssjef i Region Vestlandet/ Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, vil ikke dette endre seg med det f&oslash;rste.
- Vi ser fremdeles en stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger. Det henger nok sammen med at det nesten ikke bygges eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og at utvalget ellers er meget begrenset, sier han.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/5_0f76caa5ad.jpg" alt="" width="100%">Boligen har egen utleiedel i kjelleren best&aring;ende av kj&oslash;kken/stue, bad, entr&egrave; og soverom.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/8_c29f58c529.jpg" alt="" width="100%">Utleiedel
<h2>En ny gruppe interessenter</h2>
I tillegg til typiske interessenter i etableringsfasen, er det en ny gruppe som har kastet seg inn i kampen om boligene.
- Vi ser at stadig flere i 50- og 60-&aring;rene er med i budrundene. De har som regel flyttet i leilighet for noen &aring;r siden, men synes det blir for rolig. De vil jobbe i hagen og male hus, og kommer derfor tilbake til hus- og hagesegmentet. Dette er ofte en ressurssterk gruppe, og n&aring;r de jager mot etableringsgruppa blir det gjerne kamp om boligene, sier Andersson.
&nbsp;
<img style="font-size: 14px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/15_9461ce69d6.jpg" alt="" width="100%">Inngangspartiet med balkong som ble rehabilitert i 2017.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/14_ca67f0c6f6.jpg" alt="" width="100%">I bakhagen kan man nyte rolige sommerdager.

large_1.webp

medium_1.webp

small_1.webp

thumbnail_1.webp

xlarge_1.webp

xsmall_1.webp

1.jpg

Sjelden bolig skapte stor interesse og budkrig

Tekst: Charlotte Eilers, 6.10.2021, Foto: Frode Vigtil/Invisio Norge

- Det var en enorm interesse med rundt 100 stykker påmeldt til visning, sier megler Jørgen Michaelsen. 