Halvparten av tomannsboligen p&aring; Lade hadde i utgangspunktet en prisantydning p&aring; 7 790&nbsp;000, men til slutt ble den solgt for 9 250 000 kroner. Michaelsen mener at den attraktive beliggenheten, med n&aelig;rhet til Ladestien og sj&oslash;en var den viktigste &aring;rsaken til den h&oslash;ye interessen.
- Jeg f&oslash;ler selv at vi prissatte boligen korrekt med tanke p&aring; standard, beliggenhet og st&oslash;rrelse. Likevel er det nok boligens sjeldenhet som s&oslash;rger for en enorm interesse og budkrig, fortsetter Michaelsen.&nbsp;
Boligen har et bruksareal p&aring; 199 kvadratmeter. Den har fem soverom, utleiedel, gode solforhold, flotte uteomr&aring;der, fjordutsikt og garasje, noe som trekkes fram som viktige kvaliteter ved en slik familiebolig.&nbsp;
Hva er boligen din verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/02d1e81fa79f4fe1b5494cdd65b1b385/5e9727ad095e4864bff7a7dad45bab3b_Large.jpg" alt="Bilde av stue- og kj&oslash;kkenareal." width="100%" />Stue- og kj&oslash;kkenarealet i denne boligen er p&aring; hele 60 kvadratmeter.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5f2ab80862fa4adba50010314a2d67aa/8332fb9b56534dd3ae22c8f28125de7c_Large.jpg" alt="" width="100%" />Stuen i 2.etasje er stor nok til &aring; deles inn i flere soner.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7e0bb618577044848866b97430cd865f/c8b2121155de46988427d446204dc58e_Large.jpg" alt="" width="100%" />Store vindusflater s&oslash;rger for godt med lysinnslipp i stua.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/90a1fb554bae45c0a6878bedd89b49ae/5682b7b94bef4323a47aa6836427e3b7_Large.jpg" alt="" width="100%" />Ett av boligens fem soverom.
&nbsp;
<h2>Takket nei til kuppfors&oslash;k langt over prisantydning</h2>
Sju budgivere kastet seg inn i budkrigen, men i forkant at visningen var det ogs&aring; interessenter som pr&oslash;vde seg p&aring; kuppfors&oslash;k. - Jeg forklarte hvor h&oslash;y interessen var i forkant. Likevel kan jeg tenke meg at det var vanskelig for selger &aring; takke nei til 900 000 kroner over prisantydning f&oslash;r visning. Heldivis endte det godt, da vi n&aring;dde 9 250 000 kroner, sier Michaelsen.
De siste 12 m&aring;nedene har boligprisene i Trondheim steget med 9,2 prosent, og meglerne tror prisveksten for familieboliger vil fortsette.
Skal du selge boligen din? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8f293256e8a040578ea3df10989f3b29/18995fbcfc014456a0b777928e666d17_Large.jpg" alt="" width="100%" />Flislagt hall med gode oppbevaringsmuligheter i 1.etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f346a2e58a134c3ba8251bd21021e176/d391ba39b05a45b992ce46973ed1f28b_Large.jpg" alt="" width="100%" />I 1.etasje har boligen en effektiv vedovn for kalde vinterdager.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/681f982837af46d3afe2a67197cf3cfd/688438927f7b4cd382685ef61945b51c_Large.jpg" alt="" width="100%" />Flott utsikt og gode solforhold p&aring; balkongen i 2.etasje.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c265893006f64f038298444257e1c610/00104c9638284ae5aac44c83c098fd66_Large.jpg" alt="" width="100%" />Stemningsbilde fra balkongen.
<h2>Stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger</h2>
Det har lenge v&aelig;rt rift om typiske familieboliger som eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Trondheim. If&oslash;lge salgssjef i Region Vestlandet/ Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, vil ikke dette endre seg med det f&oslash;rste.
- Vi ser fremdeles en stor ettersp&oslash;rsel etter familieboliger. Det henger nok sammen med at det nesten ikke bygges eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og at utvalget ellers er meget begrenset, sier han.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9a296a8321534173b620cde71586b690/048d051427ec4d98b2359dd8c660706d_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har egen utleiedel i kjelleren best&aring;ende av kj&oslash;kken/stue, bad, entr&egrave; og soverom.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d7528ca5ccde4cbf8c7c91ee7515ab88/bc7617ec4d16438d9e4795349aa8d43e_Large.jpg" alt="" width="100%" />Utleiedel
<h2>En ny gruppe interessenter</h2>
I tillegg til typiske interessenter i etableringsfasen, er det en ny gruppe som har kastet seg inn i kampen om boligene.
- Vi ser at stadig flere i 50- og 60-&aring;rene er med i budrundene. De har som regel flyttet i leilighet for noen &aring;r siden, men synes det blir for rolig. De vil jobbe i hagen og male hus, og kommer derfor tilbake til hus- og hagesegmentet. Dette er ofte en ressurssterk gruppe, og n&aring;r de jager mot etableringsgruppa blir det gjerne kamp om boligene, sier Andersson.
&nbsp;
<img style="font-size: 14px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/632a26bf046b4f108fc508016217b993/a2d04ca190da4bf292b45853ce896b31_Large.jpg" alt="" width="100%" />Inngangspartiet med balkong som ble rehabilitert i 2017.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7028cc51e81e4e6db85f26079d95d466/44313a14c8be4ed89d787286985ca7d5_Large.jpg" alt="" width="100%" />I bakhagen kan man nyte rolige sommerdager.

Sjelden bolig skapte stor interesse og budkrig

- Det var en enorm interesse med rundt 100 stykker påmeldt til visning, sier megler Jørgen Michaelsen.