Den innholdsrike eneboligen har en idyllisk og solrik beliggenhet med flott utsikt over Lommedalen og B&aelig;rums Verk.
- N&aelig;romr&aring;det er et eldorado for alle som er glad i friluftsaktiviteter. Marka byr p&aring; utallige turmuligheter hele &aring;ret, enten du &oslash;nsker &aring; g&aring; p&aring; ski, sykle eller ta bena fatt. Fra eiendommen er det ikke mer enn et steinkast til slal&aring;mbakken Krydsbyl&oslash;ypa, sier Mette Hagen i DNB Eiendom.

Deilig terrasse med mye sol.

Kort vei til Slal&aring;mbakken og fine turmuligheteri marka.
Lys og luftig stue med flott peis.
Boligen, som ble oppf&oslash;rt i 1970, ligger h&oslash;yt og fritt i terrenget og er omgitt av en frodig og vakker naturtomt med plen, beplanting, sandkasse, trampoline og et lite dukkehus. P&aring; tomten er det ogs&aring; en dobbelgarasje med innlagt str&oslash;m og lagringsplass. Prisantydning er satt til 10,5 millioner.
- Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole og matbutikk, og det er ogs&aring; flere barnehager i omr&aring;det. Med bil tar det 20-30 minutter &aring; kj&oslash;re til Oslo tar det cirka, og rett i n&aelig;rheten er det busstopp&nbsp; med forbindelse til B&aelig;rums Verk og Sandvika.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Egen utleiedel i underetasjen
Boligen strekker seg over to plan, og inneholder blant annet fire stueavdelinger, en stor kj&oslash;kkenavdeling med &aring;pen l&oslash;sning til spisestuen og stuen. Videre er det to flislagte bad og et separat vaskerom og 4/5 soverom. Det er god lagringsplass p&aring; loftet og i innvendige og utvendige boder og i garasjen.
- I underetasjen er det en godkjent hybelleilighet p&aring; cirka 43 m2 som inneholder stue, soverom, bad/vaskerom og ny kj&oslash;kkeninnredning. Hybelen har egen skjermet inngang og hage. Frem til n&aring; har hybelen v&aelig;rt leid ut for 11&nbsp;000 kroner i m&aring;neden, og leieinntektene er skattefrie, sier Hagen.

Romslig stue med store&nbsp;vindusflater som slipper lyset inn. Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder.

Stort spisebord i den todelte stuen.

Romslig kj&oslash;kken med hyggelig spiseplass og utsyn mot hagen.

Boligen har tre soverom i hovedetasjen, og det er ogs&aring; mulighet for en ekstra soveplass i stuen i underetasjen.
Lekker stue i underetasjen med peis og utgang til hagen.I stuen i hovedetasjen er det store vindusflater som gir fine lysforhold, peis og utgang til stor og solrik terrasse med flott utsikt som strekker seg rundt store deler av boligen. Det er egen spisestuedel i stuen, og det er ogs&aring; spiseplass p&aring; det koselige kj&oslash;kkenet.
- Utover hybelen best&aring;r underetasjen av en flott stue med peis og fliser p&aring; gulv og vaskerom. Det er ogs&aring; utgang til hagen fra stuen, sier Hagen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Spennende mulighet
&Oslash;nsker du en innholdsrik bolig i landlige og idylliske omgivelser tett p&aring; naturen, er dette en spennende mulighet.

Frodig hage med garasje i bakgrunnen.
Herlig utsikt fra den solrike terrassen.
- Ja, denne boligen er ideell for barnefamilier som &oslash;nsker et trygt og godt oppvekstmilj&oslash; med mange og varierte fritidsaktiviteter lett tilgjengelig. Boligen holder normalt god standard med flere moderniseringer de senere &aring;r. Her kan man flytte rett inn, men enkelte oppgraderinger m&aring; man likevel ta h&oslash;yde for.Visning: Torsdag,&nbsp;11 august 17:30-18:30 og s&oslash;ndag,&nbsp;14 august 13:00-14:00

Nyere arkitekttegnet enebolig med høy standard, attraktiv beliggenhet, hage, garasje, tre soverom med mulighet for fire. Ja, dette er åpenbart kvaliteter mange barnefamilier drømmer om, men samtidig kan drømmen fort bli i dyreste laget. Denne boligen på Ramsvig i Stavanger ble eksempelvis solgt til 9,3 millioner før jul.
- En veldig stor fordel med denne boligen, er at den har en godkjent hybelleilighet i kjelleretasjen med separat inngang. Det innebærer faktisk mellom 90&nbsp;000 og 100&nbsp;000 kroner i årlige, skattefrie leieinntekter hvis du leier ut, sier Michael Boxill Knutsen i DNB Eiendom.
Han er ikke i tvil om at inntekter fra utleie for mange kan være avgjørende for om de har råd til å oppfylle eneboligdrømmen eller ikke. Og eneboligdrømmen blir stadig dyrere i storbyene.
- Utfordringen i markedet nå, er at det er et uvanlig lavt antall boliger for salg samtidig som etterspørselen etter typiske familieboliger er veldig høy. På denne boligen var det 14 påmeldte til visning, som er veldig bra i Stavanger, men vi har hatt enkelte visninger med hele 50 påmeldte. Det er tøff konkurranse om de mest attraktive objektene, sier Boxill Knutsen.
Skal du selge boligen din? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Lys og lekker spisestue med utgang til terrasse.
Boligen ligger idyllisk til på Ramsvig i Stavanger med kort vei til båthavn og fine badeplasser.
Boligprisene peker oppover
Bare i fjor økte boligprisene med 5,2 prosent i Stavanger, og ifølge Carl-Åge Herrem i DNB Eiendom er det lite som tyder på at prisveksten vil stoppe med det første.
- I januar har det vært hele 48 prosent færre boliger for salg enn samme måned i fjor, det fører til prispress, spesielt på attraktive familieboliger som nå er «mangelvare», sier han.
Skal du selge har du med andre ord veldig gode kort på hånden nå.

Boligen har flere fine uteplasser.

Lun og koselig stue i første etasje.

Hovedsoverom med walk-in closet.
- Kjøperne er der i høyeste grad, mye takket være den rekordlave renta som gjør flere i stand til å kjøpe seg opp i markedet. Prognoser fra DNB Markets tilsier at den ikke skal opp før i 2022, så alt taler for fortsatt prisvekst frem mot sommeren, sier Herrem.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Meglerne «løper» på befaringer
Samtidig må du belage deg på at det kan ta noe tid å finne ny bolig, så lenge antall boliger til salgs er så lavt som nå.
- Vanligvis kommer det mange nye boliger ut på markedet i januar, men i år har vi opplevd det motsatte. Noe av grunnen er nok at det ble solgt rekordmange boliger i desember, slik at «rushet» av nye boliger uteble i januar.

Mange ønsker en bolig de kan flytte rett inn i.

Loftsstue som kan gjøres om til et fjerde soverom hvis ønskelig.&nbsp;
Herrem forteller at meglerne i DNB daglig løper på befaringer og tar inn nye oppdrag fortløpende.
- Det er veldig bra trykk nå, og vi får mange henvendelser fra kjøpere som nesten «skriker» etter den rette boligen». Det er lenge siden vi har snakket om selgers marked i Stavanger, men for øyeblikket er det sånn forutsatt at boligen prises riktig. I hvert fall på typiske familieboliger med god standard og beliggenhet. Har den godkjent utleiedel i tillegg, er det et stort pluss for mange kjøpere.
Hold deg oppdatert på nye boliger som kommer for salg.&nbsp;Meld deg på vårt boligkjøperregister her 


&nbsp;
Dette er kort og godt en unik mulighet til å kjøpe en større leilighet enn du kanskje i utgangspunktet har råd til, sier han. Og det midt på populære Grünerløkka!
Mills Kvartal er et av få nye boligprosjekter som er lansert på Grünerløkka de siste årene, og interessen for de nye leilighetene vært overveldende. &nbsp;- Dette er en salgssuksess med stor S. Beliggenheten rett ved Sofienbergparken er supersentral, med kort vei til alt du kan tenke deg av uteliv og kulturtilbud. Kjøperne kommer fra hele byen, ikke minst Oslo vest, sier Julian Aleksander Hahn i DNB Eiendom Nybygg Oslo.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;4-roms leilighet med egen utleiedel
Mills Kvartal vil til sammen bestå av 153 leiligheter, med alt fra smarte 2-roms til 4-roms leiligheter med egen utleiedel, og noen ekstra romslige toppleiligheter med private takterrasser. Arkitektonisk får bygget et innbydende og stilsikkert uttrykk som kombineres med høy kvalitet på materialvalg både på fasader og uteområder.
Hvis du leier ut for 9500 kroner i måneden, vil du få over 100&nbsp;000 skattefrie kroner i leieinntekter i året
- Nye leiligheter med egen utleiedel er det ikke mange av på Grünerløkka, og disse er kanskje spesielt attraktive for småbarnsforeldre som har behov for ekstra inntekter for å finansiere drømmen om en stor og moderne leilighet på Løkka, sier Hahn.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Interessert? Her kan du bestille salgsoppgave
&nbsp;

Her ser du plantegningen til en av leilighetene som har utleiedel.
&nbsp;
Hvis du leier ut for 9500 kroner i måneden, vil du få over 100&nbsp;000 skattefrie kroner i leieinntekter i året.  - Dette er inntekter som kommer godt med i enhver husholdning, enten det er barnefamilier eller unge voksne som ønsker å kjøpe seg opp i boligmarkedet i en av Oslos mest populære bydeler.
&nbsp;

Mills Kvartal sett fra Sofienbergparken.
  Her kan du lese mer om Mills Kvartal
&nbsp;
Leiligheter med gode kvaliteter
Leilighetene i Mills Kvartal kjennetegnes av gode planløsninger og har kvaliteter som blant annet vannbåren gulvvarme, enstavs eikeparkett, lekre baderom og stilrene kvalitetskjøkken med innredning fra HTH. Alle får dessuten egen balkong.
&nbsp;

Åpent og luftig med flotte lysforhold.
&nbsp;
- De romslige og gjennomgående 4-roms leilighetene med utleiedel, er alle rundt 90 kvm P-rom. Noen får også to balkonger. Utleiedelen består av oppholdsrom med kjøkken og eget bad. Dette er attraktive utleieobjekter, sier Hahn.
Om du på et senere tidspunkt ikke har behov for leieinntektene og ønsker å innlemme utleiedelen i din egen leilighet, er dette helt uproblematisk.
&nbsp;Velkommen til vårt visningssenter i Sofienberggaten 21. Vi holder åpent på onsdager fra kl. 17-18 og på søndager fra kl. 16-17.

Boligmarkedet

Idyllisk og landlig i Lommedalen

Boligmarkedet

Det er spesielt én ting som gjør denne funkisboligen så attraktiv

Nybygg

Nå kan du sikre deg en attraktiv leilighet med egen utleiedel i Mills Kvartal