&nbsp;
Kortidsutleie av egen bolig vil, hvis budsjettet blir vedtatt, bli skattet på lik linje med utleie av fritidsbolig. Dette betyr at 85 prosent av inntekten som overstiger 10.000 kroner, heretter vil regnes som skattepliktig inntekt på utleie.
For utleie som strekker seg utover 30 dager vil skattleggingen være som i dag, skriver NTB.
Kortidsutleie vil skattes på lik linje med hytteutleie
-Skatt på korttidsutleie av del av egen bolig vil gi hoteller og andre tradisjonelle overnattingsvirksomheter like konkurransevilkår som de som leier ut boligen sin gjennom tjenester som Airbnb, sa Finansminister Siv Jensen ved fremleggelsen av statsbudsjettet i dag.
&nbsp;
Les mer om utleie av fritidsbolig her!
&nbsp;




Eksempel:&nbsp;




Ida leide ut leiligheten sin i to uker i sommer og tjente 20&nbsp;000 kroner skattefritt. Neste sommer ønsker hun å gjøre det samme. Hvor betyr dagens budsjettforslag for Ida?
Sommeren 2018 må Ida betale 23 prosent skatt av 85 prosent av inntekt som overskrider 10&nbsp;000 kroner.
Inntekt : 20&nbsp;000 kr
Skatt :&nbsp; &nbsp;85 % av 10&nbsp;000 kr = 8.500 kr
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;23 % av 8500 kr = 1.955 kr&nbsp;
&nbsp;Ida får mao 1.955 kroner mindre i nettoinntekt på utleien neste sommer.
&nbsp;*23 prosent er ny foreslått skattesats for alminnelig inntekt (som utleieinntekter)




&nbsp;
Økninger i eiendomsskatten begrenses
Som kjent er eiendomsskatten, eller boligskatten som mange kaller den, kommunal. Det er med andre ord kommunene som bestemmer om eiendomsskatt skal kreves inn. Det er imidlertid regjeringen som setter rammene for denne eiendomsskatten som p.t kan ligge mellom 2 og 7 promille i året.
Nå foreslår regjeringen å redusere grensen for hvor mye kommunene kan øke eiendomsskatten med fra et år til annet. Før har det vært mulig å øke den med to promille, nå foreslår Regjeringen at grensen endres til én.
Eiendomsskatten kan maks øke med èn promille
Med endringen i eiendomsskatten ønsker regjeringen å skjerme de eiendomsskattepliktige mot raske skatteøkninger, sier finanspolitisk talsmann i Frp.
Innføres eiendomsskatt for første gang i en kommune betyr dette også at de må begynne på èn promille for deretter å øke maks èn promille per år. Har din kommune allerede innført høyeste sats på skatten, har endringen ingenting å si.
&nbsp;
Les også: De fleste i Oslo får lavere eiendomsskatt neste år
&nbsp;
&nbsp;
Dokumentavgift uendret
Dokumentavgiften beholdes som i dag i det foreslåtte budsjettet. I dag må man betale 2,5 prosent til staten ved tinglysing kjøp av fast eiendom, og slik blir det altså etter all formodning også neste år.
&nbsp;
BSU uendret
Vilkårene for BSU endres ikke. De som sparer og som betaler skatt, vil fremdeles få et skattefradrag tilsvarende 20 prosent på spart beløp. Maksbeløpet er fremdeles 25.000 kroner årlig, maks 300.000 kroner til sammen før du blir 34 år.
&nbsp;
Les mer om eiendomsskatt her!
Her kan du lese hele Statsbudsjettet 2018
&nbsp;
&nbsp;

I Norge er det å bo i egen bolig nesten skattefritt, i alle fall hvis vi sammenligner oss med andre vestlige land. De fleste boligeiere i Norge betaler ingen skatt for det å bo i egen bolig, men noen betaler en eller flere av disse:&nbsp;

Formuesskatt&nbsp;
Kommunal eiendomsskatt&nbsp;
Kapitalskatt på gevinst ved salg
Kapitalskatt ved utleie

&nbsp;
Formuesskatt
Den kanskje vanligste skatten som må betales fordi du eier bolig, er formuesskatt. Bolig er per definisjon en del av din formue, og ligningsverdien av boligen vil stå på eiendelssiden i skattemeldingen (tidl. Selvangivelsen) din på lik linje med bankinnskudd, aksjer m.m.&nbsp;
Har du i sum mer i formue enn gjeld må du betale formuesskatt til stat og kommune. MERK: Formueskatt skal kun betales utover fribeløpet på kroner 1.500.000,- (2019).
&nbsp;
Relevante lenker:
Her ser du satsene for formuesskatt for 2019
Hva er formuesverdien på din bolig?
&nbsp;
Eiendomsskatt
Dette er en kommunal skatt. En del kommuner i Norge har etter hvert innført eiendomsskatt. Skattesatsen og grunnlaget for utregning kan imidlertid variere mye fra kommune til kommune.
De fleste kommuner har også et bunnfradrag for å sikre at kun de dyreste boligene skattlegges.
For å sjekke om din kommune skattlegger egen bolig og med hvor mye, anbefaler vi deg og sjekke din egen kommunes hjemmesider.
&nbsp;
Snarvei til våre mest folkerike kommuner:
Eiendomsskatt Oslo
Eiendomsskatt Bergen
Eiendomsskatt Stavanger
Eiendomsskatt Trondheim
&nbsp;&nbsp;
Skatt ved salg av bolig
Dersom du selger en bolig uten å ha bodd i den selv i lang nok tid, skal du betale skatt. Du skal da skatte av verdistigningen du har hatt i den tiden du har eiet den. Denne skatten kalles også gevinstskatt.
Prinsippet er nemlig at gevinst i boligmarkedet skal skattes på lik linje med aksje- og rentegevinster. For tiden er kapitalskatten på 24 prosent.
&nbsp;
Les også:
Når utløses skatt ved salg av bolig, og hvordan kan du unngå det?
Må du betale skatt når du selger en arvet bolig?&nbsp;
&nbsp;
Skatt ved utleie av bolig
Å leie ut en del av boligen du selv bor i er skattefritt så lenge utleiearealet utgjør mindre enn halve utleieverdien av hele boligen. Med andre ord er utleie av en liten kjellerleilighet, eller et rom i en større leilighet, skattefritt i Norge.
Leier du ut mer enn halve utleieverdien i boligen du bor i, eller en egen utleiebolig du eier på si, må du skatte av netto leieinntekt. Her vil det også være kapitalskatt som skal betales.
I skatteetatens skjema for utleie ser du hva som er skattepliktig: RF1189&nbsp;
&nbsp;
Les også:
Leie ut bolig – Sjekk hva som er søknadspliktig
&nbsp;
&nbsp;
Andre aktuelle lenker:
Her er skattesatsene som gjelder for 2019
&nbsp;

Dersom du har spørsmål du ikke finner svar på her anbefaler vi at du tar kontakt med en skatteadvokat.

&nbsp;&nbsp;

.
Påskeferien er rett rundt hjørnet og uavhengig av om du skal på ferie eller ikke kan det være penger å tjene på de som skal.&nbsp;
Penger til å dekke ferieutgiftene.&nbsp;
- Påsken trenger ikke å være et stort pengesluk. Den er også en gyllen mulighet til å tjene en fin sum på å leie ut hytta eller boligen, sier forbrukerøkonom i DNB Silje Sandmæl.
&nbsp;
Vurderer du å selge hytta? Ta kontakt med en av våre fritidsmeglere her.
&nbsp;
Tomme hytter kan med fordel leies ut
Nesten tre av fem nordmenn har fri tilgang til hytte, men to av fem bruker hytta 14 dager eller mindre i løpet av året, ifølge undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB.
Du taper 5 000 kroner i døgnet på at hytta står tom.&nbsp;
-Bruker du hytta 20 ganger i året koster det deg nesten 5000 kroner i døgnet hvis du har belånt den med én million kroner, sier Sandmæl.&nbsp;
- I stedet for å la hus&nbsp;og hytte stå tomt i ferien kan du leie dem&nbsp;ut og bruke pengene til å dekke utgifter knyttet til din egen ferie, legger hun til.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Les også: Stadig flere bytter ut hytta med en leilighet på fjellet
&nbsp;
Mange hytter og leiligheter står tomme i vinterferien. Disse kunne vært leid ut og bidratt godt til familieøkonomien, sier Silje Sandmæl. Lei ut og finansier din egen ferie!
&nbsp;
Før du leier ut bør du ta noen forholdsregler
Men det er visse ting du bør sette deg inn i før du legger ut hytte eller boligen på nett, forteller Sandmæl.&nbsp; Dette gjelder blant annet forsikring, leiekontrakt, og hvor mye du kan tjene før du må skatte.
&nbsp;
1. Forsikring 
De fleste tjenester som hjelper&nbsp;deg å leie ut tilbyr en garanti gjennom en forsikring som skal dekke tap eller skader som følge av tyveri eller hærverk forårsaket av leietaker. Men denne forsikringen har ofte en del begrensninger, sier Sandmæl.&nbsp;
Sjekk hva forsikringen din dekker.&nbsp;
-Innboforsikring dekker normalt skader, men det stiller seg litt annerledes når man leier ut boligen sin. Leier man ut til en fremmed over en kort periode&nbsp;vil ikke innboforsikringen din redde deg ved eventuelle tyverier eller hærverk. Det er derfor viktig å ta kontakt med forsikringsselskapet på forhånd, forteller hun.&nbsp;
- Før du leier ut må du ta kontakt med forsikringsselskapet for å opplyse om utleieforholdet, samt forhøre deg om hva din nåværende forsikring dekker. De fleste tilbyr å legge til en ekstra dekning som gjelder utleieforholdet, legger hun til.&nbsp;
&nbsp;
2. Leiekontrakt 
Det er viktig å skrive kontrakt med leietaker slik at du unngår å sitte igjen med hele regningen hvis noe skulle skje.
Lag liste med husregler.&nbsp;
- Kontrakten bør inneholde regler for hva som dekkes av hvem i tilfelle skader. For å sikre deg mot tyveri bør du rydde bort verdigjenstander, forteller Sandmæl.&nbsp;
- Be gjerne om et depositum som står i stil med leieprisen. Det kan være lurt å legge igjen en liste med husregler, det kan være hvorvidt det er tillatt å røyke inne, når det bør være stille på kveldstid eller om husdyr er tillatt, sier hun.&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;Å leie ut hytta er enkelt, men det er et par forholdsregler du bør ta før du legger den ut på nettet: Sørg for riktig&nbsp;forsikring, sett opp leiekontrakt, og sjekk skattereglene.
&nbsp;
3. Skatt og regler 
Bolig :

Du kan leie ut boligen din for opptil 20.000 kroner skattefritt i året.
Bruker du minst halvparten til eget forbruk, beregnet etter utleieverdi, kan du leie ut skattefritt uavhengig av inntekten du får.
Dersom du overskrider beløpet for skattefri inntekt har du rett på fradrag på blant annet kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, annonsering av bolig, eiendomsskatt, slitasje på møbler, reiser, lys og varme. &nbsp;

Hytte:

Hvis du selv bruker hytta jevnlig kan du leie den ut for 10 000 kroner per år skattefritt. Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 24 prosent.
Hvis du må skatte av inntektene er det en rekke fradrag du kan trekke fra beløpet. Eksempler på slike utgifter er vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, festeavgift, annonsering av hytta, eiendomsskatt, slitasje av møbler, reiser forbundet med utleie og lys og varme.

&nbsp;
På denne siden hos Skatteetaten ligger det til enhver tid oppdaterte skatteregler.
.

Boligmarkedet

Det blir mindre lønnsomt med AirBnB-utleie

Jus

Hva er boligskatt?

Hytte

Tjen inn påskeferien på et blunk