Den idylliske S&oslash;rlands-perlen har en flott beliggenhet p&aring; Uller&oslash;ya ved Brekkest&oslash; i Lillesand, med nydelig utsikt over Brekkest&oslash; og holmene utenfor med havet i bakgrunnen.
- Denne eiendommen har egentlig alt, sier Jan Olav Birkenes i DNB Eiendom som er ansvarlig for salget.

Fantastisk eiendom helt i le for Sydvesten.

Stor brygge og egen sanstrand.Her f&aring;r du en solrik og usjenert tomt p&aring; 10 m&aring;l som blant annet byr p&aring; 200 meter strandlinje, to sm&aring; sandstrender, vakre svaberg, stor plen og ikke minst en fantastisk brygge med god sj&oslash;dybde.
- Brygga er lang nok til at du fint kan ha to 40 fots b&aring;ter liggende der samtidig og likevel ha mer plass.
Den praktfulle og usjenerte eiendommen ligger s&aring; &aring; si midt i Brekkest&oslash;, men samtidig er den behagelig tilbaketrukket fra Blindleia og passerende b&aring;ttrafikk.

Det er flere solrike uteplasser rundt hytta.

Stor og lun plen p&aring; nedsiden av hytta.

Flott uteplass. Legg merke til utestuen i bakgrunnen.- Her er du helt beskyttet fra sydvesten og kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld, sier Birkenes. Prisantydning er satt til 29 millioner kroner.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Fem soverom og fantastisk utestue
Den velholdte og innholdsrike hytta fra 2013 holder gjennomg&aring;ende god standard med en fin roml&oslash;sning.
- Hytta, som g&aring;r over to plan, inneholder fem soverom, romslig stue og spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot moderne kj&oslash;kken med alle fasiliteter. Videre er det to bad/wc, vaskerom, samt en fantastisk utestue med skifergulv og innebygget peis og nydelig utsikt, sier Birkenes. I tillegg er det en sj&oslash;bu med soverom og bod.
Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave

Lys stue med utgang til terrasse.

Spiseplass ved kj&oslash;kkenet.
Utestue med peis og plass til stort spisebord.
Utsikt fra utestuen.

Hytta har to bad. Dette har adkomst til vaskerom.
Tomten er pent opparbeidet, og rundt hele hytta er det fine skiferplattinger og flere flotte uteplasser og en lun usjenert hage.
- Med b&aring;t er det kort avstand til den vakre skj&aelig;rg&aring;rden mellom Brekkest&oslash; og Gamle Hellesund, og til Lillesand sentrum tar det 15 - 20 minutter. I sommerhalv&aring;ret er det dagligvarebutikk og kiosk i Brekkest&oslash;, og det er drivstoffylling hele &aring;ret.
Sjekk hva boligen eller hytten din er verdt. Bestill verdivurdering her

Sj&oslash;bu med soverom og lagringsbod.

Det er steinsatt sti fra hytta ned til brygga.

Stor brygge.
Skikkelig S&oslash;rlands-idyll.Til eiendommen medf&oslash;lger det tre oppmerkede parkeringsplasser i Brekkest&oslash;.
- N&aring;v&aelig;rende eier har i tillegg inng&aring;tt en 10 &aring;rig kontrakt for leie av en parkeringsplass og en b&aring;tplass ikke langt fra eiendommen. Overdragelse av dette leieforholdet skal godkjennes av grunneier.
Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;21 mai 12:00-14:00

- Jeg er ikke overrasket. Denne hytta og tomten har det aller meste, med god standard, nydelig sj&oslash;utsikt og kun 40 meter til brygge med b&aring;tplass og sandstrand, sier Fabian Caspersen i DNB Eiendom.
Hytta han snakker om ligger flott til i Svaler&oslash;dkilen utenfor Halden og ble solgt forrige uke. Hytta er opprinnelig fra 1965, men er pusset opp de siste &aring;rene og fremst&aring;r i dag med meget god standard og smakfulle l&oslash;sninger. Det er ogs&aring; kj&oslash;revei helt fram og parkering p&aring; egen tomt. Prisantydning var p&aring; 6,7 mill.

Hytta ligger flott til i terrenget med nydelig utsikt.

Deilig og solrik terrasse.

Lys og lekker stue.
- Alt av m&oslash;bler og inventar fulgte med salget, s&aring; her trenger ny eier nesten bare &aring; ta med seg tannb&oslash;rste, sier Caspersen.
Etter knappe to uker p&aring; Finn hadde annonsen mer enn 56&nbsp;000 klikk, og til visningen var det over 50 p&aring;meldte. &nbsp;Til slutt var det &aring;tte budgivere som kjempet om hytta.
- Det var nok v&aelig;rt flere som hadde &oslash;nsket &aring; v&aelig;re med i budrunden. F&oslash;rste bud var p&aring; 6.3 mill, men s&aring; ble andre bud h&oslash;ynet til 6,8 mill, og da var det en del som falt fra. Til slutt ble hytta solgt for hele 8.035.000, alts&aring; mer enn 1,3 millioner over prisantydning, sier Caspersen.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sjelden mulighet
If&oslash;lge megleren er det ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer for salg, og spesielt ikke de to siste &aring;rene.
- Under pandemien har vi merket at de aller fleste som sitter p&aring; slike eiendommer har &oslash;nsket &aring; beholde dem selv. N&aring;r det f&oslash;rst kommer noe for salg, er det helt naturlig at det blir ekstra stor interesse og at budrundene kan ta litt av.

Nyere kj&oslash;kken med spiseplass.

Hytta har tre soverom. I tillegg er det overnattingsmuligheter i i annekset.
Vinterhage i le for v&aelig;r og vind.
- Denne hytta har veldig mange av de fasilitetene folk &oslash;nsker seg, som innlagt vann og str&oslash;m, tre soverom pluss anneks, sj&oslash;utsikt, b&aring;tplass og kj&oslash;revei helt fram.
Enn s&aring; lenge er det ikke s&aring; veldig mange hytteselgere som har tatt kontakt med tanke p&aring; salg, men if&oslash;lge Caspersen kan det v&aelig;re meget gunstig &aring; selge sj&oslash;hytter n&aring; selv om det er tidlig i sesongen.
- Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, og mange &oslash;nsker &aring; kunne ta hytta i bruk allerede til p&aring;ske eller i mai. Med s&aring;pass f&aring; objekter som det er ute i markedet n&aring; er det gode muligheter for &aring; oppn&aring; en bra pris.

Herlig utsikt.

Hytta har blitt vesentlig pusset opp de siste &aring;rene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill en verdivurdering her
Tror p&aring; videre prisvekst
De siste par &aring;rene har interessen for &aring; kj&oslash;pe hytte skutt i v&aelig;ret. Bare i fjor var det nesten 15&nbsp;000 tinglysninger, og de siste to &aring;rene har kvadratmeterprisen p&aring; hytte &oslash;kt med 16 prosent, if&oslash;lge tall fra Prognosesenteret.
- Jeg tror at hytteprisene vil fortsette &aring; stige, men hvor mye er vanskelig &aring; si. Kj&oslash;perne er ganske selektive, men n&aring;r det rette objektet dukker opp er de klare til &aring; by. Med den usikkerheten vi n&aring; opplever i Europa og det samtidig er varslet kraftig &oslash;kning i flyprisene, tror jeg mange &oslash;nsker seg en trygg havn i Norge i form av en hytte slik vi s&aring; under pandemien.

Fine uteplasser rundt hytta.
- Har du planer om &aring; selge, b&oslash;r du ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig. Da f&aring;r du gode tips til klargj&oslash;ring og hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at hytta fremst&aring;r mest mulig attraktiv i annonsen og p&aring; visning, sier Caspersen.

Hytten ligger idyllisk til helt nede ved sj&oslash;kanten i Skipavika p&aring; Nordstr&oslash;no i Bj&oslash;rnafjorden kommune, med egen kai og fantastisk utsikt mot sj&oslash;omr&aring;det mellom Lang&oslash;ya og Skipavika og videre utover mot Kjerringhavet og Korsfjordens ytre deler.
- &Oslash;nsker du en hytte med naturskj&oslash;nn plassering og bilvei helt frem, er dette en fantastisk mulighet. Farvannene i omr&aring;det byr p&aring; en meget vakker skj&aelig;rg&aring;rd og unike naturopplevelser &aring;ret rundt. sier Silje Knutsen i DNB Eiendom. Prisantydning er satt til 3 950 000 kroner.

Fantastisk beliggenhet helt nede ved vannkanten.

Lunsj p&aring; kaikanten. Her kan du lese mer om hytten og laste ned salgsoppgave.
Hytten, som har innlagt vann og str&oslash;m, ble opprinnelig oppf&oslash;rt i 1951 og p&aring;bygd i 1992. Siden den gang er hytten modernisert med ny kj&oslash;kkeninnredning og nytt flislagt bad (2020) med dusj og toalett.
Ellers best&aring;r hytten av vindfang, gang, lys og &aring;pen stue med vinduer mot s&oslash;r og vest og to gode soverom. I kjelleretasjen er det naust og tre lagringsboder.
- Her f&aring;r du en hytte med en funksjonell planl&oslash;sning som legger til rette for det gode hytteliv. Skr&aring;himling gir stuen et luftig preg og god romf&oslash;lelse, og det er god plass til b&aring;de sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til vestvendt altan p&aring; cirka 20 kvm, sier Knutsen.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Bilvei helt frem
Eiendommen er skjermet for v&aelig;r og vind, og den syd- og vestvendte beliggenheten sikrer meget gode solforhold.
- P&aring; kaien kan fine soldager nytes til fulle og like ved er det satt opp en badetrapp. Fra kaien g&aring;r det en trapp opp langs fjellet til hyttens inngangsparti hvor det ogs&aring; er en koselig uteplass.

Koselig sydvendt uteplass.

Lys og luftig stue.

Flott utsyn fra spiseplassen.

Separat kj&oslash;kken med nyere innredning.
Nyere flislagt bad med dusj og WC.
Det er bare 12 km til Os sentrum og cirka 38 km til Bergen sentrum med en kj&oslash;reavstand p&aring; mellom 30 og 40 minutter.
- Dette er et veldig attraktivt omr&aring;de med kort reisevei fra Bergen som gj&oslash;re at man kan bruke ofte. Samtidig er det veldig behagelig &aring; kunne kj&oslash;re bilen helt frem til hytta, men det er jo fullt mulig &aring; komme sj&oslash;veien for dem som foretrekker det, sier Knutsen.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill en verdivurdering her
Fantastisk skj&aelig;rg&aring;rd
Knutsen forteller at det finnes mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i n&aelig;rhet til hytten. - Ervikane er et av de flotteste friluftsomr&aring;dene i Bj&oslash;rnafjordsregionen og Os-skj&aelig;rg&aring;rden med mange spennende stier og gangveier. P&aring; Vedholmen finner du blant annet en hyggelig landhandel som er et popul&aelig;rt samlingssted for b&aring;de fastboende, hytteeiere, b&aring;tturister og andre tilreisende. Her er det ogs&aring; mulig &aring; leie kajakker og dra p&aring; oppdagelsesferd i skj&aelig;rg&aring;rden.

Hytten har to gode soverom.

Praktisk naust med lagringsplass og boder.
- Det er lagt opp til en rask overtakelse av hytten slik at nye eiere kan nyte denne herlige plassen allerede fra p&aring;ske, sier Knutsen.Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Den nydelige og sv&aelig;rt s&aring; moderne hytteperlen som n&aring; er lagt ut for salg, er p&aring; 69 kvadratmeter og har f&aring;tt en prisantydning p&aring; 2,8 millioner kroner.
- Dette er en utrolig vakker eiendom, med en sv&aelig;rt idyllisk beliggenhet, i Fyksesundet, en fjordarm av Hardangerfjorden, sier eiendomsmegler Kjetil Solheim Aarsand i DNB Eiendom i Hardanger.
Det er han som, sammen med meglerkollega Svein Olav Holdhus, er ansvarlig for salget av fritidseiendommen.
- Her har du b&aring;de strandlinje, fjorden og naturen som n&aelig;rmeste nabo, sier Aarsand.
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.
&nbsp;
Klyvevegen 256 er en nydelig hytteperle i&nbsp;i Hardanger.&nbsp;Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av fritidseiendommen.Eiendommen ligger nydelig til langs fjorden i Fyksesundet.&nbsp;En vakker sj&oslash;eiendom med hytte, anneks, naust, flytebrygge og b&aring;topptrekk.Dette er en&nbsp;moderne hytte med god standard.&nbsp;
&nbsp;
En sv&aelig;rt innholdsrik fritidseiendom
If&oslash;lge megleren er Klyvevegen 256 en innholdsrik hytte i god standard.
- Fritidseiendommen har b&aring;de et anneks, naust, flytebrygge og b&aring;topptrekk. Videre har den et nyere bad fra 2010. Kj&oslash;kken, soverom og vaskerom ble ogs&aring; renovert i 2010, sier Aarsand.
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
&nbsp;
For en idyll.&nbsp;- Her har du b&aring;de strandlinje, fjorden og naturen som n&aelig;rmeste nabo, sier eiendomsmegler Kjetil Solheim Aarsand.Utgang fra stua og rett i fjorden.&nbsp;
&nbsp;
God og bred interesse for slike objekter
Aarsand forteller at interessen har v&aelig;rt sv&aelig;rt god s&aring; langt, med n&aelig;rmer 20 stykker p&aring;meldte til visningen.
- Hardanger i sin helhet er et ettertraktet omr&aring;de &aring; eie fritidseiendom i. Samtidig er dette en godt holdt og ivaretatt eiendom, som gj&oslash;r at du kan ta den i bruk med en gang, sier eiendommegleren.&nbsp;
- Her har du enkel tilkomst, vei og parkering like ved, vann og avl&oslash;p samt str&oslash;m.&nbsp;Dette, kombinert med alt p&aring; ett plan, i tillegg til to hemser, gj&oslash;r at hytta passer for de aller fleste kj&oslash;pere, fortsetter han.&nbsp;
If&oslash;lge&nbsp;Aarsand er interessentene&nbsp;p&aring; slike eiendommer som regel b&aring;de lokale, fra Bergen, s&oslash;rover i landet, samt omr&aring;dene rundt Voss og Geilo.
- Interessen er med andre ord god og bred p&aring; slike eiendommer.&nbsp;
&nbsp;
Fykesundet innover mot Botnen.&nbsp;En skikkelig sommeridyll i Hardanger.&nbsp;Fykesundet.&nbsp;Stua.&nbsp;
&nbsp;
Til deg som jakter p&aring; hyttedr&oslash;mmen
Om du er blant dem som er p&aring; jakt etter dr&oslash;mmehytta akkurat, r&aring;der&nbsp;Aarsand deg til &aring; finne ut av hva som er&nbsp;det viktigste for deg.
- Er det fasiliteter som vei, vann og avl&oslash;p samt str&oslash;m? Beliggenhet? Antall soverom? N&aelig;rhet til skianlegg om vinteren? Fjorden om sommeren? Kanskje det viktigste vil v&aelig;re avstand fra hjemsted med tanke p&aring; f&aring; mest mulig bruk ut av fritidseiendommen du skal kj&oslash;pe, sier han.&nbsp;
Aarsand mener det kan v&aelig;re lurt &aring; lage en&nbsp;prioriteringsliste for hva som er det viktigste.
- Dette kombinert med ett budsjett gj&oslash;r letingen mer effektiv og enklere. V&aelig;r &aring;pen for &aring; se etter eiendom p&aring; nye plasser du kanskje ikke hadde tenkt p&aring; f&oslash;r.&nbsp;
&nbsp;
Hytta har et moderne kj&oslash;kken fra 2010.&nbsp;Utsikt fra hytta.&nbsp;Fjorden.&nbsp;Her har du gode solforhold i sommerhalv&aring;ret.&nbsp;
&nbsp;
Til deg som planlegger hyttesalg
For deg som vurderer eller planlegger &aring; selge hytta i vinter, har&nbsp;Aarsand s&aelig;rlig ett tips:
- Det kan v&aelig;re lurt &aring; starte dialog med megler allerede n&aring; i h&oslash;st. P&aring; den m&aring;ten har du tid til &aring; gjennomf&oslash;re eventuelle tiltak som skal gj&oslash;res i forkant av salget, sier han og fortsetter:&nbsp;
- Du kan ogs&aring;, sammen med megler, f&aring; laget en god plan og&nbsp;salgsstrategi.&nbsp;Det er helt essensielt for &aring; oppn&aring; en best mulig pris og gjennomf&oslash;ring av salget.&nbsp;

Interessen lot ikke vente p&aring; seg da denne hytta i idylliske Ulv&oslash;ysund utenfor Lillesand ble lagt ut for salg. Etter en heftig budrunde ble hytta med en prisantydning p&aring; 12,9 millioner solgt langt over takst.
- Det er jo en perle, men likevel m&aring; jeg v&aelig;re s&aring; &aelig;rlig &aring; si at salget langt p&aring; vei overgikk mine forventninger, sier Jan Olav Birkenes i DNB Eiendom Lillesand.

Det var mange som &oslash;nsket seg denne hytta.Han forteller om et hett hyttemarked langs S&oslash;rlands-kysten s&aring; langt i &aring;r, men at det likevel ikke er s&aring;nn at alt selges langt over takst eller etter f&oslash;rste visning.- Mitt inntrykk er at det er mange kj&oslash;pere som har en veldig klar formening om hva slags hytte de &oslash;nsker seg med tanke p&aring; standard, beliggenhet og reisevei. P&aring; denne hytta var det nok mange som kunne krysse av p&aring; alle punktene i sjekkboksen, og dermed eksploderte interessen, sier Birkenes.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en hyttemegler her
Spesielt attraktiv beliggenhet
Den arkitekttegnede hytta har en flott beliggenhet p&aring; Indre Ulv&oslash;ya i Ulv&oslash;ysund som er blant S&oslash;rlandets vakre uthavner med sitt unike og godt bevarte kystmilj&oslash;. Et ekstra pluss er at den ligger helt usjenert til, tilbaketrukket fra leia og skjermet av en liten holme.
Fantastisk beliggenhet med fine bademuligheter fra egen brygge.

Nydelig utsikt fra bryggekanten.
- Hytta er b&aring;de tilpasset og bygget inn i terrenget, og de store vindusflatene i stuen gir en unik f&oslash;lelse av n&aelig;rhet til sj&oslash;en, sier Birkenes.
Du kan ogs&aring; kj&oslash;re bilen helt frem til hytta, og akkurat det mener Birkenes er et viktig kriteria for mange av dagens kj&oslash;pere.

Parkering p&aring; egen tomt st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange kj&oslash;pere.- Ja, helt klart. Vi ser ofte et nettopp bilvei helt frem er noe som st&aring;r veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten. N&aring;r standard og beliggenhet i tillegg er s&aring; god som her, st&aring;r kj&oslash;perne bokstavelig talt i k&oslash;.

Koselig spiseplass.
&nbsp;
Stue med peis.
- Selv om du ofte kanskje f&aring;r enda bedre beliggenhet p&aring; holmene og &oslash;yene i skj&aelig;rg&aring;rden her, er det ikke alle som er villige til &aring; sitte 10 minutter i b&aring;t for &aring; komme seg p&aring; hytta, sier Birkenes.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte og &oslash;nsker &aring; vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Selektive kj&oslash;pere
If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er kj&oslash;perne relativt selektive ogs&aring; i dagens hete marked.
- Ja, de er veldig bevisste p&aring; hva slags hytte de &oslash;nsker. Hvis for eksempel avstanden til sj&oslash;en blir for lang og hytta mangler sj&oslash;utsikt, kommer det ikke n&oslash;dvendigvis et tosifret antall mennesker p&aring; visning. Men for all del, kj&oslash;perne er der og disse hyttene ligger jo ogs&aring; i et helt annet prissegment enn denne eiendommen.

Utsikt som fremkaller hvilepuls.- Likevel kan du ikke forvente &aring; selge langt over takst i dette segmentet. Det er viktig &aring; huske p&aring; at hyttene er h&oslash;yt priset i utgangspunktet som f&oslash;lge av den sterke prisveksten det siste &aring;ret, og de aller fleste har jo et tak for hvor mye hyttedr&oslash;mmen kan koste, sier Birkenes.

Eiendommen ligger fint og skjermet til i Indre Skylleviga like utenfor Stranda, på utsiden av Ågerøya, med flott utsikt til holmene og havet i øst.
- Stranda er blant de best bevarte uthavnene langs Sørlandskysten. Herfra er det kort avstand til Brekkestø og noe av den fineste skjærgården Sørlandet har å by på, sier Jan Olav Birkenes&nbsp;i DNB Eiendom Lillesand.
- Akkurat denne eiendommen har en utrolig attraktiv beliggenhet fordi den er spesielt godt skjermet mot vær vind. Holmene i forkant tar godt av for sydvesten som til tider kan blåse friskt her ute ved havgapet.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en hyttemegler her
Totalrenovert etter alle kunstens regler
Det sjarmerende skipperhuset ble trolig oppført i år 1800, og rommer en lang og innholdsrik historie som strekker seg tilbake til tiden da Ågerøya hadde rundt 300 fastboende og hummerfiske var en av de viktigste næringene. Fra 2004 – 2006 ble skipperhuset totalrenovert og tilbygget, og fremstår i dag med meget god standard og masse sjarm.
  Fantastisk beliggenhet rett ved havgapet.

Skipperhuset (t.v.) ligger fint og lunt til i den idylliske bukta.
- Tidligere eier har lagt stor vekt på å ivareta husets karakter, men har samtidig oppgradert med praktiske og moderne funksjoner, som innlagt vann, strøm og kloakk. Renoveringen ble gjort i henhold til anvisninger og tegninger fra en av Norges fremste arkitekter på gamle tre-hus, Ark. Drange &amp; Aanonsen fra Arendal, forteller Birkenes.

Lun og usjenert uteplass.
- Byggmester var Tore Bjørlykke fra Brekkestø, som blant annet fikk skåret ytter-panel med spesial-kniv på lokalt høvleri og anskaffet gamle vinduer og glass for å ivareta husets særegenheter.  Ønsker du å vite hva boligen eller hytten din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Historie i veggene
Innvendig er huset er meget tiltalende. Gulv, tak og vegger er fra den gang huset ble oppført, og er i like god stand den dag i dag. Første etasje består av entré med trapp til andre etasje, lys og koselig stue med peis, spisestue og romslig kjøkken med innredning i malt utførelse og integrerte hvitevarer.

Koselig kjøkken med integrerte hvitevarer.&nbsp;

Stue i åpen løsning til spisestue.

Spisestue med peis som varmer godt.Videre er det midtgang med trappestige til soverom/hems, to bad med dusj og wc (det ene har opplegg for vaskemaskin) og et romslig hovedsoverom. I andre etasje er det stue og to fine soverom med plassbygde senger. Under deler av huset er det kjeller med god lagringsplass.
Ett av fire soverom.
- &nbsp;Tomten langs sjøen har til sammen 20 meter strandlinje, og består i hovedsak av en stor trebrygge og stensatt brygge på vestsiden av den lille lune bukta hvor det er fin sandbunn. Det er også anlagt flere fine uteplasser rundt huset hvor man kan nyte solen utsikten, sier Birkenes.

Topp stemning på bryggekanten. Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder.
&nbsp;
Den erfarne megleren, som kjenner Sørlandskysten ut og inn, mener Ågerøya har helt spesielle kvaliteter.
- Det er flere koselige veier gangstier over store deler av den bilfrie øya som gjør den ekstra familievennlig, her har ungene masse boltreplass. Det er heller ikke langt til Brekkestø med sommerbutikk og drivstoffylling.

Nydelig beliggenhet.
&nbsp;
Hvis ønskelig kan nye eiere overta selges båtplass og to parkeringsplasser i Bjørnevika (hvor det også er gjesteparkering) som ligger 10 minutter med båt fra eiendommen.
- Det må da betales et innskudd for plassene, og det påløper også en årlig leie for båt- og parkeringsplass, sier Birkenes,
Visning: Lørdag 15. mai kl. 13 – 15 (Husk påmelding)

Den erfarne hyttemegleren, som opererer i Vestfold og Telemark, har akkurat avsluttet to budrunder etter helgens visninger. Begge hyttene ble solgt godt over prisantydning. På lørdag er det klart for visning på denne hytteperlen i Bambleskjærgården, og Eriksen forteller om høy interesse i forkant.

Hytta ligger lunt og fint til i en fjordarm rett på innsiden av havet.- Så langt er detover 30 påmeldte til&nbsp; visningen på lørdag og over 20&nbsp;000 har klikket på Finn-annonsen.&nbsp;
Eriksen forteller at det er få sjøhytter til salgs i Vestfold-Telemark, og at interessen derfor er høy på de få objektene som legges ut for salg.
- Det aller meste selges med en gang, sier han.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en hyttemegler her
Ettertraktet beliggenhet
Den attraktive eiendommen ligger supert til ved Trosbyfjorden i Bamble kommune, med nydelig utsikt ut over fjorden.
- Her har du en utrolig nærhet sjøen der du kan kaste fiskesnøret ut fra terrassen, sier Eriksen.

Hytta er omgitt av mange fine uteplasser.

Sjøbod med hems. Egen vannkran på veggen så du kan spyle vannscooteren etter bruk.
Selveiertomten er på nesten fire mål, og nettopp de varierte uteområdene gjør denne arkitekttegnede hytta spesielt attraktiv.&nbsp;
- Hytta er omgitt av store terrasser med rikelig med plass til utemøbler. Eiendommen har to flotte brygger, der den ene mot sundet har et fint område på innsiden med gressplen og svaberg. Det medfølger også en fullstandard sjøbod.

Her kan du ta morgenbadet.
- Sjøboden er plassert rett i vannkanten med store trappetrinn ned mot brygga som danner et hyggelig miljø i seg selv. Her kan du kose deg med kaffekoppen etter et forfriskende morgenbad fra brygga, sier Eriksen.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
God standard og tre soverom
Hytta og sjøboden ble ferdigstilt i 2014 og holder gjennomgående moderne standard med alle fasiliteter. Hytta består av overbygget inngang til entré som leder videre inn til stue og kjøkken i delvis åpen løsning.
- Den høye himlingen gir en meget god romfølelse, og store vinduer slipper lyset inn og gir flott utsyn til sjøen.

Lys og luftig stue med flott utsyn.

Romslig og moderne kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen.
Videre er det tre soverom, og liten hems over det ene soverommet. Hytta rommer også et lyst og lekkert bad med servant i innredning, dusj, wc og opplegg for vaskemaskin. Det er også hems i sjøboden.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
Den gode skjærgårdsfølelsen
Fra hytta, som ligger på en tange, har du mange utfartsmuligheter i umiddelbar nærhet.
- Her har du tilgang på kyststi og det er gangavstand til Trosby Super`n og Sjøbua på Valle. Her finner du et særdeles hyggelig sommermiljø med småbutikker, en stor dagligvare som er åpen året rundt, restaurant, isbar og bensin til båten, sier Eriksen.

Med båt kan du enkelt oppleve sommerbyene Kragerø og Langesund.

Fine uteplasser på baksiden av hytta.På Kjønnøya ligger den intime restauranten Havparadiset, rett ved sjøen, og seks-sju minutters gange fra hytta ligger Sjøterassen, som også har servering. I dette området ligger også båtplassen som kan leies videre med innskudd.

Fantasistisk skjærgård med det åpne havet rett utenfor.
- Det er parkering og sti til hytta, men det er mest praktisk å ta egen båt til brygga nedenfor hytta, det tar to minutter. Med båt kan du også oppleve den vakre skjærgården på utsiden og ta deg en tur til sommerbyene Kragerø og Langesund.  Visning: Lørdag&nbsp;1. mai kl. 11 – 13 (Husk påmelding)

Så langt i år har det blitt solgt mer enn 30 prosent flere hytter enn i samme periode i fjor, viser ferske tall fra Prognosesenteret. Ikke overraskende er det vedvarende corona-restriksjoner, reiseforbud og en rekordlav rente som er de viktigste årsakene til den høye aktiviteten i hyttemarkedet.
Tradisjonelt går det ofte et tydelig skille før og etter påske, men ifølge Krange ser vi nå tendenser til at dette skillet ikke er like markant som tidligere.
- Interessen for å kjøpe alle typer hytter er mer jevnt fordelt over hele året enn før. Det er allerede omsatt flere sjøhytter i vinter enn på samme tid i fjor, og aktiviteten vil naturligvis ta seg opp etter påske med flere nyheter ut i markedet.
- Jeg ser ikke bort fra at vi kan få tosifret prisvekst i sjøhyttesegmentet, med tøff kamp om de mest attraktive objektene. Etterspørselen er rett og slett mye høyere tilbudet, og det bygges knapt nye hytter langs kysten, sier Krange.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her
Nok en sommer med norgesferie
Corona-situasjonen tilsier at det også i sommer blir norgesferie på de aller fleste nordmenn, og mange drømmer om å kunne tilbringe sommerferien på egen hytte, det være seg i innlandet, ved sjøen eller på fjellet. Med våren i anmarsj er det også mange som ønsker å flytte hjemmekontoret i byen til hytta.

Tone Krange utelukker ikke at vi kan få tosifret prisvekst på sjøhytter i år.
&nbsp;
Krange tror dette også i år taler for høyere aktivitet i typiske fjellhytteområder frem mot sommeren enn hva som er normalt. Hun peker på at mange tradisjonelle vinterdestinasjoner nå fremstår som attraktive helårsdestinasjoner med mange spennende aktivitetstilbud i sommerhalvåret.
- Hafjell og Trysil er gode eksempler på dette, men også mange mindre destinasjoner tilbyr spennende aktiviteter. Spesielt innenfor sykling er det et variert tilbud for alle aldersgrupper, og el-sykler bidrar selvfølgelig til at flere omfavner disse mulighetene.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Tror på sterkt hyttemarked fremover
Med det trykket som er i hyttemarkedet nå har du tidenes mulighet til å få solgt raskt og i mange tilfeller til en god pris. &nbsp;
- Det er ikke noen tvil om at det er selgers marked. Interessen for å kjøpe er rekordhøy, mens antallet hytter til salgs er lavt, spesielt på sjøhytter som har blitt et knapphetsgode, sier Krange.
Volumveksten i sjøhyttemarkedet så langt i år er på hele 47,6 prosent. Det er blitt solgt 453 hytter mot 307 hytter på samme tid i fjor. Ser vi på tallene for hyttemarkedet totalt, er det blitt solgt 2352 hytter mot 1789 i samme periode fjor.

Attraktive hytter selges raskt, og mange ønsker å bruke fjellhyttene på sommeren også.
- Attraktive hytter innen alle prissegmenter selges raskt, men det er ikke sånn at alt selges langt over prisantydning. Mange selges til prisantydning eller litt over, og noen under, avhengig av standard og beliggenhet.
- Innlagt strøm og kjørevei helt frem er viktige kriterier for mange, men hyttekjøperne er en veldig sammensatt gruppe. Noen er veldig opptatt av god standard og topp beliggenhet, mens andre er mer interessert i enklere og rimelige hytter som kan oppgraderes, sier Krange.
- Vurderer du så selge, ville jeg tatt kontakt med en lokalkjent hyttemegler som kjenner området du skal selge i inn og ut. Du har alt å vinne på å komme tidlig i gang med prosessen, og megleren kan gi deg gode tips til hvordan du klargjør hytta for salg.

&ndash; Vi er opptatt av at du skal vite hva du eier. Hytta representerer b&aring;de de store gledene knyttet til fritid, samtidig som det ogs&aring; ligger verdier der som er en del av formuen din, sier Jeanette Arnesen-Eriksr&oslash;d, eiendomsmegler for fritidsboliger i DNB Eiendom Vestfold og Telemark.
If&oslash;lge Arnesen-Eriksr&oslash;d sitter mange p&aring; st&oslash;rre verdier enn de vet om, men det er ogs&aring; de som tror hytta er mer verdt enn den faktisk er.
&ndash; En god oversikt over hva du eier er smart &aring; ha &ndash; enten du tenker p&aring; &aring; selge, skal fordele noe til barna dine eller &oslash;nsker &aring; ta opp l&aring;n, kanskje for &aring; oppgradere hytta, sier hun.&nbsp;
F&aring; en verdivurdering av hytten din her
&nbsp;
Beliggenhet g&aring;r aldri av moten
If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er det mange elementer &aring; ta hensyn til n&aring;r det skal settes en verdi p&aring; en hytte.&nbsp;&nbsp;
&ndash; N&aring;r huset hjemme skal vurderes, bruker man kvadratmeterpris i st&oslash;rre grad enn p&aring; en fritidseiendom.
Arnesen-Eriksr&oslash;d forteller at en gjennomsnittlig kvadratmeterpris kan gi visse indikasjoner, men at det er&nbsp;hvor og hvordan hytta ligger som betyr mest.
&ndash; Beliggenhet er p&aring; mange m&aring;ter et forslitt begrep, men har fortsatt den st&oslash;rste gyldighet. Ingenting sl&aring;r en god beliggenhet. Stikkord er n&aelig;rhet til det du liker. N&aelig;r sj&oslash;en, n&aelig;r badestrand og b&aring;tplass, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d og fortsetter:
&ndash; P&aring; fjellet er det n&aelig;r de fineste l&oslash;ypene, nedfartene eller de lange viddene. Vi har alle v&aring;re preferanser, men som megler fors&oslash;ker vi &aring; sette disse preferansene inn i et objektivt lys.&nbsp;Hva vil folk betale for dette?&nbsp;
Skal du selge hytte b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.
&nbsp;

- Ingenting sl&aring;r en god beliggenhet, sier Arnesen-Eriksr&oslash;d.
Har god oversikt over hyttesalget i ditt omr&aring;de
En megler som skal verdivurdere hytta vil ogs&aring; g&aring; gjennom salgshistorikken p&aring; eiendommen, og sammenfatte den med det du som eier opplyser om av endringer og forbedringer.
&ndash; Vi har god oversikt over hva andre hytter i omr&aring;det er omsatt for. Det inneb&aelig;rer at vi kan g&aring; inn p&aring; hver enkelt eiendom for &aring; danne oss et grunnlag for en generell pris&oslash;kning i l&oslash;pet av de siste &aring;rene, sier Arnesen- Eriksr&oslash;d.
Hun p&aring;peker derfor viktigheten av &aring; ha en lokalkjent megler for &aring; kunne sette en riktig pris.
&ndash; En verdivurdering er en indikasjon p&aring; hva megler mener en kj&oslash;per er villig til &aring; betale. Verdivurderingen er ikke 100 prosent matematisk og inneholder en god del skj&oslash;nn. S&oslash;rg for at skj&oslash;nnet tas av en som har n&oslash;dvendig kompetanse, sier hun.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge hytte, b&oslash;r du bruke en lokalkjent eiendomsmegler.&nbsp;Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke.

Hytte

Sjekk denne Sørlands-perlen

Hytte

Sjekk den nydelige hytteperlen i Hardanger

Hytte

Vill interesse for denne skjærgårdsperlen

Hytte

Vill interesse for denne hytteperlen

Hytte

Vill interesse for denne hytteperlen i Ulvøysund

Hytte

- Folk ønsker å bruke hytta hele året

Hytte

Idyllisk skjærgårdsperle

Hytte

Sørlandsperle på Ågerøya med nydelig skipperhus fra ca.1800

Hytte

Vet du hva hytta er verdt?