Interessen lot ikke vente p&aring; seg da denne hytta i idylliske Ulv&oslash;ysund utenfor Lillesand ble lagt ut for salg. Etter en heftig budrunde ble hytta med en prisantydning p&aring; 12,9 millioner solgt langt over takst.
 - Det er jo en perle, men likevel m&aring; jeg v&aelig;re s&aring; &aelig;rlig &aring; si at salget langt p&aring; vei overgikk mine forventninger, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/jan.olav.birkenes" target="_blank" rel="noopener">Jan Olav Birkenes</a> i DNB Eiendom Lillesand.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1087cc2b6477440fbb5f794756880a5e/bd129888c92948b49867efe44a0f98c5_Large.jpg" alt="hytte ved sj&oslash;en" width="100%" />
Det var mange som &oslash;nsket seg denne hytta. Han forteller om et hett hyttemarked langs S&oslash;rlands-kysten s&aring; langt i &aring;r, men at det likevel ikke er s&aring;nn at alt selges langt over takst eller etter f&oslash;rste visning. - Mitt inntrykk er at det er mange kj&oslash;pere som har en veldig klar formening om hva slags hytte de &oslash;nsker seg med tanke p&aring; standard, beliggenhet og reisevei. P&aring; denne hytta var det nok mange som kunne krysse av p&aring; alle punktene i sjekkboksen, og dermed eksploderte interessen, sier Birkenes.
Skal du selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en hyttemegler her</a>
<h2> Spesielt attraktiv beliggenhet</h2>
Den arkitekttegnede hytta har en flott beliggenhet p&aring; Indre Ulv&oslash;ya i Ulv&oslash;ysund som er blant S&oslash;rlandets vakre uthavner med sitt unike og godt bevarte kystmilj&oslash;. Et ekstra pluss er at den ligger helt usjenert til, tilbaketrukket fra leia og skjermet av en liten holme. 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/53584b5452434225a80be5308e0f8e61/12316d49806548bfab270de462ed22f4_Large.jpg" alt="Hytte i Ulv&oslash;ysund" width="100%" /> Fantastisk beliggenhet med fine bademuligheter fra egen brygge.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/70ac0a208c8f4252aabb6e83fc52c10c/6d45a15b75eb4136b02173a2854f160e_Large.jpg" alt="Brygge" width="100%" />
Nydelig utsikt fra bryggekanten.
 - Hytta er b&aring;de tilpasset og bygget inn i terrenget, og de store vindusflatene i stuen gir en unik f&oslash;lelse av n&aelig;rhet til sj&oslash;en, sier Birkenes.
 Du kan ogs&aring; kj&oslash;re bilen helt frem til hytta, og akkurat det mener Birkenes er et viktig kriteria for mange av dagens kj&oslash;pere.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/63ffa3236b1549bd9a463c03ac306488/78812d71272242e09f9302805772767d_Large.jpg" alt="Parkeringsplass p&aring; hytta" width="100%" />
Parkering p&aring; egen tomt st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange kj&oslash;pere. - Ja, helt klart. Vi ser ofte et nettopp bilvei helt frem er noe som st&aring;r veldig h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten. N&aring;r standard og beliggenhet i tillegg er s&aring; god som her, st&aring;r kj&oslash;perne bokstavelig talt i k&oslash;.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/89c26dee171e4e70a09881746a4947ba/6e14dec81e7948d288072310c524db7e_Large.jpg" alt="Spisestue" width="100%" />
Koselig spiseplass.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b01d2ec95e57474f9c5eae2df781cad4/1b276078431f4f14972c08f2b0772fb0_Large.jpg" alt="Stue med peis" width="100%" /> Stue med peis.
 - Selv om du ofte kanskje f&aring;r enda bedre beliggenhet p&aring; holmene og &oslash;yene i skj&aelig;rg&aring;rden her, er det ikke alle som er villige til &aring; sitte 10 minutter i b&aring;t for &aring; komme seg p&aring; hytta, sier Birkenes.
 Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte og &oslash;nsker &aring; vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Selektive kj&oslash;pere</h2>
If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er kj&oslash;perne relativt selektive ogs&aring; i dagens hete marked.
 - Ja, de er veldig bevisste p&aring; hva slags hytte de &oslash;nsker. Hvis for eksempel avstanden til sj&oslash;en blir for lang og hytta mangler sj&oslash;utsikt, kommer det ikke n&oslash;dvendigvis et tosifret antall mennesker p&aring; visning. Men for all del, kj&oslash;perne er der og disse hyttene ligger jo ogs&aring; i et helt annet prissegment enn denne eiendommen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e8524954b59d4d458a7d7d431a29bb59/dbb307ae633a49fbba101832f6859553_Large.jpg" alt="Utsikt fra stue" width="100%" />
Utsikt som fremkaller hvilepuls. - Likevel kan du ikke forvente &aring; selge langt over takst i dette segmentet. Det er viktig &aring; huske p&aring; at hyttene er h&oslash;yt priset i utgangspunktet som f&oslash;lge av den sterke prisveksten det siste &aring;ret, og de aller fleste har jo et tak for hvor mye hyttedr&oslash;mmen kan koste, sier Birkenes.

Vill interesse for denne hytteperlen i Ulvøysund

- Det tok litt av, sier megler Jan Olav Birkenes.