.
Tirsdag 6. juni kom fasiten for boligprisutviklingen og bekreftet det vi allerede hadde sett i egne tall, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom.
-&nbsp;Boligprisene i Oslo falt med 1,4 prosent i mai måned, &nbsp;det er relativt mye til mai å være.
&nbsp;
Bør boligkjøpere og -selgere la seg skremme av et prisfall i Oslo nå?
Etter et helt ekstremt fjorår, med boligprisvekst på hele 24 prosent, var en nedgang nå ventet. Det vil vært mer overraskende om det fortsatte som det var i Oslo, sier Halvorsen.
- Jeg mener det ikke er noen grunn til å bli skremt.
&nbsp;- Etter ekstremvekst i prisene i Oslo i fjor har vi en del å gå på før et prisfall kan kalles dramatisk, mener Terje Halvorsen. Det vi ser nå er en normalisering etter en unormalt år.
&nbsp;
Gode nyheter for de fleste
Gjennom fjoråret var det mye diskusjon om hva som kunne gjøres for å dempe boligprisgaloppen og gjeldsveksten blant nordmenn, forteller Halvorsen. – Og det ble tatt grep, både fra myndigheter og eiendomsmeglerbransjen.
Nedkjølingen vi ser i boligmarkedet nå er en villet politikk.
At prisveksten nå dempes i Oslo skyldes i hovedsak de tiltak som er gjort.&nbsp; – Og et roligere boligmarked er gode nyheter for de aller fleste. At innstramningstiltakene nå virker betyr at et krakk er mye mindre sannsynlig.
- Ikke minst kan førstegangskjøperne glede seg over at sparingen til egenkapital ikke lenger virker like umulig.
&nbsp;&nbsp;
Tre tiltak som har virket
For det første ble boliglånsforskriften strammet inn fra Finansdepartementet. - Det ble vanskeligere å få høye lån, samtidig som høyere egenkapital nå kreves for å kjøpe seg en utleiebolig på si’ i Oslo.
Nye låneregler, mer bygging og høyere prising virker
For det andre har boligbyggingen blitt intensivert. Det har ikke blitt bygget så mye nytt i Oslo-området på veldig mange år, og vi ligger nå omtrentlig på målet i forhold til tilflytting og behov, sier Halvorsen.&nbsp;
For det tredje har eiendomsmeglerbransjen selv gjort en jobb for å unngå lokkeprising og ville budrunder.
Kjøperne kan nå forvente å kunne få en bolig i Oslo til prisantydning.&nbsp;

Siv Jensens departement innførte fra januar i år en ny boliglånsforskrift for å dempe boligprisveksten, spesielt i Oslo. - Vi ønsker å gjøre det lettere for unge å etablere seg, sa Jensen da forskriften ble lagt fram.
&nbsp;
Mer konkurranse blant boligselgerne
Dere har sikkert hørt det før, psykologien er viktig i boligmarkedet. – Med det mener vi at boligmarkedet er følsomt for «hva folk flest tror». På kort sikt. Derfor får vi noen ganger fall, selv i et marked med et boligbehov, sier Halvorsen. - Fordi kjøperne blir avventende.
&nbsp;Akkurat nå er det flere som vil selge enn kjøpe
Samtidig som flere kjøpere har satt seg på gjerdet for "å se hva som skjer", er det nå lagt ut 80 prosent flere boliger for salg i Oslo, enn hva det var i mai i fjor. -Selgerne tenker nok de vil selge "på topp". Samtidig blir naturlig nok kjøperne mer selektive når det er mye mer å velge i, sier Halvorsen. De tar seg også bedre tid.
- Attraktive boliger går fremdeles kjapt unna, andre må nå legges ut både to og tre ganger før de blir solgt. Det er nå boligselgerne merker&nbsp;verdien av en god eiendomsmegler.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

Grunnen til bremsen nå er hovedsaklig at det er blitt lagt ut enormt med boliger den siste tiden, sier Halvorsen. - Kjøperne kan velge å være selektive og ta seg bedre tid.&nbsp;
&nbsp;
Tror på videre oppgang
Halvorsen mener boligmarkedet i Oslo langt fra er preget av overflod i forhold til etterspørsel på litt lenger sikt. Etterspørselen er der, i beste velgående.
- På litt lenger sikt må folk fremdeles ha et sted å bo, sier Halvorsen. Til enhver tid er det cirka 2 av 10 som skal kjøpe seg et sted å bo i Norge. Og i Oslo er behovet langt fra mettet.
Tilflyttingen til Oslo fortsetter og folk må bo&nbsp;
Oslo kommune og SSB har beregnet tilflyttingen til hovedstaden til å ligge på rundt 8000 nye innbyggere i året de neste årene. Byen vil vokse og nye boliger vil finne sine eiere.
Tilflyttingen til byen er jevn, arbeidsmarkedet er godt og rentene forventes å være lave i uoverskuelig framtid.
Dette tilsier videre vekst i boligprisene på litt lenger sikt, mener Halvorsen.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Fire av ti nordmenn sier de ikke har råd til å kjøpe hytte, viser en undersøkelse gjennomført av Ipsos for DNB Eiendom. Men hyttedrømmen trenger ikke å være en svindyr affære, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.&nbsp;&nbsp;
- Det finnes måter å finansiere hyttedrømmen uten at det koster skjorta. Ta grep om økonomien din og tenk alternativt, oppfordrer hun.&nbsp;
&nbsp;
Oversikt er nøkkelen til en full sparegris!
De fleste av oss har et langt større sparepotensiale enn vi er klar over. Ofte forsvinner pengene inn i hverdagsforbruk og unødvendige impulskjøp, sier Sandmæl.&nbsp;
- Oversikt er nøkkelordet til en full sparegris. Logg inn på nettbanken og sjekk hva du har brukt penger på de siste månedene. På denne måten kan du se hva pengene dine faktisk går til. Du ser fort hvor det er mulig å kutte.&nbsp;
Spar flere titalls tusen kroner med enkle grep. &nbsp;
- Du må stokke litt om på økonomien, sortere litt så det blir slik du ønsker. Målet er å ta kontroll og frigjøre penger til sparing.&nbsp;
Det jeg ofte ser er at mange kan spare mye inn på matinnkjøp, ved å kutte abonnementtjenester og kutte ned på hverdagskosen.
&nbsp;
Vet du hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Hyttemarkedet er stort og det finnes hytter i enhver krik og krok, tilpasset en hver lommebok...&nbsp; Målbevisst sparing og leting etter den rette hytta kan innfri hyttedrømmen for de fleste. Se hva DNB Eiendom har til salgs nå!&nbsp; (Foto: Istock)
&nbsp;
Tenk alternativt når du søker etter hytte&nbsp;
Hvis du er åpen for enkel hyttestandard finnes det mange skjulte perler på markedet til en rimelig penge. Gamle hytter med enkel standard har jo ofte svært god beliggenhet også, sier Silje. - Fordi de beste tomtene ble tatt først.
Du kan få mye hyttekos til en rimelig penge.&nbsp;
- Se på områder der det ikke er så dyrt.
Og husk at selv om hytta i utgangspunktet har enkel standard kan du koste på den over tid. Få på solcellepaneler, legge inn snurredass og få standarden opp sakte men sikkert. I mellomtiden kan du sette inn deilige møbler, male og fikse mye med enkle midler, legger hun til. - Det finnes også mange smarte vann-, strøm og do-løsninger. Sjekk mulighetene!
Peis og vakre omgivelser får du som regel med på kjøpet, sier Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Oppussing av gamle hytter
&nbsp;

Sjekk hva du bruker penger på og se om det går an å legge om vaner. Ofte koster små ting mye mer enn du tror i løpet av et år. Penger som kunne finansiert en hytte.&nbsp;
&nbsp;
Tjen skattefritt på utleie av hytta når du ikke bruker den selv&nbsp;
Hele tre av fem &nbsp;bruker hytta mindre enn 30 dager i året. Det etterlater mye dødtid du kan tjene penger på, sier Sandmæl.&nbsp;
Tjen 10.000 kroner helt skattefritt&nbsp;
-&nbsp;Du kan leie ut fritidsbolig skattefritt for 10&nbsp;000 skattefrie kroner i året, men dette er med forbehold om at du bruker hytta jevnlig selv, sier hun.&nbsp;
- Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 23 prosent, forteller Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Hvordan øke boliglånet?
&nbsp;
&nbsp;Peiskos trenger ikke koste det hvite ut av øynene. DNB Eiendoms hyttemeglere har alltid mange hytter ute til under millionen. Sjekk hva som er til salgs her!
&nbsp;
Kjøp hytte sammen med noen andre!
Sandmæl mener det kan være en god&nbsp;idé å kjøpe hytte sammen med søsken eller gode venner. På den måten får du hytteliv til redusert pris. Men kjøper du sammen med andre er det viktig med klare avtaler, påpeker hun. &nbsp;
Billigere å kjøpe sammen med andre. Men velg riktig partnere!
- Ved å lage skriftlige avtaler på smått og stort unngår dere fremtidige konflikter. Lag avtaler for hvem som skal gjøre hva av vedlikehold. Lag også en rettferdig ordning for fordeling av tidsbruk, sier Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Økte verdien på hytta med 1,4 millioner på et år
&nbsp;
Et godt tips er å opprette en vedlikeholdskonto som dere betaler et fast beløp til hver måned.
- Med en felles konto får dere en rettferdig fordeling av kostnadene, samtidig som dere har noe i bakhånd hvis taket plutselig begynner å lekke eller det oppstår andre akutte problemer, legger hun til.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




Kanskje har du nok egenkapital i boligen?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Kontakt en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Det blir stadig tøffere for unge mennesker å komme seg inn på boligmarkedet, og særlig i storbyene. I Oslo har boligprisene steget med 22 prosent det siste året, og for landet som helhet har prisene steget med 11,6 prosent.
- Ikke alle unge er like flinke til å begynne å spare til egen bolig, men det er det all grunn til å være.
Heldigvis finnes det gode løsninger for boligsparing, som BSU hvis du har skattbar inntekt eller for eksempel Boligsparing for unge fra DNB hvis du fortsatt er skoleelev eller student.
&nbsp;
Skal du spare er det viktig å ha en plan
&nbsp;
– Sparing på BSU er en gyllen mulighet for å kjøpe boligbilletten på egenhånd. Likevel viser tall fra DNB at det kun er 1 av 3 unge i målgruppen som har en aktiv BSU-konto.&nbsp;Det tar jeg som et tegn på at noen kan trenge en liten dytt, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl.
&nbsp;
Mange angrer på pengebruken
Hun mener skolen og foreldrene må ta mer ansvar for at unge blir beviste på nytten ved å spare til egen bolig fra ung alder.
Mange angrer på sløste penger, men ingen angrer på å ha spart
&nbsp;– Jeg forstår godt at unge synes det er langt mer attraktivt å spare til russetid enn bolig, men hvis de får vite konsekvensene tror jeg det er mange som tar en helomvending.
Jeg har møtt mange angrende ungdommer som ergrer seg over pengebruken sin. Hadde de bare visst, hadde de nok ikke sløst bort lommepenger og pengegaver – men heller spart til bolig, sier hun.
&nbsp;
Les også: Hva skal du gi i julegaver til unger som har "alt"?
&nbsp;
Gi boligstøtte i gave
Svært mange ønsker seg pengestøtte til jul og bursdager, som ikke alltid brukes så fornuftig, mener Sandmæl.
&nbsp;

Det er viktigere enn noen gang å begynne tidlig med boligsparing, sier Silje Sandmæl.
&nbsp;
– &nbsp;Så hvorfor ikke overføre et beløp til podens BSU konto i gave slik at du er med på å bidra boligdrømmen? &nbsp;Ikke gi en konvolutt med sedler som kan være fristende å bruke opp, sier hun.
Totalt kan du nå spare opp 300.000 kroner på BSU-kontoen. Dermed tar det 12 år å fylle opp BSU-kvoten – ettersom maksimalt årlig beløp er 25.000 kroner.
– Skal du spare er det viktig å ha en plan. Husk at det ikke bare er inngangsbilletten til boligmarkedet du får, men at du også får skattefordeler for hvert år du sparer. Setter du inn 25&nbsp;000 kroner i år før nyttår, kan du få 5000 kroner i skattefradrag.
For å kunne dra nytte av skattefradraget på 5000 kroner må du ha en skattbar inntekt på nærmere 70&nbsp;000 kroner, forklarer forbrukerøkonomen.
&nbsp;
Siljes tips til BSU-plan:
–&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Få oversikt over forbruket ditt og skrell bort unødvendige utgifter
– &nbsp; &nbsp; &nbsp; Ha et budsjett så du vet hvor mye du kan sette av til sparing
–&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ønsk deg penger til jul og bursdag
–&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Start med å spare i BSU så fort&nbsp;du har en skattbar inntekt
–&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Opprett en månedlig spareavtale i BSU


.
En hytte kan virke uoppnåelig for mange, spesielt når man ser store hyttepalasser til flerfoldige millioner kroner. Folkehyttene koster imidlertid langt mindre.
Nå i desember 2016 ligger det nesten 400 hytter til salgs for mellom 500&nbsp;000 og 1,5 millioner kroner i den norske fjellheimen.
Gå på visning i juleferien? her er hyttemeglerns tips&nbsp;
&nbsp;
Lag en spareplan
Hvis du virkelig ønsker deg egen hytte, bør du sette deg ned å se hvilke andre utgifter dere eventuelt kan kutte i for å realisere drømmen, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.
Du nødt til å gå gjennom utgiftene dine, lage et budsjett og en spareplan.
&nbsp;Å lage budsjett høres kanskje kjedelig og tidskrevende ut, men det veldig enkelt. Er du kunde i DNB har du noe som heter «min økonomi» i nettbank, der får du en fiks ferdig oversikt over hvor mye penger du bruker på mat og drikke, klær, ferie og bolig.
&nbsp;
Kutt unødvendige utgifter
– Hvilke utgifter du ønsker å redusere er selvfølgelig opp til deg og familien. Men hvis du skal få fart på sparingen, er det utrolig viktig å være bevisst på hva nødvendige og unødvendige ting faktisk koster deg i løpet av et år, sier Sandmæl.
Sparekalkulatoren som du finner i nettbanken er nyttig verktøy.
Du ser fort at den kaffen du unner deg hver morgen koster deg flere tusenlapper i året. Snus og røyk er også utrolig kostbart.
Det er også mange penger å spare på matbudsjettet hvis du skriver handleliste og kjøper inn alt en gang i uken i stedet for daglige spontankjøp, som fort blir unødvendig kostbart.
&nbsp;

Er du bevisst og handler klær, sko og sportsutstyr på salg kan du fort spare flere tusenlapper i året, sier Silje Sandmæl og minner om januarsalget som kommer snart.
&nbsp;
De fleste klarer å spare inn på disse utgiftene:

Forsikring:&nbsp;Det kan spare mye på å samle alle forsikringene dine i et selskap
Mobilabonnement:&nbsp;Sjekk om du betaler unødvendig mye for mobilbruken.&nbsp;
Mat og klær:&nbsp;Kjøp husholdningsvarer på tilbud. Kjøp klær og sko når de er på salg
Dropp&nbsp;kostbare ferieturer til utlandet og andre luksusvaner
Trekk&nbsp;et fast beløp så fort lønna kommer inn på konto. Se hvor mye du må spare i måneden for å nå målet ditt med en&nbsp;sparekalkulator.
Begrens bilbruken.&nbsp;Reis kollektivt eller bruk sykkelen

&nbsp;
Tenk på finansiering både før og etter kjøpet
Hvor mye og hvor lenge du må spare for å få råd til hytte, er naturligvis avhengig av hvor mye lån du har fra før av og hvilket prissegment du ønsker å kjøpe i, sier Sandmæl.
Er det å kjøpe hytte målet, kan få det fort gå sport i å spare penger.
– For å finne ut hva slags hytte du har råd til, bør du først snakke med en rådgiver i banken om hvordan du best kan finansiere hyttekjøpet.
Det er viktig at du ikke bare tenker på låneutgiftene, for det er mange utgifter som påløper når du blir hytteeier. Regn derfor på hvor mye det vil koste deg i året.&nbsp;
&nbsp;
Spleis eller lei ut hytta i perioder
En annen mulighet for å få tilgang på egen hytte er selvsagt å spleise med et vennepar eller andre familiemedlemmer, sier Silje Sandmæl.
Hør med noen du tror du kan samarbeide godt med, om de også drømmer om hytte.
Du kan også vurdere å leie ut hytta i deler av året. Du kan leie ut skattefritt for inntil 10000 kroner per år, det kan dekke store deler av renteutgiftene på et år.
&nbsp;
&nbsp;
Har du planer om å kjøpe hytte nå?&nbsp;
Ta kontakt med en av våre lokalkjente hyttemeglere og spør om visning
Hafjell/Kvitfjell/Skeikampen:&nbsp;Tore Rugsveen, tlf. 457 77 199.
Beitostølen/Vaset/Aurdalsåsen/Filefjell, Valdres:&nbsp;Sveinung Minde, tlf. 917 56 541.
Hemsedal/Geilo/Hallingdal: Liv Marit Hamarsbøen&nbsp;tlf. 41 23 27 01
Flesberg, Rollag, Nore og Uvdal, Sigdal:&nbsp;Knut Hobbelstad, tlf. 414 36 037.  Vestfold og Telemark:&nbsp;Marius C. Lindhjem&nbsp;og&nbsp;Tom D. Eriksen, tlf. 915 49 529.


.
Får du som jeg både snaps og insta-bilder inn på telefonen din fra venner og bekjente som stadig er på hyttetur?
- Noen hver kan jo få lyst på egen hytte, sier Silje Sandmæl.
Her skal jeg gi noen tips til dere som virkelig har lyst å få det til!
&nbsp;
De fleste kan spare langt mer enn de tror!&nbsp;
– For å få økonomisk kontroll er første skritt å få oversikt. Sjekk hvor mye du bruker på mat, klær, transport, fritidsaktiviteter. Se om det er mulig å kutte.
Neste skritt blir å sette opp et nytt budsjett du tror dere kan leve med, sier Sandmæl. Litt som vi alltid gjør på Luksusfellen om du noen gang har sett på det. Budsjett høres kanskje kjedelig og tidskrevende ut, men tro meg, det er både moro og veldig enkelt!
Skaff oversikt og sett et mål!
Er du kunde i DNB har du en funksjon i nettbanken som heter «min økonomi». Klikk på den i menyen inne i nettbank så får du en fiks ferdig oversikt over hvor mye penger du brukte på mat og drikke, klær, ferie og bolig året før.
Først når dere har fått oversikt kan dere komme i gang med sparingen!
&nbsp;

Jeg har hjulpet familier å spare godt over 100 000 kroner i året bare på mat og klær, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB. (Foto: Stig B. Fiksdal/DNB)
&nbsp;
&nbsp;
Hvis dere virkelig ønsker dere hytte klarer dere å spare inn på unødvendige utgifter
– Hvilke utgifter du ønsker å redusere er selvfølgelig opp til deg og familien. Men hvis du skal få fart på sparingen, er det utrolig viktig å være bevisst på hva nødvendige og unødvendige ting faktisk koster deg i løpet av et år.
Sparekalkulatoren som du også finner på dnb.no er et nyttig verktøy.
Sandmæl mener du må være forberedt på å få deg noen overraskelser når du går ditt eget forbruk nærmere i sømmene. Kjøpekaffen på vei til jobb hver morgen er et godt eksempel.
&nbsp;

Å kjøpe kaffe på vei til jobb hver morgen blir fort noen tusen i året bare det. Snuser du i tillegg snakker vi titusener i året, sier Silje Sandmæl. (Foto: istock)
 – Kaffekosen du unner deg hver morgen koster deg fort flere tusenlapper i året. Snus og røyk er også utrolig kostbart. Det er også mange penger å spare på matbudsjettet hvis du skriver handleliste og kjøper inn alt en gang i uken i stedet for daglige spontankjøp, som fort blir unødvendig kostbart.
&nbsp;
Det finnes hytter i alle prisklasser! Sjekk hyttene vi har til salgs nå.
&nbsp;
&nbsp;
Sett deg et sparemål og se hyttedrømmen nærme seg i nettbanken!
For å motivere deg eller familien til å kutte utgifter, samt å følge budsjettet, bør du ha ett eller flere konkrete sparemål.
– Er det å kjøpe hytte målet, kan få det fort gå sport i å spare penger, mener Sandmæl.
La det gå sport i det å spare!
Hvor mye og hvor lenge du må spare for å få råd til hytte, er naturligvis avhengig av hvor mye lån du har fra før av og hvor dyr hytte du ønsker å kjøpe i, sier forbrukerøkonomen.
Mange har opplevd at boligen deres har økt kraftig i verdi siden de kjøpte, og ser en mulighet til å ta opp lån med sikkerhet i egen bolig.
&nbsp;
 Er du lei av å få sånne bilder på snap og instagram fra venner og kjente, mens du selv feirer vinterferie og påske hjemme? ( Foto: istock&nbsp;)
 – For å finne ut hva slags hytte du har råd til, bør du først snakke med en rådgiver i banken om hvordan du best kan finansiere hyttekjøpet. Det er viktig at du ikke bare tenker på låneutgiftene, for det er mange utgifter som påløper når du blir hytteeier.
&nbsp;
Regn derfor på hvor mye hytta vil koste deg i året!&nbsp;

Kanskje dere kan kjøpe sammen med noen andre?
Sandmæl mener det kan være en god idé og kjøpe hytte sammen med søsken eller gode venner for å redusere kostnadene. Men husk da å inngå klare avtaler.
– Det kan absolutt være smart å gå sammen med andre om å kjøpe hytte. Men da er det utrolig viktig å lage skriftlige avtaler på smått og stort for å unngå fremtidige konflikter.
Har dere gode avtaler går det som regel greit å eie sammen
Et godt tips er å opprette en vedlikeholdskonto som dere betaler et fast beløp til hver måned. Da får dere en rettferdig fordeling av kostnadene, og dere har midler i bakhånd hvis taket plutselig begynner å lekke eller til andre akutte problemer som kan oppstå.   – Lag gjerne skriftlige avtaler på hvem som skal gjøre hva av vedlikehold. Er det en part som hele tiden bidrar mer enn andre, kan det fort bli en kime til konflikt. Lag også en rettferdig ordning for fordeling av tidsbruk, råder Sandmæl.
&nbsp;
Les også: Slik deles lån når dere kjøper sammen!


MERK: DENNE ARTIKKELEN ER MER ENN ETT ÅR GAMMEL OG KAN INNEHOLDE UTDATERT INFORMASJON
&nbsp;
I Norge er vi velsignet med Nord-Europas laveste strømpriser, likevel er det få ting som engasjerer norske forbrukere mer enn nettopp strømpriser. Men engasjementet står ikke helt i stil forbruket, for der ligger vi helt i toppsjiktet.
&nbsp;
I Norge er vi vant med å ha lave strømpriser
– I utgangspunktet er strømprisene i Norge vesentlig lavere enn i våre naboland. Mange forbrukere er riktignok veldig opptatt av strømpriser, spesielt når de øker, men det reflekteres i liten grad i forbruket, sier Herbjørn Tjeltveit, kommunikasjonsdirektør i Lyse.  Han mener det henger sammen med at vi er vant til at strøm ikke utgjør en stor utgift i husholdningen sammenliknet med for eksempel bil. – Det er ikke så nøye om vi har lyset stående på i rom vi ikke oppholder oss i, slik er det for eksempel ikke i Danmark hvor strømmen er mye dyrere. Bevisstheten om strømforbruk henger klart sammen med prisnivået.

Å lufte med vidåpne vinduer i 5 minutter er mer energieffektivt enn å ha vinduet på gløtt over lang tid. (Foto: Istock)  
Nordmenn bruker mest strøm på oppvarming
Gratis er strømmen ikke, så det er all grunn til å være bevisst på forbruket, både med tanke på lommeboka og miljøet. Ifølge tall fra miljøorganisasjonen Fremtiden i våre hender går 80 prosent av strømforbruket i norske boliger til oppvarming og varmtvann. Kjøleskap og fryser står eksempelvis bare for 5 prosent av forbruket.
Oppvarming av vann er største strømsluk
– I vårt kalde nordiske klima er det ikke overraskende oppvarming som er den største «strømslukeren», derfor er det også her det er mest å spare for forbrukerne, sier Tjeltveit.
Å bade, dusje, vaske tøy og kjøre oppvaskmaskin suger mest strøm, og det er på dette du mest effektivt kan spare inn. Sørg for å fylle opp maskinene til randen og vask litt sjeldnere.
Spørsmålet i dag er: Hvorfor bruke mer strøm enn nødvendig?
– I Lyse har vi jobbet mye med å utvikle digitale løsninger for smartstyring av strømforbruket i privathusholdninger. Det går spesielt på sonestyring av lys og varme i boligen, slik at du via et styringspanel eller smarttelefonen kan forhåndsprogrammere temperaturen i ulike rom, og at den senkes automatisk om natten eller når du er på jobb.

For hver grad du senker temperaturen, sparer du 5 prosent av utgiftene til oppvarming.  Ifølge Tjeltveit har responsen vært bra blant kundene som har tatt tjenesten i bruk. – Dette er bare begynnelsen. Med eldrebølgen vi står overfor, vil smarthusstyring og velferdsteknologi bare bli viktigere i fremtiden. Et viktig poeng er at man med denne teknologien kan bli boende i sin egen bolig lenger enn i dag, noe de fleste ønsker. Det gir også en betydelig samfunnsgevinst på sikt.
Du kan også bli din egen strømprodusent!
Skal vi tro Tjeltveit går vi en spennende fremtid i møte. – Med ny solcelleteknologi med solfangere på tak og vinduer vil mange etter hvert bli i stand til å produsere sin egen strøm, og dermed vil flere forbrukere gå fra å være rene konsumenter til også å bli produsenter. Batteriteknologien er også i rivende utvikling.   Tjeltveit mener slike løsninger er viktige for å dekke fremtidens strømbehov på en bærekraftig måte.

Unngå at tv-en og andre ekeltroniske apparater står i standby, så trekker de ikke strøm når de ikke er i bruk.&nbsp; – I Norge har strømforbruket to forbrukstopper i løpet av døgnet, det er tidlig på morgenen og på ettermiddagen. Mange moderne husholdningsmaskiner er mer effektive i bruk, men samtidig trekker de mer strøm, noe som påvirker totalbelastningen i strømnettet. Et økende antall el-biler påvirker også strømforbruket, sier han.  I fremtiden vil strømmen være dyrere i disse periodene, men samtidig vil forbrukerne ha full oversikt over prisnivået gjennom døgnet.  –&nbsp; Da kan det for eksempel lønne seg å sette på vaskemaskinen klokken sju på kvelden i stedet for klokken fem. I det hele tatt blir det enklere for forbrukerne å detaljstyre forbruket, og det meste vil være automatisert.
&nbsp;
Dette er strømslukerne:
1. Oppvarming/varmtvann: 80 prosent 2. Belysning: 6 prosent 3. Kjøl/frys: 5 prosent 4. Elektronikk: 5 prosent 5. Annet: 5 prosent
Kilde: SINTEF
&nbsp;
Slik kan du redusere strømforbruket:
Det er flere grep du kan gjøre for å redusere strømforbruket, etterisolering av boligen er blant de som gir størst effekt. Her får du flere gode tips.  Ta vare på varmen: Å sørge for best mulig isolasjon er det viktigste du kan gjøre for å spare strøm. Det enkleste og billigste er å montere tetningslister, men du kan også vurdere større tiltak som etterisolering og utskifting av vinduer.  Senk innetemperaturen: For hver grad du senker innetemperaturen, sparer du fem prosent av utgiftene til oppvarming. En ideell innetemperatur er cirka 20 grader.  Luft raskt og effektivt: Å lufte med vidåpne vinduer i 5-10 minutter er langt mer energieffektivt enn å ha alle vinduer på gløtt over lang tid. Når du «sjokklufter» rekker ikke veggen å kjøles ned, og da sparer du energi. Skru av alle ovner mens du lufter.  Installer varmepumpe:&nbsp;med en luft til luft-varmepumpe får du omtrent tre ganger så mye ut av strømmen som du får med en panelovn. Det finnes også andre type varmepumper som er enda mer effektive. Les mer varmepumper og strømsparing på enova.no.  Bytt til LED-lyspærer: Både sparepærer og og LED-pærer er langt mer energieffektive og miljøvennlige lyskilder enn glødepærer og halogenpærer. I LED- og sparepærer blir omtrent 80 prosent av energien tilført lys og resten til varme. I en glødepære er forholdet motsatt.  Unngå standby: Skru av TV-en, PC-en og andre elektroniske apparater når de ikke er i bruk. Husk at apparatene trekker strøm når de står i standby-modus. Kjøp gjerne en stikkontakt med av og på-bryter for å gjøre det enklere å skru apparater helt av.
Kilde: Fremtiden i våre hender/fremtiden.no  
&nbsp;

Stadig flere nordmenn hjelper sine barn økonomisk med å kjøpe sin første bolig. Samtidig ser det ut til at stadig flere foreldre unnlater å lære barn og unge opp til å tjene penger og spare selv. - Å gi hjelp til selvhjelp er jo&nbsp;kanskje den aller beste måten å hjelpe barna på, sier Sandmæl.
&nbsp;
Ungdom blir sjokkert
– Når jeg er rundt på skoler og lærer opp barn og unge i privatøkonomi, er det sjelden jeg hører at det store sparemålet er bolig. Det er gjerne ferier, dyre vesker, russetid, bil og elektronikk som ramses opp, sier Sandmæl.
Hun hevder mange unge ikke har begrep om hva det koster å kjøpe sin egen bolig og hvor mye de må spare på forhånd for å få boliglån. – De blir lettere sjokkerte og innser at de kanskje må bo hjemme lenger enn hva de har sett for seg. Dette er særlig surt for de som har drømt om å snart flytte ut. Alternativet for de fleste er et dyrt leiemarked hvor muligheten for å spare forsvinner, sier Sandmæl.
&nbsp;Mange foreldre kan bli bedre på å lære barna om penger og sparing&nbsp;
Spar mens du bor hjemme
Hun understreker at det er mens du bor hjemme du har best mulighet til å spare, og et godt tips er å opprette en BSU-konto så fort som mulig, hvis du ikke allerede har gjort det. – Jeg synes det er trist når jeg får tilbakemeldinger på at de unge ville gjort mye annerledes hvis de visste bedre hva som måtte til for å komme seg inn på boligmarkedet.
Hun mener mange foreldre kan bli flinkere til å forberede barna på voksentilværelsen, slik at den økonomiske virkeligheten ikke kommer som et sjokk den dagen de ønsker å flytte ut.
Privatøkonomi på pensum
– Skolen bør også ha mer privatøkonomi inn på pensum. Hadde barna lært allerede på barneskolen, er jeg overbevist om at mange ville brukt pengene sine mer fornuftig og flere ville kommet inn på boligmarkedet uten hjelp. Hun forteller at DNB nå har laget et digitalt opplæringsverktøy&nbsp;som tilbys&nbsp;alle femteklasser i Norge.&nbsp;
– Det blir et nytt og spennende læreverktøy. Skoler som ønsker å benytte tilbudet&nbsp;finner det på www.lærepenger.no, sier Sandmæl.
&nbsp;
6 måter du kan hjelpe barna inn på boligmarkedet
Boligsparing:
Foreldre og besteforeldre kan opprette Barnas boligkonto, en sparekonto med god rente hvor sparingen skjer i barnets navn og er forbeholdt fremtidig boligkjøp. Når barnet får en skattbar inntekt kan pengene overføres til BSU.
Pengegaver:
Etter at arveavgiften ble fjernet i 2014 er det ingen beløpsbegrensninger. Du trenger ikke sende inn gavemelding til Skatteetaten, men det må krysses av i mottakers selvangivelse dersom gaveverdien er over 100 000 kroner. Det betyr ikke at de er skattepliktige, men Skatteetaten skal vite hvor pengene stammer fra.
Privat lån:
Foreldre og besteforeldre kan gi et privat lån med en skriftlig avtale om tilbakebetaling. Med eller uten renter. Lånet og eventuelt rentene skal føres i begges selvangivelse. Legg ved låneavtale som dokumentasjon.
Tilleggssikkerhet i egen bolig:&nbsp;
Foreldre kan ta tilleggssikkerhet i sin egen bolig (kausjonere). Det betyr at foreldrene er medansvarlige for den delen av lånet de har stilt sikkerhet for. Klarer ikke barnet å betale, tar foreldrene over ansvaret.&nbsp;For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør låntager forsikre seg mot død og uførhet.
Medlåntaker:
Hvis barnet ikke får lånet alene, kan foreldrene stille som medlåntakere. Da er begge parter ansvarlig for gjelden.
Medeier:
Foreldre kan også kjøpe boligen sammen med barnet. Andelen til foreldrene kan på et senere tidspunkt overføres til barnet, eller barnet kan kjøpe ut foreldrene.

Mange unge har trang økonomi, og høye leiepriser hjelper ikke akkurat når målet er å spare opp nok egenkapital, sier Sandmæl.
Skal du få boliglån i dag så må du ha hele 15 prosent spart opp i egenkapital. Det kan bety et sparebehov på flere hundretusen kroner.&nbsp;
- Det betyr at du må være kreativ for å frigjøre nok penger til sparing.&nbsp;
Under får du noen tips til hva du kan prøve!
&nbsp;

Bilbruk, dyr mat og byturer er ofte store forbrukssluk det går an å kutte ned på, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
Mat er en stor utgiftpost. Start en middagsklubb!
Matvarer utgjør en betydelig kostnad, og dessverre er mange rimelige forpakninger beregnet på familier. Har du flere single venner kan det være en idé å ta initiativ til å lage middag i fellesskap og dele på utgiftene.
Å spise sammen er både hyggeligere og mye rimeligere&nbsp;
For øvrig er det smart å følge med på gode tilbud i dagligvarebutikkene, sier forbrukerøkonomen. Og har du en vane med å drikke mye utekaffe, brus eller energidrikk, så gå over til vann eller kaffe på termokopp.
Er du villig til å ta sparemoduset helt ut så går det også an å høre med butikkene om du kan få varer som har gått ut på dato, varer de likevel tenker å kaste.
&nbsp;
Les også: Hvor mye kan jeg få i boliglån?&nbsp;
&nbsp;
Spar inn på transport om du kan!
Bor du i by er det ofte gang- eller sykkelavstand til det meste. Bruker du egne muskler til å komme deg fram får du i tillegg gratis trening. Dermed kan du kanskje kutte treningskortet i samme slengen?
Har du bil bør du vurdere å selge den. Å ha bil er fryktelig dyrt. Har du mulighet til å samkjøre eller dele bil med andre?
Sykkel og kolletivt er både rimelig, miljøvennlig og sunt&nbsp;
Etter hvert finnes flere bilkollektiv eller bilpool. Her betaler du en engangssum for å bli medlem/andelseier, i tillegg til at du betaler litt hver gang du bruker bilen. Dette kan være et greit alternativ hvis du av og til MÅ ha bil. En annen fordel er at du kan velge biltype etter behov.

Den rimeligste og sunneste transporten er den du sørger for med egen kropp, sier Silje Sandmæl. Bruk beina eller sykkelen! (Foto: NTB)
&nbsp;
Sjekk ut ting du kan låne eller leie, så slipper du å eie!
Noen ganger kan det lønne seg å leie fremfor å eie. Dette gjelder for eksempel sportsutstyr. Det finnes utlånssentraler i de fleste byer der du kan låne diverse utstyr helt gratis, det er bare å google "utlån av..." så kommer det opp alternativer!
Du kan spare mye på å leie framfor å eie dyrt utstyr
Verktøy kan også bli en dyr investering om du bare skal bruke det et par ganger. Clas Ohlson har nå begynt med gratis utlån av el-verktøy og flere andre jernvare og byggvareforretninger leier ut utstyr billig. På finn.no finner du også mange private som leier ut verktøy for en hundrelapp eller to for et døgn.
&nbsp;

Ikke gi opp, oppfordrer Silje. Få oversikt over hva du har, sett deg mål og spar der du kan. Uansett hvor mye du klarer å legge av så kan jeg love deg at du aldri vil angre på at du har spart! (Foto: NTB)
&nbsp;
Les også: 4 måter å spare opp til nok egenkapital!
&nbsp;
Sjekk hva som "gis bort" på nettet
Jeg kjenner noen som innredet hele hytta si med "gi bort"-møbler fra finn.no. Og stilen er fin og moderne, du ville aldri gjettet at de har fått alt helt gratis. Det er nemlig utrolig hva mange gir bort bare for å slippe å kjøre det vekk selv.
Følg med, og vær rask! Fine ting som gis bort forsvinner fort.
De aller fleste markedsplasser på nett har en egen rubrikk for "gis bort".¨ Sjekk litt rundt. Følger du med over litt tid så kan du få tak i det meste; &nbsp;møbler, stereoanlegg, instrumenter, småhytter, barnevogner og husdyr. Men det lønner seg å være rask. Fine ting forsvinner fort.
&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mye du kan få i finansieringsbevis nå
&nbsp;
Her kan du bli med i bilkollektiv:
www.bilkollektivet.no (Oslo, Stavanger, Kristiansand, Tromsø)
www.trondheim-bilkollektiv.no (Trondheim)
www.bybilen.no (Drammen)
www.hertzbilpool.no (alle de store byene)
www.dele.no (Bergen)
&nbsp;&nbsp;




Vurderer foreldrene dine å være kausjonister?&nbsp;
Vi kommer gjerne og gjør en verdivurderinger av boligen eller hytta for å avklare om det er egenkapital der som kan stilles som sikkerhet.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;

Boligmarkedet

Boligprisene i Oslo faller – hvorfor?

Hytte

Har du lyst til å feire jul i egen hytte neste år?

Boligmarkedet

Vil du hjelpe barna inn på boligmarkedet?

Hytte

Slik får du råd til hyttedrømmen

Hytte

Slik kan også du få råd til hytte!

Inspirasjon

Sparetips for single!

Boligmarkedet

Har du husket å fylle opp BSU-kontoen?

Inspirasjon

Synes du strømregningen er for høy? Slik kan du minske strømforbruket