Som ventet fikk vi bekreftet tidenes boligsommer, med rekordomsetninger og solid prisoppgang. Sammenliknet med juli i fjor er salget opp med hele 44,7 prosent.
- Denne sommeren har vært oppsiktsvekkende, i mine 25 år i bransjen har jeg aldri opplevd noe slikt, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.
Normalt ser vi at boligprisene går ned om sommeren, og på vårparten så var det gjengs oppfatning at boligprisene kom til å synke dramatisk på grunn av korona.
- Det motsatte har skjedd, mye takket være lave renter og god håndtering av korona i Norge, som blant annet har skapt tillitt og optimisme i boligmarkedet, sier Buraas.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Sterk prisvekst i oljebyene</h2>
- Prisveksten er omtrent som forventet, mest overraskende er nok den sterke prisveksten i Kristiansand og Stavanger. Her steg de sesongjusterte prisene med henholdsvis 2,4 prosent og 2,1 prosent, som er knallsterke tall. I de andre storbyene er er prisveksten mer moderat, Oslo og Bergen hadde en marginal nedgang i de sesongjusterte prisene.
&nbsp;
<img alt="Kristiansand by" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1932c35547a74a4d8b853f039e73bd9c/2b09ccc999c446208ff3222859779976_Large.jpg" width="100%" />
Av storbyene var boligprisveksten noe overraskende sterkest i Kristiansand i juli.
&nbsp;
Også Tønsberg m/Ferder og Skien/Porsgrunn skiller seg ut med en sesongjustert vekst på sterke 2,4 prosent. Høyest 12 måneders vekst har Hamar m/Stange med en oppgang på 8,3 prosent, viser tallene fra Eiendom Norge.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring juli &nbsp;2020,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (juli/juli)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
33 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
5,6 %
</td>
<td>
75.581
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
37 d
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
4,6 %
</td>
<td>
45.478
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
58 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
3,3 %
</td>
<td>
47.046
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
101 d
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
35.443
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
67 d
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
43.208
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. august 2020
&nbsp;
- Det er gledelig at Norge har et velfungerende boligmarked i det som har vært en av de verste globale krisene i nyere tid. I en rekke sammenlignbare land så ser vi nå at boligmarkedene har gått kraftig ned eller fryst opp.&nbsp;Så langt er vi ikke bekymret for stigende boligpriser, og vi tror at veksten som normalt kommer på høsten vil være litt flatere i år, sier Buraas.&nbsp;
<blockquote>Vi merker også at flere privatinvestorer har kommet på banen</blockquote>
Det har vært mange kjøpere og høy aktivitet på visninger i sommer. Størst rift har det vært om mindre leiligheter i de store byene.
- Disse kjøpes primært av førstegangskjøpere og studenter, men vi merker også at flere privatinvestorer har kommet på banen (siden både rentenivået er lavt og aksjemarkedene har vært usikre). Høye leiepriser og mangel på studentboliger har nok bidratt til økt aktivitet i dette segmentet nå i sommer, og vi tror dette vil fortsette fordi det bygges for lite av denne type leiligheter.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Endrede bolig behov?</h2>
Buraas mener Korona også har påvirket boligmarkedet på andre måter enn bare økt sommeraktivitet.
&nbsp;- Vi ser nå at mange har opplevd at de får endret sine boligbehov. Hjemmekontor har gjort at vi tenker annerledes på bolig. For det første trenger mange mer plass til å ha et eget kontorområde, og vi tror også at det er mange som oppdager at de ikke trenger å bo så sentralt fordi reisevei til kontoret ikke blir like aktuelt.
- Dette kan bidra til at områder som ligger litt utenfor byene kan få økt interesse for nye kjøpergrupper i tiden fremover.

- Har aldri opplevd noe liknende