Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt bra trykk i Bergen gjennom m&aring;neden og salgene fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Det bekreftes av ferske tall fra Eiendom Norge som viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,5 prosent, korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; hele 1,6 prosent i november.
Horn mener det rekordlave tilbudet av boliger n&aring; setter et enda tydeligere preg p&aring; Bergens-markedet enn tidligere i &aring;r.
- Det henger sammen med at tilbudet alltid faller i november, men ettersp&oslash;rselen er jo like h&oslash;y som tidligere. Det skaper ytterligere press i at allerede presset marked, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Rekordlavt tilbud
Tallene taler for seg selv. Antall usolgte boliger har ligget p&aring; et lavt niv&aring; i Bergen i hele &aring;r, men i l&oslash;pet av oktober og november har antallet sunket falt til rekordlave niv&aring;er.
- I november var det rundt 450 usolgte boliger i Bergen. Til sammenligning var det over 800 boliger i samme periode i 2020 og over 1000 boliger i 2023.Det er nesten skremmende lavt, og inntil tilbudet tar seg betydelig opp vil nok boligprisene i Bergen bare fortsette &aring; stige.
Horn forteller at DNB Eiendom kommer til &aring; lansere flere boliger allerede i romjulen, og at de kommer til &aring; kj&oslash;re p&aring; med visninger allerede fra f&oslash;rste i uken i januar.
- Januar er starten p&aring; h&oslash;ysesongen, men selv med et solid p&aring;fyll av boliger etter nytt&aring;r tror jeg ikke det er nok for &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. Vi kommer nok fortsatt til &aring; ha en situasjon der det aller meste som legges ut selges med en gang.
Kj&oslash;perne er p&aring; hugget
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at kundene er mer aktive enn de pleier &aring; v&aelig;re p&aring; denne tiden av &aring;ret og at banken har hatt en jevn str&oslash;m av s&oslash;knader om finansieringsbevis i november.
- N&aring;r det er s&aring; f&aring; boliger til salgs som n&aring; merker vi at kundene er ekstra p&aring; hugget, og de vil absolutt ikke g&aring; glipp av en mulighet. Dukker det rette objektet opp er de mer enn klare til &aring; by. Vi ser ogs&aring; at en del firer litt p&aring; kravene og n&aring; vurderer boliger de tidligere har avskrevet. Det er flere boliger som har ligget ute en stund, som n&aring; f&aring;r fornyet oppmerksomhet og blir solgt.
Tonning S&oslash;gnen har en liten oppfordring til alle som har en vordende f&oslash;rstegangskj&oslash;per i hus som mangler egenkapital:- Benytt anledningen til &aring; gi bidrag til egenkapital som settes inn p&aring; BSU-konto med gode rentebetingelser, eller kj&oslash;p utstyr til en fremtidig bolig. Dette er smarte gaver som gir langsiktig verdi &ndash; og gj&oslash;r det lettere &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de nominelle boligprisene falt med -0,2 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,7 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,1 prosent.- Det er sterke tall, og spesielt i storbyene er veksten litt i overkant av hva vi forventet, sier Elven.
S&aring; mye har boligprisene&nbsp;&oslash;kt i disse byene&nbsp; s&aring; langt i &aring;r:
Oslo: +3,4 prosentBergen: +10,2 prosentTrondheim: +3,6 prosentStavanger: +14,5 prosentTroms&oslash;: +13,5 prosentKristiansand: +7,1 prosent
Etter en lengre periode der antall usolgte boliger har &oslash;kt, snudde utviklingen i oktober. If&oslash;lge Elven har antall usolgte boliger fortsatt &aring; falle i november, som ikke er uvanlig for &aring;rstiden, men sammenliknet med eksempelvis 2023 er antallet n&aring; redusert med 2600 boliger.
- Spesielt i Oslo og Trondheim har tilbudssiden v&aelig;rt h&oslash;y siden mars, noe som har lagt en brems p&aring; prisutviklingen. Vi ser ogs&aring; noe av det samme bildet i flere av de mindre byene, som for eksempel Sandefjord. Det blir spennende &aring; se om denne utviklingen fortsetter i januar, det vil i tilfelle bety sterkere prisvekst enn i &aring;r, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Boligt&oslash;rke&nbsp; i vest
I Bergen og Stavanger er tilbudet fortsatt rekordlavt, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger langt over landssnittet. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med hele 45,4 prosent.
- Disse tre byene er de store prislokomotivene, og det er f&oslash;rst og fremst det lave tilbudet som presser prisene opp. I Bergen ligger antall usolgte boliger n&aring; p&aring; rundt 450, i tilsvarende periode i 2020 var antallet over 800. Det sier mye om hvor lavt tilbudet faktisk er og hvorfor prisene &oslash;ker s&aring; mye som de gj&oslash;r, sier Elven.
Totalt for &aring;ret ligger antall salg p&aring; rekordniv&aring;er, og b&aring;de i Oslo og Stavanger har det blitt solgt flere boliger i november sammenlignet med i fjor.- Det viser at vi har et sterkt boligmarked, selv om det er store forskjeller p&aring; prisutviklingen i storbyene. Utenfor byene er markedet fortsatt noe tregere, slik det har v&aelig;rt i hele &aring;r. Med vedvarende lav boligbygging og lavere tilbudsside fremover, tyder mye p&aring; et enda sterkere boligmarked neste &aring;r, ogs&aring; utenfor storbyene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Nils Robert Elven, administrerende direktør, DNB Eiendom. 

Mens boligprisene i Oslo har &oslash;kt med 4,8 prosent s&aring; langt i &aring;r, er veksten i Bergen p&aring; hele 9,3 prosent. Det er ogs&aring; over landssnittet p&aring; 7,4 prosent. Selv om prisene &oslash;kte marginalt i august, er den underliggende trenden sterk.
- Sett opp mot ettersp&oslash;rselen er det rett og slett for f&aring; boliger til salgs. Det presser prisene opp, sier &Aring;dne Arild Horn.
I august har det v&aelig;rt omsatt flest leiligheter. Foto: Bergen by.&nbsp;
Selv om det normalt kommer flere boliger for salg de siste ukene i august og utover september, tror han vi m&aring; forvente en knapp tilbudsside fremover.
- Det har v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter i august, og vi merker at det er flere studenter som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie dyrt. Fremover vil trykket dreie seg over til typiske familieboliger, og det er mange som har brukt sommeren til &aring; klargj&oslash;re hus og hage for salg.
- Samtidig er det s&aring;nn at hvis det er 30 personer p&aring; visning, s&aring; er det 29 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; lete videre. At det kommer flere eneboliger, tomannsboliger og rekkehus for salg er bra for dynamikken i markedet, men tilbudet vil fortsatt v&aelig;re lavere enn hva som er &oslash;nskelig, sier Horn.
Om det kommer nok et rentekutt fra Norges Bank i september, vil det sannsynligvis ogs&aring; forsterke prisveksten.
- I snitt selges flertallet av boligene i Bergen n&aring; over prisantydning. Hvis folk f&aring;r muligheten til &aring; l&aring;ne mer, vil mange strekke seg lenger i budrunden. Med et knapt tilbud taler det for videre prisvekst. Det gjelder alle segmenter, og spesielt de mest popul&aelig;re omr&aring;dene.Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Lurt &aring; sjekke ut flere omr&aring;der
Om du er p&aring; boligjakt, mener Horn det er fornuftig &aring; vurdere flere omr&aring;der og gjerne litt utenfor sentrum.
- Vi ser at det er en del yngre kj&oslash;pere som gj&oslash;r dette, enten fordi de ikke har r&aring;d til &aring; kj&oslash;pe i sentrum eller &oslash;nsker mer bolig for pengene. Kj&oslash;per du for eksempel en leilighet rundt Danmarksplass, kan du f&aring; en 3-roms til prisen av sliten 2-roms i sentrum. Da har du mulighet til &aring; leie ut et rom eller bare bo i en st&oslash;rre bolig.

Omr&aring;der utenfor sentrum har ofte rimeligere boliger . Foto: DNB Eiendom
Med &oslash;kende boligpriser tror Horn dette ogs&aring; vil bli mer vanlig i familiebolig-segmentet ogs&aring;.
- Spesielt for sm&aring;barnsforeldre som enn&aring; ikke har barn i skolealder, kan det v&aelig;re lurt &aring; sjekke ut rimeligere omr&aring;der hvor det er mindre press i markedet.Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss, vi hjelper deg gjerne.&nbsp;

Eiendomsmegler og salgsleder Ådne Arild Holm fra DNB Eiendom Bergen.

DNB Eiendom forventer at prisene faller cirka 1,3 prosent nominelt n&aring;r boligtallene for juli slippes torsdag. 
Juli har v&aelig;rt relativt normal n&aring;r det kommer til antall omsatte boliger, men boligsalget er likevel merkbart lavere enn i eksempelvis 2020 og 2021.
- Det er viktig &aring; huske p&aring; at dette var &aring;r med unormal h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet som f&oslash;lge av pandemien, s&aring; omsetningen i &aring;r er p&aring; et niv&aring; som er tiln&aelig;rmet normalt for juli, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun forteller at meglerne n&aring; melder at det legges ut vesentlig flere boliger for salg enn tidligere i &aring;r, noe som igjen f&oslash;rer til at flere boliger selges under prisantydning.- Boligmarkedet er normalt litt tregere om sommeren, og med tanke p&aring; rentehevingene, h&oslash;y prisvekst og at de fleste har f&aring;tt trangere &oslash;konomi er utviklingen i juli som forventet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fortsatt fart i pressomr&aring;dene
If&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen er det fortsatt byene som holder seg best, og de fleste boligene selges fortsatt rundt prisantydning.
- Samtidig er det er viktig &aring; ha med seg at det er en del boliger i byene hvor prisantydningen er justert ned for &aring; f&aring; flere interessenter p&aring; banen. Det er fortsatt sm&aring;, sentrumsn&aelig;re leiligheter som g&aring;r aller best, og i Bergen og Oslo selges disse ofte raskt og over prisantydning.
Selv om S&oslash;restrand-Hansen forventer at renteoppgangen vil kj&oslash;le ned boligmarkedet ytterligere fremover, vil en knapp tilbudsside, spesielt sentralt p&aring; &Oslash;stlandet, gj&oslash;re det lite sannsynlig at prisene her vil falle vesentlig&nbsp;fremover.&nbsp;
- Omsetningstiden er fortsatt lav, men vi vet at det tar tid f&oslash;r denne endrer seg i statistikken. De som skal selge n&aring; vil nok oppleve et tr&aring;ere marked, og riktig prising er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; solgt, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forventer nedgang i boligprisene
Til tross for flere rentehopp i f&oslash;rste halv&aring;r fikk vi en overraskende sterk prisvekst (6,4% juni 23) og S&oslash;restrand-Hansen tror de fleste nordmenn n&aring; er forberedt p&aring; at det kommer en mindre korreksjon i markedet utover h&oslash;sten.
- Vi ser for oss at en svak sesongjustert prisutvikling fremover og at omsetningstiden vil bli h&oslash;yere enn hva den har v&aelig;rt s&aring; langt i &aring;r.&nbsp; Dette underbygges ogs&aring; av at antall usolgte boliger n&aring; &oslash;ker til niv&aring;er vi ikke har sett p&aring; mange &aring;r.
- Det er i omr&aring;dene utenfor byene at antall usolgte boliger &oslash;ker mest. I byene er &oslash;kningen mer moderat, men likevel betydelig sammenlignet med f&oslash;rste halv&aring;r, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Det er ogs&aring; enkelte segmenter i boligmarkedet som n&aring; er merkbart tyngre enn andre, og spesielt boliger i distriktene og hytter er tungsolgte. Det er ogs&aring; mindre aktivitet i luksusmarkedet og boliger i det &oslash;vre prissjiktet i byene.&nbsp; - I Oslo har markedet for eneboliger v&aelig;rt relativt tungt i juli, og av det som har blitt solgt har flertallet g&aring;tt under prisantydning. Samtidig har det v&aelig;rt f&aring; salg, s&aring; det er vanskelig &aring; trekke altfor bastante konklusjoner basert p&aring; juli alene.
- De f&oslash;rste ukene i august vil gi en bedre pekepinn p&aring; hvordan den siste rentehevingen vil p&aring;virke markedet og prisutviklingen i de ulike segmentene utover h&oslash;sten, sier S&oslash;restrand-Hansen.

Korrigert for sesongvariasjoner sto riktignok boligprisene p&aring; stedet hvil i mai, if&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med 7,7 prosent, men ser vi p&aring; tallene for de siste 12 m&aring;nedene er boligprisveksten p&aring; beskjedne 0,1 prosent p&aring; landsbasis.
- Det er byene som er motoren i boligmarkedet n&aring;, mens det er roligere i distriktene, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Av byene er det spesielt Stavanger og Kristiansand som utmerker seg med sterkest vekst i mai, med en sesongjustert vekst p&aring; 0,5 og 0,8 prosent. I Oslo har det ogs&aring; v&aelig;rt en sterk mai med en oppgang p&aring; 0,7 prosent, mens Bergen og Trondheim endte p&aring; minussiden korrigert for sesongvariasjoner.
- Det er bra fart i storbyene, og i Stavanger og Kristiansand har boligprisene s&aring; langt i &aring;r &oslash;kt med hele 11,8 og 12,4 prosent. I Oslo og Bergen er tilsvarende tall 7,3 og 8,3 prosent.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forsinket v&aring;rslipp
S&oslash;restrand-Hansen forteller at det har v&aelig;rt h&oslash;y aktivitet i markedet gjennom hele m&aring;neden, og at det i snitt kun tok 35 dager &aring; selge. Aller rasket gikk det i Stavanger med 20 dager, mens Oslo og Bergen endte p&aring; 22 dager.
- I hele &aring;r har ettersp&oslash;rselen v&aelig;rt h&oslash;yere enn tilbudet i storbyene, og det har presset prisene opp til tross for flere rentehevinger og h&oslash;y prisvekst generelt. I slutten av mai fikk vi et forsinket v&aring;rslipp, og vi ser n&aring; at det legges ut betydelig flere boliger for salg enn tidligere i &aring;r. &nbsp;
Kombinert med flere varslede rentehevinger og fortsatt h&oslash;y prisvekst, mener S&oslash;restrand-Hansen at det taler for en flat prisvekst fremover.
- Da renten ble satt opp i fjor h&oslash;st s&aring; vi at antall usolgte boliger i markedet &oslash;kte, men da lettelsene i utl&aring;nsforskriften kom ved nytt&aring;r tok salget seg kraftig opp igjen.
- Jeg tror vi kan f&aring; et lignende situasjon i h&oslash;st med h&oslash;yere tilbud og at det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt. Samtidig tror jeg renten kommer til &aring; bite mer fra seg fremover, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

At temperaturen i boligmarkedet varierer mellom by og land er ikke noe nytt, men s&aring; langt i &aring;r har forskjellene &oslash;kt med h&oslash;y aktivitet og prisvekst i byene og et tyngre marked i distriktene.
- Vi ser samme trenden omtrent over hele landet. I pressomr&aring;dene er det full fart i boligmarkedet og spesielt sm&aring; leiligheter blir solgt raskt og til gode priser. Drar du litt utenfor byene er situasjon en annen. Der tar det lengre tid &aring; f&aring; solgt, det er f&aelig;rre p&aring; visninger og budrunder, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Basert p&aring; DNB Eiendoms egne salgstall forventer S&oslash;restrand-Hansen en nominell prisvekst p&aring; mellom 0,7 - 1,1 prosent p&aring; landsbasis i mai. 
- Prisveksten er f&oslash;rst og fremst drevet av h&oslash;y aktivitet i byene, sier hun.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flertallet selges over prisantydning i byene
Utenfor storbyene er antall usolgte boliger noe h&oslash;yere enn normalt, mens balansen er p&aring; normale niv&aring;er i byene, med unntak av sm&aring; sentrumsn&aelig;re leiligheter.- Det ser vi igjen p&aring; pris vs. prisantydning. I byene selges boligene i snitt noe over prisantydning, rundt 2 prosent, mens snittet i utkantstr&oslash;k er noe under prisantydning. Byene har ogs&aring; rundt halve omsetningstiden sammenliknet med landlige str&oslash;k. - Kort oppsummert er det fortsatt selgers marked i byene, mens det er mer kj&oslash;pers marked utenfor, p&aring;peker hun.
S&aring; mye ble boligene i snitt solgt over prisantydning i disse byene: (Tall fra DNB Eiendoms 1-26 mai 2023)
Oslo: + 2,8%
Bergen: + 1,6%
Trondheim: +3,1%
Stavanger: +2,5%
Troms&oslash;: -1,2%
Kristiansand: +0,2
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
St&oslash;rre forsiktighet
If&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen opplever DNB Eiendoms meglere n&aring; mer forsiktighet i boligmarkedet. If&oslash;lge en fersk unders&oslash;kelse utf&oslash;rt av Kantar p&aring; vegne av DNB er forventningene til prisvekst lavest i distriktene, mens folk er noe mer optimistiske i byene og pressomr&aring;dene.
- Det er ogs&aring; betydelig flere utenfor byene som mener det ikke er et godt tidspunkt &aring; selge bolig n&aring;, og det er flere som forventer flertallet at boligen vil bli solgt under prisantydning enn i byene. - Det viser at nordmenn f&oslash;lger godt med p&aring; boligmarkedet og har en realistisk og edruelig forventning til b&aring;de pris og omsetningstid, men ogs&aring; at vi n&aring; har et tydelig skille mellom by og land i boligmarkedet. Mens renten s&aring; langt ikke biter veldig fra seg i byene, er det motsatt i distriktene, sier S&oslash;restrand-Hansen.&nbsp;&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Det bygges for lite
DNB Eiendom har lenge hevdet at den st&oslash;rste utfordringen i boligmarkedet p&aring; sikt er at det bygges for lite. Det samme har ogs&aring; blitt p&aring;pekt av blant annet SSB, Boligprodusentene og Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).- Det bygges for lite og b&aring;de nyboligsalget og igangsettingen har falt kraftig det siste &aring;ret. Det vil ta tid f&oslash;r vi f&aring;r fart p&aring; nybyggsegmentet, og det kommer til &aring; p&aring;virke boligmarkedet i pressomr&aring;dene i lang tid, mener S&oslash;restrand-Hansen. - Det at vi ser et enda tydeligere skille mellom by og land kan fort bli en ny normal i boligmarkedet, mener hun.

Det kan h&oslash;res ut som en loslitt klisje, men uansett om boligmarkedet er brennhett eller mer balansert er et godt f&oslash;rsteinntrykk som regel helt avgj&oslash;rende for hvor mange som dukker opp p&aring; visning og salgssummen du ender opp med.
If&oslash;lge Gashi, som selger boliger i popul&aelig;re Oslo-bydeler som St Hanshaugen, Bislet, Majorstuen og Sagene, er det ikke alltid s&aring; mye som skal til for &aring; gj&oslash;re en bolig mer visuelt attraktiv.
- Jeg selger mye ett- og toroms leiligheter og min erfaring er at du ofte kommer langt med enkle grep som &aring; male og rydde godt. I andre tilfeller kan det l&oslash;nne seg &aring; g&aring; litt mer omfattende til verks, som for eksempel &aring; bytte ut et nedslitt gulv.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gir alltid tips og r&aring;d
I l&oslash;pet av juni i fjor solgte Gashi 11 leiligheter, hvorav &aring;tte ble solgt over prisantydning, to til prisantydning og kun &eacute;n under. Felles for de som gikk over var at selgerne fulgte r&aring;dene de fikk av Gashi i forkant av salget.
- Jeg bruker alltid mye tid p&aring; &aring; gi r&aring;d i forkant av fotografering og visning og viser kundene eksempler p&aring; f&oslash;r-etter bilder fra andre salgsoppdrag. Det er fordi jeg vet at &aring; legge ned litt ekstra innsats i salgsforberedelsene alltid betaler seg, b&aring;de med tanke p&aring; antall interessenter og salgssum.
Her er noen eksempler:

F&oslash;r: Denne leiligheten i Frydenbergveien var b&aring;de liten og trang. Vi fjernet det aller meste, malte leiligheten og stylet.

Etter: Det var 15 p&aring; visning og tre budgivere. Leiligheten ble solgt 300 000 kroner over prisantydning.

Lite innbydende leilighet i Ringata i Oslo hvor selger ikke hadde gjort mye siden han kj&oslash;pte den.

Vi gikk for full styling, sparkling og maling. Det var 22 p&aring; visning og fem budgivere. Leiligheten ble solgt 210 000 kr over prisantydning.
Gashi understreker at hvert enkelt salgsobjekt kan ha sm&aring; eller store utfordringer med tanke p&aring; presentasjon.
- Det er sjelden jeg anbefaler store og kostbare oppgraderinger. Min jobb er f&oslash;rst og fremst &aring; se hva som er mest hensiktsmessig &aring; gj&oslash;re i hver enkelt bolig for &aring; l&oslash;fte inntrykket - og deretter gi konkrete r&aring;d til selger om hvilke grep de b&oslash;r vurdere. Jeg synes de fleste er veldig flinke til &aring; f&oslash;lge r&aring;dene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

F&oslash;r: Balkong i Herslebsgate.
Etter: Stor forskjell med styling.Tre enkle grep for &aring; f&aring; best mulig pris:
* Maling og sparkling: Det &aring; bruke noen tusenlapper p&aring; &aring; sparkle og male gir ofte boligen et l&oslash;ft og et mer moderne preg. Dette&nbsp; gir absolutt best avkastning sammenlignet med hvor mye tid og penger du m&aring; bruke.
* Styling:&nbsp;Ved &aring; bruke +/- 20.000 kroner p&aring; &aring; style boligen f&aring;r du vist frem boligens kvaliteter p&aring; best mulig m&aring;te. Det er ofte stor forskjell p&aring; hvordan det er praktisk &aring; ha det hjemme i hverdagen, og det &aring; faktisk presentere boligen p&aring; best mulig m&aring;te n&aring;r du skal selge.
* Timing p&aring; salget: I Oslo og de andre storbyene kan sm&aring;, sentrumsn&aelig;re boliger ofte v&aelig;re gunstigere &aring; selge n&aelig;rmere sommeren eller rett etter fellesferien. I disse periodene av &aring;ret er det mange innflyttere som enten skal begynne &aring; studere eller skal starte i nye jobber. Derfor er det normalt enda flere interessenter enn ellers i &aring;ret.&nbsp;
* Eneboliger og rekkehus med hager er ofte gunstigst &aring; selge om v&aring;ren og sommeren. Da er omgivelsene er p&aring; sitt vakrestet, og du f&aring;r vist uteomr&aring;dene p&aring; best mulig m&aring;te. En 3-roms leilighet med lite lys og uten balkong, kan i midlertidig v&aelig;re lurt &aring; vurdere &aring; selge rundt januar og februar da det som regler er godt fart i markedet og mindre fokus p&aring; balkong/uteplass.
&nbsp;

- Vi ser p&aring; dette som et utrolig spennende omr&aring;de som bare blir mer og mer attraktivt, sier eiendomsmegler&nbsp;Michael Boxill Knutsen.&nbsp;
P&aring; sp&oslash;rsm&aring;l om hva som gj&oslash;r omr&aring;det s&aring; attraktivt trekker han spesielt fram den sentrale beliggenheten og n&aelig;rheten til sj&oslash; og flotte turomr&aring;der. De siste &aring;rene har det ogs&aring; kommet flere nye boligomr&aring;der med spennende arkitektur, som p&aring; Lervig som fortsatt er under utvikling.
- Stavanger &Oslash;st har blitt et levende og pulserende omr&aring;de i byen med gode kulturtilbud, kafeer, butikker og hyggelige parker. Alle disse kvalitetene gj&oslash;r stadig flere &oslash;nsker &aring; flytte i retning &Oslash;st, og for oss i DNB Eiendom er det viktig &aring; v&aelig;re til stede her, og en unik mulighet for videre vekst.

Nye, attraktive leiligheter helt i vannkanten p&aring; Lervig.Fine turomr&aring;der p&aring; Rosenli.
- Geografisk er ikke omr&aring;det s&aring; stort, men det er veldig mange boligomsetninger her, og det vil nok bare &oslash;ke i &aring;rene fremover, sier Boxill Knutsen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lokalkjente meglere som selv bor i omr&aring;det
P&aring; det nye kontoret i Borgenkvartalet finner du i dag tre supermotiverte og p&aring;skrudde eiendomsmeglere som alle har flere &aring;rs erfaring med salg leiligheter, rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i bydelen.
- To av oss er selv beboere og kjenner godt til alle kvalitetene med &aring; bosette seg nettopp her. I &Oslash;st handler det virkelig ikke bare om hva som finnes innenfor leilighetens fire vegger, her f&aring;r man tilgang til utrolig mye kjekt rett i nabolaget. Med disse egenskapene &oslash;nsker vi &aring; bli markedsledende p&aring; salg i omr&aring;det, sier Boxill Knutsen.

Tou scene regnes som en av Norges mest fremtidsrettede kulturarenaer.
I tillegg til topp motiverte eiendomsmeglere som kjenner bydelen ut og inn, vil du som kunde i DNB Eiendom nyte godt av flere gode produkter og tjenester, som blant annet salgsgaranti og tilgang til Norges st&oslash;rste boligkj&oslash;perregister.
- I boligkj&oslash;perregisteret har vi sannsynligvis kj&oslash;peren til boligen din allerede. For oss er det et utrolig nyttig og effektivt verkt&oslash;y for &aring; koble reelle interessenter opp mot boligene vi til enhver tid har for salg. Det er en stor fordel for kundene v&aring;re og et viktig supplement til &oslash;vrig markedsf&oslash;ring.

Meglerne p&aring; det nye kontoret; f.v. Inga Radic, Michael Boxill Knutsen og Cathrine Lerfall.
&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange mulige kj&oslash;pere vi har til din bolig
Boligprisene kraftig opp s&aring; langt i &aring;r
Til tross for flere rentehevinger etter nytt&aring;r og h&oslash;y prisvekst i samfunnet ellers, har boligprisene bare fortsatt &aring; stige. Stavanger er faktisk den av storbyene som har hatt aller sterkest prisvekst, med en oppgang p&aring; hele 10,4 prosent s&aring; langt i &aring;r. P&aring; landsbasis er veksten p&aring; 6,8 prosent.
- Det er flere grunner til den sterke prisveksten. Vi har et veldig godt arbeidsmarked i regionen som bidrar til h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet. Samtidig har det i flere m&aring;neder v&aelig;rt f&aring; boliger til salgs sett opp mot ettersp&oslash;rselen, som bidrar til presse prisene opp og salgstiden ned.

Mange boliger blir solgt etter f&oslash;rste visning.- De siste ukene har vi sett at nesten 80 prosent av boligene som legges ut har blitt solgt etter f&oslash;rste visning, og i snitt tar det bare 35 dager &aring; f&aring; solgt.
- Det viser at om man gj&oslash;r en god jobb med markedsf&oslash;ringen, velger en lokalkjent god megler og priser boligen riktig, s&aring; selges den raskt, sier Boxill Knutsen.
Han forteller at de mest popul&aelig;re boligene i Stavanger &Oslash;st n&aring;, er to- og treroms leiligheter i prisklassen fra 2 til 4 millioner.
- P&aring; disse objektene er det veldig mye folk p&aring; visning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de sesongjusterte boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,7 prosent i april, og s&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med hele 6,8 prosent.
- Spesielt i storbyene har det v&aelig;rt mye folk p&aring; visning og raske salg, og det reflekteres godt i april-tallene. Det er byene som er motoren i boligmarkedet n&aring;, i distriktene er markedet tr&aring;ere, sier S&oslash;restrand-Hansen.
I Oslo har det v&aelig;rt aller mest trykk p&aring; de minste leilighetene (30-45 kvm), og det store flertallet av disse selges over prisantydning - enkelte har ogs&aring; g&aring;tt langt over prisantydning. I snitt tok det kun 23 dager &aring; selge bolig i Oslo og kun 22 dager i Bergen.
- Vi ser det samme bildet i Bergen og Trondheim som i Oslo, med ekstra press p&aring; de minste leilighetene. I de to byene var den sesongjusterte prisveksten p&aring; henholdsvis +0,8 og 1,0 prosent i april, mens Oslo endte p&aring; +1.0 prosent.
- I oljebyene Stavanger og Kristiansand er prisveksten s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 10,4 og 10,8 prosent, det er langt over hva vi forventet ved starten av &aring;ret, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Antall boliger til salgs &oslash;ker
Noe av forklaringen p&aring; den sterke prisveksten de siste m&aring;nedene, er at antall boliger til salgs i storbyene har v&aelig;rt lavere enn normalt. Samtidig har &laquo;v&aring;rslippet&raquo; latt vente p&aring; seg.
- S&aelig;rlig i f&oslash;rste halvdel av april var utbudet lavere enn normalt, noe som har bidratt til &aring; presse boligprisene oppover. De siste ukene har vi derimot sett at antall boliger til salgs har tatt seg opp, og kombinert renteoppgang b&aring;de i mai og juni taler det for at den sterke prisveksten vil roe seg frem mot sommeren og gjennom h&oslash;sten, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Samtidig tror hun presset p&aring; det minste leilighetene vil vedvare i storbyene.- Boligbyggingen i storbyene er p&aring; et rekordlavt niv&aring;, noe som begrenser tilf&oslash;rselen nye boliger i markedet, ikke minst sm&aring; leiligheter. Det gj&oslash;r situasjonen ekstra krevende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i storbyene hvor mange &laquo;kjemper&raquo; om de samme leilighetene. - Litt p&aring; sikt kan den lave boligbyggingen f&oslash;re til sterk prisvekst i hele bruktmarkedet, s&aring; det er viktig at nybyggmarkedet kommer i gang igjen, S&oslash;restrand-Hansen
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

Hva skjer i boligmarkedet fremover?

Boligmarkedet

3 enkle tips som kan gi bedre pris når du selger bolig

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked i storbyene

Boligmarkedet

Boligprisene opp som forventet i mai

Boligmarkedet

- Dette er en av de mest spennende bydelene i Stavanger

Boligmarkedet

Bergen: - Forventer sterk høst i boligmarkedet

Boligmarkedet

- Vi har et todelt boligmarked

Boligmarkedet

- Tror ikke den sterke boligprisveksten vil fortsette