N&aring;r du selger bolig er det er megleren din som h&aring;ndterer budrunden og er juridisk ansvarlig for alt rundt boligsalget.
- Det er din sikkerhet for at budrunden avvikles i henhold til gjeldende lover og regler, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/sandra-lindeland-knudsen" target="_blank" rel="noopener">Sandra Knudsen</a>, salgsleder i DNB Eiendom Oslo sentrum.
Her f&aring;r du en overiskt over alt du trenger &aring; vite om budrunden og hvordan du skal forholde deg til bud som kommer inn.
&nbsp;
<h2>V&aelig;r tilgjengelig</h2>
*Det er ikke n&oslash;dvendig &aring; ta fri fra jobb eller liknende under budrunden, megler holder deg oppdatert p&aring; telefon. S&oslash;rg imidlertid for &aring; v&aelig;re tilgjengelig under hele budrunden &ndash; spesielt rundt kl.12 som ofte er akseptfrist p&aring; bud. *Husk ogs&aring; at budrunder kan v&aelig;re hektiske med korte frister, og du m&aring; v&aelig;re forberedt p&aring; &aring; ta en rask avgj&oslash;relse.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Alle bud skal v&aelig;re skriftlige</h2>
*All kommunikasjon som gjelder budgivning skal skje skriftlig, slik at man unng&aring;r uenighet om hva budet var og om budet ble akseptert eller ikke. * Du mottar en SMS n&aring;r budrunden starter og for hvert nye bud megler mottar. Du kan akseptere eller avsl&aring; budet ved &aring; svare p&aring; SMSen, men ofte er det behov for &aring; snakke med megler om budet. Om du ikke svarer skriftlig p&aring; budet innen budfristen, er det ikke lenger gyldig. * I etterkant av budrunden vil du motta budjournalen fra megleren din, her finner du full oversikt over alle innkomne bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Ingen angrefrist</h2>
* Har du f&oslash;rst akseptert et bud, har du inng&aring;tt en bindende avtale, selv om det skulle komme et h&oslash;yere bud senere. I Norge er det ingen angrefrist etter at bud er akseptert av selger. Tilsvarende gjelder for kj&oslash;per, som er bundet av sitt bud n&aring;r selger har f&aring;tt informasjon om budet. * Budgivere kan fort tro de har vunnet budrunden dersom de har h&oslash;yeste bud n&aring;r akseptfristen g&aring;r ut. Det stemmer ikke. Budrunden er ikke vunnet f&oslash;r budet er akseptert skriftlig av deg som selger.
&nbsp;
<h2>Bud med forbehold</h2>
* Det er ogs&aring; viktig &aring; v&aelig;re oppmerksom p&aring; at bud kan komme med forbehold. Dette betyr at budgiver er villig til &aring; kj&oslash;pe hvis&nbsp;gitte kriterier&nbsp;er oppfylt. Vanlige forbehold kan v&aelig;re overtakelsesdato, m&oslash;bler og l&oslash;s&oslash;re som kj&oslash;per &oslash;nsker at skal f&oslash;lge med i salget, eller forbehold om at de f&aring;r finansiering. * Om budet inneholder forbehold, st&aring;r disse opplyst i meldingene du mottar under budrunden. Les n&oslash;ye igjennom hver SMS f&oslash;r du aksepterer et bud. * V&aelig;r ekstra forsiktig med &aring; godta et bud som blir gitt med forbehold om finansiering. Megler vil s&aring; langt det er mulig fors&oslash;ke &aring; avklare finansieringen, men dersom finansiering ikke avklares og forbeholdet strykes, b&oslash;r du tenke deg godt om f&oslash;r du aksepterer. Megler kan gi deg r&aring;d og veiledning i en slik situasjon. * Om dere er flere eiere, kan det v&aelig;re nyttig &aring; ta en prat om hvilke forbehold dere er villige til &aring; godta f&oslash;r budrunden setter i gang. * Sett en dato for n&aring;r dere tidligst og senest kan flytte, bestem hva dere kan godta eller ikke godta at f&oslash;lger med i salget.
&nbsp;
<h2>Du kan legge inn motbud</h2>
* Om du ikke oppn&aring;r en pris du er forn&oslash;yd med i budrunden, kan du gi et <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/kjop-og-salg/motbud" target="_blank" rel="noopener">motbud</a> til en bestemt interessent. Med andre ord, du avsl&aring;r budet fra kj&oslash;per og foresl&aring;r en ny pris. * Et motbud er et tilbud om &aring; kj&oslash;pe boligen til en bestemt pris. Motbud er bindende for deg frem til fristen utl&oslash;per, og du bestemmer selv hvor lang frist motbudet skal ha. Aksepterer kj&oslash;per motbudet, er det inng&aring;tt en bindende avtale. Snakk med megler f&oslash;r du legger inn motbud.
&nbsp;
<h2>Anbefaler ikke &aring; akseptere private bud</h2>
* V&aelig;r oppmerksom p&aring; at du kan oppleve &aring; motta et privat bud f&oslash;r visning, s&aring;kalt kupping. V&aring;r klare anbefaling er &aring; ikke akseptere private bud, men heller henvise private budgivere til megler. N&aring;r megler h&aring;ndterer budrunden, kan du v&aelig;re trygg alt g&aring;r riktig for seg og i henhold til gjeldende lover, slik at ingen blir lurt. * Om du likevel vurderer &aring; akseptere et privat bud, b&oslash;r du alltid konferere med megler f&oslash;rst.

Sandra ute.jpg

nyttig å vite om budrunde

Tekst: Øivind Skorve, 05.01. 2025, Foto: Ole-Christian Amundsen/DNB Eiendom

Her får du en oversikt over alt du trenger å vite om budrunden og hvordan du skal forholde deg til bud som kommer inn. 

Dette bør du vite om budrunden

Her får du en oversikt over alt du trenger å vite om budrunden og hvordan du skal forholde deg til bud som kommer inn.