– Det er flere årsaker til at mye av det som bygges, og kanskje særlig store leilighetskomplekser, kan fremstå som relativt like arkitektonisk, sier Guy Tschudi-Madsen, daglig leder i <a href="https://www.map-ark.no/">MAP-Arkitekter.</a>
Han mener både utbyggere og arkitekter de siste årene har fått mange nye krav å forholde seg til.
&nbsp;
<h2>Tekniske krav og høye tomtepriser styrer mye</h2>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Guy Tschudi-Madsen i MAP Arkitekter " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c4fb9a6c7a064bf286d8a147e04d0f73/5dcc49c8c0894450b950bfd9932969dc_Large.jpg" height="184" width="150" />– For utbyggerne går det på alt fra høye byggekostnader og tekniske krav til strenge reguleringsplaner og høye tomtepriser. Samtidig benyttes det i økende grad rasjonelle, og modulbaserte byggemetoder som legger føringer for arkitekturen. For arkitektene gjelder det å jobbe frem gode løsninger innenfor de gitte rammene i prosjektene.
Han påpeker at det ikke er noe nytt at bygg fra samme tidsperiode oppføres i samme stil.
– Slik har det alltid vært. De siste ti årene har spesielt materialer som tegl, puss og tre vært mye brukt i nye bygg. Det er nok grunnen til at mange synes nye leilighetsbygg likner på hverandre.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/nybygg">Les også: Fordeler ved å velge nytt framfor gammelt når du kjøper bolig</a>
&nbsp;
<h2>De nye byggene har et større mangfold enn du kan få inntrykk av</h2>
Tschudi-Madsen mener likevel den nye bygningsmassen er mer mangfoldig enn hva folk kan få inntrykk av.
- Det har blitt oppført flere spennende «fill-in» prosjekter de siste årene, hvor man har fortettet den eksisterende bybebyggelsen på en stilfull og kreativ måte. Men det er nok særlig innenfor kontor- og forretningsbygg vi finner den mest spennende arkitekturen, som for eksempel Statoilbygget på Fornebu og Barcode i Bjørvika, hvis vi begrenser oss til Oslo.&nbsp;
<blockquote>Ofte har forretningsbygg den mest spennende arkitekturen</blockquote>
– Hva slags stil vil du si de nye leilighetsbyggene har?
– Jeg vil kalle det for en enkel form for modernisme. Men stilen er mer tilpasset de eksisterende omgivelsene enn det som er karakteristisk for modernismen. Ornamenteringen som vi kjenner fra klassiske bygårder fra århundreskiftet er fortsatt fraværende, bygningene fremstår som moderne.
&nbsp;
<img alt="Sørenga i Oslo " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4a0963f9d3a64139a1548e35d311879e/b778f31dc7a84a6ab71a584056d614d7_Large.JPG" width="100%" />
– Jeg synes for eksempel det skjer mye spennende på Sørenga i Oslo, hvor det blir en god variasjon av arkitektoniske uttrykk på boligene, sier Tschudi-Madsen. (Foto/3D: utbygger/DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Nye bygg har langt bedre standard og innemiljø</h2>
– Hva er den største forskjellen på boliger som bygges i dag og for 10-15 år siden?
–­ Den største forskjellen er nok innmaten og boopplevelsen. Den tekniske standarden, som inneklima og lydisolering, er langt bedre enn i eldre boliger. Nye boliger er også langt mer energieffektive, noe som er bra både for lommeboka og miljøet. Ofte har de balkong og garasje. Heisadkomst gjør dem også mer attraktive.&nbsp;
<blockquote>Nye boliger er tilpasset hele livsløpet</blockquote>
– Hva vil kjennetegne fremtidens boliger? 
– I tillegg til god teknisk standard, tror jeg boligene i enda større grad enn i dag vil være tilpasset beboernes behov gjennom hele livsløpet. Teknologien kommer for alvor inn i hjemmene våre, ulike digitale styringssystemer vil gjøre hverdagen enklere på mange områder.
&nbsp;
<img alt="Krydderhagen på Løren i Oslo er et nytt populært boligområde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/281002161f654eb3a5603e2e84a96c1b/2e8235b4bebf4da186a32a58c9ee00ee_Large.JPG" width="100%" />
På Løren i Oslo har det blitt bygget en helt ny bydel av nybygg i ulike størrelser, farger og utforming. Her fra prosjekt <a href="https://www.krydderhagen.no/">Krydderhagen, </a>solgt av DNB Eiendom.
<h2> Folk vil ha lettstelte boliger med høy komfort&nbsp; </h2>
Fremtidens boliger blir lettstelte og fylt med smart teknologi. Det mener <a href="https://prognosesenteret.no/">Prognosesenteret </a>som står bak trendrapporten Future Living. – Hvis vi ser på de overliggende trendene, vil det bli størst etterspørsel etter moderne lettstelte boliger med sentral beliggenhet, sier Kåre Elnan i Prognosesenteret. Han peker på den raskt voksende eldre delen av befolkningen som i økende grad ønsker en boform som innebærer et enklere og komfortabelt liv.
<blockquote>Nye boliger etterspørres i stadig økende grad</blockquote>
– For denne gruppen tror jeg det handler mye om å kunne bruke tiden på det de har lyst til, enten det er å reise eller å være på hytta, i stedet for å klippe plenen, male huset eller måke snø. Kort og godt ønsker de en fleksibel og sosial hverdag, og derfor vil de i økende grad bo i en leilighet, også i småbyene.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Teknologien blir stadig viktigere - også i nybygg</h2>
Elnan mener folk vil stille flere krav til boligen enn i dag.
– Teknologien vil bli enda viktigere for alle aldersgrupper. Det handler om smarte styringssystemer hvor du kan kontrollere alt fra energiforbruk, varme- og lysstyring til brann- og innbruddsalarm.
<blockquote>Det skjer veldig mye spennende som endrer måten vi lever på</blockquote>
For de eldre vil teknologi bety mye for hvor lenge de kan bli boende i egen bolig. Myndighetene har allerede et strengt regelverk på plass når det gjelder universell utforming og isolasjonskrav, men på teknologifronten vil det skje mye spennende i årene fremover.
&nbsp;
<h2>Helt nye boformer vokser fram</h2>
Også såkalte konsept-boliger – som tilbyr noe ekstra utover selve boligen – tror han vi vil se mer av i årene fremover.
– Jeg utelukker ikke at dette vil bli mer attraktivt, men for mange vil pris være en avgjørende faktor.
<blockquote>Nybygg er dyrere, men mange er villige til å betale for komforten</blockquote>
Likevel tyder mye på at vi vil se et økende marked for boligkonsepter med en sosial profil og fokus på trygghet og bomiljø, det trenger ikke nødvendigvis gå på luksus, sier Elnan.
&nbsp;
<div>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din og kjøpe noe nytt?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Nybygg&amp;utm_campaign=Hvorfor-er-nybygg-like">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Hvorfor ser alle nybygg like ut?