Vi m&aring; mange &aring;r tilbake for &aring; minnes en bedre eller lik salgsutvikling som det i &aring;r har v&aelig;rt p&aring; nybygg i Stavanger. Hittil i &aring;r er det solgt 206 nye boliger i byen og prisutviklingen s&aring; langt i &aring;r har v&aelig;rt positiv med 4,9 %. Sammenligner vi med samme periode i fjor, er det i &aring;r solgt 29 % mer.

I Sandnes har det ogs&aring; v&aelig;rt en god start p&aring; &aring;ret, og s&aring; langt er det solgt 138 prosjekterte boliger. Her m&aring; vi faktisk kun tilbake til 2021 for &aring; minnes en bedre salgsutvikling i 1. kvartal. Den gang var det hele 148 salg. Sammenlignet med 1. kvartal 2024, har salget &oslash;kt med 68 % i &aring;r.
Prisveksten fra mars 2024 til mars 2025 er 8,4% i Stavanger. Snittprisen steg fra kr 69.682,- pr. kvm til kr 75.547,- pr. kvm. per i dag. 

N&aring;r det gjelder Sandnes, har nyboligmarkedet &oslash;kt med hele 13 % fra samme periode i fjor. Snittpris &oslash;kte fra kr. 55.419,- pr. kvm til i dag kr. 62.618,- pr. kvm,
Med s&aring; mange gr&oslash;nne tall og stigende grafer kan vi ikke annet enn &aring; v&aelig;re positive til nyboligmarkedet b&aring;de i Stavanger og i Sandnes. Flere spennende prosjekter kommer for salg de neste m&aring;nedene og vi gleder oss til fortsettelsen.
Ta kontakt for en prat om nybygg og ditt prosjekt!
&nbsp;
&nbsp;

Bilde av bydel Øst i Stavanger, tatt fra en brygge. 

I f&oslash;rste kvartal fors&oslash;kte vi &aring; sp&aring; markedet, og vi sa f&oslash;lgende: "Vi tror at salget av sm&aring; leiligheter vil holde seg h&oslash;yt utover &aring;ret, mens salget av st&oslash;rre leiligheter vil bedre seg etter hvert. En rentenedgang i mars ville nok forsterket det gode salget ytterligere, men en for h&oslash;y prising av prosjektene kan legge en demper p&aring; salget og gj&oslash;re at de &laquo;voksne&raquo; boligkj&oslash;perne er litt avventende i p&aring;vente av en h&oslash;yere vekst i bruktprisene."

Hvem er kj&oslash;peren?
Selv om omsetningen er tilfredsstillende, er det tydelig at den kommer fra den delen av markedet hvor det er et reelt boligbehov, nemlig unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og tilflyttere. Markedet har p&aring; en m&aring;te delt seg i to, hvor vi skiller mellom behov og &oslash;nske om ny bolig.
Boligkj&oslash;p styrt etter reelt behov
Det er ingen tvil om at redusert egenkapitalkrav og forventninger om en betydelig &oslash;kning i boligprisene i f&oslash;rste halv&aring;r har v&aelig;rt de viktigste drivkreftene bak det sterke salget s&aring; langt i 2025 for m&aring;lgruppen med reelt boligbehov. I dette segmentet forventer vi gode salgstall gjennom hele &aring;ret. Det er fortsatt et betydelig underskudd p&aring; mindre boliger, og dette vil vedvare i lang tid, takket v&aelig;re reguleringene i KPA som begrenser hvor mye som kan bygges.
Boligkj&oslash;p styrt etter &oslash;nske
Her snakker vi ofte om 50+ gruppen som allerede bor godt, hvor barna har flyttet ut og man &oslash;nsker mer tid til selvrealisering. I denne delen av markedet ser vi fortsatt noe tregere omsetning, til tross for h&oslash;y egenkapital og god likviditet. Hvorfor? Et boligkj&oslash;p styrt av &oslash;nsker gir markedet god tid til &aring; tilpasse seg, og kj&oslash;perne har ingen hastverk. De er sv&aelig;rt selektive, og &oslash;nskene og kravene til hva neste bolig skal inneholde er mange.&nbsp;
Her ser vi ofte at arkitekter feiler og utelater viktige elementer for hva som er avgj&oslash;rende for at en skal kj&oslash;pe sin neste bolig. Vi ser tydelig at resultatet avhenger av at utbygger og megler har jobbet godt sammen i tidlig fase, noe som skaper grunnlaget for bestillingen til arkitekt. For &aring; sette det p&aring; spissen: Vi er ferdig med den tiden hvor man kan selge 80 m&sup2; med ett bad til h&oslash;y pris.
Selv i et d&aring;rlig marked kan man selge mye bolig, men kun hvis man klarer &aring; dekke de behov og &oslash;nsker en potensiell boligkj&oslash;per har. Men, selv gode produkter har h&oslash;y omsetningstid. Dette kan forklares med en veldig h&oslash;y nyboligpremie. Vi henvender oss til en kj&oslash;pegruppe som bor godt og som ikke &oslash;nsker &aring; ta opp noe s&aelig;rlig mer gjeld. &Aring; bytte en 160 m&sup2; enebolig i en 70 m&sup2; leilighet er uaktuelt. Da bor de heller i sin 30 &aring;r gamle bolig i noen &aring;r til. De er fortalt gjennom media at bruktmarkedet er p&aring; vei opp (13,2 % i 2024 og opp 8,1 % s&aring; langt i 2025), og at det er forventet en enda h&oslash;yere prisvekst gjennom 2025 og i 2026. Dette gj&oslash;r at de setter seg litt p&aring; gjerdet i p&aring;vente av at de kan kj&oslash;pe seg en 80 m&sup2; leilighet med to bad, eget vaskerom og vestvendt balkong hvor de kan nyte solen til langt p&aring; kveld.
Fremtidige utsikter
Vi forventer en mindre utflating i nyboligprisene i tiden fremover, kombinert med en h&oslash;y vekst i bruktprisene. Dette gj&oslash;r at nyboligpremien vil ligge innenfor akseptable verdier allerede i 2026/27. I mellomtiden, bruk tiden godt og lag gode produkter &ndash; helst sammen med oss i DNB Eiendom Nybygg.
Ta kontakt med oss for en prat om nybyggmarkedet og ditt prosjekt!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Totalt ble det solgt 79 leiligheter i f&oslash;rste kvartal 2025 mot 66 samme periode i fjor. Det er Bod&oslash; og Nordland som drar lasset med 42 salg og en vekst p&aring; 200%, mens utviklingen i Troms&oslash; og resten av Troms er svak med kun 37 solgte leiligheter totalt. Det er en nedgang p&aring; 30,2% sammenlignet med samme periode i fjor hvor det ble solgt 54 leiligheter.
I Troms falt prisene ogs&aring; med -4,3 % i samme periode, mens prisene i Nordland har holdt seg p&aring; samme niv&aring;. Statistikken omfatter ikke sm&aring;husbebyggelse som har sv&aelig;rt lave salgstall.&nbsp;
Selger best
DNB Eiendom Nybygg er blant markedslederne med totalt 20 solgte leiligheter i kvartal fordelt p&aring; kontorene i Troms&oslash;, Harstad og Bod&oslash;. Det er Lars Nyborg i Midtre H&aring;logaland sammen med kollega Thomas Anker Johnsen hos DNB Eiendom Nybygg Bod&oslash; som har flest salg s&aring; langt i 2025.&nbsp;

&ndash; Vi har registrert hele 230 interessenter, noe som viser at Hvedingkvartalet virkelig engasjerer, sier Lars Nyborg, markedsansvarlig for DNB Eiendom Nybygg i H&aring;logaland.&nbsp; &nbsp;Til tross for en periode med h&oslash;y rente og &oslash;konomisk usikkerhet, er Hvedingkvartalet det mestselgende boligprosjektet i b&aring;de i Harstad og i Troms. Se illustrasjon av prosjektet &oslash;verst i artikkelen.&nbsp;
Ogs&aring; i Bod&oslash; er markedsansvarlig i DNB Eiendom for omr&aring;det, Anker Johnsen, positiv til tross for en urolig verdens&oslash;konomi.&nbsp;&ndash; Vi har hatt sv&aelig;rt gode salgstall hittil i &aring;r med kraftig vekst i nyboligsalget sammenlignet med i fjor. I Bod&oslash; leder prosjektene Kvartal 3 og Oddan Boligpark an, og det har ogs&aring; v&aelig;rt bra salg i Molobyen.
Markedsandeler
Hvedingkvartalet i Harstad er det prosjektet i Troms som har solgt best i t&oslash;ff konkurranse med Byhagen trinn 3 ogs&aring; det i Harstad. Arctic Eiendom Harstad AS som samarbeider med DNB Nybygg er p&aring; topp med 7 salg hittil i &aring;r.

Forventninger til markedet
&ndash; Vi forventer en &oslash;kning i salget i april og mai sammenlignet med mars i hvert fall. &nbsp;N&aring; leter vi etter tegn til at markedet begynner &aring; l&oslash;sne, men er forberedt p&aring; at usikkerheten vil prege markedet ogs&aring; neste kvartal, sier Nyborg og Anker Johnsen.
Ta kontakt med oss for en prat om nybyggmarkedet og ditt prosjekt!
&nbsp;

2025 har vist en betydelig bedring i prisveksten, selv om antall igangsettinger hittil i &aring;r er noe lavere sammenliknet mot tilsvarende periode de siste &aring;r. Salget har &oslash;kt betydelig b&aring;de i Oslo, men ogs&aring; i Stor-Oslo regionen.
&nbsp;
Kilde: Plot.ai
Det er en &oslash;kning i ettersp&oslash;rselen og en mer positiv utvikling i markedet, s&aelig;rlig n&aring;r vi ser p&aring; m&aring;nedene januar og februar. I mars ble det en noe svakere utvikling enn flere &oslash;konomer hadde forventet. Likevel &ndash; &oslash;kningen i kvadratprisen i Oslo har steget med ca. kr. 7 000,- pr./m2 sett mot 1. kvartal 2024. I randsonene til Oslo ser vi en noe mer moderat stigning. Dog har vi ogs&aring; her sett enkelte gode salgsstarter p&aring; h&oslash;yere prisniv&aring;er enn tidligere &aring;r.

Kilde: Plot.ai
For Oslos del er det s&aelig;rlig foresp&oslash;rsel etter sm&aring; og mindre leiligheter. Det ser vi ogs&aring; godt n&aring;r vi sammenlikner gjennomsnitt st&oslash;rrelse p&aring; solgt mot usolgte - hele 67 m2 for solgte, mot 95 m2 for de usolgte. Det er s&aelig;rlig 4 roms leiligheter som sliter mest, og opp mot 80% av usolgte boliger er over 70 m2.
Vi ser at n&aelig;r 2 av 3 solgte boliger i f&oslash;rste kvartal kom fra nye salgsstarter. Flere av disse i omr&aring;der hvor det ikke har v&aelig;rt bygget nytt p&aring; lang tid.&nbsp;
Kan det v&aelig;re at prisstigningen de siste m&aring;nedene har &laquo;spist opp&raquo; den fordelen senkningen til 10% egenkapital utgjorde? Vi er spente p&aring; det. S&aelig;rlig de yngste og f&oslash;rstegangskj&oslash;perne kan bli stanset av l&aring;nebegrensningen p&aring; 5 x inntekt.
I forrige uke kom nyheten om at rentenedsettelsen igjen ble flyttet frem i tid &ndash; i beste fall. Trolig blir det h&oslash;st f&oslash;r vi ser en mulig nedsettelse av renten. Sp&oslash;rsm&aring;let er jo om markedet har lagt inn en forventning om rentenedgang &ndash; eller om folk flest forventer at dette renteniv&aring;et er &laquo;normalen&raquo; fremover.
P&aring; tross av dette og den store b&oslash;rs-uroen vi ser om dagen, er markedet ganske bra. Det er solgt flere boliger i &aring;r mot samme tid i fjor. Samtidig ser vi at det legges ut mange boliger i bruktmarkedet om dagen. Fortsatt er gapet mellom nyboligpris og bruktboligpris h&oslash;yt. Sp&oslash;rsm&aring;let blir jo om dette prisgapet vil minke utover i 2025, eller om vi m&aring; inn i 2026 f&oslash;r vi ser et mer normalt niv&aring;.
Vi ser at folk er forsiktig optimistisk til egen &oslash;konomi, og med et godt l&oslash;nnsoppgj&oslash;r ser kj&oslash;pekraften for folk flest ut til &aring; stige i tiden fremover.&nbsp;
Flere salgsstarter kommer!
Det jobbes med flere spennende salgsstarter om dagen. B&aring;de nye salgstrinn i eksisterende prosjekter, men ogs&aring; helt nye prosjekter.
I &Aring;s kommer stor-prosjektet Langbakken &ndash; hvor vi jobber sammen med b&aring;de Pilares og Signaturhagen. Her skal det gamle n&aelig;ringsomr&aring;det i Langbakken transformeres til et sted hvor folk &oslash;nsker &aring; bo, leve og m&oslash;tes. (Se illustrasjon fra Lindekvartalen &nbsp;&ndash; Langbakken, utbygger Pilares, (illustrasjon MetaLiving).
I tillegg jobbes det med nye salgstrinn i p&aring;g&aring;ende prosjekter i b&aring;de Nittedal og i Vestby. Her er bygging er i gang, og ferdige boliger allerede p&aring; plass.
Vi tar optimistisk fatt p&aring; et nytt kvartal og h&aring;per p&aring; god aktivitet inn mot sommeren!
Ta kontakt med oss for en prat om markedet og ditt prosjekt!&nbsp;

Illustrasjon fra Lindekvartalet, Langbakken, utbygger Pilares.

S&aring; langt i &aring;r har det blitt solgt 109 nybolig enheter i Vestfold, en &oslash;kning fra 80 enheter i samme periode i 2024. Dette viser en jevn ettersp&oslash;rsel tross fortsatt store utfordringer i markedet. Den mest aktive kommunen har v&aelig;rt Sandefjord, hvor 31 enheter har funnet nye eiere i 1 kvartal. Det er verdt &aring; merke seg at disse salgstallene hovedsakelig kommer fra eksisterende salgsportef&oslash;lje, og ikke fra nylanseringer
Snittprisen for nybolig (alle typer) i Vestfold er pt. p&aring; kr 67 084 per kvm. Dette representerer en &oslash;kning p&aring; 1,2% fra forrige m&aring;ned, og 5,1% sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. Vi ser ogs&aring; en &oslash;kning p&aring; 1,2% hittil i &aring;r, som gir oss et bilde av en stabil prisvekst i markedet.
En annen interessant faktor er nybyggpremien, som n&aring; ligger p&aring; hele 69,4% for Vestfold. Dette tilsvarer en verdi p&aring; kr 26 904,- pr kvm og indikerer at nybygg fortsatt er en attraktiv investering for mange, men at vi fortsatt er avhengig av god aktivitet i bruktmarkedet for at nybygg skal f&aring; bedre fart fremover.

&nbsp;Kilde: Eiendomsverdi og Plot.ai
I tillegg har vi sett en &oslash;kning i igangsettingen av nye boliger. Per februar 2025 var det igangsatt 543 nye boliger, noe som er en &oslash;kning p&aring; 8,1% hittil i &aring;r og hele 71,2% sammenlignet med de foreg&aring;ende 12 m&aring;nedene. Dette er gode nyheter for &aring; m&oslash;te det &aring;rlige boligbehovet, som for tiden er estimert til 1809 enheter.
V&aring;rens lanseringer er like rundt hj&oslash;rnet!Nylanseringer er helt klart et av v&aring;rens vakreste eventyr for oss prosjektmeglere.Vi forbereder i disse dager et knippe lekre leilighetsprosjekt i Vestfold som skal ut for salg de neste m&aring;nedene. To av disse er i Sandefjord med planlagt lansering i mai; Sentrumsprosjektet i Rosenvoldsgate med 17 selveierleiligheter venter mange n&aring; spent p&aring;, og ved &aelig;rverdige Knatten Fruktg&aring;rd lanseres 24 selveierleiligheter i landlig byn&aelig;rt omr&aring;de. Her er noe for b&aring;de &laquo;by og land&raquo;, og interessen er god for begge prosjektene. Samlet jobber vi n&aring; med rundt 400 registrerte interessenter f&oslash;r disse lanseringene.
Ta kontakt med oss for en prat om markedet og ditt prosjekt!&nbsp;

Oversiktsbilde over Knatten Fruktgård i forbindelse med lansering av prosjekt nybygg. 

S&aring; langt i &aring;r har salget av nye boliger tatt seg bra opp, og vi m&aring; tilbake til f&oslash;r pandemien for &aring; finne tilsvarende salgstall. If&oslash;lge Plot.ai er det solgt 3776 nye boliger i f&oslash;rste kvartal 2025, som er en solid &oslash;kning fra samme periode i fjor da salget l&aring; p&aring; 2241 boliger.
- Det er positivt &aring; se at markedet beveger seg i riktig retning, men igangsettingen av nye boliger ligger fortsatt p&aring; et rekordlavt niv&aring;, og er kun marginalt opp fra f&oslash;rste kvartal i fjor. Om vi skal klare &aring; holde salgstrykket oppe fremover, er vi er helt avhengig av det lanseres flere nye boligprosjekter, sier Skotvold.
Forventer lavere nybyggpremie fremover
I l&oslash;pet av &aring;rets tre f&oslash;rste m&aring;neder har bruktboligprisene i Norge &oslash;kt med 6,5 prosent, og det har heller aldri blitt solgt s&aring; mange bruktboliger i tilsvarende periode.
- Det er en annen optimisme i boligmarkedet n&aring;, og vi ser at boligprisene &oslash;ker i hele landet. I storbyer som Stavanger og Bergen ligger prisveksten godt over landssnittet.
Skotvold mener den h&oslash;ye aktiviteten i bruktmarkedet n&aring; smitter over p&aring; nybyggmarkedet, og peker p&aring; at &oslash;kende bruktpriser bidrar til &aring; redusere nybyggpremien.
- Det har v&aelig;rt veldig bra salg i de fleste av de prosjektene som har blitt lansert s&aring; langt i &aring;r, og alle prognoser tilsier at bruktprisene skal videre opp i 2026 og 2027. N&aring;r prisforskjellen mellom brukt og nytt reduseres, blir det ogs&aring; mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg.
- Spesielt prosjekter med ferdigstillelse om halvannet til to &aring;r fremst&aring;r som en trygg &oslash;konomisk investering fordi kj&oslash;perne med all sannsynlighet kan regne hjem en god pris&oslash;kning p&aring; eksisterende bolig i byggeperioden.
Kj&oslash;perne kommer ned fra gjerdet
Skotvold sier situasjonen for nybygg i dag er veldig annerledes n&aring;r man sammenlikner med de siste &aring;rene, da s&aelig;rlig usikkerhet rundt salg av egen bolig og en eskalerende nybyggpremie la en kraftig demper p&aring; salget.
- N&aring; ser vi at kj&oslash;perne begynner &aring; komme ned fra gjerdet, men det er spesielt nye prosjekter som er lansert i &aring;r som bidrar til salgs&oslash;kningen. P&aring; ferdigstilte prosjekter g&aring;r salget generelt noe tregere, men i byer som Bergen og Oslo har varelageret krympet siden nytt&aring;r. Sannsynligvis henger det sammen med rekordlav igangsetting og en sterk &oslash;kning i bruktprisene p&aring; starten av &aring;ret.
Skotvold understreker at reduksjonen i nybyggpremien s&aring; langt i &aring;r er p&aring; nasjonalt niv&aring;, og at den faller ikke overalt.
- I Bergen og Vestfold-byene har den faktisk fortsatt &aring; &oslash;ke noe, mens den har falt i Oslo, Trondheim og Stavanger. Til tross for dette har salget &oslash;kt aller mest i Bergen det siste &aring;ret, med en vekst p&aring; hele 146 prosent sammenliknet med forrige 12-m&aring;neders periode. Veksten i Bergen er faktisk dobbelt s&aring; sterk som i Oslo, og det er ogs&aring; f&oslash;rst og fremst i storbyene og pressomr&aring;der at salget &oslash;ker.
Stort behov for flere nye boliger
Selv om nybygg-salget har tatt seg opp, er Skotvold bekymret for at det kommer for f&aring; nye prosjekter ut i markedet, i hvert fall p&aring; kort sikt.
- Vi ser at varelageret gradvis reduseres, og da faller ogs&aring; salget. For &aring; holde trykket oppe er vi avhengig at det lanseres flere nye prosjekter. Dette er helt klart tiden for &aring; l&oslash;fte utsatte prosjekter opp av skuffen, og forh&aring;pentligvis vil vi se flere nye lanseringer n&aelig;rmere sommeren. V&aring;rt klare inntrykk er at kj&oslash;perne er klare hvis prosjektene er attraktive nok og er riktig priset.
- Det er stort underliggende behov for flere nye boliger i pressomr&aring;dene fremover. Hvis det kommer rentekutt til h&oslash;sten, vil ettersp&oslash;rselen etter nybygg sannsynligvis ogs&aring; &oslash;ke ytterligere. Bekymringen ligger i om den globale markedsuroen vil f&oslash;re til h&oslash;yere byggekostnader fremover, sier Skotvold.

Dette skyldes i hovedsak mangel p&aring; nye boliger snarere enn ettersp&oslash;rsel. Vi ser tydelig at omsetningen hovedsakelig gjelder sm&aring; leiligheter, med unge kj&oslash;pere som de mest aktive. Vi opplever imidlertid en &oslash;kende interesse for st&oslash;rre leiligheter, selv om markedet her er noe mer avventende. Dette skyldes hovedsakelig at voksne kj&oslash;pere har bedre tid, mens unge kj&oslash;pere haster seg inn i markedet av frykt for at prisene p&aring; nye boliger vil &oslash;ke betydelig i m&aring;nedene fremover. Markedet er ikke friskemeldt, men vi er p&aring; rett vei til et mer normalt marked.
Nyboligpremie og nye priser p&aring; boligprosjekter
Gjennomsnittsprisen p&aring; brukte leiligheter i 2024 var kr 60.000 per kvadratmeter. Vi forventer at nye boligprosjekter i Bergen ikke vil ha salgspriser under kr 80.000 per kvadratmeter. Dette gir en nyboligpremie i Bergen p&aring; ca. 33 %. Vi antar at vi vil se enda stivere prising utover &aring;ret og at nyboligpriemien vil stabilisere seg p&aring; et noe lavere niv&aring; med hjelp fra oppgang i bruktmarkedet.
I sentrumsn&aelig;re omr&aring;der forventer vi at gjennomsnittsprisene vil ligge vesentlig h&oslash;yere, og at enkelte omr&aring;der n&aelig;rmer seg en gjennomsnittspris p&aring; kr 100.000 per kvadratmeter. For prosjekter som ligger sentrumsn&aelig;rt og ved sj&oslash;linjen forventer vi gjennomsnittspriser opp mot kr 130.000 per kvadratmeter.
Mye av prisingen vi ser i dag er kostnadsorienterte salgspriser, og vi tror markedet vil venne seg til de nye salgsprisene i l&oslash;pet av &aring;ret. Derfra vil prisene m&aring;tte f&oslash;lge utviklingen i bruktmarkedet.
Bruktmarkedet hadde en oppgang p&aring; 13 % i 2024, og i januar 2025 &oslash;kte prisene ytterligere med 5 %. Vi forventer en oppgang gjennom hele &aring;ret p&aring; ca. 15 %. Dette er gode nyheter for nyboligmarkedet, da det hindrer at nyboligpremien blir for h&oslash;y.
Vil du ha informasjon om nybyggmarkedet rett i innboksen din?&nbsp;Meld deg p&aring; v&aring;rt nyhetsbrev her.
Fremtidsutsikter
Hvis vi skal pr&oslash;ve &aring; sp&aring; markedet, tror vi at salget av sm&aring; leiligheter vil holde seg h&oslash;yt utover &aring;ret, mens salget av st&oslash;rre leiligheter vil bedre seg etter hvert. En rentenedgang i mars vil nok forsterke det gode salget ytterligere, men en for h&oslash;y prising av prosjektene kan legge en demper p&aring; salget og s&oslash;rge for at de &laquo;voksne&raquo; boligkj&oslash;perne er litt avventende i p&aring;vente av en litt h&oslash;yere vekst i bruktprisene.
Vi i DNB Eiendom Nybygg f&oslash;lger markedet tett gjennom grundige analyser og har fortl&oslash;pende kommunikasjon med de fleste boligutviklere. Vi bist&aring;r gjerne i tidligfase med gode analyser av marked og prising. Vi vil i tiden fremover f&oslash;lge godt med i markedet, og til enhver tid kunne bist&aring; med v&aring;r erfaring og analyser. Vi ser frem til et godt salg i tiden fremover og gode samtaler med dere om fremtidige boligprosjekter.
&nbsp;Ta gjerne kontakt med oss for en prat om nybygg og ditt prosjekt!&nbsp;

Fremtidsutsikter:
Forh&aring;pentligvis vil prisgapet mellom brukt og nytt bli mindre og mindre utover i 2025. Trolig f&aring;r vi en rentenedsettelse i mars &ndash; for f&oslash;rste gang p&aring; mange &aring;r. Samtidig har folks tro p&aring; egen &oslash;konomi en positiv utvikling, og med et godt l&oslash;nnsoppgj&oslash;r ser kj&oslash;pekraften for folk flest ut til &aring; stige i tiden fremover. Oppmykning av finansieringsvilk&aring;r har skapt kraftig &oslash;kning etter finansieringsbevis, og s&aelig;rlig sm&aring;leligheter i Oslo har f&aring;tt et sterkt l&oslash;ft i ettersp&oslash;rselen.
Vi ser flere nye salgsstarter i Oslo bli godt mottatt i markedet p&aring; steder hvor det ikke har v&aelig;rt bygget nye boliger p&aring; lang tid, og det generelle tilbudsunderskuddet gj&oslash;r at interessen er stor i markedet.
Nytt siden sist er jo at den &laquo;nye&raquo; regjeringen har satt boligbyggingen h&oslash;yt p&aring; agendaen. Et m&aring;l om 130&nbsp;000 boliger innen 2030 er noe &aring; stekke seg etter. Dette er jo p&aring; h&oslash;y tid og blitt pekt p&aring; i lang tid fra bransjen..
&nbsp;Vil du ha informasjon om nybyggmarkedet rett i innboksen din?&nbsp;Meld deg p&aring; v&aring;rt nyhetsbrev her.
Flere byggestarter!
Som tidligere nevnt blir flere og flere prosjekter (og byggetrinn) vedtatt igangsatt. Det er gledelig! Illustrasjonen over viser et slikt prosjekt p&aring; Nesodden, nemlig byggetrinn 2 av Spro Havn &ndash; Havblikk.
Fremdeles er den faktiske igangsettingen fortsatt p&aring; et altfor lavt niv&aring; og dette gj&oslash;r at det trolig g&aring;r flere &aring;r f&oslash;r vi er i n&aelig;rheten av &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen og boligbehovet.
Vi gleder oss til &aring; ta fatt p&aring; et nytt, spennende &aring;r sammen og har gitt gass ut av startblokka for 2025!
Ta gjerne kontakt med oss for en prat om markedet og ditt prosjekt!&nbsp;

Illustrasjon viser Spro Havn-prosjektet som selges av DNB Eiendom 

Allerede n&aring; har vi sett effekten av et bruktboligmarked som "nyter godt av" et frav&aelig;rende nybyggmarked. Prisene har steget med 4 % (0,6 % sesongjustert), og salget har &oslash;kt med hele 43 % sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor.
Nybyggmarkedet er fortsatt langt unna normale niv&aring;er fra f&oslash;r pandemien, men januar 2025 var likevel den beste januarm&aring;neden p&aring; tre &aring;r. Leveransen av nye boliger falt med 45,9 % i 2024 og l&aring; per desember omtrent 52 % under det estimerte &aring;rlige boligbehovet. Vi forventer at denne nedgangen fortsetter i &aring;r f&oslash;r markedet gradvis tar seg opp igjen, basert p&aring; lav igangsetting i b&aring;de 2023 og 2024.
Et lyspunkt for boligbyggingen er at igangsettingen &oslash;kte fra bunnen i 2024, og &aring;ret ble avsluttet med en oppgang p&aring; rundt 45 %. Selv om niv&aring;ene fortsatt er for lave til &aring; dekke behovet, er dette en positiv indikasjon p&aring; at trenden vil fortsette i takt med et &oslash;kende nybyggsalg.
Vil du ha informasjon om nybyggmarkedet rett i innboksen din?&nbsp;Meld deg p&aring; v&aring;rt nyhetsbrev her.
Forrige uke kunne vi stolt formidle igangsettingen av 64 nye leiligheter S&oslash;rbyhagen!Vi har hatt et meget godt samarbeid med Marienlyst Eiendom i dette prosjektet. Salget har g&aring;tt jevnt og trutt gjennom et ruglete marked, og nye interessenter melder seg fortsatt hyppig i dette flotte prosjektet. Alle kj&oslash;perne er nettopp informert om byggestart, og kan n&aring; glede seg til sj&oslash;bris og solrike balkonger i Horten med est. innflytting fra h&oslash;sten 2026.&nbsp;
Ta kontakt med oss for en prat om markedet og ditt prosjekt!&nbsp;

Illustrasjon av Sørbyhagen, prosjekt som selges av DNB Eiendom 

Nybygg

Fantastisk start på året

Nybygg

Gode tall for første kvartal

Nybygg

Fra en bekmørk høst til knallsterke salgsresultater

Nybygg

Fortsatt gode tall fra nyboligavdelingen i Bergen

Nybygg

Vårtegn og nylanseringer i vente for Vestfold

Nybygg

Økende aktivitet i markedet

Nybygg

Nyheter fra Nybyggmarkedet i Nord-Norge

Nybygg

- Det går i riktig retning for nybygg

Nybygg

Tegn til bedring i Vestfoldmarkedet