Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Fredrikstad

Utsikten 10

1604

FREDRIKSTAD

ØSTFOLD

Norge

Leiligheten ligger i 1. etg. med hage rett utenfor inngangsparti. Pent opparbeidet og beplantet med gressplen, busker og trær. Støttemur og stentrapp opp fra adkomstvei. Gruset p-plass ved siden av eiendommen. Terrasseplatting og uteplass med morgensol og utsikt ved inngangsside. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Informasjon er hentet fra matrikkel og målebrev. 

Tomtetype: Festetomt
Tomten er på totalt på 811 kvm og er uteareal er fellesarealer. 1. etg. disponerer hage foran sine leiligheter. Det er ikke gitt eksklusiv bruksrett som fremkommer av vedtektene med tanke på hage utenfor leiligheten. 

Grunneier: Nygaard og Guldbergs arvinger (Hovedtomt)
(hovedtomten) 554 kvm.
Fredrikstad kommune (lite tilleggsareal) 257 kvm.

Festeavgift: kr. 3 776,- pr. år
Reguleringsklausul: Nygaard og Guldbergs arv. (hovedtomt).
Tinglyst 1/10-1960.
Festetid 100 år. 
Regulert hvert 10 år. Forfall 01.10.
Festeavgiften gjelder for hver seksjon og seksjonseierne er solidarisk ansvarlig. 
Det opplyses om at festeavgiften i 2033 vil kreves oppregulert av grunneier. Faktura sendes den enkelte seksjonseier. 

Fredrikstad kommune (tilleggstomt) 
Festeavgift kr. 132 pr. år.
Tinglyst 24.02.1976.
Festetid 80 år.
Regulert hvert 10 år.
Neste regulering 2025 etter KPI
Utløp av festekontrakten 1. oktober 2055
Faktureres via faktura for kommunale avgifter. 

Festeavgiften til Nygaard og Guldberg ble regulert etter lovens bestemmelser i 2023. Ny andelsmessig festeavgift er p.t kr. 15 104,- (3 776,- per seksjon) for denne seksjonen. Den vil reguleres hvert 10 år, hvor den forfaller 1/10 hvert år. Neste gang er 2033. Hver seksjonseier for krav på sin seksjon med forfall september hver år.   

Vindfang , Entré , Stue , Kjøkken , 
Soverom , Bad , Kontor/innredet rom, 
Bod 

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 55 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 56 750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Pål Karlstad jobber ved DnB Eiendom sitt kontor i Nygaardsgaten, Fredrikstad. Med 18 års fartstid som eiendomsmegler har han bred erfaring og høy kompetanse innenfor salg av eiendom. Pål er ryddig, positiv, og med sin gode serviceinnstilling setter han alltid kunden i fokus. Han har derfor meget fornøyde oppdragsgivere som gjerne anbefaler han videre.   :::

Pål Karlstad

Eiendomsmegler