Hva er en e-takst

En e-takst, eller elektronisk takst, er et skriftlig dokument som viser hva eiendommen eller boligen din er verdt.&nbsp;
&nbsp;
E-taksten er et standardisert verkt&oslash;y for fastsettelse av boligens verdi, og brukes b&aring;de av eiendomsmeglere, banker og finansinstitusjoner. Taksten baserer seg blant annet p&aring; befaring av eiendommen, sammenligning av lignende boliger i omr&aring;det og boligens faktiske tilstand.
&nbsp;
Sammen med meglers erfaring og kunnskap om boligmarkedet, vil dette lede fram til en verdivurdering som indikerer hva eiendommen din vil kunne bli solgt for i dagens marked.
&nbsp;

En kvinne sitter med en pc ved kjøkkenbordet.

Når trenger jeg en e-takst?

Du kan ha behov for en e-takst/verdivurdering n&aring;r du skal:
&nbsp;
<ul>
<li>Selge boligen eller hytta</li>
<li>Refinansiere eller forhandle boligl&aring;nsbetingelser</li>
<li>Fastsette verdien p&aring; boligen ved for eksempel arveoppgj&oslash;r eller samlivsbrudd&nbsp;</li>
<li>Stille som kausjonist</li>
</ul>

Hvordan utføres en e-takst?

I tillegg til adresse og opplysningene megler automatisk f&aring;r ved opprettelse av en e-takst, er megler forpliktet til &aring; besiktige eiendommen og dokumentere standard ved blant annet &aring; ta bilder av relevante deler av boligen (spesielt bad, kj&oslash;kken, fasade). Viktige punkter som megler &oslash;nsker svar p&aring; i befaringen av eiendommen eller boligen er blant annet:
&nbsp;
<ul>
<li>Bygge&aring;r og n&aring;r eventuelle oppgraderinger av eiendommen er blitt utf&oslash;rt</li>
<li>Standard og fasiliteter</li>
<li>Areal og tomtest&oslash;rrelse</li>
<li>Fellesgjeld og faste utgifter</li>
</ul>
Lurer du p&aring; hvordan du finner disse opplysningene? Ta kontakt med en av v&aring;re eiendomsmeglere s&aring; hjelper de deg.

Utførelse og pris

Utarbeidelse av e-takst tar tid. Megler m&aring; gjennomf&oslash;re befaringen fysisk, innhente opplysninger som kan ha innvirkning p&aring; verdien, fylle ut skjema og forholde seg til blant annet regler i hvitvaskingsloven.
&nbsp;
E-taksten er et offisielt dokument, som legges inn i en database. B&aring;de du og eventuelt banken vil f&aring; tilgang til denne.&nbsp;
&nbsp;
Pris p&aring; e-takst ligger p&aring; mellom 3000 - 4000 kroner, men varierer blant annet i forhold til beliggenhet og st&oslash;rrelse p&aring; eiendommen som skal vurderes. Ta kontakt med din n&aelig;rmeste eiendomsmegler for &aring; f&aring; en eksakt pris.
&nbsp;
&nbsp;

Hva er forskjellen på verdivurdering og e-takst?

En&nbsp;verdivurdering&nbsp;er en faglig vurdering av boligens markedsverdi, basert p&aring; meglers erfaring og kjennskap til det lokale boligmarkedet. Det tas hensyn til faktorer som:
&nbsp;
<ul>
<li>Ettersp&oslash;rsel etter lignende boliger</li>
<li>Kvadratmeterpris i omr&aring;det</li>
<li>Utvikling i n&aelig;romr&aring;det</li>
<li>Solforhold</li>
<li>N&aelig;rhet til kollektivtransport, butikker, skoler og barnehager</li>
</ul>
Dette gir et godt bilde av hva boligen din kan v&aelig;re verdt i dagens marked.
&nbsp;
En&nbsp;e-takst&nbsp;er derimot et standardisert og formelt dokument som registreres i en nasjonal database, som ogs&aring; banker og finansinstitusjoner har tilgang til. For &aring; kunne bruke boligens verdi som grunnlag for refinansiering eller &oslash;kt boligl&aring;n, kreves det at en gyldig e-takst foreligger.
&nbsp;
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/hva-er-verdivurdering/" target="_blank" rel="noopener">Les mer om verdivurdering her.&nbsp;</a>

En vennlig kvinnelig eiendomsmegler står utenfor et hus. 

Kontakt oss

E-takst

[Missing text '/avantime/objectgallery/noHits' for 'English']

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/86f56dff55934343bf1653c621d0cdb6/d179aa5d0b79401fa988b1e0a6c2d5bb_Large.jpg

E-takst

Hva er en e-takst og når trenger jeg det?

Vil du vite hva boligen din er verdt?