En eiendomsmegler inspiserer vinduet i en leilighet eller hus med stort vindu. Foto.

Hva er Forspranget

<ul>
<li>
Forspranget er en uforpliktende avtale: Frem til boligen legges ut for salg, kan oppdraget trekkes uten at du betaler for vederlag til megler og for foto*.&nbsp;
</li>
<li>
Du f&aring;r din egen eiendomsmegler, som veileder deg gjennom hele boligbytteprosessen. 
</li>
<li>
Forspranget gir deg mulighet til &aring; starte salgsforberedelsene tidlig og f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny bolig, slik at det blir stressfritt n&aring;r du er klar til &aring; selge.
</li>
</ul>
*gjelder foto levert av EFKT.

Kvinne sitter med en tekopp og en laptop på kjøkkenet og ser ut i luften og tenker. Foto.

Hvem passer Forspranget for?

Forspranget passer for deg som: 
<ul>
<li>
Vil ha et trygt og stressfritt boligsalg
</li>
<li>
&Oslash;nsker &aring; v&aelig;re klar til &aring; legge ut boligen for salg n&aring;r det passer deg
</li>
<li>
Vil spare penger og redusere tiden med mellomfinansiering
</li>
<li>
&Oslash;nsker r&aring;dgivning fra megler gjennom hele boligbytteprosessen 
</li>
</ul>
&nbsp;

Hender justerer et bilde på en vegg slik at det henger rett. Foto. 

Slik fungerer Forspranget

Vi hjelper deg i gang med salgsforberedelsene &ndash; f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny bolig: 
<ul>
<li class="lead">
En av v&aring;re dyktige eiendomsmeglere gir deg en verdivurdering av boligen din og veileder deg gjennom hele boligbyttet.
</li>
<li>
Du f&aring;r god tid til &aring; rydde og gj&oslash;re eventuelle sm&aring; oppussingsjobber f&oslash;r salget.
</li>
<li>
Fotografen tar bilder av boligen &ndash; enten alle med en gang, eller fem bilder n&aring; og resten senere.&nbsp;
</li>
<li>
Vi publiserer en &laquo;Kommer for salg&raquo;-annonse kostnadsfritt og varsler interessenter om at boligen din snart blir tilgjengelig. N&aring;r boligen er salgsklar, f&aring;r interessentene oppdatert informasjon.
</li>
</ul>

Eiendomsmegler skriver på laptop hjemme hos kunde. Foto.

Derfor velger mange F

<ul data-favro-document-key="dd0decf4d2a3a25a22970a96" data-pm-slice="3 3 []">
<li>
Forspranget kan gi deg en raskere og enklere salgsprosess. 
</li>
<li>
Du kan kj&oslash;pe og selge i samme marked, og&nbsp;forkorte tiden med mellomfinansiering. Det sparer deg for penger i dagens rentemarked.
</li>
<li>
Ved &aring; starte salgsprosessen tidligere, unng&aring;r du stress og legger til rette for et bedre sluttresultat.
</li>
<li>
Din eiendomsmegler fra DNB Eiendom f&oslash;lger deg gjennom hele boligbytteprosessen og gir deg personlig r&aring;dgivning underveis.
</li>
<li>
Med Forspranget f&aring;r du ogs&aring; oppdatert verdivurdering n&aring;r du trenger det. Da har du alltid finansieringsbeviset klart n&aring;r dr&oslash;mmeboligen dukker opp.
</li>
</ul>

Vite mer?

Vil du vite mer om Forspranget? 


Ta kontakt med en av våre dyktige eiendomsmeglere!

Hva koster?

Forspranget er en gratis tjeneste. Du betaler ikke for Forspranget om du trekker oppdraget f&oslash;r eiendommen er lagt ut for salg. Det betyr at du ikke betaler noe for meglers vederlag eller fotografering. Det forutsetter at EFKT er leverand&oslash;r av fotograferingen,

Forpliktelse.

Nei, du kan trekke deg fra Forspranget frem til boligen din legges ut for salg.&nbsp;

Bestemme meg for salg

<div>Nei. Forspranget er helt uforpliktende. Du kan bruke tiden p&aring; &aring; planlegge og ta en avgj&oslash;relse n&aring;r det passer deg &ndash; uten press om &aring; selge.</div>

Hva innebærer klargjøring av boligen?

<div>
Klargj&oslash;ring kan blant annet inneb&aelig;re:
<ul>
<li>R&aring;d om styling og enkle tiltak som kan &oslash;ke verdien</li>
<li>Planlegging av foto, salgsoppgave og markedsf&oslash;ring</li>
<li>Tydelige anbefalinger basert p&aring; ditt lokale marked</li>
</ul>
Alt tilpasses boligen og dine behov.
</div>

Er Forspranget tilgjengelig over hele landet?

<div>Ja. Forspranget tilbys av DNB Eiendom over hele Norge, og gir deg lokal ekspertise der du bor.</div>

Når kan boligen legges ut for salg?

<div>Boligen kan legges ut akkurat n&aring;r du &oslash;nsker det &ndash; for eksempel n&aring;r markedet er p&aring; sitt beste, n&aring;r du har funnet ny bolig, eller n&aring;r det passer best privat&oslash;konomisk.</div>

Får jeg en fast eiendomsmegler?

<div>Ja. Med Forspranget f&aring;r du &eacute;n fast eiendomsmegler som f&oslash;lger deg hele veien &ndash; fra f&oslash;rste r&aring;dgivning til et eventuelt salg. Megleren har god lokalkunnskap og kan gi deg l&oslash;pende r&aring;d. Megleren kan ogs&aring; hjelpe deg ved kj&oslash;p av ny bolig.&nbsp;</div>

Bedre pris

<div>Ja. God planlegging, riktig timing og gode salgsforberedelser kan bidra til st&oslash;rre interesse blant kj&oslash;pere &ndash; og dermed bedre pris og tryggere salg.</div>

Hva er forskjellen på Forspranget og et vanlig boligsalg?

Med Forspranget starter prosessen tidligere og gir deg:
<ul>
<li>Mer kontroll og fleksibilitet</li>
<li>Bedre tid til forberedelser</li>
<li>Mulighet til &aring; time salget bedre</li>
<li>Kortere tid med mellomfinansiering</li>
<li>R&aring;d og tips fra eiendomsmegler ogs&aring; i kj&oslash;p av ny bolig</li>
</ul>

Komme i gang

<div>Du starter enkelt ved &aring; ta kontakt med DNB Eiendom. En lokal megler tar kontakt for en uforpliktende prat om boligen din, markedet og mulighetene dine.</div>

Spørsmål og svar om Forspranget

S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7,4 prosent (august-tall). I Bergen er &oslash;kningen p&aring; hele 9,3 prosent. Likevel er det if&oslash;lge megleren ikke s&aring;nn at alt selges raskt eller over prisantydning.
- P&aring; mindre leiligheter i - eller i n&aelig;rheten av sentrum er det veldig god ettersp&oslash;rsel, og spesielt i prisklassen fra 1,5 &ndash; 3 millioner. Det er prim&aelig;rt dette segmentet som har drevet boligprisene kraftig opp i Bergen i &aring;r. Utenfor sentrumskjernen er markedet roligere og det kan ta lengre tid &aring; f&aring; solgt, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/glenn-thomassen-rasch" target="_blank" rel="noopener">Glenn Thomassen Rasch</a>.
Den erfarne megleren mener det er viktig &aring; ikke la seg blende av den sterke prisveksten, og understreker at riktig prisantydning er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; interessentene p&aring; banen.
- Ja, g&aring;r du ut for h&oslash;yt kan interessen utebli og salget dr&oslash;ye un&oslash;dvendig ut i tid. Da risikerer du fort &aring; bli sittende &aring; forhandle med &eacute;n interessent som ofte resulterer i en mindre god pris, alternativt m&aring; du redusere prisen. Spesielt i prissjiktet fra sju-&aring;tte millioner og oppover ser vi at markedet er mer prissensitivt.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Ikke tilfeldig hva som selges raskt</h3>
Thomassen Rasch mener det ikke er tilfeldig hvilke boliger som blir solgt raskt og hvilke som g&aring;r tregere.
- Det er definitivt st&oslash;rst interesse p&aring; det vi kaller kurante boliger, alts&aring; de som har god standard, lite eller ingen oppussingsbehov og sentral &ndash; og aller helst god intern beliggenhet. Dette bildet ser vi i hele byen.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/71f99b763d554082a3adcd84a6e65b53/8ec4eee7bd0a470db3f03ef9497b0bb8_Large.jpg" alt="Stylet stue fra DNB Eiendom" width="100%" />Det var god interesse da denne leiligheten p&aring; popul&aelig;re &Aring;rstad/Kalfaret i Bergen ble lagt ut for salg.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c9dce81c68b048d6b4b6cdb1bf778974/b3a4d4b71d9642e5894ca9d0dc9e9ace_Large.jpg" alt="Veranda med fjordutsikt" width="100%" /> Attraktiv beliggenhet med flott utsikt.
 -Samtidig vil det alltid v&aelig;re god interesse p&aring; attraktive boliger - ogs&aring; oppussingsobjekter - i de mest popul&aelig;re bydelene - hvor utbudet ofte er begrenset. Her er kj&oslash;perne ofte villige til &aring; strekke seg langt for &aring; sikre dr&oslash;mmeboligen, sier Thomassen Rasch.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Nyttige grep n&aring;r du skal selge bolig </h3>
Den erfarne megleren mener det er flere smarte grep du kan gj&oslash;re for &aring; lykkes med boligsalget. Mye handler om gode forberedelser og &aring; sette av nok tid til klargj&oslash;ring.
- N&aring;r du kobler megler tidlig p&aring; i prosessen f&aring;r du lagt en god plan for salget slik at du har nok tid til &aring; klargj&oslash;re boligen skikkelig f&oslash;r fotografering og visning. Ofte tar det lenger tid enn mange er klar over.
Det er ogs&aring; lurt &aring; f&aring; inn takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt.&nbsp;Da f&aring;r du avklart om det er ting du b&oslash;r utbedre i forkant av salg, slik at du f&aring;r en bedre score i tilstandsrapporten.
- Ofte kan det v&aelig;re enkle grep som gj&oslash;r at tilstandsgraden heves fra TG3 (lavest) til TG2 eller TG1, som er best. Det kan eksempelvis v&aelig;re en manglende h&aring;ndl&oslash;per i en trapp eller at det ikke er montert gulvplate foran ildstedet.
- Jeg mener det er en fordel &aring; fikse slike ting f&oslash;r du legger ut boligen f&oslash;r salg, sier Thomassen Rasch.
<h3 class="MsoNormal"> Planlegger du &aring; selge, men er usikker p&aring; n&aring;r? </h3>
Om du er en av dem som planlegger &aring; selge bolig, men ikke vet akkurat n&aring;r, har Thomassen Rasch en klar anbefaling, nemlig tjenesten <a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/forspranget" target="_blank" rel="noopener">Forspranget</a> fra DNB Eiendom.
- N&aring;r du har kj&oslash;pt ny bolig, er det en stor fordel &aring; ha alt det praktiske rundt salg av den gamle klart, slik at du kan legge den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Det kan spare deg for kostbar mellomfinansiering, og ikke minst masse un&oslash;dvendig stress og mas.
- Med Forspranget kan du i praksis legge ut boligen din umiddelbart etter du har kj&oslash;pt ny. Da slipper du &aring; bruke ukesvis p&aring; &aring; ordne alt det praktiske som f&oslash;lger med et boligsalg, sier Thomassen Rasch.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a765d96867e643b5a7c44ccbe355ea1c/28660f08212741e7875188f895333fca_Large.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken" width="100%" />
Innbydende presentasjon.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h3 class="MsoNormal"> Flere fordeler </h3>
Har du for eksempel planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus p&aring; h&oslash;sten eller vinteren, er det eksempelvis smart &aring; f&aring; tatt bilder av hagen og uteomr&aring;dene n&aring;r de er p&aring; sitt fineste, alts&aring; i sommerhalv&aring;ret.
- P&aring; h&oslash;sten og vinteren er det vanskelig for interessentene &aring; f&aring; et godt inntrykk av uteomr&aring;dene, s&aring; da er en stor fordel &aring; ha sommerbilder i annonsen. I denne perioden av &aring;ret anbefaler jeg ogs&aring; &aring; avholde visning p&aring; dagtid i helgene n&aring;r det er lyst, heller enn ettermiddagsvisning p&aring; hverdager n&aring;r det er m&oslash;rkt. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/394d26c8748747c6b2b4f46a8c5a62ea/3697d8c4c82d4717a862c95a2667aa4e_Large.jpg" alt="Boligomr&aring;de p&aring; &Aring;rstad i Bergen" width="100%" />
Sommerbilder: Skal du selge p&aring; h&oslash;sten eller om vinteren, er det en stor fordel &aring; f&aring; ta utebilde om sommeren. En annen fordel mange kunder setter pris p&aring; med Forspranget, er kj&oslash;pshjelp. Det betyr at du kan f&aring; en kvalifisert vurdering fra megler p&aring; boliger du vurderer &aring; legge inn bud p&aring;.
- Hvis du finner en interessant bolig og du velger &aring; g&aring; p&aring; visning, s&aring; leser jeg gjerne gjennom all dokumentasjon og gir en tilbakemelding p&aring; hva du b&oslash;r v&aelig;re oppmerksom p&aring; f&oslash;r du legger inn bud. Det g&aring;r ofte p&aring; ting som b&oslash;r eller m&aring; fikses i boligen og kostnader knyttet til oppgraderinger, sier Thomassen Rasch.
- Det kan ogs&aring; v&aelig;re sp&oslash;rsm&aring;l knyttet til felleskostnader/fellesgjeld, eiendomsskatt, utbyggingsmuligheter, byggeplaner i n&aelig;romr&aring;det, tinglyste servitutter og eventuelle heftelser som det er viktig &aring; ha god oversikt over.

Eiendomsmegler Glenn Rasch i DNB Eiendom. 

Glenn Rasch3.jpg

smarte grep boligsalg

De fleste nordmenn kj&oslash;per ny bolig f&oslash;r de selger den gamle. For mange betyr det fullt fokus p&aring; boligjakten, mens salget av egen bolig fort kommer litt i andre rekke.
Men s&aring; dukker plutselig dr&oslash;mmeboligen opp og budet aksepteres. Da skal br&aring;tt hele prosessen, fra valg av megler, klargj&oslash;ring av bolig, fotografering og visninger gjennomf&oslash;res p&aring; kortest mulig tid &ndash; ofte i et res mot klokka i en ellers hektisk hverdag.
&ndash; Det sier seg selv at dette ikke er optimalt, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/liam-hellesund" target="_blank" rel="noopener">Liam Hellesund</a>&nbsp;i DNB Eiendom Bergen S&oslash;r. Han trekker fram gratistjenesten &laquo;Forspranget&raquo; som et smart alternativ for alle som planlegger &aring; selge bolig, men ikke vet akkurat n&aring;r.
N&aring;r du har kj&oslash;pt ny bolig, er det alltid en fordel &aring; ha alt det praktiske rundt boligen du skal selge klart, slik at du kan legge den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
&ndash; N&aring;r du benytter <a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/forspranget" target="_blank" rel="noopener">Forspranget</a>&nbsp;slipper du &aring; bruke ukesvis p&aring; &aring; ordne alt det praktiske som f&oslash;lger med et boligsalg. Du kan faktisk legge ut boligen for salg umiddelbart etter du har kj&oslash;pt ny.
&ndash; Det kan spare deg for kostbar mellomfinansiering, og ikke minst masse un&oslash;dvendig stress og mas, sier Hellesund.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> En lettelse &aring; komme i gang </h3>
N&aring;r du kobler p&aring; megler tidlig i prosessen, f&aring;r du nyttige r&aring;d og veiledning om hva som b&oslash;r gj&oslash;res i boligen i forkant av salg &ndash; og hva som ikke er n&oslash;dvendig.&nbsp;
&ndash; For mange er det en lettelse bare &aring; komme i gang med prosessen og f&aring; lagt en plan for salget. N&aring;r du er trygg p&aring; at du har en god plan i bunn, er det ogs&aring; enklere &aring; intensivere jakten p&aring; dr&oslash;mmeboligen og dra p&aring; aktuelle visninger, sier Hellesund.
Med en Forspranget-avtale kan du faktisk ogs&aring; f&aring; hjelp av megler til &aring; finne ny bolig og&nbsp; svar p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l du m&aring;tte ha om boliger du vurderer &aring; legge inn bud p&aring;.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Planlegging gir mindre stress </h3>
Forspranget er f&oslash;rst og fremst en tjeneste for de som planlegger boligsalg litt frem i tid og som &oslash;nsker &aring; ha alt det praktiske klart.
&Aring; f&aring; takstmann inn p&aring; et tidlig tidspunkt, kan ogs&aring; v&aelig;re en stor fordel.
&ndash; Da f&aring;r du raskt avklart sm&aring; eller store avvik og mulighet til &aring; utbedre disse i god tid f&oslash;r salg, slik at du f&aring;r best mulig score p&aring; boligen i tilstandsrapporten. Ofte kan det v&aelig;re ting som er enkle og rimelige &aring; fikse, som manglende h&aring;ndl&oslash;per i en trapp eller manglende gulvplate foran ildsted.
N&aring;r du benytter Forspranget, blir du loset gjennom hele salgsprosessen p&aring; en trygg og forutsigbar m&aring;te, og du f&aring;r utnyttet meglers kompetanse til fulle.
&ndash; Hvis du av en eller annen grunn velger &aring; ikke selge boligen etter du har inng&aring;tt avtalen, er det helt uproblematisk. Du betaler ingenting annet enn eventuelle utgifter til takstmann eller boligfotograf, sier Hellesund.
<h3 class="MsoNormal"><span style="font-size: 11.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Aptos',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: NO-BOK; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;">FORDELER MED FORSPRANGET</h3>
<ul>
<li class="MsoNormal">Forspranget kan gi deg en raskere salgsprosess, og du kan kj&oslash;pe og selge i samme marked.</li>
<li class="MsoNormal">Med en raskere salgsprosess vil tiden med mellomfinansiering forkortes.</li>
<li class="MsoNormal">Du f&aring;r tilgang til en egen eiendomsmegler, som r&aring;dgir deg i boligsalgsprosessen.</li>
<li class="MsoNormal">Du har mulighet til &aring; angre hvis du allikevel ikke vil selge. Da betaler du ikke for Forspranget.</li>
</ul>

M5.jpg

Kom i gang med boligsalget

Forspranget artikkel blokk

Gjør boligsalget stressfritt

Forspranget hero lead