Veien til et trygt og godt boligkjøp

<h2 style="text-align: center;">Veien til et trygt og godt boligkjøp</h2>
Tips til deg som skal kjøpe bolig

Steg 1

Sett opp et spesifisert søk i vårt boligsøkerregister. Du vil få varsler straks en bolig som matcher dine kriterier dukker opp, og før boligen blir lagt ut i markedet.

Steg 2

Ta kontakt med banken din og be om et finansieringsbevis. Da vet du hva du kan by når drømmeboligen plutselig dukker opp. Du vil også få en kontaktperson i banken å forholde deg til, slik at boligkjøpet vil bli enklere for deg

Steg 3

Våre meglere rådgir deg gjerne i kjøpsprosessen. De kjenner markedet, prisnivået og vet også ofte hva som kommer for salg.&nbsp;

Steg 4

Skal du selge egen bolig, men vet ikke helt når? Med Forspranget kan du forberede salget og være klar til å legge boligen ut i markedet akkurat når det passer deg.&nbsp;

Steg 5

Forbered deg til visningen! Les godt gjennom salgsoppgaven, skriv opp dine spørsmål og spør megler på visning eller i forkant.&nbsp;&nbsp;

Steg 6

Har selger akseptert budet ditt, er du bundet av avtalen og kan gratulere deg selv med ny bolig! På kontraktsmøtet møter du selger og megler for kontraktsgjennomgang og signering.

Steg 7

På kontraktsmøte avtales overtagelsesdato, og på avtalt dato møter du selger i boligen. Gå igjennom boligen med selger, sjekk at alt er som avtalt i kjøpekontrakten og at boligen er ryddet og rengjort.&nbsp; Les av strøm og signer overtakelsesprotokoll via vår brukervennlige app.

Delelinje

Boligliste

Klar til å finne drømmeboligen?

Sett opp et boligsøk og få tilsendt informasjon om boliger som matcher dine ønsker. 

Oppdage nye områder

Vi gir deg råd fra A til Å

Vi vet det er mye å tenke på i boligsalget, både for deg som skal kjøpe, og for deg som selge. Her finner du gode råd og tips fra våre meglere. 

Før jul flyttet DNB Ung-ambassadør Kornelia inn i en ny treromsleilighet på Torshov i Oslo sammen med Tonje, en av sine beste venninner.&nbsp;Selv om korona så langt holder innflyttingsfesten på vent, er de kjempefornøyde med livet som samboere og ferske boligeiere.
- Det var den eneste måten vi kunne komme oss inn på boligmarkedet, sier Tonje.
- Ja, det er utrolig godt å ha kommet seg inn, spesielt nå som prisene vokser i full fart, fortsetter Kornelia.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Måtte tenke alternativt</h2>
Før de bestemte seg for å kjøpe sammen, hadde Tonje gjort flere forsøk på å komme seg inn i et tøft Oslo-marked. Alene.
- Jeg gikk på visninger og var med i flere budrunder, men nådde aldri opp. Da var da jeg begynte å tenke at det kanskje kunne være et bedre alternativ å kjøpe med en venn, og så spurte jeg om Kornelia var interessert.
 <img alt="To jenter i sofaen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/eb2f768b5c834f0b835a7600957a9019/1a8f649147d84140a3257e29fd5240a3_Large.jpg" width="100%" />
En god løsning i et tøft boligmarked: - Om ikke Tonje hadde foreslått at vi kunne kjøpe sammen, hadde jeg måttet fortsette å leie, sier Kornelia.
 Kornelia var superklar og nølte ikke med å gripe muligheten til å komme seg inn på boligmarkedet, for henne var alternativet å fortsette å leie. &nbsp; &nbsp; - Uten Tonje og hjelp fra mamma og pappa, hadde ikke jeg eid en halv bolig i dag, sier hun.
Så fort de hadde tatt beslutningen, tok de kontakt med banken for å ordne finansieringsbevis og søke om boliglån.
Trenger du finansieringsbevis? <a href="https://www.dnb.no/lan/boliglan/finansieringsbevis?mpc=dnbnyheter-artikkel-ung" target="_blank">Søk digitalt her så kontakter vi deg</a>
<h2> Sjekk ut flere områder</h2>
Det siste året har boligprisene i Oslo steget med hele 13 prosent, og den kraftige prisveksten ser ikke ut til å avta med det første. Eiendomsmegler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/wissam.bader" target="_blank">Wissam Bader</a> hos DNB Eiendom Torshov mener det er lurt å ikke se seg blind på noen få områder sentralt i Oslo.
 <img alt="Wissam Bader DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e9dba29f1d1c4355b60c125f55a88a55/e9ead9f6511a43869d8c5e257dc1925d_Large.jpeg" width="100%" />
- Å kjøpe sammen med en venn eller søsken kan være en god løsning for å komme seg inn på boligmarkedet, sier Wissam Bader.
 - Er du førstegangskjøper bør du absolutt sjekke ut flere områder. Du kan bo sentralt mange steder i Oslo, sjekk kollektivtilbudet og sykkelmuligheter, oppfordrer&nbsp;han.
Kornelia er enig, og innrømmer at hun og Tonje var heldige som fikk kjøpt på Torshov til 4,9 mill.
- Sånn som boligmarkedet er nå må du være villig til å inngå noen kompromisser hvis du skal få oppfylt boligdrømmen. Det er nesten umulig å få bade i pose og sekk, så det gjelder å prioritere de tingene som er aller viktigst for deg.&nbsp;
- Sett opp mot hva det kostet oss, kunne vi heldigvis huke av veldig mye på sjekklista vår. Vi har balkong, nabolaget er veldig hyggelig med fine turområder og parker, og det er kollektivtilbud rett i nærheten, sier Kornelia.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Store prisforskjeller i Oslo</h2>
For mange blir områder som Torshov eller Løkka for dyrt, men husk at du har flere rimeligere alternativer sentralt i Oslo, som for eksempel Sinsen, Carl Berner og Løren.
- Dette er områder på vei opp som jeg tror vil få en sterk prisøkning fremover, interessen er definitivt økende. Men prisene ligger fortsatt et stykke under Løkka og Torshov, sier Bader.
 <img alt="Jenter i sofaen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5c2c307ac5144a4e9eba67d8b66f70b8/e5a7fc4580cc49f286879d651bdf72ad_Large.jpg" width="100%" />
Kornelia og Tonje trives godt med å bo sammen, men de ble raskt enige om å skrive samboerkontrakt for å unngå konflikter. 
Er du villig til å bo noen T-bane stopp lenger ut enn dette, får du mye mer bolig for pengene, som for eksempel på Manglerud og Lambertseter eller oppover i Groruddalen.&nbsp; 
<h2>Smart å gjøre om en toroms til treroms</h2>
Om du vurderer å kjøpe med en venn, har Bader et godt tips i dagens brennhete marked.
- Jeg tror det er lurt å ikke se seg blind på om leiligheten har ett eller to soverom, se heller på størrelsen og planløsningen. På Torshov er det for eksempel mange toromsleiligheter med store kjøkken, og jeg har sett flere eksempler hvor kjøperne flytter kjøkkenet til stuen og lager et ekstra soverom på det gamle kjøkkenet. Da øker leiligheten fort i verdi med mellom tre og fem hundre tusen.
Som eksempel trekker han fram to venninner som kjøpte en toroms for 3.850.000 og bygde den om til treroms i fjor høst.
- Da jeg ga dem en ny verdivurdering på nyåret, hadde verdien økt til 4.400.000. Det var selvfølgelig godt hjulpet av en kraftig prisvekst i Oslo, men det sier mye om mulighetene.

I sofaen.jpg

Kjøpe bolig med en venn

Som eiendomsmegler av småbruk og større landbruk gjennom flere år, har jeg snakket med tusenvis om deres drøm om et liv på landet. Det som overrasket meg litt i starten var variasjonen i folks drømmer.
Enkelte ønsker gjentar seg imidlertid oftere enn andre.
&nbsp;
<h2>Dette er et «must» for kjøpere av landbruk!</h2>
Blant dem som titter på landbrukseiendommer er det like mange ulike oppfatninger som det er på andre eiendommer. Jeg oppfatter allikevel at det er seks ønsker som går igjen:
<ol>
<li>Enkel tilkomst fra offentlig vei samtidig som man får være i fred</li>
<li>Jaktmuligheter og –rettigheter (del av stoviltlag)</li>
<li>Fiskevann i nærheten</li>
<li>Muligheten til å dyrke grønnsaker.</li>
<li>Låve, mye lagringsplass til redskap som traktor, firhjuling, snøscooter m.m..&nbsp;</li>
<li>Kunne ha høns, griser, hester</li>
</ol>
<a href="/selge/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+slags+sm%c3%a5bruk+dr%c3%b8mmer+du+om&amp;amp;utm_campaign=Meglerbloggen">Skal du selge en landbrukseiendom</a> og kan oppfylle de fleste av punktene over ligger du med andre ord godt an. Dersom landbrukseiendommen i tillegg ligger mindre enn en times kjørevei fra en by, er eiendommen din veldig attraktiv!
&nbsp;
<img alt="Småbruk ved Lindesnes til salgs ved Aleksander Stoa Minde i DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6e2c00ea054d43cd87e49819c98f5754/b001db0bb66846769ce235bd05611050_Large.jpg" width="100%" />
Selv kan jeg ikke påberope meg noen grønne fingre, men her er det god plass til å dyrke det du måtte ønske. I tillegg har du mulighet for hundegård og du får en låve der du kan plassere alt utsyr til hobbyene dine.
&nbsp;
<h2>Min drømmegård!</h2>
Jeg så selv lenge etter et gårdsbruk også, og hadde ganske klare oppfatninger av hva jeg skulle ha. Det er kanskje derfor letingen min har tatt tid… så lang tid at jeg ga litt opp og kjøpte meg en annen bolig i sommer. Dessverre.&nbsp;
For et par uker siden kom jeg nemlig over<a title="småbrukdrømmen til Aleksander" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/LINDESNES/Lindesnes/Audnedalsveien-1740/60217329?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Dr%C3%B8mmesm%C3%A5bruket-MeglerbloggStoaMinde"> et småbruk som ligger veldig tett opptil min drømmegård</a>!&nbsp; Den er ikke av de største, den er på totalt 132DA og er del av det lokale jaktlaget samtidig som det er grunneierrett til lakseelv.&nbsp;
<blockquote>Jakt, fiske, enkel tilkomst og god plass!</blockquote>
Gården ligger i Lindsnes og selv om det i utgangspunktet ikke er bo- driveplikt så ligger den i en kommune som har «nullkonsesjon» (dvs boplikt). Boplikten er dog ikke personlig, det holder stort sett at andre folkeregistrerer seg og så er det i orden.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Laks i egen lakseelv" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1f4bfc176cf8432da17338cf23669a1c/660d3fef9da44d17a9730aeeb71aa9a2_Large.jpg" width="100%" />
Til småbruket følger fiskerettigheter i en av de beste lakseelvene i Sør-Norge!
&nbsp;
<h2>Jaktrettigheter og egen lakseelv!</h2>
For meg ville ikke boplikt være noen utfordring, men da det er generasjonsbolig med utleie så skader det heller ikke med litt ekstra skattefri inntekt.
På denne gården får du jaktrettigheter, noe som hadde vært viktigst for meg.&nbsp; Personlig elsker jeg å gå på jakt. For meg handler jakt om opplevelsen og gleden av å se hunden jobbe i terrenget og vi har hatt mange vellykkede jaktturer selv om vi ikke alltid har fått med noe bytte hjem.&nbsp;
<blockquote>Hadde jeg ikke alt kjøpt ville jeg vært budgiver selv på denne!</blockquote>
Ikke nok med det, her hører det også med fiskerettigheter i selveste sone 6 i lakseelven Audna! &nbsp;
Om det ikke sier deg noe så er det helt enkelt ansett som et av de beste områdene i denne fantastiske elven hvor det ikke er lov å kjøpe årskort. Som grunneier trenger du derimot bare å betale statskort, så kan du bo i elven med fluestanga hele sommeren!&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<a title="Meglerbloggen" href="/altombolig/meglerbloggen/">Her finner du mine blogger som småbruk og landsbrukseiendom</a>.
&nbsp;
<img alt="Dronefoto av gård ved Lindesnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f13277a5bba14ad2866d19fbab01f0f6/b89c3f6386b14e5ba92f03840e113700_Large.jpg" width="100%" />
<img alt="Audna" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bc89d502fc254a0fbf5ae4d4222bb427/bc087f8571d74a3391987263cba9d22c_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Lakseelven ligger rett nedenfor gårdsbruket, her kan du virkelig leve ut hobbyene dine rett utenfor døra!
&nbsp;
<h2>Et sted å leve ut hobbyene</h2>
Som de fleste andre som drømmer om småbruk der man kan dyrke hobbyene sine utenfor døra, og ellers ha et stille og fredelig liv så kommer denne typen eiendommer alt for sjeldent for salg. Det skyldes ikke at det er mangel på gårder i Sør-Norge, men<a title="Småbruk doblet i pris" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/smabruk-har-doblet-seg-i-pris/"> heller at eierne ikke ser verdien i å selge dem. &nbsp;</a>
Jeg er klar over at det vil bli mye brøyting og vedlikehold. Jeg vet også at det vil dukke opp en god del uforutsette kostnader. <a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/ting-du-bor-vite-om-smabrukslivet/">Å bo på gård er mye arbeid</a>, da er det en klar fordel at ting er godt vedlikeholdt og på stell når du overtar.&nbsp;
<blockquote>Når alt kommer til alt så vil du helst kunne flytte rett inn.</blockquote>
Nettopp derfor er denne gården så utrolig fin! Den har enkel tilkomst og planert tomt, lakselven ligger rett på utsiden og store deler av eiendommen er renovert i senere tid. Om ikke det var nok så er det bygd om som generasjonsbolig hvor du kan leie ut deler av den og dermed spe på inntekten.&nbsp;
Nå skulle jeg ønsker jeg ikke hadde kjøpt ny bolig i sommer, da ville jeg nok ikke tatt på meg dette oppdraget. Jeg ville heller vært en av budgiverne.
&nbsp;
Det kan bli lenge til en sånn eiendom kommer for salg igjen, kanskje er den noe for deg og dine?<a title="drømmegården" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/LINDESNES/Lindesnes/Audnedalsveien-1740/60217329?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Dr%C3%B8mmesm%C3%A5bruket-MeglerbloggStoaMinde"> Se nærmere på boligen her!</a>
&nbsp;
VISNING LØRDAG 11.11 KL 11-1500
&nbsp;
<a title="Aleksander S Minde" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde"><img style="float: left; margin: 10px;" alt="Aleksander Stoa Minde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4167c367b46747bba5580535b1dbb923/f858bd0598fd4c71a37b15fba21eb0d0_Large.jpg" height="137" width="120" /></a>
&nbsp;
<a title="Stoa Minde" href="/Finn-Megler/Kontor/Vest-agder/Kristiansand/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+slags+sm%c3%a5bruk+dr%c3%b8mmer+du+om">Aleksander Stoa Minde er Eiendomsmegler hos DNB Eiendom</a> i Kristiansand&nbsp;med spesialisering på Landbrukseiendommer. Han har jobbet med eiendomsmegling siden 2011 og blogger for Alt om bolig.&nbsp;Utover å være interessert i land- og skogbruk bruker han nesten all sin fritid på jakt og fiske. Han bor sammen med fruen Birgit og jakthunden Oliver.
&nbsp;
&nbsp;

DJI_0099_1.jpg

Hva slags småbruk drømmer du om?

Alt om bolig artikkelliste

Kjøpe

Til salgs

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/26953f996b2e4792b7c28a9f921bc09c/be034dd5420a43ad9db8c9eca2becca2_Large.jpg

Informasjon om Covid-19

Kjøpe bolig?

Veien til et trygt og godt boligkjøp

Finn drømmeboligen

Skaff deg et finansieringsbevis

Snakk med en lokalkjent megler

Salg av egen bolig

Visning

Kontraktsmøtet

Overtagelse

Klar til å finne din drømmebolig?

Vi gir deg råd fra A til Å

Alt om bolig

Boligmarkedet

Slik kom Kornelia og Tonje seg inn på boligmarkedet

Meglerbloggen

Hva slags småbruk drømmer du om?