Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Oslo Kalbakken

Gruvelia 1 C

0957

Oslo - Grorud

OSLO

Norge

Med solid erfaring i DNB Eiendom siden februar 2016, har jeg opparbeidet meg en dyp forståelse for hva som skaper de beste salgsresultatene. Min tilnærming er grundig, personlig og alltid fokusert på å maksimere din fortjeneste. Jeg spesialiserer meg på å lose deg trygt gjennom hele salgsprosessen, fra første råd til siste signatur.

Skal du selge i Groruddalen? Da har du funnet riktig megler med flere års erfaring og Årets megler i mange år. Min inngående lokalkunnskap om alt fra borettslag til villaområder er nøkkelen til å fremheve din boligs unike verdi og treffe presist på markedet.

Min Salgsstrategi er som følgende:
Forberedelse: Du får konkrete og verdifulle råd om interiør og fotografering for å maksimere boligens presentasjon.

Visning: Jeg sikrer et vellykket vendepunkt ved å være personlig til stede, engasjert og dyktig til å skape den rette følelsen hos kjøperne.

Budrunde: Dette er mitt spesialområde. Min strategi og forhandlingsevne er din direkte garanti for å oppnå høyest mulig pris.
Jeg vektlegger tillit og åpenhet gjennom hele prosessen, inkludert et kontraktsmøte for en smidig og hyggelig overlevering.

Ønsker du en megler som kombinerer lokalkunnskap, salgsevne i budrunden og et personlig engasjement? 
Ta kontakt i dag for en uforpliktende verdivurdering!

Zarine Lopez Mirzad

Eiendomsmegler

Som lokalmegler på Kalbakken, Rødtvet, Ammerud, Linderud, Veitvet og Grorud har jeg bred erfaring og inngående kjennskap til boligmarkedet i hele Groruddalen – samtidig som jeg har solid kompetanse og gode resultater fra flere andre områder i Oslo.

Siden 2016 har jeg vært en del av teamet på Kalbakken, og gjennom disse årene har jeg opparbeidet meg verdifull erfaring og lokalkunnskap som gir meg et solid grunnlag for å sikre et vellykket boligsalg for deg. 
Mitt mål er å gjøre salgsprosessen enkel, trygg og effektiv, samtidig som du føler deg godt ivaretatt gjennom hele reisen.

Med fokus på tett oppfølging og høy kvalitet sørger jeg for at hver detalj er på plass, slik at du får en positiv opplevelse og et optimalt resultat. Velger du meg som din megler, får du en dedikert samarbeidspartner som er like opptatt av å oppnå høyest mulig pris for din bolig som du er! 

Ilaf Hamad

Salgsleder / Senior Eiendomsmegler

Det viktigste for meg er at du som selger skal sitte igjen med en følelse av trygghet og tilgjengelighet under hele salgsprosessen.
Jeg er opptatt av en grundig salgsprosess for at du skal være sikret et trygt og godt håndtert salg av din bolig.
Med min kunnskap, personlige egenskaper og engasjement gjennom hele salgsprosessen kan jeg trygt si at vi kan oppnå høyest mulig pris. 
DNB Eiendom har verktøyene og jeg har kunnskapen for å lykkes med ditt boligsalg!

Går du rundt med tanker om å selge? Ta kontakt med meg for en hyggelig og uforpliktende boligprat.

 


Hassan Rehman

Senior Eiendomsmegler

Når du velger meg, får du en engasjert megler som er med deg hele veien – fra første møte til nøkkelen er overlevert. Jeg brenner for å gjøre salgsprosessen enkel, oversiktlig og trygg, samtidig som jeg alltid jobber for å oppnå høyest mulig pris for din bolig.

Som markedsledere på Grorud har vi unik lokalkunnskap og erfaring, noe som gir deg som kunde de beste forutsetningene for et vellykket salg.

Jeg tror på å gjøre det lille ekstra – enten det handler om hvordan boligen presenteres, målrettet markedsføring, eller personlig oppfølging som sikrer at ingenting blir overlatt til tilfeldighetene.

Mats Gjerden Risa

EPSG:4326

Kalbakken

Eiendomsmegler på Kalbakken

Eiet tomt på 829 m², ifølge arealbekreftelse fra kommunen. 

Tomten er delvis naturtomt med terrengformasjoner, kombinert med partier av plen, beplantning, busker og bed. I 2024 ble det oppført en ny trapp fra verandaen og ned til hagen, som gir en mer praktisk og direkte adkomst til uteområdet. Sommeren 2023 ble det i tillegg etablert en platting i hagen, som gir en fin uteplass og bedre utnyttelse av terrenget. Mot den naturlige skrenten er det satt opp et lavt tregjerde.

Tomten har asfaltert felles oppkjørsel og asfaltert gårdsplass med praktisk parkering foran boligen. Nede ved veien finnes en egen opparbeidet oppstillingsplass merket reservert for 1C, som gir ekstra parkeringsmuligheter. Foran huset er det etablert en lav forstøtningsmur i betongstein, med oppfylt terreng bak for å gi en mer funksjonell parkeringssone.

Både bygningen og tomten følger det naturlige landskapet i området og har et delvis bratt skrånende terreng, med blant annet bratt skrent ned mot veien og bratt oppkjørsel opp mot boligen.

Enebolig

Entré hoveddel, bad hoveddel, soverom hybel, stue hybel, gang hoveddel, gang hybel, bad hybel, kjøkken hybel, entré i hybel og to boder hoveddel.

Gang, trapperom, bad, kjøkken, spisestue, stue, gang 2 med vaskemaskin og tre soverom.

10 600 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
265 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
266 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
10 866 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Plot Size (Tomteareal)

Fritt- og høytliggende enebolig | Flere soverom | 3 baderom, 2 kjøkken | 4 biloppstllingsplasser | Kort vei til skole

Gruvelia 1 C, OSLO

Prisantydning

Totalpris

Kontakt Zarine Lopez Mirzad

Kontakt Ilaf Hamad

Kontakt Hassan Rehman

Kontakt Mats Gjerden Risa

DNB Eiendom - Kalbakken

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen