Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Hønefoss

# For deg som vurderer å selge din bolig

# Umiddelbar nærhet til Svarverudveien bussholdeplass

# TRYGGHET: DET ER TEGNET DOBBELTBOLIGFORSIKRING VED DETTE SALGET

# Veien skole 1-7 trinn, i gangavtand fra boligen

Hofsfossveien 50

3517

HØNEFOSS

RINGERIKE

BUSKERUD

Norge

Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.

Tomten er stor, åpen og lys. Pent opparbeidet med plen, flere typer frukttrær og beplantning. Terrasse mot øst og veranda mot vest med fine solforhold og utsikt. Solrik hage, boltreplass for både store og små. Her finner man hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager. Gruset gårdsplass. Parkering i eget gårdsrom i tillegg til garasje og carport. 

Henviser til selgers egenerklæringsskjema pkt 24:
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Støttemur mot nabo har sklidd ut. Gjenoppbygd, men nabo mener den ikke er tilstrekkelig.
- Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Områdeanalyse, se vedlegg i salgsoppgaven:
- Kvikkleire - Vær oppmerksom
Aktsomhetsområde for kvikkleire - Ja
Forklaring:
Kvikkleire
Ved utarbeidelse av reguleringsplaner i områder uten dokumenterte stabile grunnforhold skal undersøkelser i henhold til NVEs retningslinjer gjennomføres før planen går til 1.gangsbehandling. Det skal legges særlig vekt på vurdering av områdestabilitet. Før behandling av søknad om tiltak som ligger under marin grense (200 moh.) og hvor forholdene på stedet tilsier det, skal det foreligge geoteknisk vurdering.

- Radonutsatt område - Vær oppmerksom
Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen - Usikker aktsomhet
Forklaring:
Ved regulering av områder til utbygging skal det stilles rekkefølgekrav i henhold til enhver tids gjeldende lover, forskrifter og retningslinjer, for følgende:
• Teknisk infrastruktur, herunder vei, vann og avløpsanlegg, brannvann, energiforsyning, renovasjon og overvannshåndtering
• Trafikksikker adkomst for gående, syklende og kjørende 
• Skolekapasitet og trafikksikker skolevei
• Uteoppholdsareal, lekeareal, idrettsområder og kulturelle funksjoner 
• Samfunnssikkerhet, herunder flomfare, skredfare, radon og grunnforurensning

- Støysone - Vær oppmerksom
Støy fra veg - Gul støysone
Generelt, støy
Ved vurdering av støy skal Klima- og miljødepartementets Veileder til retningslinjer for støy i arealplanlegging, T-1442 følges ved planlegging av ny bebyggelse eller virksomhet. Ved søknad om nye bygninger til støyfølsomme bruksformål (bolig, fritidsbolig, sykehus, pleiehjem/institusjon, skole og barnehage) i rød eller gul støysone, stilles det krav til støydokumentasjon.

Deler av eiendommen ligger innenfor gul støysone langs fylkesvei 2872 Hofsfossveien.

Kjøper må påregne at arealet er 999.2 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon/matrikkelkart levert av Ringerike kommune. Kartet viser sikre/usikre grenser. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Gang med trapp, rom (innredet som soverom, søknad er sendt til Ringerike kommune. Se tekst om ferdigattest), bod, bad, bod 2, fyrrom, garasje

Stue/kjøkken, soverom, toalettrom, soverom 2, entré, trapperom til underetasje.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 63 500,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Hva er viktig når du skal selge din bolig/fritidseiendom? 
Eiendomssalg = folks livsparinger! 
Selgere ønsker en ryddig og profesjonell jobb, hvor man får en høyest mulig salgspris. Hver selger, eiendom og kjøper er unike, det er da viktig at man har en fagperson som har fokus på dette. 
Jeg er eiendomsmegler og bachelor of science in Business, jeg bor i Hønefoss, har 22 års lang og bred erfaring i eiendomsbransjen.

Benytt meg som din eiendomsmegler på ditt salg, og du vil føle deg trygg gjennom hele salgsprosessen!
<br>

Torfinn Holen

Eiendomsmegler