Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Hadeland

Hvindenvegen 24

2750

Gran

GRAN

INNLANDET

Norge

Hadeland

Småbruk med landlig og usjenert beliggenhet i Vestre Gran. Eiendommen består av enebolig, anneks og garasje. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Her bor du landlig men allikevel sentralt, med 10 min til Gran sentrum!

Boligen ligger i skrånet/flatt terreng. Det registreres tilstrekkelig fall fra de deler av grunnmuren som kan være utsatt for vanntilsig. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og uteplasser. Boligen er fint plassert i terrenget og har veldig gode solforhold. Svært gode parkeringsforhold i romslig gårdsrom. I tillegg til garasje med plass til 2 biler. Den ene porten har høyere dør for plass til liten traktor med hytte.

Solrik hage, god boltreplass for både store og små. Her finner man mange hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager og solnedganger. Hagen er perfekt for lek. God plass til det meste en skulle ønske av aktiviteter.

Gårdskart levert av NIBIO viser 6,3 dekar fulldyrka jord på gbnr 191/3, som innebærer driveplikt av dette arealet. Dyrket mark (6,3 DAA) er per idag lånt bort til nabo. 

Områdeanalyse, se vedlegg i salgsoppgaven:
Radonutsatt område - Status: Risiko - Høy aktsomhet
Flomfaresoner - Status: Vær oppmerksom

Selgende eiendom har 2 bruksnummer: 
- Gbnr 191/3 - 12 206.6 kvm - Beregnet areal/noen fiktive grenser.

- Gbnr 191/5 - 537 kvm - Målebrev/fiktive grenser.
Eiendommen har ikke klarlagte grenser. Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge målebrev er arealet 537 m². Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. I matrikkelen er tomten registrert som en såkalt sirkeleiendom (fiktive grenser). En sirkeleiendom er en kartfaglig betegnelse på en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel.

Slike sirkler har blitt generert automatisk i matrikkelen med et areal på cirka 100 m², selv om det avviker fra det virkelige arealet. Det anbefales at kjøper gjennomfører oppmålingsforretning.

Kjøper må påregne at det totale arealet er 12 743.6 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelkart og -rapport levert av Gran kommune, og kartet viser lite nøyaktig. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Vindfang, gang, bod, bad/vaskerom, trapperom, kjøkken, stue

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 51 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kortreist og lokal, oppvokst på en gård ved Granavollen. De siste 6 årene har jeg bodd på Harestua. Jeg har jobbet med eiendom i snart 20 år, og har etter min mening verdens beste arbeidsplass. 
For meg er det viktig at en boligselger føler seg trygg og ivaretatt, og at jeg kan bidra med min erfaring og mitt engasjement, for å lose dere trygt gjennom prosessen. 
Jeg har 100% fornøyd boligselgere - og kjøpere, noe jeg jobber hardt for hvert eneste dag. 

Monica Hoff

Eiendomsmegler