Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Tønsberg   

Aulilundveien 6

3170

TØNSBERG

VESTFOLD

Norge

Tønsberg

Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.

Tomten er stor, åpen og lys, og består av et tilnærmet flatt jordareal, opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplass og innkjørsel er gruset. Svært gode parkeringsmuligheter. Solrik hage, boltreplass for både store og små. Her finner man hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med herlig utsikt. Boligen er fint plassert i terrenget og har gode solforhold! 

- TG3 - Tomteforhold - Forstøtningsmurer 
Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra
dagens krav. Se tilstandsrapport for nærmere opplysninger.

- TG3 - Tomteforhold - Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Se tilstandsrapport for nærmere opplysninger.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
* Ras- og skredfare 
Forklaring:
§ 74 H310 Ras- og skredfare 
Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.
Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres 
tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.
Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.

* K-Kulturminne: 07210113006 - Sefrakminne 721 113 6
Innenfor flere av sonene drives det aktivt landbruk, og denne næringen sikrer opprettholdelse av kulturlandskapet slik vi kjenner det. Hensikten med hensynssonene er å bevare nasjonalt viktige historiske områder hvor kulturminner og landskapsrom samlet danner et særegent, helhetlig kulturmiljø. Retningslinjene er ment å være verktøy for vurdering av tiltak slik at kulturminnene og kulturmiljøene, sammenhengen mellom disse og landskapene de ligger i opprettholdes.

Tinglyst bestemmelse om veg
Meglers forklaring:
Eiendommen gbnr. 51/475 gis med dette veirett over eiendommen gbnr 51/1 og 372. Vedlikeholdskostnader kan tilkomme.

Selger opplyser om følgende:
Dette må avtales med ny eier: Fellesutgifter til veivedlikehold/snømåking etc, opprette felleskonto med årlig fast innbetaling, lage et veilag basert på Huseiernes maler. Felles gårdsplass benyttes under ansvar, ikke noe gjerde. 
Her bruker vi bestemmelsene i veglova og at det blir en avtale mellom Aulilundveien 6 og 8. Organisering av veivedlikeholdet – hvem bestemmer? Regler om fordeling av kostnader til vedlikehold og utbedring av private veger er regulert i veglova av 21.06.1963 nr. 23 kapittel VII. Vegloven § 54 omhandler hvem som har plikt til å delta i vedlikehold og utbedring av privat veg samt prinsipper for fordeling av kostnader til dette. Alle som innehar plikt til å vedlikeholde utgjør et såkalt veglag etter § 55. Veglaget tar alle avgjørelser som gjelder vegfelleskapet. Medlemskapet i veilaget er bundet, det vil si at man ikke kan melde seg ut uten også å måtte slutte å bruke veien.

Historisk oppgitt areal 2 543.8 kvm.

Det er nylig foretatt oppmålinsforretning med arealoverføring mellom gbnr 51/475 og 51/478. Driftsbygning/garasje er satt over til Aulilundveien 8.

Kjøper må påregne at arealet er ca 1 761.2 kvm. Arealet er basert på oppgitt overføring av deler av tomten. Dette er ikke bekreftet med målerbrev og kan da avvike. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Stue, kjøkken, bad, vaskerom, hall, soverom, soverom 2


Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 93 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 94 750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Karsten Thorberg

Eiendomsmegler

Aulilundveien 6

Meget innholdsrik enebolig over 2 plan på stor, flat tomt | Gode solforhold | Sentralt, attraktivt, barnevennlig område