Sjøhagen: BBB2-103- Salg av kontraktsposisjon

PRESENTERES AV

Bente Aasland

Oppgradert, sørvendt hjørneleil. med parkeringsplass| Husbankfinansiert| Park, drivhus, selskapslokale og gjestehybler

Velkommen til Sjøhagen: BBB2-103- Salg av kontraktsposisjon

Velkommen til Sjøhagen! Sørvendt 4-roms i en høy 1. etasje med prima plassering på tunet. Det er tøffelavstand til parken, drivhuset, selskapslokalet og gjestehybelen. Innhold: Gang, 3 soverom, 2 bad, walk-in-garderobe, bod og stue/ kjøkken. Sportsbod i parkeringskjeller/ 1. etasje. Fast parkeringsplass. I Sjøhagen får du nyte godt av fellesgoder som selskapslokale (innredet med kjøkken/ stue med tilkomst til terrasse og bad), eget treningsrom, to gjestehybler, et eget delerom med utstyr og en herlig solfylt fellespark mellom byggene. Her vil du trives! Boligen leveres med følgende leveranse hvor selger har foretatt en del tilvalg: - Kjøkken og bad fra kvalitetsleverandør HTH. - Fronter til kjøkkenet er i modell "Stockholm" i fargen "Stockholm" (beige) og benkeplaten er i laminat, i fargen "Kandia Marble". Benkeplaten strekker seg opp langs veggen (backsplash), se bilde av kjøkken. Overskapene går til taket. Mulighet for integrert mikro, stikkontakt kommer i skap over stekeovn. Vasken er underlimt. Kjøkkenøyen har 3 stk. 60 cm skap samt et ekstra skap på 30 cm på motsatt side mot stuen. På denne siden er det også plass til barkrakker. Stikkontakt på kortsiden av kjøkkenøy slik at man kan bruke kjøkkenøy som arbeidsplass og lade pc/ bruke kjøkkenredskaper. Blandebatteri til kjøkken i fargen sort. - Kjøkkenet er totalt oppgradert med ca. kr 53.000 fra standardleveranse. - Begge bad har vannbåren gulvvarme og er helfliset (60x60 vegg- og gulvfliser og 5*5 cm på gulv i dusjsone i fargen "Soft Grey") - På bad 1 er baderomsmøbel flyttet fra opprinnelig plassering, samt utvidet. Speilet som har integrert lys på sidene er også større enn standard. - Begge bad er oppgradert med vegghengt toalett med softclose sete, sort trykknapp, sort blandebatteri, sort takdusj og armatur og sorte dusjvegger. Begge bad er også oppgradert med veggfliser fra standard. - Badene er oppgradert med ca. kr 34.000 + fliser 57.000 + 9.600 endringer fra HTH = ca. kr 101.000,- kr fra standardleveranse. - Viftekonvektor på vegg i stue/ kjøkken med eget styringspanel. Oppgradering ca. kr 21.000,- - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Lavtbyggende stikkontakter, hvite. Oppgradering kr 6.600,-. - Taklamper til følgende rom: 2 stk til gangen, 1 stk pr. soverom., 1 stk til walk-in-garderobe. Oppgradering kr. 7.300,- - Sensorlampe til bod. Oppgradering kr 1.100,-. - 4 downlights på begge bad. Oppgradering kr 18.400,-. - Ekstra strømuttak på terrassen. Oppgradering ca kr 1.650,- - Dimming i følgende rom: I gangen, på spotter i begge bad, på hovedsoverom, over sofa, over kjøkkenøy og over spisebord. Oppgradering kr 9.100,-. - Pergo Trondheim Light Grey Oak laminatgulv med Pergo Fargetilpasset fotlist i alle rom m/ parkett. Oppgradering kr 28.000,- - Alle tak males i "Standard Hvit". - Alle vegger males i "Blek Sand". - Fargevalg på vindu: "Bomull". - Alle innerdører har dørvrider i sort. Oppgradering ca. kr 1.000,-. - 2 stk kompakte dører på begge bad (mellom bad 1 og walk-in og mellom bad 2 og gang. Oppgradering kr 5.600,-. - Spikerslag for tv. Oppgradering kr 1.800,-. - Leiligheten er oppgradert fra standard leveranse for en totalsum på kr 257.152,-. Se ellers fullstendig tilvalgslisten som er vedlagt i salgsoppgaven. I Sjøhagen vil det være godt å bo! Det kommer et stort, grønt og innholdsrikt uteområde mot sør, godt skjermet av leilighetsbyggene. Her kommer flere gode møteplasser, blant annet et flott orangeri der man kan slå av en prat rundt et bord og kanskje ha felles urtekasser. I tillegg legges det opp til mye beplantning for å lage naturlige skiller mellom soner for aktiviteter og avslapning. Hva med å samle naboene rundt grillen ved orangeriet? Dette frodige fellesarealet grenser mot friområdet mellom Sjøhagen og fjorden, og det kommer derfor gode gangstier som leder deg ut på tur. Gled deg! Heime er en del av prosjektet, og vil være med å bidra til en bedre trivsel blant beboere. Å hilse, gi et smil, slå av en prat og se hverandre skal være naturlig i et nabolag fra INEO Eiendom. Derfor settes det alltid av betydelige arealer og ressurser for å levere gode deleordninger og møteplasser som selskapslokaler, gjestehybler og innholdsrike uteområder. Slike felles fasiliteter skaper trivsel og samhold, og er godt for økonomien til den enkelte. Slike deleordninger gjør at du kan kjøpe en leilighet uten det ekstra soverommet og enkelt invitere til festligheter der du bor. Å velge en Sjøhagen-leilighet gjør derfor livet mer sosialt og mer bærekraftig, mye takket være fellesskapsløsningene. Meld deg på de felles sosiale begivenhetene i selskapslokalet med naboene dine - kanskje noen har invitert til en felles treningsøkt, strikkestund eller en tapasaften? Eller book selskapslokalet til private settinger. Du skal fortsatt kunne invitere til skalldyrfest og julemiddager selv om du går for en mindre leilighet - selskapslokalet står klart til å leies. Husbanken har innvilget Sjøhagen slik at på din andel fellesgjeld (om du velger å ha den, det er individuell nedbetaling om du ønsker å redusere din andel) vil du få markedets beste rentebetingelser. Renten er pr. nå på 4,06%. Dersom du ønsker å frigjøre hele din andel av fellesgjeld, vil månedlig felleskostnad være kr 4.003,- som da inkluderer felleskostnader/ drift, tv og internett (Altibox Flex M til 499 pr. mnd) og Heime (kr 99 pr. mnd). Kostnader for varmtvann og oppvarming betales a-konto kr 400,- per leilighet per mnd. og kommer i tillegg. Sjøhagen får fasader i tre, av viktige grunner: Tre er en fornybar ressurs med gode miljøegenskaper, og er derfor et viktig byggemateriale i det grønne skiftet. Blant fordelene er lavt energiforbruk i produksjon og lavt CO2-fotavtrykk per produsert enhet. Viktig å tenke på for deg som skal velge sted å bo, og viktig for oss når vi utvikler boligprosjekter. For oss er det også verdifullt at trefasadene bidrar til å skape en god, naturlig atmosfære i Sjøhagens fellesområde. Ingen alternative fasadematerialer gir de samme positive følelsene som tre – det mener hvert fall vi. Se Sjøhagen sin hjemmeside for mer informasjon: https://sjo-hagen.no/