Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Haugesund

Nedstrandsvegen 256

5567

Skjoldastraumen

SKJOLDASTRAUMEN

TYSVÆR

ROGALAND

Norge

Haugesund

Stor og spennende eiendom bestående av to teiger med et areal på 31 702.2 kvm - Rolig og attraktiv beliggenhet. Her bor du landlig men allikevel sentralt!

Tomten er meget stor, åpen og lys. Bruksvennlig tomt, pent opparbeidet med stort plenareal og beplantning. En del frukttrær som er hentet fra forskjellige nedlagte husmannsplasser. Boligen er fint plassert i terrenget og har veldig gode solforhold. Svært gode parkeringsforhold i romslig gårdsrom.

Deilig og solrik hage, god boltreplass for både store og små. Her finner man mange hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager og solnedganger. Hagen er perfekt for lek. God plass til det meste en skulle ønske av aktiviteter. Hva med å invitere gjester, familie og venner - Nyte livet utendørs? I hagen kan man enkelt flytte seg etter solen - Eller finne en sval plass i skyggen.

Jamfør gårdskart produsert av NIBIO, består eiendommen per dags dato av 0,1 dekar fulldyrket areal, 4,0 dekar innmarksbeite, 14,2 dekar skog, 1,8 dekar bebygd areal og 11,5 dekar annet markslag (utmark).

Kommunen opplyser om følgende:
DRIVEPLIKT:
- Markslagene fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite regnes som jordbruksareal. Hvis en eiendom har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Bestemmelsene om driveplikt står skrevet i jordloven § 8 og 8 a. 
- Jamfør loven er driveplikten personlig og den gjelder for hele eiertiden. Den gjelder for alle som eier eiendommer som består av jordbruksareal. Ved erverv av en landbrukseiendom må ny eier innen 1 år ta stilling til om han eller hun vil drive eiendommen selv eller leie bort jordbruksarealet.
- På eiendommen gnr. 124 bnr. 13 består jordbruksarealet kun av 0,1 dekar fulldyrket jord og 4 dekar innmarksbeite. Dette er et svært lite areal og vil være vanskelig å få leid ut. Dersom kjøper ikke har tenkt å ha beitedyr selv, eller ikke får leid bort innmarken, er det stor sannsynlighet for å få fritak fra driveplikten på grunn av størrelsen på arealet. I tillegg vet vi at det ikke er stor etterspørsel etter denne type areal i dette området. 
- Siden lovverket er tydelig på at driveplikten gjelder for alt jordbruksareal, uansett størrelse, anbefaler vi å søke fritak fra driveplikten.

BOPLIKT:
- Det er ikke boplikt på gnr. 124 bnr. 13. Det er heller ikke konsesjonsplikt på eiendommen, jamfør konsesjonsloven § 4. 

Inkludert veigrunn - Vedlikeholdskostnader kan tilkomme.
Privat vei som blir delt med to stk hyttenaboer. Veien tilhører denne eiendommen, men hyttenaboer har hjulpet til med evt. vedlikehold. 
Eier opplyser det skal foreligge veirett til sjøen, samt over annen eiendom til egen parsell mot sør.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
* Hensynsonenavn: H310_Skredfare
Fare: Ras- og skredfare
Forklaring:
Ved vurdering av planarbeid eller enkelttiltak skal nasjonale, regionale og lokale rapportar for fare- og aktsemdskart for ras- og skredfare, steinsprang, vind, kvikkleire, flaumfare osv. brukast i handsaminga for å avklara eventuelle faremoment.

* Radon aktsomhetsgrad: HØY (Det nasjonale aktsomhetskartet for radon. (http://geo.ngu.no/kart/radon).

Tinglyst bestemmelse om kloakkledning
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1146 GNR: 124 BNR: 64
Med flere bestemmelser
Meglers forklaring:
Rettighet tilhørende gbnr 124/64 til å plassere septiktank for gråvann og kloakk med tilhørende rensegrøfter på gnr 124 bnr 13. Rettigheten tillater at tømmebil for slamsuging får tilgang til tømming av septikanlegg med hyppighet etter kommunale regler.

Kjøper må påregne at arealet er 31 702.2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata levert av Tysvær kommune kommune, og eiendomskart viser lite nøyaktig/skissenøyaktig eller uviss, noen fiktive grenser. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Entré, toalettrom, hall m/trapp, kjøkken, soverom, stue

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 63 500,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Alexander Kvalevaag Skree

Eiendomsmegler

Nedstrandsvegen 256

Stor, spennende eiendom i idylliske, naturskjønne og rolige omgivelser | Sjelden mulighet! Bør sees!