Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Haugesund

Strandgata 162

5525

Haugesund

HAUGESUND

ROGALAND

Norge

Lys og lettstelt 2-roms selveierleilighet i 3. etasje mot vest med enkel adkomst via heis. Praktisk og innholdsrik planløsning.

Felles eiet tomt for sameiet som er bebygget. Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. 

Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger innenfor følgende områder:
Hensynssone - Strandgata 162 er registrert med høy bevaringsverdi (egenverdi og miljøverdi), den inngår i hensynssone 1 - sentrumskjernen. Alle utvendige arbeider på tak og fasader må avklares med byantikvar.

Hensyn: Bevaring kulturmiljø
Hensynsonenavn: H570_1
Forklaring:
A. Sonene omfatter et utvalg av bevaringsverdige bygningsmiljøer i kommunen, der målsetningen er å bevare, videreutvikle og dels gjenopprette bygningenes kulturhistorie, arkitektoniske og miljømessige verdier i sammenheng med omkringliggende miljø, herunder kvartalsstruktur, gateløp, torg, bakgårder, uthus, parker, hageareal og verdifulle trær.
B. Hensynet til kulturmiljøene og de antikvariske verdier skal være førende for arealbruken, og for bygge- og anleggstiltak (jf. generelle bestemmelser 2.7.1.)

Hensynsonenavn: H350_4
Fare: Brann-/eksplosjonsfare
Forklaring:
Faresone brannsmitte (§ 11-8 a)
Områder med særlig stor fare for spredning av brann som definert av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) i samarbeid med Riksantikvaren. Området er vist på temakart 6 - Faresone brannsmitte. Ferdselsårer og rommene mellom byggene må ikke bygges inn eller tettes igjen uten at dette er avklart med Byantikvar og Brannvesenet.  
Retningslinjer:
I henhold til Brann- og eksplosjonsvernloven § 13 vil fredete bygninger og områder med verneverdig tett trehusbebyggelse kunne defineres som særskilte brannobjekter. Forebyggende plikter for eier og bruker av byggverk er videre utdypet i kapittel 2 og 3 i Forskrift om brannforebygging. I tillegg vil risikoanalyse(r) kunne definere retningslinjer angående temaet. Eier av særskilt brannobjekt har som plikt å sørge for at alle sikkerhetstiltak som er nødvendige for å hindre og begrense branner er installert og fungerer som de skal.

Eiendommen har ikke klarlagte grenser. Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge kommunen er arealet 669.3 kvm. Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. I matrikkelen er tomten registrert som en såkalt sirkeleiendom (fiktive grenser). En sirkeleiendom er en kartfaglig betegnelse på en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel.

Slike sirkler har blitt generert automatisk i matrikkelen med et areal på cirka 99.9 m², selv om det avviker fra det virkelige arealet. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det indikerte fellesarealet på om lag 669.3 kvm er kjøpers ansvar og risiko.

Areal

1 490 000,00 (Prisantydning)
88 347,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 578 347,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
39 450,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
40 540,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 618 887,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Som eiendomsmegler med bred erfaring i bransjen, er jeg lidenskapelig opptatt av å møte kundenes behov og hjelpe selgere med å oppnå best mulig pris for sine boliger. Med solid innsikt i boligmarkedet og en sterk forpliktelse til kundene mine, leverer jeg konsekvent gode resultater, noe som ofte resulterer i anbefalinger fra tilfredse kunder. Jeg tar meg tid til å bli godt kjent med hver selger, deres spesifikke behov og mål, og utarbeider en tilpasset strategi som passer deres unike situasjon. Jeg legger vekt på å opprettholde en åpen dialog gjennom hele salgsprosessen, slik at kundene alltid føler seg involvert og informert. Dette anser jeg som nøkkelen til et vellykket samarbeid og de beste salgsresultatene.

Gjennom min lange erfaring med eiendomssalg har jeg etablert samarbeid med dyktige fotografer, stylister og takstmenn som leverer tjenester av høyeste kvalitet. 
"Hver eiendom er unik, og det er essensielt å fremheve dens potensial for å tiltrekke flest mulig interessenter".

Joakim Steine

Eiendomsmegler