Nordstrand

Quote Nordstrand

Søndre Nordstrand

Sitat Søndre Nordstrand

Bergen vest

Sitat

Bergen sør

Bergen nord

Sitat Bergen nord

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

Fredrikstad

Sitat Fredrikstad

Tjøme

Sitat Tjøme

Drøbak

Sitat Drøbak

Hønefoss

Sitat Hønefoss

Drammen

Sitat Drammen

Lillehammer

Sitat Lillehammer

Grünerløkka

Sitat Grünerløkka

Hvaler

Sitat Hvaler

Fornebu

Sitat Fornebu

Prisantydning og Statistikk

Visninger

Sist oppdatert

Dele og Favoritt

Megler

Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

Hold meg oppdatert

Boliglånkalkulator

Boliger list blokk

Prosjektunits boliger list

Boliger som kommer for salg er boliger som ikke er lagt ut på det åpne markedet enda. Dette er boliger som ikke er salgsklare og hvor salgsoppgave fortsatt er under ferdigstillelse.

Objektsida

DNB Eiendom AS, avd. Egersund

Ytstebrødveien 278

4374

Egersund

EGERSUND

EIGERSUND

ROGALAND

Norge

HOVEDEIENDOMMEN:
Er på ca 128,9 daa ihht informasjon fra vedlagt landbruks kart.  Jordklassifisering:
- 19,1 daa fulldyrka jord
- 3 daa innmarksbeite
- 102 daa Annet markslag 
- 2,8 daa Bebygget mm.
Avsatt til LNF - dels hensyn landbruk og dels hensyn landskap.
Arealene er målt ut fra kart- de vil ved en oppmåling være naturlig med ett avvik på disse arealene.  Matrikkelkart kan fås på forespørsel.

JORDSAMEIE:
Selgende eiendom er med i to uregistrerte jordsameier:
- 256,4 dekar (sameie 5/3,1,8)  - avsatt til turdrag og LNF uten hensynssone
- 52,5 dekar  (sameie 5/3,1,8,50) - avsatt til turdrag
Arealene er målt ut fra kart- de vil ved en oppmåling være naturlig med ett avvik på disse arealene.  Matrikkelkart kan fås på forespørsel. Se vedlagt landbrukskart. 
Hva er ett uregistrert jordsameie:
Når et sameie ikke er formelt registrert som en egen matrikkelenhet, kalles det et uregistrert jordsameie. Det har ikke fått sitt eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen. Selv om det ikke er matrikulert som grunneiendom, blir det likevel registrert som et jordsameie, men det forblir en del av de eksisterende eiendommene. (Kilde: Landbruksdirektoratet) 

DRIVEPLIKT: 
Det er driveplikt på gården. 
Fulldyrka jord og innmarksbeite hhv. 19 og 3 daa er leid ut. 
Avtalens varighet er på 10 år regnet fra 2019. Leie pr år er kr 8.000,-. Leie justeres hvert 5 år etter konsumprisindeksen. 
Det er i tillegg gjort en egen avtale: "Avtalens varighet er 10 år, regnet fra kalenderåret 2019. Men skulle det vise seg at ting endrer seg på disse årene, dvs, at eier vil overta driften av egen jord, eller leietaker ikke finne leieforholdet interessant lenger. Kan leieavtalen på 10 år, sies opp med 1 1/2 - 2 års oppsigelsetid".

KULTURMINNER MM:
Det er i jorden mot Ytstebrødveien kulturminner i bakken- her er også noe fredet. Se vedlagt kart- både situasjonskart og landbrukskart. 

GANG-OG SYKKELSTI:
Det er igangsatt opparbeidelse av ny gang- og sykkelvei langs Fylkesvei 65, Ytstebrødveien. Gang- og sykkelveien er på ca. 3,5 km og skal gi en trafikksikker og direkte forbindelse for fotgjengere og syklister på strekningen mellom Leidland boligfelt og Skadbergsanden. Videre skal planen vise mindre tiltak til utbedring av Fv 65, og en bedre tilrettelegging for av- og påstigning for buss. 
Selgende eiendom er berørt av denne veien, se vedlagt reguleringskart og kart for ROGFK for mer informasjon. 
Midlertidig beslaglagt areal disponeres av RFK som anleggsområde fra anleggsstart og frem til avsluttet anleggsperiode. Etter avsluttet anleggsperiode skal disponert landbruksareal tilbakeføres i maskinplanert stand, fritt for store steiner i overflaten. Oppbygningen av jorden skal være egnet for fremtidig dyrkning. Grunneier er selv ansvarlig for å så i arealet. RFK asfalterer den del av arealet som var asfaltert før oppstart og som faktisk har blitt benyttet til midlertidig bygge- og anleggsområde. Busskur og tilhørende fundament fjernes samt deponeres av RFK og reetableres ikke. Landbruksjord som må flyttes av RFK i forbindelse med anleggsarbeidet, skal tilbakeføres til eiendommen. Unntaket er overskuddsmasse. Det presiseres at landbruksjorden som flyttes fra eiendommen ikke skal byttes ut med jord fra annen eiendom.
Adkomst til eiendommen skal opprettholdes i anleggsperioden, men eier må påregne at adkomsten kan bli lagt om og tilpasset underveis i anleggsperioden.
Klausulert areal er frisiktsone. I frisiktsonen skal det ikke være sikthindringer høyere enn 0,5 meter over tilstøtende veiers nivå.
Dette arealet skal fradeles selgende eiendom, ny eier forplikter å signere på nødvendige papirer rundt dette. Vedlagt kart opplyser permanent erverv er 648 kvm, permanent klausulert areal er 7 kvm, midlertidig erverv er 902 kvm. og arkeologisk areal er 2182 kvm. 
I det opplyste arealet på gården er ikke dette arealet fratrukket. Endelig fastsettelse av eiendomsgrenser gjøres ved oppmåling etter at veiprosjektet er ferdigstilt. Ny eier aksepterer mindre avvik/justeringer fra grenser som fremgår av w-tegning. Erstatning for dette arealet er allerede betalt til selger, dvs. at ny eier vil ikke motta noe kompensasjon.

RETTIGHET TIL STRANDPARSELL I "NORA SUNDE":
Strand parsell er nylig tillagt selgende eiendom, se vedlagt kart. 

Parsellens gjerdeplikt, se pkt under.

Vei- og parkeringsrett: Selgende eiendom har rett til å gruse opp og benytte gangvei over 5/20 ned maksimalt 2 meters bredde, fra Strandveien og ned til parsellen. Videre har selgende eiendom rett til parkering for to biler på 5/20, samt rett til gangvei fra parkeringsplassen til Strandveien og videre til parsellen.
I den forbindelse er parsellen knyttet til veilag. Selger opplyser at det pt. ikke er noen årlig avgift, men det kan komme ved behov. 

GJERDEPLIKT:
Selger har ikke noe informasjon rundt gårdens gjerdeplikt. Det ligger generell informasjon om dette på nett, men selger er ikke kjent med eksakt hva som gjelder eller er aktuelt for denne gården. 

Det er gjerdeplikt rundt strand parsellen: Selgende eiendom har gjerdeplikt i grenselinje 1 og 2. Se vedlagt kart. Selgende eiendom har videre ikke rett til å gjerde inne denne parsellen slik at det hindrer dyr å beite på ubebygget areal. 

DRIFTSBYGNING

VÅNINGSHUS

Gjelder alle etasjer. Fordelingen er som følger: TBA er balkong og terrasser som er utført med tredekke i forbindelse med boligen. Balkong ut fra soverom: 6,6 kvm. Terrasse på nordsiden: 23,44 kvm og terrasse mot sør: 49 kvm. Her er også nedsenket del med

Diverse lagerrom, boder og carport - Åpent areal, slik som carport, måles ikke. Dersom man setter inn port her, blir arealet målbart og da ca. 24 kvm.

Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom og bad

Gang , Soverom , Soverom 2, Kott (ikke målbare)

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 98 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 99 750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg startet i DNB Eiendom Egersund i 2008 hvor jeg var med på å etablere avdelingen til det foretrukne megler kontoret vi er i dag. 

Hadde god erfaring som selger før jeg begynte som eiendomsmegler i 2006/07. I dag er jeg blant de mest erfarne lederne i DNB Eiendom. Samt ved flere anledninger vært blant de mest selgende meglerne i selskapet. Jeg har også de siste år vært meddommer/skjønnsmedlem i flere rettssaker. 

Jeg lever og ånder for min jobb, noe som kommer mine kunder til gode gjennom at jeg er tilgjengelig når som helst gjennom tlf, sms, mail eller kontorbesøk. Min kundeportefølje består stort sett av faste kunder som større utbyggere, investorer, selskap og advokater. Får mange oppdrag fra nye kunder på anbefaling fra tidligere selgere og kjøpere. 

Ser frem til et godt samarbeid med deg!

Johnny Nicolai Olsen

Daglig leder / Eiendomsmegler