I likhet med i &aring;r vil det if&oslash;lge Elven fortsatt v&aelig;re relativt store regionale forskjeller i prisutviklingen &ndash; ogs&aring; mellom storbyene. Troms&oslash;, Bergen og Stavanger ligger an til &aring; bli prisvinnere.
- Vi tror prisveksten blir sterkest i storbyene, mens veksten blir mer moderat i randsonene og de mindre byene. P&aring; landsbasis forventer vi at boligprisene vil &oslash;ke med 7,0 prosent i 2026.
Det er flere faktorer som taler prisvekst neste &aring;r, og i enkelte byer tror Elven den kan bli tosifret.
- I Bergen og Stavanger har tilbudet av boliger ligget p&aring; rekordlave niv&aring;er i &aring;r, og det er lite som tyder p&aring; at dette bildet vil endre seg mye neste &aring;r. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med over 45 prosent s&aring; langt i &aring;r, mens prisene har &oslash;kt med hele 13,5 prosent.
Elven mener det er kombinasjonen av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel som tilser at disse tre byene vil f&aring; den sterkeste prisveksten neste &aring;r.
- Dette forsterkes av drivere som lav boligbygging, god l&oslash;nnsvekst, rentekutt, lav arbeidsledighet og befolkningsvekst, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Lavere prisvekst i Oslo og Trondheim
I Oslo og Trondheim har det v&aelig;rt langt bedre balanse i boligmarkedet gjennom 2025, og s&aring; langt i &aring;r ligger prisveksten under landssnittet i begge byene.
- I Oslo har det blitt lagt ut et stort antall sekund&aelig;rboliger for salg, noe som har styrket tilbudssiden og dempet prisveksten. Samtidig er det viktig &aring; understreke at boligsalget ligger p&aring; rekordniv&aring;er i Oslo, s&aring; det er et sterkt marked selv om det ikke gjenspeiles i h&oslash;y prisvekst, sier Elven.
Trondheim er den av storbyene som over tid har hatt best balanse i brukt &ndash; og nybyggmarkedet, noe som har gitt moderat prisvekst de siste &aring;rene. De siste m&aring;nedene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe i Trondheim.
- Vi forventer en noe knappere tilbudsside i Trondheim neste &aring;r, spesielt som f&oslash;lge av lav boligbygging. Derfor tror vi prisveksten blir noe sterkere enn i &aring;r.

Stasjonskvartalet i Trondheim er en salgssuksess, men til neste &aring;r vil det lanseres f&aelig;rre nye boligprosjekter i Tr&oslash;nder-hovedstaden enn i &aring;r.
Ogs&aring; i Oslo har det v&aelig;rt en svak nedgang i usolgte boliger de siste m&aring;nedene, og med enda lavere tilbud av nye boliger neste &aring;r, kan det gi en noe lavere tilbudsside fremover.
- Det er sekund&aelig;rboligene som blir x-faktoren for prisutviklingen i Oslo neste &aring;r, det er fortsatt usikkerhet rundt hvor mye som blir lagt ut for salg. Alle andre drivere tilsier sterkere prisvekst enn i &aring;r; lav arbeidsledighet, l&oslash;nnsvekst, befolkningsvekst, rekordlav boligbygging og h&oslash;y sannsynlighet for noe lavere rente, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Kraftig prishopp i 2027
Det store prishoppet i Oslo, tror Elven lar vente p&aring; seg til 2027.
- Da vil effekten av rekordlav boligbygging over flere &aring;r sl&aring; ut i markedet for fullt. Tilf&oslash;rselen av nye boliger kommer til &aring; v&aelig;re p&aring; et kritisk lavt niv&aring;, og usikkerheten rundt sekund&aelig;rboliger vil v&aelig;re minimal. Det kan gi den sterkeste prisveksten vi har sett i Oslo p&aring; veldig mange &aring;r.
- Har du planer om &aring; komme deg inn p&aring; boligmarkedet eller kj&oslash;pe deg opp i markedet, er det med andre ord lurt &aring; komme p&aring; banen i 2026 f&oslash;r prisveksten skyter fart i Oslo, sier Elven.
Prognoser boligprisutvikling i Norge 2026
Norge: +7 prosent
Oslo: +6 prosent
Bergen: + 10 prosent
Stavanger: + 10 prosent
Trondheim: +4,5 prosent
Troms&oslash;: + 12 prosent
Kristiansand: + 4 prosent

Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Andersson er salget er helt p&aring; h&oslash;yde med i fjor - og det fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Fersker tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim falt med -0,1 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,9 prosent. S&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 3,6 prosent.
- De to f&oslash;rste m&aring;nedene i &aring;r var det full fart og, men etter ski-VM i februar fikk vi et taktskifte i markedet der det ble lagt ut flere boliger enn det ble solgt. Det satte en kraftig brems p&aring; den sterke prisveksten p&aring; starten av &aring;ret.
Etter det har Trondheims-markedet v&aelig;rt preget av en sterk tilbudsside og svak prisvekst, men i oktober begynte antall usolgte boliger &aring; falle svakt. Utviklingen har fortsatt i november, som ikke er unormalt p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- De to siste ukene har det faktisk blitt solgt flere boliger enn det har blitt lagt ut, og vi ser ogs&aring; at flere boliger som har ligget ute en stund n&aring; er solgt. Det er et sunnhetstegn for boligmarkedet her i byen, mener Andersson.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Flertallet av boligene selges fortsatt under prisantydning
S&aring; hvordan p&aring;virker et noe lavere tilbud prisene i Trondheim?
- Markedet er fortsatt veldig selektivt, og i november ble rundt 58 prosent av boligene solgt under prisantydning, mens 1 av 4 ble solgt over. Vi ser at enkelte attraktive boliger kan g&aring; langt over, men det er sjelden at boliger blir solgt langt under. Det er som regel snakk om relativt sm&aring; avvik, sier Andersson.
Han forteller at tilbudet alltid tar seg opp i januar og forventer det samme bildet i &aring;r.
- Vi har mange boliger som kommer til &aring; bli lansert i l&oslash;pet av romjula med visning f&oslash;rste uka i januar. Prisveksten er normalt sterkest i f&oslash;rste kvartal, og hovedtrykket er som regel p&aring; leiligheter.
Om du har planer om &aring; selge anbefaler Andersson &aring; ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig for &aring; komme i gang med prosessen.
- N&aring;r det gjelder eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, er det veldig mange som venter med &aring; legge ut boligen til v&aring;ren n&aring;r hage og uteomr&aring;der kommer mer til sin rett. Jeg tror derimot det kan v&aelig;re smart &aring; legge ut boligen i markedet allerede i januar eller februar. Da er det vesentlig mindre konkurranse og lettere &aring; skille seg positivt ut i markedet.
- S&aring; lenge boligen har de rette kvalitetene, er min erfaring at kj&oslash;perne er klare til &aring; by. Det har vi sett mange eksempler p&aring; i hele &aring;r.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Her f&aring;r du oversikt over markedet i Troms&oslash;, Bod&oslash;, Harstad og flere steder i regionen, med fokus p&aring; salgsutvikling, prisniv&aring; og nye prosjekter i 2026. Vi deler ogs&aring; innsikt i hva som driver ettersp&oslash;rselen og hvordan utbyggerne tilpasser seg for &aring; m&oslash;te fremtidens behov.
Status og nyheter fra nybyggmarkedet &ndash; Bod&oslash;
De siste to m&aring;nedene har nybyggmarkedet i Bod&oslash; v&aelig;rt preget av lavt salg, men det er flere spennende prosjekter under planlegging. Her er en oppdatert status:
Status siste to m&aring;neder

Solgte boliger: 20
Nye enheter lagt ut for salg: 112
Salgsgrad: ca. 17,8 %

Kommende prosjekter

Molobyen &ndash; Parkhus 1 og Parkhus 2
St&oslash;ver ParkTotalt omfatter disse prosjektene rundt 112 boliger.

Et annet nytt og spennede prosjekt er p&aring; vei: Signaturhagen Herredshuset
Her ble det nylig arrangert et event med hele 202 potensielle kj&oslash;pere tilstede. Planlagt salgsstart: 1. kvartal 2026
Prosjektet blir et unikt boligtilbud med fokus p&aring; fellesskap, gr&oslash;nne l&oslash;sninger og moderne fasiliteter. Her kombineres urban komfort med n&aelig;rhet til natur, og boligene vil ha h&oslash;y standard, store fellesarealer og sosiale m&oslash;teplasser. M&aring;let er &aring; skape et b&aelig;rekraftig og inkluderende bomilj&oslash; for fremtidens beboere.

Bilde: Signaturhagen Herredshuset - Coera Arkitekter AS
Markedstrender og anbefalinger&nbsp;Interessen for nybygg i Bod&oslash; er tydelig. Det store oppm&oslash;tet p&aring; kundearrangementet viser at kj&oslash;perne finnes, men de venter p&aring; prosjekter som treffer deres behov og dr&oslash;mmer.

Den lave salgsgraden indikerer et tregt marked
Mange enheter ute samtidig gir h&oslash;y konkurranse
Kj&oslash;perne er forsiktige og selektive

&Oslash;nsker du mer informasjon om nybyggmarkedet, ta kontakt med v&aring;r nybyggavdeling i Bod&oslash;.
Status og nyheter fra nybyggmarkedet &ndash; Troms&oslash;
Boligmarkedet i Troms&oslash; viser positive tegn, b&aring;de for bruktboliger og for utbyggere som n&aring; planlegger nye prosjekter. Det er behov for flere nybyggenheter for &aring; m&oslash;te den boligettersp&oslash;rselen som befolkningsframskrivingene viser. Antall usolgte boliger er nesten halvert siden oktober 2024, og nybyggpremien har g&aring;tt tydelig ned.
Alt tyder p&aring; at forutsetningene for nylanseringer i 2026 er bedre enn p&aring; lenge. Vi ser frem mot et spennende &aring;r med gode muligheter i Troms&oslash;-markedet.
Nybygg 

Solgt september: 16 enheter
Solgt oktober: 8 enheter

Det er overraskende mange store enheter som selges. Einerhagen er det prosjektet som for tiden selger flest enheter og har n&aring; 55 % solgte.
Prisveksten for nybygg har v&aelig;rt p&aring; 4,4 % hittil i &aring;r, og trenden er fortsatt stigende. Tilbudet i markedet er lavt, og antall usolgte enheter har falt med 38 % siden &aring;rsskiftet. Dette tyder p&aring; at markedet absorberer boliger som har ligget ute lenge.
Einerhagen er det eneste prosjektet som er lansert s&aring; langt i &aring;r. Over 55 % av enhetene er solgt siden salgsstart. Dette bekrefter en tydelig ettersp&oslash;rsel etter nybygg i markedet.
Bruktbolig 
Bruktboligmarkedet har hatt en sterk utvikling med en prisvekst p&aring; 10,9 % hittil i &aring;r, og 10,3 % sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. I september var den nominelle prisendringen 1,2 % ned, mens den sesongjusterte prisutviklingen var svakt negativ med 0,1 % ned &ndash; noe som indikerer stabilitet.
Antall usolgte boliger har falt med 40,8 %, og gjennomsnittlig omsetningstid er n&aring; 27 dager. Dette viser et aktivt og etterspurt bruktmarked med lavt tilbud.
Nyheter fra kommende prosjekter
Hos oss samarbeider vi med flere akt&oslash;rer som planlegger lansering av nye boligprosjekter i 2026. Vi ser at utbyggerne legger ned betydelig innsats i forberedelsene, og jobber strukturert og m&aring;lrettet med &aring; utvikle boliger som er godt tilpasset markedets behov.
Vi setter stor pris p&aring; &aring; f&aring; videref&oslash;re samarbeidet p&aring; Bjerkaker med Barlindhaug og Berg Eiendomsutvikling, hvor vi sammen skal lansere Bjerkakerbukta &ndash; et prosjekt med rundt 150 leiligheter. Dette blir et viktig bidrag til boligtilbudet i Troms&oslash;, og vi gleder oss til &aring; presentere det i markedet.&nbsp;
Har du et prosjekt du &oslash;nsker &aring; realisere eller &oslash;nsker mer informasjon om nybyggmarkedet i Troms&oslash;, ta kontakt med oss.&nbsp;
Status og nyheter fra nybyggmarkedet &ndash; Harstad, Narvik, Lofoten og Vester&aring;len
I midtre H&aring;logaland starter vi med Harstad som leder an med 5 nyboligsalg i oktober m&aring;ned:

Harstad: 5 salg
Narvik: 0 salg
Lofoten og Vester&aring;len: 5 salg

Alle salgene kom i Hvedingkvartalet (Arctic Eiendom Harstad AS) med en snittpris p&aring; kr.79&nbsp;000 pr. m2 mot snittet p&aring; kr. 80&nbsp;000 pr. m2. Dette er en pen prisstigning hittil i &aring;r og totalsalg p&aring; 26% i prosjektet. Sammen med Byhagen Larsneset (Bonord og Nordic) p&aring; 31% solgte ogs&aring; det til en snittpris kr. 79&nbsp;000 pr. m2. Dette har v&aelig;rt de to eneste sentrumsprosjektene i Harstad hittil i &aring;r, men n&aring; kommer ogs&aring;&nbsp;H16 som er 23 leiligheter i borettslag i Havnegata (PS Eiendom/ Ferra Utvikling) med pris ca. kr 100.000 pr. m2.
I Narvik merker vi oss at Vannkanten fortsatt ligger p&aring; 50% solgte til en snittpris p&aring; over kr. 90 000 pr. m2.
I Lofoten og Vester&aring;len er det registrert 5 salg fordelt p&aring; 1 solgt i Bakkelia p&aring; Sortland (100% solgt), 2 solgt i Bymarka, Leknes (25% solgt) til en pris p&aring; kr. 44 600,- pr. m2 og med 2 solgt i Banhammaren i Henningsv&aelig;r (95% solgt) til en pris p&aring; kr. 92 900 pr. m2.
Det har ikke v&aelig;rt noen nye lanseringer, men DNB Eiendom vil relansere Bo I Sentrum p&aring; Stokmarknes for BW Markedsgaten AS i november m&aring;ned med 5 sentrumsleiligheter i november m&aring;ned.
Vi bist&aring;r deg gjerne med ditt prosjekt! Ta kontakt med v&aring;r avdeling i Harstad.&nbsp;&nbsp;

Bilde: illustrasjon fra Bo i Sentrum p&aring; Stokmarknes - Volt AS.&nbsp;
Har du prosjekt i v&aring;r region, ta gjerne kontakt med en av oss!&nbsp;Hilsen fra&nbsp;Nybygg Troms&oslash;, Harstad og Bod&oslash;Katharina Kr&aring;kstad, Lars Nyborg og Thomas A. Johnsen&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Det er liten tvil om at det er store kontraster i nybyggmarkedet i Norge. S&aring; langt i &aring;r har for eksempel salget i Bergen &oslash;kt med 28,9 prosent, mens &oslash;kningen i Stavanger er p&aring; hele 40,4 prosent. Ogs&aring; i Oslo har det v&aelig;rt en &oslash;kning i salget, med en oppgang p&aring; 18,7 prosent, mens Trondheim faller med -8 prosent.
- Det er storbyene som bidrar til den prosentvis sterke salgsveksten, for andre steder i landet er markedet fortsatt blytungt, sier Skotvold.
Den sterke utviklingen i Bergen og Stavanger henger sammen med et lavt tilbud av bruktboliger og h&oslash;y prisvekst over tid.
- N&aring;r folk ser at bruktprisene &oslash;ker hver m&aring;ned og de fleste boliger selges raskt, forsvinner ogs&aring; mye av usikkerheten blant kj&oslash;perne. N&aring;r tilbudet er s&aring; lavt som i Bergen og Stavanger, blir nybygg et attraktivt alternativ for flere kj&oslash;pere.
- I Oslo og Trondheim ser vi at kj&oslash;perne i &oslash;kende grad kommer ned fra gjerdet n&aring;r prosjektene er attraktive nok. I prosjektet Stasjonskvartalet i Trondheim ble hele 66 prosent av boligene solgt p&aring; forh&aring;ndssalg i f&oslash;rste salgstrinn. Det viser at kj&oslash;perne er klare n&aring;r beliggenheten er god og bokvaliteten holder h&oslash;yt niv&aring;, sier Skotvold.
Store kontraster
I sterk kontrast til den positive utviklingen i Bergen og Stavanger finner vi Vestfold hvor salget av nye boliger har falt med -12,1 prosent hittil i &aring;r.
- Det er ingen tvil om at det er et krevende marked b&aring;de i Vestfold og andre deler av landet, men heldigvis er det flere underliggende trender som peker p&aring; en mer positiv utvikling i markedet de neste &aring;rene.
Vi ser blant annet at antall usolgte boliger synker, og et lavere tilbud vil p&aring; sikt b&aring;de gi sterkere prispress og raskere oml&oslash;pshastighet. Vi tror denne utviklingen gradvis vil f&aring; flere kj&oslash;pere ned fra gjerdet, ogs&aring; utenfor storbyene, sier Skotvold.
&Oslash;nsker du &aring; holde deg oppdatert p&aring; nybyggmarkedet? Meld deg p&aring; nyhetsbrev her
Etterlyser flere politiske tiltak
Regjeringen har g&aring;tt h&oslash;yt p&aring; banen i boligpolitikken med et uttalt m&aring;l om &aring; sette i gang bygging av 130.000 nye boliger innen 2030. Skotvold er skeptisk til om virkemidlene matcher m&aring;lsettingen.
- Intensjonene er gode, men vi er bekymret for at regjeringen ikke legger bedre til rette for &oslash;kt boligbygging i sitt forslag til statsbudsjett. &nbsp;Det er veldig lite konkret som ligger p&aring; bordet, og det kommer heller ingen lovnader om lettelser i regulatoriske krav til byggen&aelig;ringen. I stedet ser vi at utbyggere n&aring; i enda st&oslash;rre grad skal v&aelig;re ansvarlig for infrastruktur, og forenkling av byggesaker handler i praksis om &aring; overf&oslash;re enda flere oppgaver til utbyggerne knyttet til reguleringsplaner.
Skotvold mener det er uheldig at utbyggerne blir p&aring;lagt enda flere oppgaver som gir enda h&oslash;yere kostnader enn tidligere.
- Det er ingenting som tyder p&aring; at byggekostnadene vil flate ut de neste &aring;rene, tvert imot. Det siste &aring;ret har vi sett flere konkurser i byggen&aelig;ringen, og det er spesielt sm&aring;- og mellomstore akt&oslash;rer som rammes. Vi mener dette er en bekymringsfull utvikling, og etterlyser flere m&aring;lrettede tiltak som kan f&aring; kostnadene ned for en hardt presset bransje,&nbsp; og stimulere til &oslash;kt boligbygging.
&nbsp;
Vi kjenner nybyggmarkedet i hele Norge. Her finner du v&aring;re lokale nyheter for november:

Vestfold
Nord-Norge
Stor-Oslo
Stavanger og omegn
Vestland og Bergen
Tr&oslash;ndelag og Trondheim&nbsp;


November preges normalt av et fallende tilbud og f&aelig;rre folk p&aring; visning, men if&oslash;lge Str&oslash;msvold er det p&aring; ingen m&aring;te slik at markedet stopper opp.
- Nei, det er fortsatt mange som er klare til &aring; kj&oslash;pe hvis det rette objektet dukker opp, og det gjelder b&aring;de n&aring; i november og de f&oslash;rste ukene i desember. Har du en bolig i god stand som ikke krever all verden med klargj&oslash;ring, er mitt klare tips &aring; kontakte megler og f&aring; den ut i markedet.
Str&oslash;msvold mener du potensielt kan tjene mye p&aring; &aring; tenke litt annerledes n&aring; som markeder er i ferd med &aring; roe seg.
- Det handler f&oslash;rst og fremst om konkurransebildet. I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden. I tiden fram mot jul er det helt motsatt, og med mindre konkurranse &oslash;ker ogs&aring; sjansen for et godt salg.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

- I januar kommer det alltid mange boliger ut i markedet og det er vanskeligere &aring; skille seg ut i mengden, sier Str&oslash;msvold.
Mange som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt
Boligmarkedet i Stavanger har i hele &aring;r v&aelig;rt preget av et rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og Str&oslash;msvold peker p&aring; at det fortsatt er mange som er aktivt p&aring; boligjakt som enn&aring; ikke har f&aring;tt kj&oslash;pt.
- &nbsp;Det er jo s&aring;nn at hvis det er 20 personer p&aring; visning, s&aring; vil det v&aelig;re19 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; fortsette boligjakten. Derfor mener jeg det er en unik mulighet i markedet n&aring; som mange g&aring;r glipp av fordi de tenker som &laquo;alle&raquo; andre - men etter min mening kan du som boligselger tjene mye p&aring; &aring; g&aring; mot str&oslash;mmen.
Str&oslash;msvold har likevel stor forst&aring;else for at det ikke passer for alle &aring; legge ut boligen for salg under to m&aring;neder f&oslash;r jul, men oppfordrer de som har mulighet til &aring; gripe sjansen.
- Det er selvf&oslash;lgelig enklere &aring; klargj&oslash;re en toromsleilighet p&aring; kort tid enn en enebolig, men fra du kontakter megler til boligen annonseres trenger det ikke ta mer enn to uker. Har du tid og mulighet, ville jeg ikke n&oslash;lt med &aring; pr&oslash;ve den i markedet n&aring; f&oslash;r jul.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte de nominelle boliprisene i Stavanger med 0,2 prosent i oktober, mens den sesonjusterte prisveksten var p&aring; hele 1,4 prosent.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Boligmarkedet i Bergen er fortsatt preget av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, men Horn mener markedet er mer prissensitivt enn man kan f&aring; inntrykk av.
- Priser du boligen noen hundretusen for h&oslash;yt, kan det ha veldig mye &aring; si for interessen. Selv om tilbudet er begrenset, opplever vi at kj&oslash;perne er veldig prisbevisste, sier han.
If&oslash;lge tall fra DNB Eiendom selges fortsatt flertallet av boligene i Bergen over prisantydning.
- Jeg vil si oktober har v&aelig;rt en sterk salgsm&aring;ned, og i likhet med september fordeler salgene seg p&aring; alle boligtyper. Samtidig har det de siste ukene har v&aelig;rt litt f&aelig;rre folk p&aring; visning enn tidligere i h&oslash;st. Det henger sammen med at tilbudet reduseres n&aring;r vi g&aring;r inn i november, og det er helt normalt at markedet roer seg litt.
- V&aring;re egne salgstall viser at vi faktisk har solgt flere boliger i oktober enn i september. Det er litt overraskende, for det pleier &aring; v&aelig;re motsatt, sier Horn.
If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge utviklet de nominelle boligprisene i Bergen seg flatt i oktober, mens den sesongjusterte veksten var p&aring; +0,7 prosent.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Det er helt normalt at markedet roer seg i november, sier Horn.
Rigger seg for salg
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at det er flere som rigger seg for boligkj&oslash;p de neste m&aring;nedene.
- De siste ukene har vi hatt en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis, og signalene vi f&aring;r er at mange rigger seg for boligjakt i januar n&aring;r tilbudet normalt tar seg opp.
Horn har det samme inntrykket.
- Frem til n&aring; har meglerne l&oslash;pt mye fra visning til visning, men n&aring; er det mer l&oslash;ping p&aring; befaringer, og mange sikter seg inn p&aring; &aring; selge etter nytt&aring;r. Fram mot jul vil nok trykket i markedet ligge mest p&aring; mindre leiligheter som det selges jevnt av hele tiden, mens tilbudet av familieboliger gradvis vil reduseres frem mot jul, f&oslash;r det tar seg opp igjen etter nytt&aring;r.
Om du har planer om &aring; selge etter jul, har Horn en klar oppfordring: Ta kontakt med megler.
- N&aring;r du kobler p&aring; megler tidlig i prosessen, f&aring;r du nyttige r&aring;d og veiledning om hva som b&oslash;r gj&oslash;res i boligen i forkant av salg &ndash; og hva som ikke er n&oslash;dvendig. Det er mye som skal klargj&oslash;res f&oslash;r fotografering og visning, og med gode forberedelser unng&aring;r du mye stress og mas.
-Det er ogs&aring; nyttig &aring; f&aring; inn takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt, slik at du f&aring;r avklart sm&aring; eller store avvik og mulighet til &aring; utbedre disse i god tid f&oslash;r salg. Det er alltid en fordel med best mulig score i tilstandsrapporten.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

I september falt de nominelle boligprisene i Stavanger med 0,7 prosent, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge. Det gir en prisvekst p&aring; sterke 14 prosent s&aring; langt i &aring;r.&nbsp;
- Vi ser at stadig flere boligkj&oslash;pere i Stavanger utvider boligjakten som f&oslash;lge av det lave tilbudet og sterk prisvekst. Vi merker for eksempel &oslash;kende interesse for Hundv&aring;g, spesielt fra unge par og sm&aring;barnsforeldre, sier Trond Lura, daglig leder i DNB Eiendom Stavanger sentrum.
Lura forteller at tilbudet av boliger i Stavanger n&aelig;rmer seg bunniv&aring;er. Ved utgangen av september var faktisk antall boliger til salgs hele 20 prosent lavere enn p&aring; samme tidspunkt i fjor.&nbsp;
- En konsekvens er at mange kj&oslash;pere n&aring; ser til omr&aring;der de kanskje i utgangspunktet ikke hadde sett for seg &ndash; som Hundv&aring;g hvor prisene for rekkehus og eneboliger er mer overkommelig enn i mer sentrale omr&aring;der.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kan g&aring; langt over prisantydning
Men ogs&aring; i Hundv&aring;g kan det v&aelig;re kamp om de gode objektene, og if&oslash;lge Lura er det flere eksempler p&aring; boliger som har blitt solgt godt over prisantydning i september.
- Min kollega Nicolai Str&oslash;msvold hadde en enebolig med god standard ute for salg for 5,69 millioner kroner. Etter en godt bes&oslash;kt visning var det fire par som knivet i budrunden, og prisen endte p&aring; hele 6,55 millioner kroner. Dette eksempelet er ikke unikt, og sier litt om presset i boligmarkedet i Stavanger.
Lura tror flere kj&oslash;pere vil se til omr&aring;der i randsonene av Stavanger framover.

- At prisniv&aring;et er lavere er en viktig faktor, men samtidig er det ikke veldig mange minutter med bil eller kollektivt inn til sentrum. Spesielt for barnefamilier er det mange gode kvaliteter i omr&aring;der som Hundv&aring;g&nbsp;som trekker opp med tanke p&aring; bomilj&oslash; og turmuligheter.
- Det er lite som tyder p&aring; at tilbudssiden i Stavanger vil ta seg opp med det f&oslash;rste, og n&aring;r boligprisene stiger s&aring; mye som de gj&oslash;r er det helt naturlig at flere kj&oslash;pere velger &aring; tenke litt ut av boksen, sier Lura.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligområde i bydelen Hundvåg, Stavanger.

Ved utgangen av september i fjor var det 802 boliger for salg i Bergen. I &aring;r er antallet nede i 578 boliger. Til sammenligning var det 1225 boliger for salg p&aring; samme tidspunkt i 2019. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,2 prosent i september, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; sterke 9,6 prosent.
- Veldig mye av det som legges ut blir solgt etter f&oslash;rste visning, og med s&aring; lavt tilbud finnes det en kj&oslash;per til n&aelig;r sagt hver eneste bolig i Bergen, sier Horn.
Selv om tilbudet i Bergen er rekordlavt betegner Horn likevel markedet som prissensitivt.
- Flertallet av boligene selges over prisantydning, men oppm&oslash;te p&aring; visning kan variere ganske mye fra bolig til bolig. Det er heller ikke alltid like enkelt &aring; forutse hvilke boliger som blir solgt godt over prisantydning og hvilke som ikke treffer markedet like godt.
- Riktig prisantydning er selvf&oslash;lgelig avgj&oslash;rende, men jeg opplever ogs&aring; at responsen blant kj&oslash;perne er veldig boligtypestyrt. Det kan v&aelig;re veldig mye folk p&aring; oppussingsobjekter p&aring; popul&aelig;re adresser, mens interessen kan v&aelig;re mer avventende p&aring; objekter som i utgangspunktet burde selge seg selv. Andre objekter g&aring;r helt som forventet, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Litt f&aelig;rre p&aring; visning
Horn forteller at det har v&aelig;rt litt f&aelig;rre p&aring; visning de siste ukene sammenliknet med siste halvdel av august.
- Det har jo kokt veldig tidligere, n&aring; er markedet litt mer normalt, men likefullt et marked det er gunstig &aring; selge i. Samtidig er det nok mange kj&oslash;pere som skulle &oslash;nske det var mer &aring; velge i, og spesielt f&oslash;rstegangskj&oslash;perne merker at det er t&oslash;ff konkurranse p&aring; de attraktive objektene. Ikke minst fra den &oslash;kende andelen som kj&oslash;per i dette markedet med tanke p&aring; utleie.
Horn forventer fortsatt god aktivitet i boligmarkedet de neste m&aring;nedene.
- N&aring; fikk vi et nytt rentekutt i september som gj&oslash;r at flere kan l&aring;ne mer og at flere f&oslash;rstegangskj&oslash;pere f&aring;r mulighet til &aring; komme inn p&aring; markedet. Det er heller ingenting som tyder p&aring; at tilbudssiden vil styrke seg med det f&oslash;rste, alt dette vil bidra til &aring; holde trykket oppe i markedet.
- S&aring; gjenst&aring;r det &aring; se hvor sterk prisveksten blir, og om vi f&aring;r en like sterk oktober som i fjor da prisene &oslash;kte med 1,2 prosent i m&aring;ned de normalt faller.

Boligmarkedet

Forventer fortsatt sterk boligprisvekst i 2026

Nybygg

Nybyggmarkedet utvikler seg bedre enn fryktet

Boligmarkedet

Bra kok i Bergen, men boligmarkedet er prissensitivt

Boligmarkedet

Bra fart i Trondheim i november, men boligmarkedet er fortsatt selektivt

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå

Boligmarkedet

- Merker at boligkjøperne i Stavanger utvider boligjakten

Nybygg

Status og nyheter fra nybyggmarkedet i Nord-Norge

Boligmarkedet

- Det kan lønne seg å gå mot strømmen nå

Boligmarkedet

Rekordlavt tilbud av boliger i Bergen