Boligmarkedet

Ifølge ferske tall fra Eiendom Norge økte boligprisene i Stavanger noe overraskende med hele 3 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjon var veksten på 0,8 prosent. Det gir en prisvekst på 7,8 prosent så langt i år.– Stavanger har fortsatt et sterkt og velfungerende boligmarked. Forskjellen fra første halvår er først og fremst at kjøperne har fått litt mer å velge mellom, og at vi ikke ser den samme ekstreme konkurransen om nesten alle boliger. Det mener jeg er en sunn utvikling, sier Lerfall.I fjor steg boligprisene i Stavanger med hele 14 prosent. Lerfall forventer ikke den samme prisveksten i år, men understreker at etterspørselen fortsatt er god.– Vi kommer fra en periode med svært sterk prisvekst og et marked med begrenset tilbud. De siste månedene har tilbudssiden styrket seg noe. Det gir kjøperne flere alternativer, samtidig som attraktive boliger fortsatt opplever stor interesse.Hun forteller at det generelt er færre på visning enn under den mest hektiske perioden i første halvår, men at kvaliteten på interessentene er god.– Vi møter mange motiverte og godt forberedte kjøpere. Flere har fulgt markedet over tid og vet både hva de ser etter, og hva de er villige til å betale. Når den rette boligen kommer i riktig område, er de klare til å handle.I første halvår ble svært mange boliger solgt allerede etter første visning, ofte etter intense budrunder. Nå er bildet mer nyansert.– De mest attraktive boligene kan fortsatt få stor interesse og gode budrunder. For mer ordinære boliger kan salgsprosessen ta litt lengre tid. Det betyr ikke at markedet er svakt – snarere at vi har gått fra et ekstraordinært hett marked til et mer normalt og balansert marked, sier Lerfall.Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Vi hjelper deg med boligsalget.</a> &nbsp;<h2>Fortsatt salg over prisantydning</h2>Boligene i Stavanger selges i snitt fortsatt over prisantydning. I august var salgsprisen i snitt 3,0 prosent over prisantydning, mot 6,2 prosent i august i fjor.– At boligene fortsatt selges over prisantydning, understreker at etterspørselen er god. Samtidig ser vi at kjøperne er mer selektive i budrundene. En del av utviklingen skyldes også at meglerne treffer bedre på prisantydning etter en lang periode med sterk prisvekst, sier Lerfall.Hun forventer god aktivitet i Stavanger-markedet også utover høsten.– Stavanger har et solid boligmarked, og vi ser fortsatt mange kjøpere som ønsker å komme seg inn eller videre i markedet. Fremover blir det særlig interessant å følge tilbudssiden. Vi har fått noe mer å velge mellom, men tilbudet er fortsatt på et nivå som bidrar til å holde markedet godt.Lerfall mener samtidig at både kjøpere og selgere må forholde seg til et marked som krever mer presisjon enn tidligere.– I et marked som dette blir riktig prising og god kunnskap om de lokale forskjellene enda viktigere. Stavanger er ikke ett marked – utviklingen kan variere betydelig mellom områder, boligtyper og prisklasser. Det er nettopp de nyansene både kjøpere og selgere bør være opptatt av nå. Vil du vite hva boligen din er verdt?<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> Bestill verdivurdering her.</a>&nbsp;

Cathrine Lerfall, salgssjef i DNB Eiendom. 

large_Cathrine-Lerfall-1.webp

medium_Cathrine-Lerfall-1.webp

small_Cathrine-Lerfall-1.webp

thumbnail_Cathrine-Lerfall-1.webp

xlarge_Cathrine-Lerfall-1.webp

xsmall_Cathrine-Lerfall-1.webp

Cathrine-Lerfall-1.JPG

Fortsatt sterkt boligmarked i Stavanger 

Tekst: Øivind Skorve, 03.09.2026, Foto: Ole-Christian Amundsen/DNB Eiendom

Boligmarkedet i Stavanger holder seg godt, selv om det ikke er like hett som i første halvår. Cathrine Lerfall, salgssjef i DNB Eiendom Stavanger, mener utviklingen er et tegn på et mer balansert marked.

Fortsatt sterkt boligmarked i Stavanger – men mer balansert enn i vår

Boligmarkedet i Stavanger holder seg godt, selv om det ikke er like hett som i første halvår. Cathrine Lerfall, salgssjef i DNB Eiendom Stavanger, mener utviklingen er et tegn på et mer balansert marked.