I likhet med bruktboligmarkedet er det relativt store regionale forskjeller i utviklingen for nybygg. Mens bruktboligprisene i Bergen og Stavanger har &oslash;kt med henholdsvis 9,0 og 11,4 prosent hittil i &aring;r, er veksten i Oslo og Trondheim p&aring; 2,9 og 3,0 prosent.
- I Bergen og Stavanger ser vi en positiv &oslash;kning i nybyggsalget s&aring; langt i &aring;r med en vekst p&aring; 27,7 og 34,1 prosent. Veksten henger sammen med et lavt tilbud av bruktboliger og h&oslash;y prisvekst. Dette gj&oslash;r det langt mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg i disse byene enn i eksempelvis Oslo, sier Elven.
Ogs&aring; i Oslo er det en &oslash;kning i nybyggsalget (+25,6 prosent) sammenliknet med samme periode i fjor, men den reelle salgs&oslash;kningen er likevel beskjeden da salget i fjor l&aring; rekordlave niv&aring;er.
- I Oslo har tilbudet av bruktboliger styrket seg kraftig gjennom &aring;ret, spesielt som f&oslash;lge av at flere profesjonelle utleiere har valgt &aring; legge ut store portef&oslash;ljer med utleieboliger for salg. Det har bidratt til &aring; legge en solid demper p&aring; prisutviklingen, og resultatet er at nybyggpremien fortsetter &aring; &oslash;ke, som igjen p&aring;virker salget av nybygg negativt.
Av storbyene er det kun Trondheim som har hatt et fall i salget s&aring; langt i &aring;r med en nedgang p&aring; 9,4 prosent.
- I Trondheim er det generelt litt mindre trykk i bruktmarkedet sammenlignet med de andre storbyene. Byen fremst&aring;r egentlig som et godt eksempel der man har lykkes med &aring; bygge mye over lang tid og p&aring; den m&aring;ten styrt unna et kraftig boligunderskudd, sier Elven.
Bekymret for &oslash;kende byggekostnader
Med vedvarende uro i verden, og spesielt usikkerhet rundt toll, &oslash;ker ogs&aring; bekymringen for h&oslash;yere byggekostnader som kan presse nybyggpremien ytterligere opp fremover.&nbsp;
- Det er bekymringsfullt hvis byggekostnadene fortsetter &aring; stige, for allerede n&aring; er det flere som vurderer &aring; kj&oslash;pe nybygg som blir de sittende p&aring; gjerdet fordi prisgapet mellom brukt og nytt er for h&oslash;yt.
- Det har riktignok v&aelig;rt bra salg i enkelte attraktive prosjekter som ble lansert f&oslash;r sommeren, men det store bildet er at salget fortsatt er langt under niv&aring;ene vi &oslash;nsker oss, sier han.
&Oslash;nsker du motta v&aring;rt nyhetsbrev?&nbsp;Meld deg p&aring; her
Fortsatt tungt i randsonene og de mindre byene
I de mindre byene og i randsonene til storbyene peker pilene enn s&aring; lenge i feil retning for nybygg, og i distriktene er det enda tyngre.
- Det er flere &aring;rsaker til den svake salgsutviklingen i disse omr&aring;dene, men vi ser at antall usolgte bruktboliger ligger p&aring; relativt h&oslash;ye niv&aring;er mange steder. Det bidrar til &oslash;kt usikkerhet blant kj&oslash;perne, og enn s&aring; lenge lar effekten av rentekuttet i juni vente p&aring; seg, sier Elven.
- Det er egentlig et paradoks, for ogs&aring; i disse omr&aring;dene har det blitt solgt rekordmange boliger s&aring; langt i &aring;r, og prisutviklingen de fleste steder i landet er sterkere enn b&aring;de i Oslo og Trondheim.
Hvis det kommer flere rentekutt til h&oslash;sten, som Norges Bank har varslet, vil det p&aring; sikt sannsynligvis f&aring; en forl&oslash;sende effekt b&aring;de i brukt- og nybyggmarkedet i disse omr&aring;dene.
Tror p&aring; bedring de neste &aring;rene
Selv om oppturen i nybyggmarkedet lar vente p&aring; seg, er Elven likevel ikke i tvil om at utviklingen for nybygg vil snu, men erkjenner at det vil ta lengre tid enn hva prognosene tilsa ved starten av &aring;ret.
- I Oslo vil tilbudssiden gradvis svekkes ved at f&aelig;rre utleieboliger legges ut for salg, da vil ogs&aring; effekten av rekordlav boligbygging over tid merkes for alvor. Et lavere renteniv&aring; fremover vil ogs&aring; f&oslash;re til sterkere boligprisvekst og lavere nybyggpremie.
- Lav arbeidsledighet og stabil befolkningsvekst vil ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kt press i boligmarkedet. Dette taler for et sterkt nybyggmarked i 2026 og 2027, spesielt i Oslo og de andre storbyene, sier Elven.
Som vi har sett med all tydelighet de siste &aring;rene vil det alltid v&aelig;re mulige x-faktorer i verdensbildet som raskt kan p&aring;virke den &oslash;konomiske situasjonen her i Norge, det v&aelig;re seg krig, toll eller pandemi. Samtidig ser vi at boligmarkedet har holdt seg overraskende godt gjennom usikre tider, men p&aring; samme tid har nybyggmarkedet v&aelig;rt hardt rammet.
- S&aring; lenge rentebanen og arbeidsledigheten holder seg lav tror jeg alt n&aring; taler for at vi vil se en positiv utvikling i nybyggmarkedet de neste &aring;rene, men vi er ikke helt der enn&aring;.

Fasiten fra Eiendom Norge viser at boligprisene falt med 1 prosent i juli. Korrigert for sesongvariasjoner &oslash;kte prisene med 0,2 prosent. Det er en sterkere utvikling enn hva som er vanlig i feriem&aring;neden.
- Av storbyene er det Bergen som skiller seg ut med den sterkeste prisveksten, mens prisutviklingen i Oslo er langt mer moderat, sier Elven.
S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Bergen &oslash;kt med 9 prosent. I Oslo er veksten p&aring; 2,9 prosent. Elven peker p&aring; at tilbudet av boliger er veldig ulikt i de to byene.
- I Oslo ser vi blant annet at den store tilf&oslash;rselen av tidligere utleieboliger har bidratt til &aring; styrke tilbudssiden. Det er nok den viktigste &aring;rsaken til den svake prisutviklingen i Oslo s&aring; langt i &aring;r. Samtidig vil jeg understreke at det selges rekordmange boliger i hovedstaden. Det er absolutt et bra marked, men du kan ikke regne med &aring; f&aring; solgt mye over prisantydning.
- I Bergen og Stavanger ser vi at et begrenset tilbud presser prisene kraftig opp. I juli ble leiligheter opp til 60 kvm i snitt solgt 6 prosent over prisantydning i Bergen. I Oslo gikk de i snitt 2 prosent over, sier Elven.
- Akkurat n&aring; er det &laquo;enklere&raquo; &aring; v&aelig;re f&oslash;rstegangskj&oslash;per i Oslo enn i Bergen og Stavanger i den forstand at det er langt flere boliger til &aring; velge mellom.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Blir en spennende h&oslash;st
Normalt tar aktiviteten i boligmarkedet seg kraftig opp de to siste ukene i august. Elven forventer det samme bildet i &aring;r.
- Med unntak av Oslo er det ved inngangen til august lagt ut noe f&aelig;rre boliger enn p&aring; samme tidspunkt i fjor, men jeg tror tilbudet vil styrke seg fremover. F&aring;r vi flere rentekutt utover h&oslash;sten, vil nok prisveksten bli sterkere enn hva som er vanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret.
- Bergen og Stavanger vil fortsatt skille seg ut med sterk prisvekst, s&aring; blir det veldig spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen i Oslo fremover og hva som skjer p&aring; tilbudssiden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge falt boligprisene i juni med 0,3 prosent, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,6 prosent. Elven mener prisutviklingen er som forventet.
- Det er ekstremt store regionale forskjeller, hvor Stavanger og Bergen skiller seg ut blant storbyene med tosifret prisvekst s&aring; langt &aring;r. I Oslo og Trondheim er prisveksten godt under landssnittet.
Elven mener det er flere &aring;rsaker til de store forskjellene, men understreker at det har v&aelig;rt en sterk juni-m&aring;ned i alle storbyene, hvor salget er rett under juni-rekorden fra 2021.
- Tilbudssiden er x-faktoren for prisutviklingen. I Stavanger og Bergen er tilbudet sv&aelig;rt begrenset, og dermed presses prisene opp. I Oslo er tilbudet mye bedre, blant annet som f&oslash;lge av at mange profesjonelle utleiere har lagt store portef&oslash;ljer med utleieboliger ut for salg.
- Dette bidrar til &aring; dempe prisveksten i Oslo, men antall solgte boliger er likevel p&aring; rekordniv&aring;er og gjennomsnittlig salgstid er ikke mer enn 25 dager. For kj&oslash;perne er det positivt at de har mye &aring; velge mellom, og at de kan regne med &aring; f&aring; kj&oslash;pt rundt prisantydning.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer renteeffekt
I juni er det solgt flere boliger enn det har blitt lagt ut &ndash; ogs&aring; i Oslo &ndash; og Elven forventer en sterkere h&oslash;st enn normalt.
- Det skyldes den andre x-faktoren, som er renten. Allerede i slutten av juni s&aring; vi tegn til &oslash;kt aktivitet, og med flere varslede kutt til h&oslash;sten tror jeg dette bildet vil forsterke seg. Det er mer optimisme i markedet n&aring;, og et lavere renteniv&aring; er normalt synonymt med &oslash;kt ettersp&oslash;rsel og stigende boligpriser.
- Hvis tilbudssiden svekkes i Oslo utover h&oslash;sten, tror jeg prisene vil krype oppover igjen. Det blir veldig spennende &aring; se hvordan august og september utvikler seg, og om det blir h&oslash;yere aktivitet i juli enn de siste &aring;rene.
Sjekk hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Press p&aring; mindre leiligheter
Elven tror effekten av rentekutt vil treffe markedet for de minste og rimeligste boligene f&oslash;rst, fordi mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere frykter at inngangsbilletten til boligmarkedet vil bli enda dyrere hvis renten blir satt ytterligere ned.
- Vi kan nok komme til &aring; se noe av det samme bildet som i januar og februar da alle trodde at renta skulle ned i mars. Da bygde det seg opp en forventing om at prisene p&aring; de minste leilighetene skulle stige kraftig, noe de ogs&aring; gjorde &ndash; og mange fikk hastverk med &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet. Spesielt i Bergen og Stavanger kan prisveksten bli sterk i dette segmentet fremover.

- Dette rentekuttet vil kunne gi et l&oslash;ft til boligmarkedet, b&aring;de brukt og nybygg, og gj&oslash;re det mer attraktivt for b&aring;de f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og eksisterende boligeiere &aring; investere i eiendom. Vi forventer at dette vil bidra til &oslash;kt aktivitet i markedet fremover, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.
Til tross for et h&oslash;yt renteniv&aring; gjennom flere &aring;r, har boligmarkedet likevel holdt seg overraskende bra, og det har faktisk aldri tidligere blitt solgt s&aring; mange bruktboliger som i f&oslash;rste halv&aring;r i 2025. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7 prosent (mai-tall).
De siste m&aring;nedene har derimot prisveksten roet seg, spesielt i Oslo hvor veksten s&aring; langt i &aring;r (4,8 prosent) ligger godt under landssnittet. Den viktigste &aring;rsaken er at det har blitt lagt ut rekordmange boliger for salg, noe som har bidratt til &aring; dempe prisveksten i Oslo, men ogs&aring; andre steder i landet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mer optimisme
Elven tror lavere rente vil p&aring;virke psykologien i markedet positivt.
- Ja, dette vil bidra til mer optimisme og bedre forutsigbarhet i markedet. F&aring;r vi flere rentenedsettelser til h&oslash;sten, vil det sette ytterligere fart i boligmarkedet. Med lavere rente vil ogs&aring; boligprisene &oslash;ke, og det er godt nytt for nybyggmarkedet som har v&aelig;rt spesielt hardt rammet av det h&oslash;ye renteniv&aring;et.
Elven tror ogs&aring; et lavere renteniv&aring; vil v&aelig;re positivt for markedet i det h&oslash;yere prissjiktet.
- B&aring;de i Oslo og i randsonene rundt har markedet fra 10 millioner og oppover v&aelig;rt litt avventende s&aring; langt i &aring;r, men n&aring; tror jeg flere kj&oslash;pere vil komme ned fra gjerdet.
Han utelukker heller ikke at det kan ha en positiv effekt p&aring; fritidsboligmarkedet som de siste &aring;rene har v&aelig;rt preget av h&oslash;yt tilbud og lang salgstid.
- Det er vanskelig &aring; si eksakt hvordan lavere rente vil p&aring;virke dette markedet. Vi vil nok ikke se noe rush av kj&oslash;pere og sterk prisvekst som under pandemien, men sannsynligvis noe h&oslash;yere aktivitet enn vi har sett de siste &aring;rene.
&nbsp;

- Dette rentekuttet vil kunne gi et l&oslash;ft til boligmarkedet, b&aring;de brukt og nybygg, og gj&oslash;re det mer attraktivt for b&aring;de f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og eksisterende boligeiere &aring; investere i eiendom. Vi forventer at dette vil bidra til &oslash;kt aktivitet i markedet fremover, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.
Til tross for et h&oslash;yt renteniv&aring; gjennom flere &aring;r, har boligmarkedet likevel holdt seg overraskende bra, og det har faktisk aldri tidligere blitt solgt s&aring; mange bruktboliger som i f&oslash;rste halv&aring;r i 2025. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7 prosent (mai-tall).
De siste m&aring;nedene har derimot prisveksten roet seg, spesielt i Oslo hvor veksten s&aring; langt i &aring;r (4,8 prosent) ligger godt under landssnittet. Den viktigste &aring;rsaken er at det har blitt lagt ut rekordmange boliger for salg, noe som har bidratt til &aring; dempe prisveksten i Oslo, men ogs&aring; andre steder i landet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mer optimisme
Elven tror lavere rente vil p&aring;virke psykologien i markedet positivt.
- Ja, dette vil bidra til mer optimisme og bedre forutsigbarhet i markedet. F&aring;r vi flere rentenedsettelser til h&oslash;sten, vil det sette ytterligere fart i boligmarkedet. Med lavere rente vil ogs&aring; boligprisene &oslash;ke, og det er godt nytt for nybyggmarkedet som har v&aelig;rt spesielt hardt rammet av det h&oslash;ye renteniv&aring;et.
Elven tror ogs&aring; et lavere renteniv&aring; vil v&aelig;re positivt for markedet i det h&oslash;yere prissjiktet.
- B&aring;de i Oslo og i randsonene rundt har markedet fra 10 millioner og oppover v&aelig;rt litt avventende s&aring; langt i &aring;r, men n&aring; tror jeg flere kj&oslash;pere vil komme ned fra gjerdet.
Han utelukker heller ikke at det kan ha en positiv effekt p&aring; fritidsboligmarkedet som de siste &aring;rene har v&aelig;rt preget av h&oslash;yt tilbud og lang salgstid.
- Det er vanskelig &aring; si eksakt hvordan lavere rente vil p&aring;virke dette markedet, Vi vi vil nok ikke se noe rush av kj&oslash;pere og sterk prisvekst som under pandemien, men noe h&oslash;yere aktivitet enn vi har sett de siste &aring;rene.
&nbsp;

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,2 prosent i mai, og med det er prisveksten s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 7 prosent.
- Mai har v&aelig;rt en usedvanlig aktiv m&aring;ned, og b&aring;de antall solgte boliger og boliger lagt ut for salg ligger langt over tallene for mai fjor, sier Elven.
Av storbyene er det aller hetest i Stavanger hvor prisveksten s&aring; langt i &aring;r er p&aring; hele 12,2 prosent.
- Det er det lave tilbudet av boliger som presser prisene opp i Stavanger. Selv om tilbudet har tatt seg opp etter p&aring;ske, blir det aller meste som legges ut solgt med en gang.
I Oslo og Trondheim er tilbudet av boliger betydelig bedre.
- Spesielt i Oslo har det blitt lagt ut veldig mye boliger i mai, og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Det bidrar til &aring; dempe prisveksten, og selv om det selges rekordmange boliger, er prisveksten i Oslo s&aring; langt i &aring;r p&aring; &laquo;moderate&raquo; 4,8 prosent, som er godt under landssnittet, sier Elven.
Til sammenligning er prisveksten i Bergen og Trondheim p&aring; henholdsvis 8,1 og 5,8 prosent.
Av de litt mindre byene er det Troms&oslash; og &Aring;lesund som fikk sterkest prisvekst i mai, og s&aring; langt i &aring;r har prisene &oslash;kt med 8,8 og 10,3 prosent i de to byene.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer sterk juni
Elven forventer h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet den neste m&aring;neden.
- Ukene fram mot fellesferien er normalt veldig sterke, og h&oslash;ysesong for eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Jeg ser ikke bort fra at vi kan f&aring; nok en rekordm&aring;ned. Leilighetsmarkedet holder seg egentlig veldig godt gjennom juli ogs&aring;, spesielt i storbyene.
Spesielt i Oslo mener Elven det kan v&aelig;re gunstig &aring; kj&oslash;pe n&aring;.
- Det ligger s&aring;pass mange boliger ute, som betyr at du har f&aelig;rre konkurrenter og st&oslash;rre sjanse for &aring; unng&aring; heseblesende budrunder. Er du p&aring; boligjakt, ville jeg definitivt prioritert &aring; g&aring; p&aring; visning de neste ukene, oppfordrer Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Boligprisene i april &oslash;kte med moderate 0,2 prosent, mens de sesongjusterte prisene falt med 0,2 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med 6,7 prosent, if&oslash;lge tall fra Eiendom Norge.
- Det selges rekordmange boliger s&aring; markedet er absolutt velfungerende, men den sterke prisveksten p&aring; starten av &aring;ret har definitivt roet seg, sier Elven.
Av storbyene er prisveksten noe overraskende svakest i Oslo med en oppgang p&aring; 4,6 prosent s&aring; langt i &aring;r. I april isolert falt prisene med 0,8 prosent i hovedstaden.
- I Oslo har det blitt lagt ut veldig mange boliger de siste m&aring;nedene, og det er nok den viktigste &aring;rsaken til den svake prisutviklingen. Det er veldig bra fart i markedet, men i motsetning til januar og februar selges boligene n&aring; i snitt litt over prisantydning. Det er mest trykk p&aring; leiligheter opp til 7-8 millioner.
Ogs&aring; i Bergen falt boligprisene i april (-0,5 prosent), men veksten s&aring; langt i &aring;r er likevel p&aring; sterke 7,6 prosent. Stavanger er byen med sterkest prisutvikling med en oppgang p&aring; 11,1 prosent, mens prisutviklingen i april var tiln&aelig;rmet flat.
- Det er Trondheim som skiller seg positivt ut i april med vekst p&aring; 0,7 prosent. Byen har lenge v&aelig;rt preget av et balansert tilbud og moderat prisvekst, men spesielt familieboligsegmentet har hatt en sterk utvikling etter p&aring;ske, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y aktivitet, moderat prisvekst
Elven forventer at den h&oslash;ye aktiviteten i boligmarkedet vil vedvare frem mot sommeren, men har ikke tro p&aring; noen prisgalopp de neste m&aring;nedene.
- Alt taler for en moderat prisvekst fremover. Det henger sammen med &oslash;kt tilbud og at renten forel&oslash;pig st&aring;r p&aring; stedet hvil. I storbyene ser vi at markedet fra 9-10 millioner og oppover er relativt prissensitivt, og at det er viktig &aring; treffe p&aring; prisantydning for &aring; f&aring; kj&oslash;perne p&aring; banen. &nbsp;
- Hvis vi f&aring;r ett eller to rentekutt i andre halv&aring;r, kan nok det ha en forl&oslash;sende effekt i det h&oslash;yere prissjiktet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

S&aring; langt i &aring;r har salget av nye boliger tatt seg bra opp, og vi m&aring; tilbake til f&oslash;r pandemien for &aring; finne tilsvarende salgstall. If&oslash;lge Plot.ai er det solgt 3776 nye boliger i f&oslash;rste kvartal 2025, som er en solid &oslash;kning fra samme periode i fjor da salget l&aring; p&aring; 2241 boliger.
- Det er positivt &aring; se at markedet beveger seg i riktig retning, men igangsettingen av nye boliger ligger fortsatt p&aring; et rekordlavt niv&aring;, og er kun marginalt opp fra f&oslash;rste kvartal i fjor. Om vi skal klare &aring; holde salgstrykket oppe fremover, er vi er helt avhengig av det lanseres flere nye boligprosjekter, sier Skotvold.
Forventer lavere nybyggpremie fremover
I l&oslash;pet av &aring;rets tre f&oslash;rste m&aring;neder har bruktboligprisene i Norge &oslash;kt med 6,5 prosent, og det har heller aldri blitt solgt s&aring; mange bruktboliger i tilsvarende periode.
- Det er en annen optimisme i boligmarkedet n&aring;, og vi ser at boligprisene &oslash;ker i hele landet. I storbyer som Stavanger og Bergen ligger prisveksten godt over landssnittet.
Skotvold mener den h&oslash;ye aktiviteten i bruktmarkedet n&aring; smitter over p&aring; nybyggmarkedet, og peker p&aring; at &oslash;kende bruktpriser bidrar til &aring; redusere nybyggpremien.
- Det har v&aelig;rt veldig bra salg i de fleste av de prosjektene som har blitt lansert s&aring; langt i &aring;r, og alle prognoser tilsier at bruktprisene skal videre opp i 2026 og 2027. N&aring;r prisforskjellen mellom brukt og nytt reduseres, blir det ogs&aring; mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg.
- Spesielt prosjekter med ferdigstillelse om halvannet til to &aring;r fremst&aring;r som en trygg &oslash;konomisk investering fordi kj&oslash;perne med all sannsynlighet kan regne hjem en god pris&oslash;kning p&aring; eksisterende bolig i byggeperioden.
Kj&oslash;perne kommer ned fra gjerdet
Skotvold sier situasjonen for nybygg i dag er veldig annerledes n&aring;r man sammenlikner med de siste &aring;rene, da s&aelig;rlig usikkerhet rundt salg av egen bolig og en eskalerende nybyggpremie la en kraftig demper p&aring; salget.
- N&aring; ser vi at kj&oslash;perne begynner &aring; komme ned fra gjerdet, men det er spesielt nye prosjekter som er lansert i &aring;r som bidrar til salgs&oslash;kningen. P&aring; ferdigstilte prosjekter g&aring;r salget generelt noe tregere, men i byer som Bergen og Oslo har varelageret krympet siden nytt&aring;r. Sannsynligvis henger det sammen med rekordlav igangsetting og en sterk &oslash;kning i bruktprisene p&aring; starten av &aring;ret.
Skotvold understreker at reduksjonen i nybyggpremien s&aring; langt i &aring;r er p&aring; nasjonalt niv&aring;, og at den faller ikke overalt.
- I Bergen og Vestfold-byene har den faktisk fortsatt &aring; &oslash;ke noe, mens den har falt i Oslo, Trondheim og Stavanger. Til tross for dette har salget &oslash;kt aller mest i Bergen det siste &aring;ret, med en vekst p&aring; hele 146 prosent sammenliknet med forrige 12-m&aring;neders periode. Veksten i Bergen er faktisk dobbelt s&aring; sterk som i Oslo, og det er ogs&aring; f&oslash;rst og fremst i storbyene og pressomr&aring;der at salget &oslash;ker.
Stort behov for flere nye boliger
Selv om nybygg-salget har tatt seg opp, er Skotvold bekymret for at det kommer for f&aring; nye prosjekter ut i markedet, i hvert fall p&aring; kort sikt.
- Vi ser at varelageret gradvis reduseres, og da faller ogs&aring; salget. For &aring; holde trykket oppe er vi avhengig at det lanseres flere nye prosjekter. Dette er helt klart tiden for &aring; l&oslash;fte utsatte prosjekter opp av skuffen, og forh&aring;pentligvis vil vi se flere nye lanseringer n&aelig;rmere sommeren. V&aring;rt klare inntrykk er at kj&oslash;perne er klare hvis prosjektene er attraktive nok og er riktig priset.
- Det er stort underliggende behov for flere nye boliger i pressomr&aring;dene fremover. Hvis det kommer rentekutt til h&oslash;sten, vil ettersp&oslash;rselen etter nybygg sannsynligvis ogs&aring; &oslash;ke ytterligere. Bekymringen ligger i om den globale markedsuroen vil f&oslash;re til h&oslash;yere byggekostnader fremover, sier Skotvold.

If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene med 0,4 prosent i mars, mens den sesongjusterte veksten var p&aring; 0,1 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,5 prosent
- Starten p&aring; &aring;ret var ekstrem med kraftig prisvekst og rekordsalg av boliger, s&aring; det er ikke unaturlig at prisveksten roer seg noe med tanke p&aring; det h&oslash;ye salgsvolumet gjennom m&aring;neden. Tilbakemeldingene fra meglerne her i Oslo er at de har v&aelig;rt litt f&aelig;rre folk p&aring; visning de siste ukene. Vi tror det f&oslash;rst og fremst henger sammen med at tilbudet har tatt seg opp og kj&oslash;perne har mer &aring; velge mellom, sier Elven.
- Samtidig ser vi at prisutviklingen varierer en god del rundt om i landet. I Stavanger fortsetter prisene opp som forventet, mens utviklingen i Bergen og Oslo er noe svakere enn hva v&aring;re egne tall tilsier. P&aring; den andre siden overrasker Trondheim positivt, og den sterkeste veksten fikk vi i Skien/Porsgrunn med en oppgang p&aring; 2,5 prosent.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fortsatt sterkt marked
If&oslash;lge Eiendom Norge ble det solgt 37,7 flere boliger i mars sammenliknet med samme m&aring;ned i fjor. Antall boliger lagt ut for salg hadde ogs&aring; en solid &oslash;kning p&aring; 36,8 prosent.
- At p&aring;sken i &aring;r faller i april p&aring;virker naturligvis tallene, men likevel er det en solid &oslash;kning som bekrefter at vi har et sterkt og velfungerende boligmarked. At vi n&aring; er i ferd med &aring; f&aring; en bedre balanse i markedet vil ogs&aring; bidra til &aring; moderere prisveksten fremover. I omr&aring;der hvor tilbudet fortsatt er begrenset, som Stavanger, m&aring; vi nok forvente relativt h&oslash;y prisvekst fremover.Elven mener det blir spennende &aring; f&oslash;lge utviklingen videre n&aring;r h&oslash;ysesongen starter for fullt etter p&aring;ske.
- I mars er majoriteten av salgene leiligheter. Etter p&aring;ske vil tilbudet av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger ta seg opp.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering

Nils Robert Elven, regionsjef i DNB Eiendom.

Nybygg

Oppturen for nybygg lar vente på seg

Boligmarkedet

Hvordan vil rentekuttet påvirke boligmarkedet?

Boligmarkedet

Sterkt boligmarked, men prisgaloppen har roet seg

Boligmarkedet

Boligmarkedet i juli: Store forskjeller mellom byene

Boligmarkedet

Hvordan vil rentekuttet påvirke boligmarkedet?

Nybygg

- Det går i riktig retning for nybygg

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligmarkedet

Boligmarkedet

Rekordsalg av boliger i mai

Boligmarkedet

Rekordsalg av boliger, men prisveksten roer seg