Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned er p&aring; 143 kvadratmeter og ligger i et popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.
Huset er bygd i 1960 og hadde en prisantydning p&aring; 4,5 millioner kroner.&nbsp;
- Boligen b&aelig;rer preg av den klassiske 60-tallsstilen, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen i DNB Eiendom i Sandnes.
Det er han som var ansvarlig for salget av eiendommen som han beskriver som et &laquo;renoveringsobjekt&raquo;.
- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg. Mange er p&aring; jakt etter nettopp dette; en romslig bolig med litt st&oslash;rrelse p&aring; tomten. Her er det ogs&aring; gode muligheter for &aring; skape ditt dr&oslash;mmehjem, da det ikke er gjort s&aring; mye med huse etter bygge&aring;ret, sier Rosseb&oslash; Fosen og fortsetter: &nbsp;
- Interessen var sv&aelig;rt god. Vi hadde om lag 54.000 annonsevisninger og mer enn 7.800 som klikket inn p&aring; annonsen. Det er veldig gode tall og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Roseveien 3 er en klassisk 60-talls-bolig p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.&nbsp;Boligen ligger i et sv&aelig;rt&nbsp;popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de.&nbsp;- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen. Boligen fikk mye oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
En innholdsrik bolig som treffer bredt&nbsp;&nbsp;
If&oslash;lge eiendomsmegleren pleier det &aring; v&aelig;re god interesse for slike objekter.
- Kvaliteter som gj&oslash;r denne boligen til et s&aring; unikt og attraktivt objekt er plasseringen og omr&aring;det den ligger i, tomtest&oslash;rrelsen p&aring; hele 758 kvadratmeter og en roml&oslash;sning som appellerer til veldig mange.
Boligen har adresse Roseveien 3 og best&aring;r av to etasjer, med blant annet tre soverom.
- Interessentene her var folk fra hele Nord-J&aelig;ren omr&aring;det. B&aring;de sm&aring;barnsfamilier, etablerte familier, eldre og utbyggere, sier Rosseb&oslash; Fosen.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Boligen er et renoveringsobjekt. Kj&oslash;kkenet er fra 1980.&nbsp;I ekte 60-tallsstil.&nbsp;Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;En tradisjonell og flott stue med sv&aelig;rt god takh&oslash;yde.&nbsp;
&nbsp;
Lurt &aring; komme tidlig i gang med prosessen
Planlegger du et boligsalg, r&aring;der Rosseb&oslash; Fosen deg til &aring; bruke god tid p&aring; klargj&oslash;ring av eiendommen f&oslash;r du legger den ut p&aring; markedet.&nbsp;
- Det &aring; komme tidlig i dialog med megleren og f&aring; gode r&aring;d kan v&aelig;re sv&aelig;rt s&aring; verdifullt. Da har du god tid til &aring; vurdere om du b&oslash;r pusse opp f&oslash;r du selger &ndash; og i tilfelle hva og hvor mye?
N&aring;r du vet hvilken kj&oslash;pergruppe du &oslash;nsker &aring; treffe, er det, if&oslash;lge megleren, mye enklere &aring; gj&oslash;re de de grepene som appellerer spesielt til dem, b&aring;de i form av oppussing og styling.&nbsp;
&nbsp;
Stua er lun, med store vindusflater.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

- Det er relativt sjelden at disse eiendommene omsettes, sier Erik Haugland i DNB Eiendom i Sandnes om den sv&aelig;rt s&aring; popul&aelig;re boligen p&aring; Sandves, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned.
Den attraktive eiendommen er en stor enebolig p&aring; 238 kvadratmeter, som hadde en prisantydning p&aring; 6,4 millioner kroner.
- Dette er en 70-talls-bolig som ligger i et veletablert nabolag. Gata den ligger i anses av mange for &aring; v&aelig;re en av de beste i bydelen, og eiendommen kan blant annet by p&aring; ett m&aring;ls tomt, dobbel garasje, en godkjent utleie-leilighet og nydelig utsikt  mot Vedafjell og Bogafjell, sier Haugland og fortsetter:
- Interessen var ekstrem. Vi hadde totalt 68 p&aring;meldinger til visning og over 100 interessenter p&aring; liste. Som eiendomsmegler har jeg aldri opplevd lignende. Det er virkelig en soleklar rekord i min karriere, og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Opalveien 6 p&aring;&nbsp;Sandved i Sandnes er en nydelig 70-talls-bolig.&nbsp;Eiendommen&nbsp;ligger i et veletablert og sv&aelig;rt attraktivt nabolag.&nbsp;Boligen fikk massiv oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
Dette gj&oslash;r boligen&nbsp;s&aring; attraktiv
If&oslash;lge Haugland var det f&oslash;rst og fremst boligens &laquo;totalpakke&raquo; som gjorde at interessen var s&aring; stor.
- Dette huset har &laquo;alt&raquo;: Perfekt beliggenhet, tomtest&oslash;rrelse og utleiedel. I tillegg er det en veldig kul bolig, sier eiendomsmegleren. 
Han trekker ogs&aring; frem attraktive kvaliteter som sv&aelig;rt gode solforhold og n&aelig;rhet til det meste. Boligen g&aring;r over to etasjer, og har blant annet fem soverom, fire bad og vaskerom. 
&nbsp;- Her var det prim&aelig;rt sm&aring;barnsfamilier som var interessentene, sier Haugland. 
- Det som ogs&aring; var kjekt, var at det var utrolig mange som allerede bodde p&aring; Sandved, i mindre boliger, som &oslash;nsket &aring; bo innenfor samme skolekrets, barnehage osv. En god del av interessentene hadde ogs&aring; vokst opp i n&aelig;romr&aring;det og ville &laquo;hjem igjen&raquo;.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Boligen har et innbydende uteomr&aring;de og en stor terrasse.&nbsp;- Eiendommen kan blant annet by p&aring; ett m&aring;ls tomt, dobbel garasje, en godkjent utleie-leilighet og en nydelig utsikt  mot Vedafjell og Bogafjell, sier eiendomsmegler&nbsp;Erik Haugland i DNB Eiendom.&nbsp;Lys, luftig og lekker stue.&nbsp;
&nbsp;
Stor ettersp&oslash;rsel etter denne boligtypen for tiden&nbsp;
- Det siste &aring;ret har alt snudd for slike boliger, sier Haugland. 
- For to &aring;r siden gikk 80 prosent av eneboliger i Sandnes under takst, n&aring; g&aring;r 60 prosent over. Siden januar har interessen &oslash;kt noe voldsomt, og ti pluss interessenter p&aring; visning og budrunde er nesten blitt normalen, utdyper han. 
Megleren forteller at boligmarkedet i Sandnes har v&aelig;rt brennhett den siste tiden, spesielt for st&oslash;rre rekkehus og eneboliger. 
- Det blir solgt cirka like mange boliger som det blir lagt ut, og ettersp&oslash;rselen er stor. Det er fremdeles noe som g&aring;r under prisantydning, og alt g&aring;r ikke p&aring; f&oslash;rste visning, men vi ser et sv&aelig;rt velfungerende marked om dagen, sier Haugland.
&nbsp;
Boligen har til sammen fem soverom. Her er det ene.&nbsp;Huset har ogs&aring; en godkjent leilighet i underetasjen, med stue, to soverom, bad og kj&oslash;kken.&nbsp;
&nbsp;
Meglerens beste tips akkurat n&aring;
Er du blant dem som planlegger boligsalg om dagen, r&aring;der Haugland deg til &aring; planlegge prosessen godt, sammen med megleren din. 
- Og om du kan, f&aring; boligen ut p&aring; markedet n&aring;. Folk sitter og tripper, og &laquo;alle&raquo; vil ha en stor enebolig. Passer det d&aring;rlig &aring; selge n&aring;, kan vi likevel ta bilder av fasade og hage mens det er fint og gr&oslash;nt ute.
Er du derimot p&aring; boligjakt, mener Haugland det er s&aelig;rlig viktig at du kommer godt forberedte p&aring; visning. 
- Les n&oslash;ye gjennom salgsoppgave og ring megler om du har sp&oslash;rsm&aring;l. En god del av boligene blir solgt dagen etter visning. Du har med andre ord kort betenkningstid. Bruk ogs&aring; tiden p&aring; visning godt, altfor mange glemmer sin unders&oslash;kelsesplikt, sier megleren.
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;
Her har du n&aelig;rhet til det meste.&nbsp;

- Interessen her var vanvittig god. Det var rett og slett spinnvilt, sier eiendomsmegler Katrine Wilberg i DNB Eiendom i S&oslash;rumsand om den popul&aelig;re 80-tallsboligen, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i juni-m&aring;ned.
Eneboligen, som er p&aring; 158 kvadratmeter, hadde en prisantydning p&aring; litt over 3,4 millioner kroner og ligger nydelig&nbsp;til i skogkanten, i Husmoveien i Blaker, i Lillestr&oslash;m.&nbsp;
- Vi hadde hele 40 stykker innom p&aring; visning, i tillegg til at selger hadde noen privatvisninger. Videre var det seks stykker med i budrunde. Det endte i salg godt over prisantydning, sier Wilberg.
- Jeg tror helt klart at det var skogens ro som fristet interessentene her. Vi ser at flere og flere trekker ut av sentrumskjernen for &aring; f&aring; mer plass og komme n&aelig;rmere naturen, fortsetter hun.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Mange var interesserte i den skogsn&aelig;re eneboligen i Husmoveien i Blaker, i Lillestr&oslash;m.&nbsp;Huset er fra 80-tallet og ligger p&aring; en tomt p&aring; 1,2 m&aring;l.&nbsp;Boligen strekker seg over to plan, og har til sammen tre soverom og to stuer.&nbsp;
&nbsp;
P&aring; jakt etter mer plass&nbsp;
Wilberg forteller at den skogsn&aelig;re tomta boligen ligger p&aring; er p&aring; 1,2 m&aring;l.
- Mange av interessentene som kom p&aring; visning kom langveisfra, og det var b&aring;de folk fra Hamar og med Oslo-adresse, sier hun og fortsetter:&nbsp;&nbsp;
- Mange er mer hjemme p&aring; grunn av hjemmekontor - og mange trives med det. Da &oslash;nsker de ogs&aring; ha mer plass &aring; kunne boltre seg p&aring;.
Eiendomsmegleren mener det er med p&aring; &aring; skape&nbsp;s&aelig;rlig stor interesse rundt objekter som nettopp dette.&nbsp;
- Alternativet for mange er hyttemarkedet, og &aring; skaffe seg en fritidsbolig som kan brukes mer som en bolig nummer to, med hyttekontor, sier&nbsp;Wilberg.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Her kan du nyte stillheten, og samtidig beundre r&aring;dyr og elg som kommer p&aring; bes&oslash;k.&nbsp;Boligen ligger nydelig, til helt i skogkanten.&nbsp;
&nbsp;
Ser et sv&aelig;rt godt boligmarked&nbsp;&nbsp;
If&oslash;lge Wilberg er det mange p&aring; visning om dagen og mye aktivitet i markedet.&nbsp;&nbsp;
- Vi ser et sv&aelig;rt godt boligmarked, og tror dette er noe som ogs&aring; vil prege den neste m&aring;neden, sier hun og fortsetter:&nbsp;
- En del vil v&aelig;re hjemme i sommer, og muligens bruke ferien sin til &aring; finne den rette boligen. Juli-m&aring;ned i fjor var en god m&aring;ned, og vi skal ikke v&aelig;re redde for juli i &aring;r heller, forteller&nbsp;Wilberg.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Eneboligen er&nbsp;velholdt, og preget av store og gode rom.&nbsp;Kj&oslash;kkenet.&nbsp;Stue, med utgang til terrassen som er p&aring; hele 38 kvadratmeter.

- I dagens marked er det sv&aelig;rt f&aring; av denne type objekter, sier eiendomsmeglerfullmektig Maria Br&aelig;ndeland i DNB Eiendom p&aring; R&oslash;a om den unike eneboligen p&aring; Ullern i Oslo, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i juni-m&aring;ned.
Boligperlen, et stort hus med ettertraktet beliggenhet i et popul&aelig;rt villaomr&aring;de, er p&aring; 123 kvadratmeter og hadde en prisantydning p&aring; 25 millioner kroner.
- Interessen her var enorm. Slike boliger er en mangelvare i lokalmarkedet, og selv i denne prisklassen fikk vi nesten 9.000 klikk p&aring; annonsen, sier Br&aelig;ndeland og fortsetter:
- Videre hadde vi 29 interessenter p&aring; liste og tre budgivere som valgte &aring; bli med p&aring; budrundedagen, noe som endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Bj&oslash;rnslettstubben 5,&nbsp;som ble lagt ut for salg og solgt i juni-m&aring;ned, er en enebolig fra 1930 p&aring; Ullern i Oslo.&nbsp;Boligen ligger i et stille og popul&aelig;rt villastr&oslash;k.&nbsp;&nbsp;Boligen ligger p&aring; en tomt p&aring; hele 1,6 m&aring;l. Her er innkj&oslash;rselen til eiendommen.&nbsp;
&nbsp;
Dette gj&oslash;r boligen s&aring; attraktiv
Br&aelig;ndeland forteller at eneboligen er bygd i 1930, og har sin sjarm &ndash; og standard &ndash; fra den tidsperioden. &nbsp;
- Boligen er derfor &aring; anse som et renoveringsobjekt med omfattende oppgraderingsbehov, sier hun og fortsetter:
- I tillegg st&aring;r boligen p&aring; en stor og fantastisk tomt p&aring; hele 1,6 m&aring;l, med behov for mye omsorg. Tomten har v&aelig;rt i familiens eie i en &aring;rrekke.&nbsp;
If&oslash;lge Br&aelig;ndeland er det f&oslash;rst og fremst tomten og beliggenheten som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.&nbsp;
- Vi ser at denne typen boliger ofte g&aring;r i arv, og blir derfor sv&aelig;rt godt mottatt n&aring;r de f&oslash;rst er &aring; se p&aring; det &aring;pne markedet. Det gav rom for flere ulike interessenter; Alt fra sm&aring;barnsfamilier og etablerte (voksne) par som ville bygge sin dr&oslash;mmebolig, til utbyggere som s&aring; muligheten til &aring; utvikle tomten med nye objekter, sier Br&aelig;ndeland.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Eneboligen som fikk enorm oppmerksomhet&nbsp;er &aring; anse som et renoveringsobjekt med omfattende oppgraderingsbehov.&nbsp;Bj&oslash;rnslettstubben 5 er stor og innholdsrik. Den g&aring;r over to etasjer, og har ogs&aring; et loft og en kjeller.&nbsp;Eiendommen har en solrik og sv&aelig;rt romslig tomt.&nbsp;
&nbsp;
- Start forberedelsene tidlig
If&oslash;lge Br&aelig;ndeland pleier interessen omkring slike objekter &aring; v&aelig;re god.
- Vi traff imidlertid ekstra godt denne gangen. Her fulgte selger alle r&aring;dene v&aring;re, slik at prosessen var n&oslash;ye planlagt og godt forberedt. Det resultert i et sv&aelig;rt vellykket salg, der b&aring;de kj&oslash;per og selger ble forn&oslash;yde.
Dette er ogs&aring;&nbsp;Br&aelig;ndelands beste tips til deg som er boligselger n&aring;; start forberedelsene tidlig.&nbsp;
-&nbsp;Spesielt n&aring; som vi er inne i en sesong der hus og hage tar seg ekstra godt ut p&aring; bilder. Ved &aring; fotografere boligen din n&aring;, f&aring;r du alts&aring; vist den frem fra sin aller beste side, sier hun.&nbsp;
- Det kan ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; hente inn en takstmann tidlig i prosessen. En tilstandsrapport er gyldig i seks m&aring;neder. Her har du med andre ord en gylden anledning til &aring; fikse mindre kosmetiske mangler i god tid f&oslash;r boligsalg blir aktuelt, fortsetter&nbsp;Br&aelig;ndeland.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Kj&oslash;kkenet. Boligen har en gjennomg&aring;ende eldre standard.&nbsp;Stua.&nbsp;Innglasset veranda.&nbsp;
&nbsp;
Slik finner du dr&oslash;mmeboligen&nbsp;
Er du derimot p&aring; boligjakt, r&aring;der Br&aelig;ndeland deg til &aring; kartlegge hva du er p&aring; jakt etter, b&aring;de n&aring;r det kommer til omr&aring;de og boligtype.
- Sett deg godt inn i salgsoppgaven f&oslash;r visning slik at du kan stille n&oslash;dvendige sp&oslash;rsm&aring;l. Ha ogs&aring; finansieringsbeviset p&aring; plass, for &aring; s&oslash;rge for at du er klar for en eventuell budrunde, sier hun og fortsetter:&nbsp;
- Boliger som for eksempel denne kan plutselig komme p&aring; markedet, og da blir tiden fort knapp til budrundedagen. Registrer deg gjerne i v&aring;rt boligkj&oslash;perregister for &aring; bli tipset om aktuelle boliger.
&nbsp;
Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;Soverom.&nbsp;Badet.&nbsp;Entr&eacute; og trappegang.&nbsp;

Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i mai-m&aring;ned er p&aring; 139 kvadratmeter og ligger i landlige omgivelser, p&aring; Svestad i Nesodden kommune.
Huset er fra 1978 og hadde en prisantydning p&aring; 5,7 millioner kroner.
- Interessen for eiendommen var meget god. Den var rett og slett massiv, sier eiendomsmegler Fredrik Haaker i DNB Eiendom p&aring; Nesodden.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
- Etter en heftig budrunde ble huset solgt langt over takst, sier Haaker.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Sandbakkveien 8, som ble lagt ut for salg og solgt i mai-m&aring;ned, er en enebolig fra 1978 beliggende p&aring; Svestad i Nesodden kommune.Boligen har en tomt p&aring;&nbsp;cirka 2,5 m&aring;l.&nbsp;&nbsp;I tillegg til en utrolig vakker fjordutsikt.
&nbsp;
Dette gj&oslash;r huset s&aring; unikt og attraktivt&nbsp;
If&oslash;lge Haaker er det s&aelig;rlig to ting som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.
- Huset ligger naturskj&oslash;nt til, med kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en, samt at den har en flott fjordutsikt og en tomt p&aring; cirka 2,5 m&aring;l, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
- Videre er dette et oppussingsobjekt, som gir kj&oslash;per muligheten til &aring; f&aring; det akkurat slik de &oslash;nsker. Du kan kalle det et blankt lerret.
&nbsp;
Flere interessenter med Oslo-adresse&nbsp;
Haaker forteller at hovedvekten av interessenten var sm&aring;barnsfamilier.
- Boligen er godt tilpasset den gruppen, s&aring; det regnet vi ogs&aring; med f&oslash;r vi iverksatte salgsprosessen. Seniorer &oslash;nsker seg ofte noe de kan flytte rett inn i. De fleste visningsdeltagerne hadde ogs&aring; Oslo-adresse, en tendens vi ser stadig mer av om dagen.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Eneboligen som fikk massiv oppmerksomhet&nbsp;er et oppussingsobjekt.&nbsp;Huset har til sammen tre soverom. Dette er det ene. Boligen er preget av store og lyse rom.&nbsp;Trappel&oslash;p ned til andre etasje.&nbsp;
&nbsp;
Stor interesse for slike objekter
Haaker forteller at de generelt opplever en stor interesse for boliger med oppgraderingsbehov.
- De er sv&aelig;rt popul&aelig;re, blant annet fordi det gir kj&oslash;per muligheten til &aring; sette sitt preg p&aring; stedet. Vi har tidligere solgt nyere eiendommen hvor det f&oslash;rste kj&oslash;peren gj&oslash;r er &aring; bytte ut s&aring; &aring; si alt, sier han.
Eiendomsmegleren bekrefter imidlertid at denne boligtypen er en litt sjelden vare, og p&aring;peker videre at det generelt har v&aelig;rt f&aelig;rre eiendommer til salgs p&aring; Nesodden dette &aring;ret.
- Det er ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer ut p&aring; markedet og spesielt ikke i &aring;r, hvor det har v&aelig;rt relativt lite ute for salg her p&aring; halv&oslash;ya.&nbsp;
&nbsp;
Utgang til terrasse fra soverom. Sjekk den fjordutsikten.&nbsp;Lys og stor stue. Her er det ogs&aring; et ildsted.&nbsp;Kj&oslash;kkenet. Boligen har et gjennomg&aring;ende oppgraderingsbehov.&nbsp;Direkte utgang ut fra spisestua.&nbsp;
&nbsp;
Tips til deg som skal selge og kj&oslash;pe n&aring;
Er du blant dem som planlegger &aring; selge boligen din n&aring;, har Haaker s&aelig;rlig ett r&aring;d til deg:
- Sett i gang med prosessen fortl&oslash;pende, slik at du sammen med megler kan legge en god plan. Ta gjerne kontakt med oss allerede n&aring; for veiledning og tips i din kommende salgsprosess. &nbsp;
Om du er p&aring; jakt etter dr&oslash;mmeboligen, anbefaler Haaker deg &aring; dra p&aring; mange visninger, slik at du kan f&aring; en god oversikt over b&aring;de markedet og hva du faktisk vil ha.
- Ikke l&aring;s deg til ett omr&aring;de i &eacute;n kommune, men se p&aring; omr&aring;der i hele kommunen. P&aring; den m&aring;ten f&aring;r du opp flere alternativer og et st&oslash;rre utvalg objekter, som igjen vil &oslash;ke sjansen din for &aring; sikre deg dr&oslash;mmeobjektet, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Boligen ligger p&aring; et hyggelig tun.&nbsp;Tekst Her har du kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

Det koselige, lille huset fra 1862 som ble lagt ut for salg – og solgt&nbsp;– i april-måned er på 86 kvadratmeter og ligger idyllisk til på Gråten, i Skien.&nbsp;
Eneboligen hadde en prisantydning på fire millioner kroner, og har blant annet en 28 meter lang strandlinje, brygge og en egen holme.
– Jeg vil kalle boligen sjelden, og sjeldne muligheter er ofte populære, sier eiendomsmegler Daniel Høyer Oland i DNB Eiendom i Porsgrunn.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.
– Interessen her var enorm. Telefonen begynte å ringe fra dagen jeg la boligen ut og til den var solgt. Selv etter salget fikk jeg noen henvendelser, både fra lokale interessenter, men også fra folk med Oslo- og Trondheim-adresse, sier Oland.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Skjæret 1 på Gråten i Skien er en koselig, liten enebolig med en fantastisk beliggenhet.&nbsp;
Boligen fikk massiv oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i april-måned.&nbsp;
Eiendommen ligger&nbsp;i enden av blindvei med garasje, 28 meter strandlinje, egen brygge og holme.&nbsp;
&nbsp;
Meget attraktiv beliggenhet&nbsp;
Ifølge Oland er det først og fremst beliggenheten som gjør boligen til et så unikt og populært objekt.&nbsp;
– Boligen ligger meget attraktivt til i enden av en blindvei, med Skienselva som nærmeste nabo. Du kan alltids pusse opp en bolig slik du vil ha den, men beliggenheten får du ikke gjort noe med, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Han forteller at huset fra 1862 er oppgradert og modernisert i 1964/68.
– Interessentene her var&nbsp;både unge par, lokale familier, folk utenfra Grenland og etablerte par. Kjøperne endte imidlertid opp med å være lokale; en småbarnsfamilie som så verdien av både beliggenheten og den plassen huset kunne tilby.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;
Ble forsøkt kuppet
Oland forteller at boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.
– Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resulterte i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Oland og fortsetter:
– Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst før budrunden, er de det også i en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;
&nbsp;

Den tilhørende holmen ligger rett ut fra hagen.&nbsp;&nbsp;
Store vindusflater i stua gir rikelig med naturlig lys.&nbsp;
Utsikten fra stua.&nbsp;
&nbsp;
– Viser et godt boligmarked
Ifølge Olav Humlegård, daglig leder ved DNB Eiendom i Porsgrunn, ser de et godt boligmarked om dagen.
– I april-måned ble 58 prosent av boligene solgt over prisantydning, og det ble solgt 62 boliger totalt i kommunen. Det var 31 leiligheter, 23 eneboliger, fem tomannsboliger og tre rekkehus, sier Humlegård og fortsetter:
– Det viser at det er et godt marked. Folk er på boligjakt. Det er imidlertid fortsatt svært viktig at objektene prises riktig. Det går fortsatt ikke an å lure markedet. Er ikke boligene riktig priset, dukker ikke kjøperne opp.
Humlegård&nbsp;forteller at det totalt sett fortsatt er litt for&nbsp;få boliger ute i markedet, og at det som legges ut for salg går raskt.
– Den gjennomsnittlige omsetningshastigheten i Porsgrunn i april-måned&nbsp;var 15 dager.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

Den unike eneboligen som ble lagt ut for salg – og solgt – i april-måned er på 228 kvadratmeter og ligger i landlige og naturskjønne omgivelser, i Osloveien i Hobøl.
Boligperlen, en herskapelig sveitservilla fra 1895, hadde en prisantydning på 5,7 millioner kroner.
– Eiendommer som denne er det ikke mange av, sier Patrick Alexander Pinto i DNB Eiendom i Vestby.
– Ikke overraskende var interessen her stor, noe som endte i salg godt over prisantydning. Vi hadde over 32.000 klikk på boligannonsen, som er helt vanvittig, og 24 stykker påmeldte til visning. Attraktive eneboliger som denne blir nesten alltid solgt med en gang, fortsetter han.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;

Den herskapelige sveitservilla fra 1895 ligger idyllisk til, i landlige omgivelser.&nbsp;
Boligen er blant objeketen som ble solgt i april-måned.&nbsp;
På eiendommen er det også oppført et hyggelig stabbur på 25 kvadratmeter.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Sveitservilla- og småbruk-drømmen i ett
Pinto trekker særlig frem et par kvaliteter som gjør dette til en særs attraktiv bolig.&nbsp;
– Først og fremst er det ikke ofte sveitservillaer kommer på markedet. Denne er dog ekstra spesiell. Eiendommen ble pusset opp i 2005, og holder en svært høy standard med tanke på at den opprinnelig er så gammel, sier Pinto og fortsetter:
– I tillegg har du en stor tomt på 6.100 kvadratmeter, en egen «øy» og&nbsp;svært attraktiv beliggenhet, under en time fra Oslo.&nbsp;På eiendommen er det også oppført et hyggelig stabbur.&nbsp;Med andre ord; Her har du sveitservilla- og småbruk-drømmen i ett.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;
I huset er det gjennomgående med god takhøyde, lyse overflater og store vinduer.&nbsp;
Fine detaljer i tak.&nbsp;
&nbsp;
Lyse overflater og store vinduer
Pinto fortellet at det er totalt&nbsp;syv rom i boligen fordelt på to etasjer.&nbsp;
– I huset er det gjennomgående med god takhøyde, lyse overflater og store vinduer. På utsiden bader tomta i&nbsp;sol hele dagen, og bak&nbsp;eiendommen renner det en koselig elv.&nbsp;
Boligen har også et stort loft og en kjeller.
– Jeg har vært megler i området i mange år, og det er sjelden jeg har vært borti noe så spennende, sier Pinto.&nbsp;
&nbsp;
Opplever et stort trykk på eneboliger&nbsp;
Ifølge Pinto merker de en&nbsp;spesielt stor etterspørsel etter eneboliger om dagen.
– Utfordringen for kjøperne er at det er få eneboliger for salg, og dermed blir det kamp om de objektene som legges ut, sier han.&nbsp;
Pinto forteller at interessene her først og fremst er unge og etablerte par.&nbsp;
– Vi ser også at folk er villige, virker det som, til å gå lengre i budrunder enn tidligere for å kapre drømmehuset sitt. Hektiske budrunder og salg over prisantydning er en gjenganger for eneboliger over hele «fjøla», sier Pinto.&nbsp;
&nbsp;

Boligen har totalt&nbsp;syv rom, fordelt på to etasjer.&nbsp;
Badet.&nbsp;
&nbsp;
Til deg som planlegger boligsalg
Er du blant dem som skal selge boligen, råder eiendomsmegleren deg til å klargjøre den på best mulig måte, i forkant av salget.&nbsp;
– Vær tidlig ute. Snakk med din lokalkjente eiendomsmegler i god tid, slik at dere sammen kan legge en god plan på hvordan og når salget skal gjennomføres, sier Pinto.&nbsp;
– Denne selgeren har jeg hatt en dialog med i over ett år før salget av sveitservillaen fant sted, legger han til.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;

Det går en bekk gjennom eiendommen. På andre siden av denne broa ligger din egen lille&nbsp;«øy»&nbsp;som tilhører tomten.&nbsp;
Bro over til&nbsp;«øya» som tilhører eiendommen.&nbsp;

Den særegne og svært så herskapelige eiendommen i Solbergelva, er på 355 kvadratmeter og&nbsp;hadde en prisantydning på&nbsp;10,49 millioner kroner.&nbsp;Boligen ble solgt 9. mars.&nbsp;
– Interessen her var meget høy. Vi hadde 52 interessenter og åtte stykker med i budrunde. Det endte i salg godt over prisantydning og ny prisrekord.&nbsp;Eiendommen er nå den dyreste eneboligen som har blitt solgt i gamle Nedre Eiker, sier Kari-Anne Haugan, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i gamle Nedre Eiker.&nbsp;
Det var hun som, sammen med meglerkollega&nbsp;Nina Klæbo Rustad, var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
–&nbsp;Dette er en særdeles flott og eksklusiv eiendom, med en helt fantastisk beliggenhet, nydelig utsikt og gode solforhold. Boligen har en herskapelig villastil og strekker seg over to plan. Den er virkelig helt spesiell, sier Haugan.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;

Jonsebrøttet 1&nbsp;er en særdeles flott og eksklusiv murvilla med en fantastisk&nbsp;beliggenhet. Eiendommen ble lagt ut for salg og solgt i mars-måned.&nbsp;

Boligen har en herskapelig&nbsp;villastil og strekker seg over to plan med utleiedel. Eneboligen har rikelig&nbsp;med boltreplass, på hele 355 kvadratmeter.&nbsp;
&nbsp;
Innholdsrik bolig i populært område&nbsp;
Klæbo&nbsp;forteller videre at&nbsp;Jonsebrøttet 1 har hele fire bad, fire soverom, boblebad, et spesialtilpasset kjøkkenen, en vinterhage og en utleiedel.&nbsp;
–&nbsp;Boligen ligger i et veletablert og populært område, sentralt i Solbergelva, sier hun.&nbsp;
Ifølge Klæbo opplever de nå en økt pågang av kjøpere fra Drammen og omegn på visninger, etter at Nedre Eiker ble en del av Drammen kommune.
–&nbsp;Det har rett og slett åpnet opp et større marked, og flere har oppdaget området. Vi ser også en større etterspørsel etter eksklusive og dyrere boliger, forteller&nbsp;Klæbo.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her
&nbsp;

Boligens stue.&nbsp;Rosetter og brede lister bidrar til et klassisk preg. Fra stua er det utgang til vinterhage og uteplass.&nbsp;

Hovedbadet i første etasje er lekkert utført og velutstyrt.
&nbsp;
Villaen ble forsøkt kuppet&nbsp;
Haugan forteller at&nbsp;boligen ble forsøkt kuppet i forkant av de planlagte visningene.&nbsp;
–&nbsp;Vi rådet imidlertid selger, slik vi alltid gjør, til å ha is i magen og takke nei til budet. Selger valgte å lytte til rådet, noe som resultertet i en svært aktiv budrunde og at boligen ble solgt for en høyere sum enn kuppe-budet, sier Haugan&nbsp;og fortsetter:&nbsp;
&nbsp;–&nbsp;Vi er ikke i tvil om hva som er vårt råd hvis du får et tilbud om å selge før budrunden: Hvis noen er villige til å kjøpe langt over takst&nbsp;før&nbsp;budrunden, er de det også&nbsp;i&nbsp;en budrunde. Du har alt å tjene på å få megler til å holde visning og få flere interessenter på banen.
&nbsp;

Kjøkkenet har herskapelig stil med klassiske detaljer.
Binterhagen er innredet som jacuzzirom med plass til lounge.&nbsp;
&nbsp;
Kjøpe eller selge bolig nå? – Vær tidlig ute
Er du blant dem som skal selge boligen din i gamle Nedre Eiker nå, råder Haugan deg til å legge en god plan.&nbsp;
– Start tidlig og ta kontakt med megler i god tid, slik at vi sammen får lagt en god strategi omkring klargjøring av boligen og sørget for gode bilder av eiendommen,&nbsp;sier Haugan og fortsetter:
–&nbsp;Benytt deg gjerne av Forspranget,&nbsp;som gir deg som selger muligheten til å klargjøre boligen for salg før du har kjøpt noe nytt. På den måten kan vi gå raskt ut i markedet med boligen din, når du er klar for det.&nbsp;
Er du derimot på boligjakt, råder Haugan deg til å ta kontakt med din lokale megler for å få verdivurdering av nåværende bolig, slik at du videre kan ha finansieringsbevist klart.&nbsp;
– Vi opplever at mange ikke har det på plass på visning, og da mister du ofte boligen, sier Haugan.&nbsp;
Hold deg oppdatert på nye boliger som kommer for salg.&nbsp;Meld deg på vårt boligkjøperregister her&nbsp;

Sm&aring;barnsforeldrene Petter Bj&oslash;nnstu (38) og Stine Madelen Kristoffersen (36) solgte nylig boligen sin, en del av en nyere tomannsbolig p&aring; Nordstrand i Oslo. N&aring; f&aring;r den lille familien p&aring; tre snart Fredrikstad-adresse, etter &aring; ha kapret det de omtaler som &laquo;dr&oslash;mmehuset&raquo; der.&nbsp;&nbsp;
&ndash; Huset er unikt og passer behovene v&aring;re perfekt, og med litt modernisering p&aring; farger og overflater i interi&oslash;r og eksteri&oslash;r, skj&oslash;nte vi fort at det var her vi ville lande, sier Stine.
&ndash; En slik oppgradering til enebolig hadde nok ikke v&aelig;rt mulig for oss &aring; gj&oslash;re i Oslo-omr&aring;det, sier Petter.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Dr&oslash;m ble til virkelighet etter &laquo;korona-push&raquo;&nbsp;
Paret, som har datteren Julia p&aring; snart to &aring;r, hadde lenge lekt med tanken om &aring; flytte til Kr&aring;ker&oslash;y i Fredrikstad, men trodde det skulle bli med det.
&ndash; Helt til vi, plutselig og helt tilfeldig, kom over en boligannonse. Det var rett og slett det perfekte objektet for oss; en stor, romslig og familievennlig enebolig over ett plan, forteller Stine, som opprinnelig er fra Kr&aring;ker&oslash;y.
&nbsp;

FANT DR&Oslash;MMEHUSET: Sm&aring;barnsfamilien bytter ut tomannsboligen p&aring; Nordstrand med en enebolig p&aring; Kr&aring;ker&oslash;y, i Fredrikstad.&nbsp;&ndash; En slik oppgradering hadde nok ikke v&aelig;rt mulig for oss &aring; gj&oslash;re i Oslo-omr&aring;det, sier Petter.
&nbsp;
N&aring; tar hun med seg gjengen og hunden Nala &laquo;hjem&raquo;, n&aelig;rmere besteforeldre, familie, gamle venner og sommerhytta til svigerforeldrene p&aring; Hvaler.
&ndash; Vi hadde nok aldri forestilt oss at det skulle ende s&aring;nn, til tross for &aring; ha vurdert det lenge. Vi fikk nok et lite &laquo;korona-push&raquo;, sier Stine.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Mer frihet, muligheter og plass&nbsp;
For som de aller fleste n&aring;, best&aring;r hverdagen av langt mer tid hjemme enn tidligere.&nbsp;
&ndash; Korona har f&oslash;rt til at vi er mer inne og ikke like mye p&aring; kontoret. Det er heller ikke like mye &aring; finne p&aring;, da mye er stengt, sier Stine og fortsetter:
&ndash;&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og b&aring;tturer og bademuligheter i skj&aelig;rg&aring;rden etter jobb. N&aring; kan vi bo mer landlig, samtidig som vi f&aring;r mer plass til hjemmekontoret. Fredrikstad er et perfekt sted for oss i sm&aring;barnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter &aring; delta p&aring;.
&nbsp;

TAR MED SEG GJENGEN &laquo;HJEM&raquo;: &ndash;&nbsp;Fredrikstad er et perfekt sted for oss i sm&aring;barnsfasen, med masse lokale tilbud og aktiviteter &aring; delta p&aring;, sier Stine. Her sammen med datteren Julia (2).&nbsp;
&nbsp;
Stine og Petter har bodd sammen i Oslo i over ni &aring;r. Begge jobber i hovedstaden og planlegger n&aring; en miks av pendling og hjemmekontor.&nbsp;&nbsp;
&ndash; Derfor var det viktig for oss at vi fant en bolig som l&aring; sentrumsn&aelig;rt, med kort vei til b&aring;de motorveien og togstasjonen, sier Stine.
If&oslash;lge Petter er dette ogs&aring; et valg som gir familien mer &oslash;konomisk frihet.
&ndash; N&aring; har vi kj&oslash;pt en enebolig til en mye rimeligere penge enn vi m&aring;tte gitt i Oslo. Det er klart det er gunstig.&nbsp;I tillegg har vi kunnet investere i en liten utleiebolig i Fredrikstad.&nbsp;
&nbsp;
Stadig flere selgere flytter ut av Oslo-omr&aring;det&nbsp;
If&oslash;lge Alexander Sveen, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom p&aring; Nordstrand, er Petter og Stine langt ifra de eneste som tenker slik.
&ndash; Vi ser at stadig flere folk med Oslo-adresse er p&aring; boligjakt utover hovedstadens grenser.&nbsp; Det kan&nbsp;v&aelig;re b&aring;de selgere som skal &laquo;flytte hjem&raquo; til stedet der de er f&oslash;dt og oppvokst, men ogs&aring; stadig flere som m&aring; ut av Oslo-omr&aring;det grunnet det h&oslash;ye prisniv&aring;et n&aring;r de skal kj&oslash;pe seg en st&oslash;rre bolig, sier Sveen.&nbsp;
Det var han som var ansvarlig for salget av parets Nordstrand-bolig, et salg b&aring;de Petter og Stine beskriver som &laquo;over all forventing&raquo;.
&ndash; Her var det snakk om en veldig pen bolig, som jeg visste det ville bli &laquo;trykk&raquo; omkring. Resultatet var&nbsp;20 interessenter p&aring; visning og en budrunde som endte langt over prisantydningen p&aring; 12,6 millioner kroner, sier Sveen.
&nbsp;
La megler ogs&aring; hjelpe deg i kj&oslash;psprosessen
Eneboligen i Fredrikstad fikk sm&aring;barnsfamilien til prisantydning, 7,4 millioner kroner, med r&aring;dgivning fra Sveen.
&ndash; Selv om Petter og Stine kj&oslash;pte bolig i Fredrikstad, som er utenfor mitt lokalomr&aring;de, hjalp jeg til med prisniv&aring;et i omr&aring;det, hva boligen de kj&oslash;pte tidligere ble solgt for og tips til budgivningen, sier Sveen og fortsetter:&nbsp;
&ndash; Husk at vi ogs&aring; bist&aring;r deg med v&aring;r r&aring;dgivning i kj&oslash;psprosessen, og er med deg hele veien, i b&aring;de p&aring; kj&oslash;p og salg.&nbsp;
&nbsp;

&ndash;&nbsp;Vi fant ut at vi savner mer frihet i hverdagen, med turmuligheter i skog og mark og b&aring;tturer og bademuligheter i skj&aelig;rg&aring;rden etter jobb.&nbsp;
&nbsp;
Ser at Oslo-interessen &oslash;ker i Fredrikstad 
Ogs&aring; Heidi Gangfl&oslash;t, eiendomsmegler i DNB Eiendom Fredrikstad, melder om flere interessenter og budgivere fra Oslo-omr&aring;det.
&ndash; Under korona har Fredrikstad &oslash;kt sin attraktivitet, blant annet fordi du ikke m&aring; pendle inn til Oslo hver dag, men heller kan benytte seg av hjemmekontor, sier Gangfl&oslash;t.
Eiendomsmegleren forteller at det er f&oslash;rst og fremst barnefamilier og par i etableringsfasen som er blant Oslo-interessentene.
&ndash; Skal de oppfylle dr&oslash;mmen om st&oslash;rre bolig og hageflekk, har de ofte ikke noe annet valg enn &aring; flytte ut av byen. I mange omr&aring;der rundt hovedstaden er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger og rekkehus p&aring; halvparten av Oslo. Da blir regnestykket enkelt for mange.&nbsp;
&nbsp;
P&aring; jakt etter eplehagen og stakittgjerdet 
Gangfl&oslash;t trekker videre frem noen av de mest popul&aelig;re og familievennlige boligomr&aring;dene, som Ambj&oslash;rnr&oslash;d, Oredalen, Trara, Begby og Kr&aring;ker&oslash;y. &nbsp;
&ndash; Det er nok den idylliske eplehage-dr&oslash;mmen med det hvite stakittgjerdet som lokker mange hit. Vi har ogs&aring; et bredt spekter av boligtyper her; alt fra eldre objekter med oppussingsbehov til helt nye, arkitekttegnede hus, sier Gangfl&oslash;t.
&nbsp;
Til deg som er p&aring; boligjakt utenfor Oslo-omr&aring;det 
Er du blant dem som er p&aring; boligjakt utenfor storbyen om dagen, har Sveen s&aelig;rlig ett godt tips til deg:
&ndash; Gj&oslash;r deg godt kjent i boligmarkedet du kj&oslash;per i &ndash; b&aring;de med tanke p&aring; priser, omsetningshastighet, barnehager, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.
Skal du selge boligen?&nbsp;Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her

Boligmarkedet

Flere tusen så på denne klassiske eneboligen fra 60-tallet

Boligmarkedet

- Slike objekter er sjeldne i dagens marked

Boligmarkedet

Herskapelig sveitservilla med stabbur og egen «øy»

Boligmarkedet

- Som eiendomsmegler har jeg aldri opplevd lignende

Boligmarkedet

Dette spesielle huset fikk massiv oppmerksomhet

Boligmarkedet

Denne eksklusive murvillaen satte ny rekord

Boligmarkedet

- Mange drømmer om skogens ro

Boligmarkedet

Dette lille huset fikk enorm oppmerksomhet

Boligmarkedet

Stadig flere gjør som Stine (36) og Petter (38)