- I dagens marked er det sv&aelig;rt f&aring; av denne type objekter, sier eiendomsmeglerfullmektig <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Maria.Brandeland" target="_blank" rel="noopener">Maria Br&aelig;ndeland</a> i DNB Eiendom p&aring; R&oslash;a om den unike eneboligen p&aring; Ullern i Oslo, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i juni-m&aring;ned.
Boligperlen, et stort hus med ettertraktet beliggenhet i et popul&aelig;rt villaomr&aring;de, er p&aring; 123 kvadratmeter og hadde en prisantydning p&aring; 25 millioner kroner.
- Interessen her var enorm. Slike boliger er en mangelvare i lokalmarkedet, og selv i denne prisklassen fikk vi nesten 9.000 klikk p&aring; annonsen, sier Br&aelig;ndeland og fortsetter:
- Videre hadde vi 29 interessenter p&aring; liste og tre budgivere som valgte &aring; bli med p&aring; budrundedagen, noe som endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5896c3a5c0bb49d0a9034067e8466061/c30c5b43aa1d4771bc4a4785c8fb2d67_Large.jpg" alt="" width="100%" />Bj&oslash;rnslettstubben 5,&nbsp;som ble lagt ut for salg og solgt i juni-m&aring;ned, er en enebolig fra 1930 p&aring; Ullern i Oslo.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/55991b8d4e0a4faf8a23b04145c149f0/e40406b0853c4676926f33b1871dba57_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen ligger i et stille og popul&aelig;rt villastr&oslash;k.&nbsp;&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f3715219c3ba4fa6ac52ff54e775b4f3/d16a161fa3384640b9a1374847b703c1_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen ligger p&aring; en tomt p&aring; hele 1,6 m&aring;l. Her er innkj&oslash;rselen til eiendommen.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Dette gj&oslash;r boligen s&aring; attraktiv</h2>
Br&aelig;ndeland forteller at eneboligen er bygd i 1930, og har sin sjarm &ndash; og standard &ndash; fra den tidsperioden. &nbsp;
- Boligen er derfor &aring; anse som et renoveringsobjekt med omfattende oppgraderingsbehov, sier hun og fortsetter:
- I tillegg st&aring;r boligen p&aring; en stor og fantastisk tomt p&aring; hele 1,6 m&aring;l, med behov for mye omsorg. Tomten har v&aelig;rt i familiens eie i en &aring;rrekke.&nbsp;
If&oslash;lge Br&aelig;ndeland er det f&oslash;rst og fremst tomten og beliggenheten som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.&nbsp;
- Vi ser at denne typen boliger ofte g&aring;r i arv, og blir derfor sv&aelig;rt godt mottatt n&aring;r de f&oslash;rst er &aring; se p&aring; det &aring;pne markedet. Det gav rom for flere ulike interessenter; Alt fra sm&aring;barnsfamilier og etablerte (voksne) par som ville bygge sin dr&oslash;mmebolig, til utbyggere som s&aring; muligheten til &aring; utvikle tomten med nye objekter, sier Br&aelig;ndeland.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/630c2d79846048889cc024fc8277890a/401f8bebfcf34270bf260fab71be930c_Large.jpg" alt="" width="100%" />Eneboligen som fikk enorm oppmerksomhet&nbsp;er &aring; anse som et renoveringsobjekt med omfattende oppgraderingsbehov.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f5c9170979914b30badc49762dc2d791/e701f1e72e63455b8fc628a95a3d21c2_Large.jpg" alt="" width="100%" />Bj&oslash;rnslettstubben 5 er stor og innholdsrik. Den g&aring;r over to etasjer, og har ogs&aring; et loft og en kjeller.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/458449a1c51946518228c0c6b440eeb2/021c578fecb3442f9b3b18d40d497389_Large.jpg" alt="" width="100%" />Eiendommen har en solrik og sv&aelig;rt romslig tomt.&nbsp;
&nbsp;
<h2>- Start forberedelsene tidlig</h2>
If&oslash;lge Br&aelig;ndeland pleier interessen omkring slike objekter &aring; v&aelig;re god.
- Vi traff imidlertid ekstra godt denne gangen. Her fulgte selger alle r&aring;dene v&aring;re, slik at prosessen var n&oslash;ye planlagt og godt forberedt. Det resultert i et sv&aelig;rt vellykket salg, der b&aring;de kj&oslash;per og selger ble forn&oslash;yde.
Dette er ogs&aring;&nbsp;Br&aelig;ndelands beste tips til deg som er boligselger n&aring;; start forberedelsene tidlig.&nbsp;
-&nbsp;Spesielt n&aring; som vi er inne i en sesong der hus og hage tar seg ekstra godt ut p&aring; bilder. Ved &aring; fotografere boligen din n&aring;, f&aring;r du alts&aring; vist den frem fra sin aller beste side, sier hun.&nbsp;
- Det kan ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; hente inn en takstmann tidlig i prosessen. En tilstandsrapport er gyldig i seks m&aring;neder. Her har du med andre ord en gylden anledning til &aring; fikse mindre kosmetiske mangler i god tid f&oslash;r boligsalg blir aktuelt, fortsetter&nbsp;Br&aelig;ndeland.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a1cc80a3c6dc41c08ae568710da1ecf3/d34b11bdaa8245c386c1ac1431003ca3_Large.jpg" alt="" width="100%" />Kj&oslash;kkenet. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b1b4d2a4cabd4c0fb92d1b1fdf03acba/9e65fb830b6740539f2563d04934e0e7_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har en gjennomg&aring;ende eldre standard.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2dcb721e0cf4452ca50243e90af6f5d3/4e5c02f99428452ba031a8528d394ad9_Large.jpg" alt="" width="100%" />Stua.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/53deec94bbed4ce0bf0f0ef7c0d267d4/8010c4534c7142fe9de423d87746ec94_Large.jpg" alt="" width="100%" />Innglasset veranda.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Slik finner du dr&oslash;mmeboligen&nbsp;</h2>
Er du derimot p&aring; boligjakt, r&aring;der Br&aelig;ndeland deg til &aring; kartlegge hva du er p&aring; jakt etter, b&aring;de n&aring;r det kommer til omr&aring;de og boligtype.
- Sett deg godt inn i salgsoppgaven f&oslash;r visning slik at du kan stille n&oslash;dvendige sp&oslash;rsm&aring;l. Ha ogs&aring; finansieringsbeviset p&aring; plass, for &aring; s&oslash;rge for at du er klar for en eventuell budrunde, sier hun og fortsetter:&nbsp;
- Boliger som for eksempel denne kan plutselig komme p&aring; markedet, og da blir tiden fort knapp til budrundedagen. Registrer deg gjerne i v&aring;rt boligkj&oslash;perregister for &aring; bli tipset om aktuelle boliger.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/47f331379a3c43c28f7df899448e4c1c/4162b43807204a6e88865e32b200e3d9_Large.jpg" alt="" width="100%" />Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0c62992efaf745d6a0a37e16eff5bd07/dc4376b3e8c2433e8ddc3472abc62882_Large.jpg" alt="" width="100%" />Soverom.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/55df518d009e44b18e082426787d3358/e74988f880d34d0a894813cd52a2289b_Large.jpg" alt="" width="100%" />Badet.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d27eb665753f4620a38857e1a1301034/f4fc6934a9b94aee97bc6b30ffc24588_Large.jpg" alt="" width="100%" />Entr&eacute; og trappegang.&nbsp;

- Slike objekter er sjeldne i dagens marked

Denne eneboligen fra 1930 på Ullern i Oslo fikk massiv oppmerksomhet. - Interessen her var enorm, sier Maria Brændeland i DNB Eiendom.